Что делать, если течет балкон на последнем этаже?

Как говорил классик: «Ничто не вечно…». И если использовать это понятие для строительного дела, то каждый понимает, что как бы качественно и надежно ни было сделана какая-то работа, с течением времени приходится прибегать к ремонту. Многие столкнулись с проблемой протечек балкона или лоджии. Часто в ходе эксплуатации протекает крыша. Причин тому может быть масса. Однако последствия одни и те же. Те, кто столкнулся с этой проблемой, хотят поскорей избавиться от нее и отремонтировать балкон.

Но, возникает вопрос – как именно это сделать? Давайте подробно рассмотрим процесс ремонта балкона или его крыши. Если он течет с крыши или боковых стен, то эта статья поможет решить проблему быстро и качественно.

Куда обращаться при протечке балкона

Важно понимать, что проблема протекающей лоджии или балкона не только ваша. Если вы живете в многоэтажном доме, то можно обратиться в управляющую компанию. Кто должен ремонтировать балкон в таком случае? Именно ваше жилищно-коммунальное хозяйство. Его работники по вашему заявлению ремонтируют крышу над балконом или его конструкцию. В противном случае они обязаны возместить жильцу сумму, которую он потратит на ремонтные работы.

Но, все понимают, в какой стране мы живем. Иногда бывает трудно добиться того, чтобы ЖКХ выполнило свои прямые обязанности. В таком случае все работы приходится выполнять своими руками. Радует то, что все это можно сделать своими руками, не привлекая специалистов. Итак, если у вас течет балкон, давайте рассмотрим последовательность работ по устранению проблемы. Начнем с ее корня.

Основные действия

Устранение подтекания воды на балконах невозможно добиться всего лишь замазав щели в потолке. Здесь понадобится устранить сам источник протекания.

Порядок действий будет зависеть от того, по чьей вине течет потолок на балконе. Если от соседей, то необходимо требовать от них ремонт. Когда протекает крыша балкона, находящегося под козырьком, то проблема устраняется или собственными силами, или с помощью коммунальных служб.

Какие можно предпринять действия по ликвидации течи? Во-первых, нужно минимизировать процесс образования излишней воды на балконе. Затем, используя гидроизоляцию, устранить повторное появление влаги.

Подготовка плиты к ремонту

Первым делом необходимо снять старое покрытие, а также растрескавшуюся стяжку. Также нужно удалить рыхлый раствор, в том числе неустойчивые куски бетона.

Важно хорошо расчистить стык между стеной дома и плитой, и только после этого заполнять цементным раствором имеющиеся дефекты. Если на плите остались трещины и выбоины, то их необходимо выровнять.

Перед началом работ по устранению источника попадания влаги необходимо, чтобы поверхность бетонной плиты была подготовленной, то есть должна быть ровной и без ям. Это требуется для того, чтобы выложенный на нее слой гидроизоляции в дальнейшем не деформировался и не прорвался.

Герметизация швов

Герметизация направлена на заделку швов и стыков между стеной дома и остеклением. Отлично подходит не только, когда появилась течь, но и как профилактическое средство.

Здесь важное значение имеет используемый герметик. Главное, чтобы он не подвергался деформации в результате воздействия погодных условий. Прежде всего он должен быть надежным и прочным, от этого будет зависеть конечный результат.

Лучше отдавать предпочтение полиуретановому герметику, который хорошо противостоит солнечным лучам и повышенной влаге.

ВНИМАНИЕ! Герметизацию швов лучше доверить опытным специалистам, которые имеют необходимое оборудование, используемое для кровли крыши. Благодаря своему опыту такая работа выполняется всего лишь за несколько часов.

Применение монтажной пены считается наиболее простым способом заделывания стыков и швов. Как только пена разбухнет и застынет, излишки необходимо срезать строительным ножом и прошпаклевать. Шпаклевание должно проводиться обязательно, так как под влиянием солнца и ветра пена может потемнеть и разложиться.

Если вода попадает со стороны рам остекления, то устанавливается система водосточных желобов, предназначенная для отвода воды от рам. Первым делом по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы с водостоками круглого сечения под ними. Также их устанавливают под оконной рамой с наружной стороны по краям всей балконной плиты.

