Легализация строительной деятельности

Проблемы легализации самовольной постройки

Рубрика: Юриспруденция

Статья просмотрена: 1412 раз

6. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2010 г. № 143 «Об Обзоре судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2011 г. № 2.

“Легализация” самовольной постройки в бухгалтерском и налоговом учете

Организация применяет общую систему налогообложения. По решению суда за ней признано право собственности на самовольные постройки, обнаруженные на принадлежащем обществу земельном участке. Данные объекты недвижимости не были зарегистрированы предыдущим продавцом всего предприятия (в том числе земельных участков) и, следовательно, по договору купли-продажи не передавались. По результатам проведенной инвентаризации проведена оценка объектов недвижимости (зданий) с привлечением независимого оценщика. Рыночная стоимость указанных объектов (самовольной постройки) отражена в отчете оценщика. Данные объекты недвижимости соответствуют критериям (условиям) их отнесения к основным средствам, установленными п. 4 ПБУ 6/01.

Как отразить операцию в бухгалтерском и налоговом учете?

Основы правового режима объекта недвижимого имущества, являющегося самовольной постройкой, установлены в ст. 222 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ определено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По общему правилу право собственности на самовольную постройку зарегистрировано быть не может и такая постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (п. 2 ст. 222 ГК РФ). Исключения из этого правила установлены п. 3 ст. 222 ГК РФ, согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в установленных законом случаях – в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Бухгалтерский учет

Пунктом 3 ст. 1 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ “О бухгалтерском учете” (далее – Закон N 129-ФЗ) установлено, что одной из основных задач бухгалтерского учета является, в частности, формирование полной и достоверной информации о деятельности организации и ее имущественном положении, необходимой внутренним пользователям бухгалтерской отчетности – руководителям, учредителям, участникам и собственникам имущества организации, а также внешним – инвесторам, кредиторам и другим пользователям бухгалтерской отчетности.

В свою очередь, п. 5 ст. 8 Закона N 129-ФЗ указывает, что все хозяйственные операции и результаты инвентаризации подлежат своевременной регистрации на счетах бухгалтерского учета без каких-либо пропусков или изъятий.

В рассматриваемом случае организацией по результатам проведенной инвентаризации проведена оценка объектов недвижимости (самовольных построек) с привлечением независимого оценщика. Рыночная стоимость указанных объектов (самовольной постройки) отражена в отчете оценщика.

Порядок ведения бухгалтерского учета объектов основных средств регулируется ПБУ 6/01 “Учет основных средств” (далее – ПБУ 6/01), Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н (далее – Методические указания), и Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н (далее – Инструкция).

Положения указанных нормативных документов не содержат особых требований к процессу постановки на учет (по решению суда) в отношении объектов самовольной постройки (недвижимого имущества).

Также уточнено, что объекты недвижимости (здания), право собственности на которые по решению суда признано за вашей организацией, соответствуют критериям (условиям) их отнесения к основным средствам, установленным п. 4 ПБУ 6/01, а именно при одновременном выполнении следующих условий:

– объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

– объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

– организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;

– объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

При этом установленные условия никаких оговорок для случаев самовольного строительства не содержат. Следовательно, при соблюдении критериев (условий), определенных п. 4 ПБУ 6/01 и п. 2 Методических указаний, объекты недвижимого имущества в рассматриваемом случае необходимо отразить в составе основных средств организации.

Исходя из положений Инструкции счет 01 “Основные средства” предназначен для обобщения информации о наличии и движении основных средств организации, находящихся в эксплуатации, запасе, на консервации, в аренде, доверительном управлении.

В соответствии с п. 3 ст. 12 Закона N 129-ФЗ и п. 28 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н, излишки имущества, выявленные при инвентаризации, приходуются по рыночной стоимости на дату проведения инвентаризации и соответствующая сумма зачисляется у организации на финансовые результаты.