Гидроизоляция

Когда-то в прошлом для гидроизоляции балкона использовался рубероид, приклеиваемый на смолу. Провести такие действия в условии жилого помещения сложно, поэтому стали применяться более современные материалы. Основными действиями по изоляции балконного помещения являются:

  1. Перекрытие крыши с помощью защитных материалов.
  2. Установка откосов для влаги.

Выделяют несколько способов, направленных на удаление протечек кровли. Главное их отличие &#8212, использование разных защитных материалов. Они могут быть на полимерной или битумной основе, а также может использоваться мастика.


Часто применяется окрасочная гидроизоляция. Она подразумевает нанесение нескольких слоев водоотталкивающей мастики на поверхность плиты. Выделяют обмазочные и проникающие мастики.

Обмазочные являются наиболее оптимальным вариантом гидроизоляции. Выпускаются они на основе каучука, битума, цемента с полимером и хорошо взаимодействуют с каменной, бетонной или полиуретановой поверхностью.

Проникающая мастика изготавливается на основе кварца и цемента, в сочетании с химически активными веществами. Хорошо взаимодействуют с бетонной поверхностью.

Если для гидроизоляции выбрать рулонные строительные материалы, то существует вероятность появления швов, а также перегибов, которые в будущем могут стать источником протечек. К тому же, такой способ считается более трудоемким.

ВАЖНО! Гидроизоляция хорошо подходит и в качестве профилактических мер от попадания влаги.

Установка козырька

Чтобы балкон не протекал, желательно установить козырек или застеклить его. Сделать его можно из металла, металлочерепицы или ондулина. Главное определиться, какого типа будет крыша. Она может быть зависимая от балконной конструкции и независимая.

Зависимая крыша будет стоить дороже, однако она необходима в будущем для остекления балкона. Козырек независимого типа крепится к стене. Данный вариант более выгодный в плане финансовых затрат.

Причины возникновения протечек

Для начала важно рассмотреть причины того, что течет крыша балкона. Их может быть несколько. Узнав их, можно предотвратить возникновения дальнейших протечек после ремонтных работ. Примечательно, что протечки возникают как на открытых, так и на застекленных балконах и лоджиях. Не стоит временить с работами по ликвидации, так как это чревато образованием плесени, а в дальнейшем еще хуже – разрушению арматуры из металла.

Какие же эти причины проблемы? Вот их перечень:

Как видите, проблем может быть довольно много. Вот почему многие сталкиваются с протечками на балконе. Теперь, когда мы знаем причину, можно начать решать ее.

Почему сверху протекает балкон или лоджия

Наиболее частыми причинами протечек бывают:

Если сверху не застекленный балкон либо лоджия или на крыше собирается вода после атмосферных осадков, то балконная цементная плита постепенно разрушается. Влага также может застаиваться, если во время монтажа плита перекрытия была установлена с обратным уклоном.

Выбор герметика

Все знают, что бороться с протечками можно при помощи герметиков. Они позволяют заделывать все швы и изолировать балкон, не давая воде проникнуть вовнутрь. Хорошо, что на рынке есть достаточное количество изделий для разных целей. Важно правильно выбрать продукт, чтобы не ошибиться.

Давайте рассмотрим некоторые характеристики герметиков:

    Начнем со всеми любимого акрила. Использовать такой герметик для улицы не рекомендуется. Дело в том, что этот материал будет разрушаться от колебания температур. А перепадов на улице никак не избежать. К тому же он недостаточно пластичный.

То же касается силикона. Он не настолько пластичный, не способен выдержать большие нагрузки. А использовать его для внешних работ не рекомендовано.

Тиоколовый герметик состоит из двух компонентов. Он немного хуже силикона, его говорить о прочности.

Полиуретан является пластичным и практичным. Но, важно смотреть на маркировку изделий, чтобы они выдерживали влияние ультрафиолетовых лучей.

Если сделать некий вывод, то устранение протечки лучше выполнять полиуретановым герметиком. А швы внутри теплого балкона или лоджии можно обрабатывать герметиком из акрила. Теперь вы знаете, чем замазать трещины.