Пунктом 36 Методических указаний также установлено, что неучтенные объекты основных средств, выявленные при проведении организацией инвентаризации активов и обязательств, принимаются к бухгалтерскому учету по текущей рыночной стоимости 1 и отражаются по дебету счета учета основных средств в корреспонденции со счетом прибылей и убытков в качестве внереализационных доходов (применительно к существующей квалификации доходов организации в соответствии с действующей редакцией п. 4 ПБУ 9/99 под внереализационными доходами в контексте п. 36 Методических указаний следует понимать прочие доходы).

Таким образом, в рассматриваемом случае объекты самовольной постройки, право собственности на которые по решению суда признаны за организацией, могут быть отражены бухгалтерской записью:

Дебет 01 Кредит 91, субсчет “Прочие доходы”
– излишки основных средств, выявленные в ходе инвентаризации, приняты в состав объектов основных средств по рыночной стоимости.

Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету на основании акта по форме N ОС-1а “Акт о приеме-передаче здания (сооружения)”, утвержденного руководителем организации постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7. Данный документ вместе с технической документацией передается в бухгалтерию организации, которая на его основании открывает инвентарную карточку (форма N ОС-6).

Следует отметить, что в ПБУ 6/01 “Учет основных средств” не содержится специальных норм, касающихся начисления амортизации по объектам ОС, выявленных в качестве излишков при инвентаризации. Таким образом, начисление амортизации по указанным объектам производится в общем порядке, установленным п. 21 ПБУ 6/01 “Учет основных средств”, а именно, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия данных объектов к учету.

Налоговый учет

При определении порядка налогового учета недвижимого имущества, выявленного по результатам инвентаризации и право собственности на которое было признано за налогоплательщиком (организацией) судом, необходимо учитывать следующее.

В соответствии с п. 20 ст. 250 НК РФ стоимость излишков имущества, выявленных в ходе инвентаризации, признается в составе внереализационных доходов.

Согласно п. 5 ст. 274 НК РФ установлено, что внереализационные доходы, полученные в натуральной форме, учитываются при определении налоговой базы исходя из цены сделки с учетом положений ст. 40 НК РФ, то есть исходя из рыночных цен. При этом рыночная цена определяется на момент совершения внереализационных операций (без включения в них НДС) в порядке, аналогичном порядку определения рыночных цен, установленному абзацем 2 п. 3, а также п.п. 4-11 ст. 40 НК РФ (п. 6 ст. 274 НК РФ).

Доход отражается в учете на дату принятия объекта к бухгалтерскому учету (п.п. 1, 4 ст. 271).

Таким образом, в результате оценки выявленных излишков основных средств у организации возникает внереализационный доход, который подлежит включению в налоговую базу по налогу на прибыль.

Читайте также:  Какой клей лучше выбрать для напольного плинтуса и пошаговая инструкция по установке

Наряду с этим, в силу ст.ст. 252, 253 НК РФ, к расходам, уменьшающим полученные доходы, относятся суммы начисленной амортизации.

В соответствии с п. 1 ст. 256 НК РФ амортизируемым имуществом в целях главы 25 НК РФ признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено главой 25 НК РФ), используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 20 000 руб.

На основании п. 1 ст. 257 НК РФ первоначальная стоимость амортизируемого имущества, выявленного в результате инвентаризации, определяется как сумма, в которую оно оценено в соответствии с п. 20 ст. 250 НК РФ.

Согласно п. 4 ст. 259 НК РФ начисление амортизации по объектам амортизируемого имущества начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию.

Пункт 11 ст. 258 НК РФ определяет, что основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав.

Учитывая изложенное, по объектам основных средств, права на которые подлежат государственной регистрации, начисление амортизации начинается с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию прав при соблюдении иных условий, установленных НК РФ. Аналогичного мнения придерживаются и специалисты финансового ведомства (письмо Минфина России от 05.03.2010 N 03-03-06/1/118).

Налог на имущество организаций

Согласно ст. 374 НК РФ объектом обложения налогом на имущество для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. 378 НК РФ.