Если протекает застекленный балкон: можно ли устранить причину своими силами

Сложно, но можно. Работы по герметизации и гидроизоляции не доставят больших хлопот тем, кто уже выполнял различные виды ремонтных или строительных работ, но новичку будет непросто. Чтобы такая ситуация изначально не возникла, лучше доверить процесс остекления балкона профессионалам. Они выполнят весь комплекс задач с учетом важных тонкостей и нюансов, и с проблемой протечки балкона Вы просто не столкнетесь.

Если ситуация уже произошла и доставляет Вам неудобства – можно также обратиться к профессиональным рабочим, которые исправят все неполадки и избавят Вас от хлопот и нервов. Зачастую непрофессиональный ремонт вызывает в процессе много вопросов и делается наобум, что приводит к еще большим неприятностям.

Доверяйте остекление балкона профессионалам!

Устраняем протечку потолка

Рассмотрим ситуацию протекания потолка от соседей сверху. Первым делом нужно определиться с местом образования протечки. На потолке оно очень заметно и выглядит в форме желтого или коричневого пятна. В таком случае нужно следовать следующему порядку работ:

  1. Очистить потолок от мусора (пыль, грязь, отслоившаяся отделка). Снять с него штукатурки и протереть поверхность влажной тряпочкой. Использовать моющие средства не нужно.
  2. Обработать поверхность при помощи грунтовки и дождаться ее окончательного высыхания. Благодаря грунтовочному слою потолок балкона будет иметь лучшую адгезию.

  • Трещины на потолке, даже самые маленькие, нужно расширить болгаркой. После чего понадобится герметик. Им нужно заполнить все расширенные и другие щели. Замазывая шов, следите за количеством герметика. Его не должно быть слишком много.
  • Дополнительно рекомендуется загерметизировать швы, соединяющие стену балкона с потолком и рамой балкона. После нанесения герметика, шов аккуратно разглаживается шпателем из пластика или дерева. А чтобы герметик не прилипал к нему, достаточно просто намочить инструмент.

  • В обязательном порядке устанавливают козырек на балконную раму, а образовавшийся стык между рабой и козырьком тоже герметизируют полиуретановой смесью.
  • Обратите внимание! Рекомендуется обратиться и к соседям, чтобы и они проделали подобные махинации. Тогда точно можно исключить повторные протечки балкона.
    А как быть, если устранить проблему не удалось? В таком случае прибегают к другому варианту – использование рулонных материалов или обмазочной мастики. Проще всего использовать именно обмазочные мастики. Все довольно просто сделать своими руками. Это похоже на окрашивание поверхности. Все сводится к тому, чтобы при помощи кисти нанести ровным слоем мастику на пол, стены и потолок. Как вариант использование распылителя. Важно сделать первый слой, после чего подождать несколько часов и нанести второй слой, только уже поперек плиты. Перед работой первый слой желательно немного увлажнить.

    Обратите внимание! Чтобы за время высыхания покрытие не дало трещин, его рекомендуется увлажнять около 3 дней.

    Что касается рулонных материалов, то они укладываются внахлест друг на друга и герметизируются тем же герметиком. В том случае, когда трещины большие, то перед укладкой рулонного материала и обработки мастикой лучше запенить их.

    Как быть с протечкой крыши

    А что делать, если течет крыша на балконе последнего этажа? В таком случае чинить ее нужно сразу же, не откладывая все в долгий ящик. Ведь чем дольше влага будет влиять на балкон, тем быстрее начнется разрушение балконной плиты. К тому же, если начать действовать сразу, то на месте протекания будет достаточно поставить заплатку и не выполнять капитальный ремонт и замену кровельного покрытия.


    Для начала нужно осмотреть крышу балкона. Если произошло повреждения гидроизоляционного материала, то нужно пойти в магазин и купить такой же материал ему на замену. После чего осмотрите поврежденный участок. Из купленного материала нужно сделать заплатку к текущему слою гидроизоляции. При этом ее размер нужно сделать на 15-20 см больше, чем поврежденный участок крыши. Дальше нужно припаять заплатку на свое место, используя флюс. Остается только зашлифовать участок и покрасить его лакокрасочный материалом, не боящимся влаги. Как именно можно выполнить ремонт мягкой кровли на балконе можно увидеть из этого видео.