В рассматриваемом случае объекты самовольной постройки по результатам проведенной инвентаризации принимаются к учету в качестве основных средств, а следовательно, его стоимость должна учитываться при расчете налоговой базы по налогу на имущество. Таким образом, факт принятия объектов основных средств на учет по счету 01 “Основные средства” и использования их в производственной деятельности с начислением амортизации свидетельствует о наличии объекта обложения налогом на имущество и порождает обязанность организации исчислять и уплачивать названный налог в порядке, установленном главой 30 НК РФ. К такому выводу приходят и финансовое ведомство (письмо от 06.09.2006 N 03-06-01-02/35), и суды (определения ВАС РФ от 07.04.2008 N 4238/08, от 08.04.2008 N 16078/07).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Хенкеева Делгер

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
профессиональный бухгалтер Мягкова Светлана

12 ноября 2010 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

1 В соответствии с положениями п. 29 Методических указаний под текущей рыночной стоимостью понимается сумма денежных средств, которая может быть получена в результате продажи указанного актива на дату принятия к бухгалтерскому учету. При определении текущей рыночной стоимости могут быть использованы данные о ценах на аналогичные основные средства, учтенные в письменной форме от организаций-изготовителей, сведения об уровне цен, имеющиеся у органов государственной статистики, торговых инспекций, а также в средствах массовой информации и специальной литературе, экспертные заключения (например оценщиков) о стоимости отдельных объектов основных средств.

Согласно ст. 374 НК РФ объектом обложения налогом на имущество для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. 378 НК РФ.

Легализация самовольной постройки: возможности для манёвра

Д ля того чтобы построить или реконструировать недвижимость, необходимо получить разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию (ст. 51, 55 ГК РФ). Несоблюдение данного требования приводит к тому, что созданный объект становится самовольной постройкой, то есть он не может стать предметом сделок, а заинтересованные лица вправе потребовать его сноса (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Но при соблюдении определённых условий есть шансы легализовать самовольную постройку в судебном порядке.

Что такое самовольная постройка

Начнём с того, что в некоторых случаях разрешения на строительство вообще не требуется. Этот перечень содержится в части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

  • строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
  • строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
  • строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
  • изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
  • капитального ремонта объектов капитального строительства;
  • в иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством субъектов РФ о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Этот перечень не закрытый и, скажем прямо, недостаточно конкретный.

Более чёткое определение самовольной постройки содержится в статье 222 ГК РФ: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

Не могут быть признаны самовольной постройкой сооружения, которые не представляют собой самостоятельный объект недвижимости, на это указано в пункте 29 постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.10 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Это могут быть, например, торговые павильоны, временные сараи, ангары, гаражи из кирпичного фундамента и металлических стен и т. д.

Что считается реконструкцией и переоборудованием

Не только новое здание может быть признано самовольной постройкой, но и здание реконструированное, переоборудованное и переустроенное, при условии что соответствующие работы приводили к возникновению нового объекта.

Если же в результате несанкционированной реконструкции уже существующего объекта не создан новый объект недвижимости, то правила статьи 222 ГК РФ не применяются (упомянутый п. 29 постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22).

В частности, суд не признал самовольной постройкой восстановление здания, частично повреждённого пожаром. Суды также отказывают в признании права собственности на самовольно реконструированный объект, если нет доказательств возникновения в результате реконструкции нового объекта.

Если вы решили предъявить иск

Достаточно часто удаётся добиться признания права собственности на самовольную постройку, даже если не получено разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию. Возможно также добиться признания права собственности и на незавершённый объект строительства, поскольку и «незавершёнка» считается недвижимым имуществом. Кроме того, собственник земельного участка может добиться признания за ним права собственности на самовольную постройку, возведённую на его земле другим лицом, при условии что застройщик получил необходимые разрешения на постройку (конечно, формально это вряд ли возможно, поскольку для получения разрешения на строительство приходится представить правоустанавливающие документы на землю, но тем не менее).

Как правило, собственник земли возводит на ней объект недвижимости (реконструирует уже существующий объект), не оформляя разрешений на строительство или получив отказ в оформлении необходимой документации. Или другая типичная ситуация: разрешение на строительство есть, но нет разрешения на ввод в эксплуатацию.

Читайте также:  Можно ли стирать одеяло из верблюжьей шерсти в стиральной машине

Отсутствие разрешения на строительство — не безусловное основание для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (п. 26 постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22).

Как правило, суды признают право собственности на самовольную постройку при соблюдении трёх условий:

  • отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан;
  • отсутствии нарушения прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 222 ГК РФ, п. 13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.10 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации»);
  • наличии доказательств того, что истец предпринимал попытки получить необходимые разрешения на строительство или ввод объекта в эксплуатацию.

Во-первых, истец обязан доказать безопасность объекта, т. е. отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан. Доказательством безопасности объекта могут быть заключения компетентных органов о соответствии объекта соответствующим нормам (строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным, экологическим). Такие заключения истец может получить самостоятельно (или просить суд о назначении соответствующих экспертиз).

Для того чтобы суд принял заключение в качестве надлежащего доказательства, необходимо, чтобы:

  • проведённое обследование соответствовало требованиям к обследованию объектов строительства;
  • проводившая его организация имела право на осуществление соответствующего вида работ (это должен быть орган архитектуры и градостроительства, госорган, уполномоченный на осуществление контроля и надзора за соблюдением соответствующих норм и правил).

Впрочем, доказательством соответствия строительным нормам и правилам может быть и заключение независимой организации. Однако заключение независимых экспертов может быть принято судом в том случае, если у организации имеется допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, обязательный по смыслу главы 6.1 Градостроительного кодекса РФ.

Суд не примет заключение, основанное лишь на визуальном осмотре объекта. Для подтверждения его безопасности и соответствия требованиям Свода правил по проектированию и строительству (СП 13-102-2003 от 21.08.03) необходимо проведение детального инструментального обследования объекта (постановление ФАС Центрального округа от 20.01.11 № А62-2291/2010).

Каким образом доказать отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц?

Возведением самовольной постройки могут быть нарушены права и законные интересы собственника или иного законного владельца земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, или граждан, если сохранением такой постройки создана угроза их жизни и здоровью.

То есть застройщику необходимо доказать отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, если данная постройка будет сохранена.

Суд соглашается с тем, что нет нарушений прав и законных интересов, если представлены доказательства соответствия постройки всем строительным, противопожарным и иным обязательным нормам. Даже при отсутствии разрешения на строительство самовольная постройка может быть признана не нарушающей права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающей угрозу жизни и здоровью граждан, если представлены доказательства, подтверждающие соответствие самовольной постройки разрешённому использованию земельного участка, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам.

Наконец, необходимо доказать, что принимались меры для получения разрешения на строительство, а также акта ввода объекта в эксплуатацию; если застройщик не пытался получить разрешения, то суд в иске откажет.

Также в иске будет отказано, если истец обращался за получением разрешений, но получил правомерный и обоснованный отказ (например, если к заявлению не были приложены необходимые документы). Суды, как правило, всегда отказывали в признании права на самовольную постройку на этом основании, но после того, как было выпущено упомянутое постановление пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22, отказы в признании прав на самовольную постройку приняли массовый характер.

В то же время если за получением разрешения на строительство истец обратился уже после окончания работ с целью легализовать готовую постройку, то есть шанс добиться признания прав на самовольную постройку, при условии что попытка оформить разрешение была предпринята до обращения в суд. Если обращение последовало после подачи иска, то суд откажет в иске.

В данной статье будут рассмотрены проблемы легализации самовольных построек (в частности, какие постройки не могут быть признаны самовольными, какие постройки не могут быть легализованы, а также как доказать, что самовольная постройка не нарушает ничьих прав).