    А как быть, когда без серьезного ремонта не обойтись? В таком случае последовательность работ выполняется в следующем порядке:

    1. Придется разобрать старую кровлю балкона, расширить трещины.
    2. Дальше следует осмотреть состояние арматуры (если речь идет о плите, как крыше) или же состояние каркаса (когда крыша сделана из кровельного материала).
    3. Если осмотр показал, что арматура не в порядке, то делается каркас из стального профиля и монтируется на свое место.
    4. Что касается каркаса, то к нему нужно закрепить обрешетку из металла или древесины.
    5. После чего следует уложить гидроизоляционный материал. Его фиксация выполняется с использованием степлера или на простые саморезы. Гидроизоляционный материал лучше выбирать большой, чтобы сразу уложить цельный кусок.

  • После чего можно укладывать кровельный материал назад.
  • Обратите внимание! Неважно, используете вы дерево или металл, важно обработать материал защитным составом. Тогда металл не будет ржаветь, а дерево гнить.

    Посмотрите видео о том, как выполнить ремонт протечки крыши балкона.

    Ремонт крыши на последнем этаже

    На верхних этажах крыша может быть укреплена на консолях или на консолях и стойках.

    Консольная крыша является независимой конструкцией, ее каркас закреплен только на стене, не крепится к балкону, более легко монтируется, ремонт ее обойдется дешевле.

    Обладает малой теплоизоляцией, хорошо пропускает тепло. Мероприятия по утеплению проводятся с использованием легких материалов. Об ошибках монтажа крыши балкона, которые ведут к протечкам, смотрите в этом видео:

    Консольно-стоечная крыша крепится к каркасу балкона и образует с ним цельную конструкцию, лучше сохраняет тепло, способна выдержать значительные нагрузки. Для герметизации такой крыши можно использовать любые материалы.

    Если крыша дома сделана с уклоном, то крышу балкона тоже делают с уклоном.

    Если протекает балкон, работы по устранению протечки можно выполнить своими руками. Иногда достаточно минимальных затрат, чтобы ликвидировать протечку воды на потолке, стене балкона. Чтобы не возникало ситуаций с неожиданной протечкой на балконе, необходимо регулярно проводить профилактический ремонт.

    Устранение протекания крыши на балконе или лоджии своими руками

    Балкон и лоджия являются самыми уязвимыми частями в вашем доме или квартире. Постоянные ветры в плохую погоду, ливни и тающий снег загоняют влагу в каждую щель пристройки. Если гидроизоляция и герметизация крыши пришли в негодность или вообще не были проведены при строительстве, потолок постоянно будет сыреть и течь. В трещинах появляется плесень из-за постоянно невысыхающей влаги, металл ржавеет, а во время морозов вода начинает расширяться и портить материалы, из которых сделан балкон, вследствие чего он портиться внешне и становится непригодным для повседневной эксплуатации.

    Выявление проблемы

    Первое, что необходимо сделать для решения этой проблемы – выяснить причины, по которым влага попадает в то или иное место. Вариантов может быть несколько:

    Читайте также:  Популярные стили диванов

    Устранение повреждений

    После того, как вы определили причину проникновения влаги в помещение, следует заняться ремонтом. В первую очередь рекомендуется тщательно обработать швы вокруг балкона. Для выполнения этих работ обычно требуется опытный строитель-альпинист, который за счёт использования специального оборудования может добраться до самых труднодоступных мест.

    Проводить такие работы можно почти в любую погоду и время года, однако рекомендуется задуматься об этом в сухую пору, например, летом. Швы сначала тщательно очищаются от пыли и грязи, чтобы можно было наиболее точно представить масштаб повреждений. Затем они заливаются монтажной пеной, которая за счёт последующего расширения заполнит наибольшее количество пустоты. Также пена послужит отличной основой для нанесения монтажного герметика. К выбору последнего стоит отнестись с особой внимательностью.

    Существует несколько видов герметиков, представленных современным рынком стройматериалов. В зависимости от структуры материала, они обладают различными свойствами. Силиконовые, к примеру, очень плохо сопротивляются плохим погодным условиям за счёт практически полного отсутствия эластичности после высыхания, что делает их непригодными для ремонта.

    Акриловые герметики плохо переносят перепады температур, очень быстро ссыхаются и шов снова расходится. Тиоколовая смесь выполнена из двух предыдущих материалов, но она не обладает такой прочностью, как силикон. Наилучшим вариантом будут полиуретановые герметики. Они долговечны и универсальны, однако при выборе необходимо следует обратить снимание на то, выдерживает ли конкретно этот вид воздействие ультрафиолетового излучения.

    После того, как пена полностью высохнет, швы тщательно затираются герметиком. Следует внимательно обработать все швы вокруг балкона или лоджии, в месте соединения стены дома и плиты перекрытия, а так же все стыки со стенами дома.

    В зависимости от количества повреждений, которые были отремонтированы, профилактику герметизации швов желательно проводить раз в 3-4 года. Профилактика обойдётся в разы дешевле полного ремонта с нуля, и убережёт вас от последующих протеканий из-за старения материалов.

    Следующим этапом будет общая гидроизоляция балкона . Она может быть выполнена двумя способами – использование рулонных влагооталкивающих материалов, или обработка фасада гидрофобными строительными смесями.

    Первый вариант очень трудоёмкий и затратный, при использовании отдельных частей возникнут новые швы, которые снова же могут стать причиной новых протечек. Поэтому чаще всего используют обмазочные водоотталкивающие материалы. Они могут быть однокомпонентными, например, мастика, или смешанные – полиуретановые. Вторые обладают более высокими герметизационными показателями, хотя и требуют соблюдения технологии приготовления.

    Отсутствие крыши

    Если вы решили превратить старый и заброшенный открытый балкон в полезную жилую площадь, то вам следует сперва позаботиться о постройке крыши над ним.

    Существует два типа перекрытия:

    Если же капитальное перекрытие не было учтено в проекте вашего дома, то в этом случае единственным вариантом будет постройка навесного козырька. Он прикручивается к несущей стенке дома и к элементам конструкции балкона, распределяя тем самым свой вес между двумя креплениями. Нужно не забывать о создании уклона для того, чтобы вся влага, попадающая на крышу, на ней не задерживалась. Для дополнительной тепло и влагоизоляции конструкцию утепляют пенопластом или пенополистеролом изнутри.

    Вместо классического шифера можно использовать:

    Выводы

    Для того, чтобы достичь максимальной эффективности, необходимо привлечь к таким работам профессионалов, которые найдут и исправят все проблемы, возникшие за время эксплуатации балкона или его постройки. Не экономьте материалы, частые ремонты и последствия выйдут гораздо дороже, чем однократная обработка с плановыми проверками и профилактиками.

    Видео

    Из видео вы узнаете, как нужно правильно проводить герметизацию балкона или лоджии.

    Порядок действий при протечках балкона

    На балконах часто возникают протечки из-за дождей и снега. Если у соседей сверху балкон не застеклен, то дождь и снег, попадающий к ним в аналогичное помещение, может через потолок просачиваться в квартиру снизу.

    Что же делать, если течет балкон сверху или с боковых стен? В этой статье рассмотрим, из-за чего возникают протечки, как с ними бороться, и кто должен выполнять ремонт балкона.

    Куда обращаться, если протекает балкон

    Если течет балкон на последнем этаже, пишем заявление в жилищно-коммунальное хозяйство, они обязаны или выполнить ремонтные работы своими силами, или возместить сумму, потраченную на ремонт, владельцу квартиры. ЖКХ выполнят ремонт своими силами, если балкон находится в аварийном состоянии.

    В остальных случаях (если квартира не на последнем этаже) необходимо будет проводить ремонтные работы по герметизации за свой счет с привлечением специалистов строительной компании или своими руками.