Легализовать самовольную постройку, возведённую на земле, не принадлежащей застройщику, не удастся, поскольку наличие вещного права на участок — необходимое условие для признания права собственности на самовольную постройку (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Если за получением разрешения на строительство истец обратился уже после окончания работ с целью легализовать готовую постройку, то есть шанс добиться признания прав на самовольную постройку, при условии что попытка оформить разрешение была предпринята до обращения в суд. Если обращение последовало после подачи иска, то суд откажет в иске.

Суд не примет заключение, основанное лишь на визуальном осмотре объекта. Для подтверждения его безопасности и соответствия требованиям Свода правил по проектированию и строительству (СП 13-102-2003 от 21.08.03) необходимо проведение детального инструментального обследования объекта (постановление ФАС Центрального округа от 20.01.11 № А62-2291/2010).

1. Проверьте доступное место

Размер телевизора зависит от свободного пространства в месте установки. Поэтому в первую очередь стоит оценить, поместится ли там новое устройство. Измерьте габариты ниши шкафа или места на стене и запишите. Позже это поможет понять, влезет ли выбранный ТВ или придётся слегка умерить аппетиты.

Чем больше экран, тем сильнее эффект погружения. Но просто покупать максимально большой телевизор на все деньги не совсем правильно. Ведь на выбор диагонали влияет расстояние до экрана и качество контента, причём эти параметры тесно связаны между собой: чем ближе к дисплею, тем реалистичнее картинка и тем сильнее заметны все огрехи.

Ultra HD (4К)

Новое поколение — телевизоры Ultra HD 4K. Цифровой стандарт Ultra HD относится к телевидению сверхвысокой четкости. Дополнение 4K — это профессиональный производственный стандарт, гарантирующий высокое разрешение.

  • Full HD имеет более высокое качество изображения благодаря большему количеству пикселей;
  • HD имеет только один вид разрешения 1280×720, а Full HD — 1920×1080, 1920×720 и 720×576;
  • в HD имеется только одна развертка — прогрессивная, а у Full HD — прогрессивная и чересстрочная;
  • HD имеет более высокие требования к устройству;
  • Full HD обладают мощными процессорами, что положительно сказывается на работе телевизора.

Особенности и различные форматы размера экрана

Телевизоры с жидкокристаллическим дисплеем имеют различные диагонали, которые измеряются в дюймах. Выбирая этот параметр, нужно учитывать минимальное расстояние, с которого будет просмотр ТВ.

  1. Если зона для просмотра планируется на расстоянии 1,5-2 метра, то рекомендуется монитор в 20-26″.
  2. Для двух-трех метров – дисплей в 32-42″.
  3. Для 44-56-дюймовых мониторов расстояние для места просмотра должно быть не меньше 2,5-4 метра.

Кроме диагонали дисплея, все современные телевизоры, в том числе и жидкокристаллические, имеют соотношение сторон экрана: значение ширины к высоте. Производители придерживаются двух пропорций: 16:9 и 4:3. Второе значение бывает у телевизоров, предназначенных для показа аналогового телевидения, первый указывает на то, что дисплей широкоформатный. Пропорция 16:9 обязательна для трансляции цифрового ТВ.

  1. Если зона для просмотра планируется на расстоянии 1,5-2 метра, то рекомендуется монитор в 20-26″.
  2. Для двух-трех метров – дисплей в 32-42″.
  3. Для 44-56-дюймовых мониторов расстояние для места просмотра должно быть не меньше 2,5-4 метра.

Контрастность и яркость

Они напрямую влияют на восприятие изображения при просмотре. Поэтому при выборе телевизора для дома на контрастность и яркость стоит смотреть внимательно. К оптимальным параметрам относят:

Читайте также:  Как сделать самостоятельно ревизионный люк в санузле

  • Соотношение белых и черных зон на экране (контрастность) – 5000:1. При этом она может быть статической и динамической. Второй вариант считается более качественным, так как яркость автоматически переключается в зависимости от сцены в фильме, киноленте.
  • Яркость или сила света на м² отображается в кд/м². По этому параметру лучше выбирать золотую середину, а именно от 300 до 600 кд/м². Последние – самые дорогостоящие модели.

При выборе контрастности и яркости также учитывается тип матрицы, диагональ и личные предпочтения потребителя.

  • Соотношение белых и черных зон на экране (контрастность) – 5000:1. При этом она может быть статической и динамической. Второй вариант считается более качественным, так как яркость автоматически переключается в зависимости от сцены в фильме, киноленте.
  • Яркость или сила света на м² отображается в кд/м². По этому параметру лучше выбирать золотую середину, а именно от 300 до 600 кд/м². Последние – самые дорогостоящие модели.

Диагональ экрана телевизора и правила ее расчета

В продаже можно найти множество моделей телевизоров разных размеров — от маленьких, с диагональю 26–32 дюйма, до огромных с диагональю 180 дюймов — это уже практически полноценный кинотеатр. Но больше — не всегда лучше. Выбирая диагональ телевизора, учитывайте расстояние между экраном и зрителями. Диагональ должна быть примерно в 4 раза меньше, чем это расстояние. Например, если диван от телевизора в вашей квартире отделяет всего 2,5 метра, выбирайте телевизор с диагональю 37–40 дюймов, 2,6–3 метра — 42–47 дюймов. А если это расстояние более 3 метров, можно приобретать модель с диагональю 50 дюймов.

Отдельно стоит сказать об изогнутых экранах. Телевизор с монитором такой формы дает более полное чувство погружения в картинку, но лишь при соблюдении двух условий: во-первых, зритель должен сидеть точно по центру экрана, а во-вторых, диагональ такого телевизора должна быть очень большой (от 55 дюймов и выше).

Частота обновления экрана: какая лучше

Частота — это количество изменений изображения на экране за 1 секунду, считаемое в герцах. 60 Гц означает, что за одну секунду картинка может обновиться 60 раз.

Как говорят ученые, частота изменения картинки выше 60 Гц не может уловиться зрением человека. Но для того, чтобы посмотреть 3Д-контент с 60 fps, когда необходимо поочерёдно показывать кадры для левого и правого глаза, нужен телевизор на 120 Гц.

Такие высокие частоты, такие как 240 Гц или 100 500 Гц — еще одна рекламная компания, не стоит на это обращать внимания.

  • для качества 720р — 1280*720;
  • для качества 1080p — 1920*1080.

Разрешение

Среди покупателей нередко встречается следующий подход: купим ТВ с самым большим разрешением, на которое хватает денег. Но это тактика неверная, ведь надо учитывать и другие характеристики модели, которая вам понравилась.

Начнем с разрешения — это количество пикселей на экране.

Это другая тактика покупателей: купить технику самого большого размера при имеющемся бюджете. Она тоже неверная. И вот почему.

Интерфейсы

Если вы планируете пользоваться телевизором как кинотеатром, то достаточно вайфая и Smart TV: купите подписку на нужные сериалы и фильмы и все. Но если вас не устраивает встроенный звук, планируете играть или подключать другие устройства — изучите интерфейсы и разъемы телевизора.

HDMI — основной разъем. В новых телевизорах, как правило, встраивают два-три разъема HDMI — этого достаточно, чтобы подключить игровую консоль и саундбар. Если в ваших в планах — расширить парк устройств медиаприставкой или чем-то еще, убедитесь, что разъемов достаточно.

USB — нужен для подключения флешки или внешнего жесткого диска.

Ethernet — это модуль для подключения интернета по кабелю. Скорость больше и стабильнее, чем по вайфаю.

Bluetooth — нужен для беспроводного подключения наушников или внешних колонок.

Mini jack 3.5 mm — через такой разъем подключаются проводные наушники.


Bluetooth — нужен для беспроводного подключения наушников или внешних колонок.