    Из-за чего возникают протечки

    Протечка может возникнуть как на открытом, так и на остекленном балконе с выполненными отделочными работами, если в стенах или потолке имеется хоть малейшая трещина. Протечку нужно сразу ликвидировать, иначе влага приведет к образованию плесени и разрушению металлической арматуры.

    Причины протечки на балконе:

    Возникновение мельчайших трещин в стенах и потолке балкона, застой влаги может привести к протеканию воды на балкон, даже если он остеклен.

    Выбираем герметик

    Если течет балкон, нужно срочно устранить течь. На рынке представлен широкий ассортимент герметиков, как же не ошибиться при выборе.

    Полиуретановый герметик является самым подходящим для выполнения работ по герметизации балкона.

    Устранение протечки потолка

    Если протекает потолок балкона, сверху от соседей что делать? Сначала находим место протечки, оно может быть желтоватого, коричневатого оттенка.

    Этапы выполнения работ:

    1. Очищаем поверхность потолка от пыли, грязи, отслоившихся строительных материалов, снимаем штукатурку, протираем поверхность влажной тряпкой без использования моющих средств.
    2. Обрабатываем поверхность грунтовкой, ждем, пока она высохнет. Грунтовка придает поверхности крепость и благоприятствует более сильному сцеплению между собой строительных материалов.
    3. Все трещины, даже самые микроскопические расширяем с помощью болгарки, заполняем полиуретановым герметиком.
    4. Герметизируем швы, на соединении потолка со стеной и на соединении с балконной рамой, швы разглаживаем пластиковым или деревянным шпателем, смоченным в мыльной воде, чтобы герметик к нему не прилипал.
    5. На балконной раме должен быть установлен козырек, стык между козырьком и рамой обрабатывают герметиком.

    Гидроизоляцию можно провести обмазочными материалами

    Если протекает балкон сверху, необходимо обратиться к соседям, чтобы они тоже выполнили герметизацию своего балкона.

    Что делать, если балкон продолжает протекать. После обработки герметиком проводятся более серьезные работы по герметизации швов на балконе. Для этого выбирают или рулонные материалы, или обмазочную мастику.

    Более легко провести гидроизоляцию обмазочными материалами. Эту работу можно выполнить своими руками, покрывается в несколько слоев полиуретановой мастикой пол, потолок, боковые стены. Для первого нанесения используют распылитель или молярную кисть с синтетическим ворсом, слои накладываются вдоль балконной плиты.

    Второй слой наносится после прихватывания первого (по истечении нескольких часов), поперек плиты. Перед нанесением второго слоя, поверхность увлажняют. В течение трех дней, во избежание растрескивания покрытия, поверхность постоянно увлажняют.

    При укладке рулонной гидроизоляции, стыки укладываются внахлест, и обрабатываются герметиком. Для укладывания такой изоляции на крыше, лучше пригласить специалистов, так как работы на высоте связаны с риском для людей без опыта.

    Герметизацию стыков нужно проводить не только при возникновении протечек, но и с целью профилактики.

    Если трещины очень глубокие, сначала задуваем их монтажной пеной (предварительно смочив трещину изнутри), затем на пену наносим герметик. Герметики не имеют адгезии с моющими средствами.

    Окрасочная гидроизоляция

    Представляет собой нанесение на поверхность нескольких слоев водоотталкивающей мастики. Мастики бывают обмазочные и проникающие.

    Обмазочные мастики выпускаются на основе битума и каучука, цемента с полимером, имеют хорошую адгезию с каменными, полиуретановыми, бетонными поверхностями.

    Проникающие составы выпускаются на основе цемента, кварца и добавления химически активных веществ. Состав представляет собой порошок, требующий разведения водой перед началом ремонтных работ. Имеют хорошую адгезию с бетонными поверхностями на балконе.

    Рулонная гидроизоляция

    Для укладки рулонной изоляции потребуется определенный опыт и наличие инструментов. Рубероидные листы выстилаем на поверхность и нагреваем для их скрепления с помощью фена или газовой горелки.

    Материалы с клеящей основой, например, пенофол, наклеиваются. Пенофол имеет металлизированное покрытие, обеспечивает гидроизоляцию и пароизоляцию на балконе.

    Устранение протечки крыши

    Если течет крыша на балконе, не откладывая, проводим ее ремонт. Чем дольше застаивается вода, тем быстрее начнет разрушаться поверхность плиты, что приведет к разрушению арматуры.

    Если на первой поре можно поставить заплатку на место протекания, при затягивании ремонтных работ может возникнуть необходимость в капитальном ремонте.

    Если балкон только начал протекать, обследуем крышу. При разрушении гидроизоляционного материала приобретаем такой же материал, вырезаем из него заплатку размером на 10-20 см больше поврежденного участка и припаиваем ее с помощью флюса, шлифуем, красим влагоустойчивой краской. Подробнее о том, как устранить течь, смотрите в этом видео:

    Что делать, если требуется серьезный ремонт:

    1. Разбираем старую крышу, расширяем трещины, смотрим в каком состоянии арматура (если это плита) и каркас, если крыша из кровельных материалов.
    2. При необходимости изготавливается, монтируется металлический каркас из стальных профилей.
    3. К каркасу крепится деревянная или металлическая обрешетка.
    4. Сверху закрепляется при помощи степлера или саморезов гидроизоляционный слой одним цельным куском.
    5. Монтируется кровельный материал.

    Все деревянные и металлические элементы обрабатываем защитными составами.

    Ремонт крыши на последнем этаже

    На верхних этажах крыша может быть укреплена на консолях или на консолях и стойках.

    Консольная крыша является независимой конструкцией, ее каркас закреплен только на стене, не крепится к балкону, более легко монтируется, ремонт ее обойдется дешевле.

    Обладает малой теплоизоляцией, хорошо пропускает тепло. Мероприятия по утеплению проводятся с использованием легких материалов. Об ошибках монтажа крыши балкона, которые ведут к протечкам, смотрите в этом видео:

    Консольно-стоечная крыша крепится к каркасу балкона и образует с ним цельную конструкцию, лучше сохраняет тепло, способна выдержать значительные нагрузки. Для герметизации такой крыши можно использовать любые материалы.

    Если крыша дома сделана с уклоном, то крышу балкона тоже делают с уклоном.

    Если протекает балкон, работы по устранению протечки можно выполнить своими руками. Иногда достаточно минимальных затрат, чтобы ликвидировать протечку воды на потолке, стене балкона. Чтобы не возникало ситуаций с неожиданной протечкой на балконе, необходимо регулярно проводить профилактический ремонт.

    Протекает крыша балкона последнего этажа

    Балкон – самое незащищенное пространство квартиры, постоянно подвергающееся влиянию атмосферных осадков.

    Когда течет крыша балкона, вода просачивается в микротрещины, появляется сырость и плесень, металлические элементы конструкции со временем деформируются и разрушаются. Внутреннее пространство балкона теряет привлекательный внешний вид, что приводит к необходимости срочного ремонта.

    Причины возникновения протечек на балконе

    Протечка крыши балкона может появиться вследствие следующих причин:

    Любая из этих причин требует срочного решения, поскольку наличие влаги приводит к разрушению балконной плиты. В зданиях, имеющих длительный срок эксплуатации, скорее всего, потребуется комплексный ремонт балкона.

    Куда обращаться в случае протечки балкона

    В большинстве случаев течет крыша на балконе последнего этажа, но от этого не застрахованы и конструкции, находящиеся между этажами. Протечки появляются если верхний балкон не остеклен или нарушена гидроизоляция балконной плиты. Сразу же возникает вопрос: кто должен ремонтировать балкон и возместить средства, потраченные на ремонт?

    Балкон относится к общему имуществу многоквартирной постройки и его содержание в надлежащем порядке оплачивает хозяин квартиры. Законодательством предусмотрено восстановление крыши балкона специалистами управляющей компании или возмещение средств, потраченных на материалы для ремонта, только в том случае, если крыша протекает вследствие естественного износа конструкции. Если же протечка образовалась из-за изменений, произведенных владельцем квартиры, то ремонт придётся производить самостоятельно.

    То же самое относится и к балконам, находящимся между этажами – ремонт производится своими силами, если протечка возникла по вине соседей.