Выбор телевизора — сложный процесс. Устройства дорогие, срок пользования рассчитан на несколько лет. Переплачивать за ненужные технологии или мучиться весь период пользования точно не хочется. Как выбрать сбалансированное устройство — в материале Лайфа.

Тип матрицы: присмотритесь к чёрному цвету

Основных типов матрицы два — LED (она же LCD и ЖК) и OLED. У каждой разновидности свои плюсы и минусы: первая более долговечная, а цвета на ней естественнее, у второй цвета гораздо насыщеннее, но цветопередача может искажаться.

Отличия возникают из-за разного строения матрицы.

В LED пиксели сами по себе не светятся, поэтому под экран ставится подложка. А значит, пиксели горят с одинаковым уровнем яркости.

QLED — подтип LED с дополнительным слоем квантовых точек. Такие матрицы отличаются более глубокими и насыщенными цветами, а потому лучше раскрывают возможности HDR.

В OLED-экранах же применяются светодиоды, они светятся сами, без дополнительной подсветки. Цвета становятся ярче и контрастнее. Чёрный на OLED глубокий и насыщенный, а на LCD он может быть серым или фиолетовым. Отсутствие подложки позволяет сделать телевизор тоньше. Минусы такого типа матрицы — пиксели могут выгореть, а цветопередача может быть неточной.

Оптимальный тип матрицы — OLED. С ним вы получите наиболее эффектную картинку, с ним же вам будет наиболее комфортно смотреть телевизор в темноте.

Диагональ экрана: есть формула идеальной

В OLED-экранах же применяются светодиоды, они светятся сами, без дополнительной подсветки. Цвета становятся ярче и контрастнее. Чёрный на OLED глубокий и насыщенный, а на LCD он может быть серым или фиолетовым. Отсутствие подложки позволяет сделать телевизор тоньше. Минусы такого типа матрицы — пиксели могут выгореть, а цветопередача может быть неточной.

Лучший телевизор: гид по выбору

Квартблог разбирается, как выбрать телевизор для дома, какие характеристики обязательны, а чем можно пренебречь.

Содержание:

  • Какой телевизор выбрать для дома
  • Диагональ
  • Качество изображения
  • Экран и угол обзора
  • Smart TV
  • Звук
  • Важные нюансы
  • Телевизор для кухни
  • Телевизор для спальни
  • Телевизор для гостиной
  • Как выбрать хороший телевизор для дома – итоги
  • Дайджест Квартблога

Квартблог разбирается, как выбрать телевизор для дома, какие характеристики обязательны, а чем можно пренебречь.

Разрешение матрицы

Под разрешением понимают количество пикселей по горизонтали и вертикали, из которых состоит экран. Стандарт — дисплей Full HD с разрешением 1920х1080 пикселей. Кроме Full HD выпускаются мониторы с разрешением HD (1280х720), 4К/UltraHD (3840х2160).


Технология VA была изготовлена японской фирмой Fujitsu. Расшифровывается аббревиатура как «вертикальное выравнивание». Важной особенностью подобной технологии является возможность смешивания кристаллов с соседними. Это позволяет получить насыщенные оттенки картинки. Благодаря расположению кристаллов получается естественный черный цвет.

Частота и время отклика

Еще один параметр, который ни в коем случае нельзя оставить без внимания. Время отклика – параметр, характеризующий изменение положение кристалла в каждом пикселе. От времени отклика будет зависеть то, насколько быстро изменится изображение во время динамической сцены. Если этот параметр низкий, то картинка будет размытой, что создаст определенный дискомфорт во время просмотра.

Чем больше будет это число, тем лучше. Какой телевизор лучше выбрать? Действительно качественные модели среднего ценового сегмента имеют частоту от 400 Гц. Наибольшее значение может достигать 1000 Гц.

Теперь поговорим о еще одном очень важном параметре – разрешение экрана. В большинстве своем все современные модели продаются с маркировкой Full HD.

Добавить комментарий