    Герметизация швов

    Заделку швов рекомендуется производить не только когда течет балкон, но и для профилактики. Чтобы достичь требуемого результата на длительный срок важно правильно подобрать соответствующий герметик, который должен хорошо выдерживать влияние внешних факторов, обладать достаточной прочностью и эластичностью.

    В продаже имеется большой ассортимент герметиков, но не все они подходят для устранения протечек:

    Заделка герметиком производится если трещины на козырьке имеют небольшие размеры. Процесс герметизации не занимает много времени, его можно производить в любое время года. Особое внимание следует уделить месту стыковки козырька и несущей стены.

    Прежде чем замазать трещины необходимо тщательно подготовить поверхность крыши. Все трещины расширяются болгаркой, очищаются от пыли, отделочных материалов и отслоившихся кусков штукатурки. Затем ремонтируемая поверхность протирается влажной тряпкой. При этом использовать моющие средства не рекомендуется, поскольку они ухудшают адгезионные свойства герметика.

    Для обеспечения качественной адгезии герметика с ремонтируемой поверхностью, трещины обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. После ее полного высыхания все имеющиеся трещины и швы тщательно заполняют полиуретановым составом. Замазывая дефекты, герметик разравнивают пластиковым шпателем. Чтобы предотвратить прилипание состава к шпателю, его периодически смачивают в мыльной воде.

    Подготовка широких углублений производится аналогичным образом. Для заполнения трещин используют монтажную пену, сверху которой наносится полиуретановый герметик. Если балкон находится между этажами необходимо, чтобы соседи произвели аналогичную процедуру на своей балконной плите.

    Читайте также:  Светодиодные люстры (102 фото): потолочные авторские варианты для дома, диодные LED-модели на потолок

    Что делать если заделка швов герметиком не помогла, и крыша балкона продолжает течь? В этом случае потребуется проведение более серьезных работ с применением обмазочной мастики или рулонным материалов.

    Гидроизоляция балкона мастикой

    Гидроизоляция подразумевает нанесение на ремонтируемую поверхность водоотталкивающего материала. Это простой и доступный способ устранить течь на балконе самостоятельно.

    Гидроизоляционные составы бывают проникающие и обмазочные. Проникающие мастики продаются в порошкообразном виде. В их состав входят кварцевый песок, цемент и химически активные примеси. Смесь разводят в воде и наносят кисточкой или валиком на поверхность. Обмазочные мастики изготавливают на основе битума.

    Для проведения качественной гидроизоляции балкона, необходимо тщательно подготовить обрабатываемые поверхности. Если требуется гидроизоляция пола, то следует предварительно сделать выравнивающую стяжку. Для этого демонтируют обшивку пола, трещины расшивают, а оголенную арматуру очищают от ржавчины и обрабатывают защитными средствами. Затем тщательно выметают пыль и заливают стяжку.

    Потолок так же очищают от отделочных материалов и пыли, затем увлажняют при помощи пульверизатора или валика. Для нанесения материала применяют распылитель или синтетическую кисть. При использовании кисти первый слой состава наносят вдоль плиты лоджии и дают ему схватиться в течение 2-3 часов. Затем снова производят увлажнение и наносят второй слой, но уже перпендикулярно первому. В течение следующих 2-3 дней потолок необходимо поддерживать во влажном состоянии.

    Гидроизоляция балкона рулонными материалами

    Устранить протечки рулонными материалами вряд ли получится самостоятельно, поскольку ремонт необходимо производить с внешней стороны козырька, и для этого потребуется наличие определенных навыков и специального снаряжения.

    Этот способ гидроизоляции предполагает настилание на поверхность козырька рулонных материалов, приклеивающихся с помощью нагревания горелкой или клеящего состава. В продаже также есть материалы на клейкой основе, например, пенофол. Он имеет двухстороннее металлизированное покрытие, благодаря которому материал не защищает текущий козырек только от воды, но и обеспечивает качественную пароизоляцию.

    Среди материалов, приклеиваемых с помощью нагревания, наиболее часто используют гидроизол, филизол и гидростеклоизол.

    Установка козырька над балконом

    Очень часто встречаются постройки, не имеющие козырька над балконом последнего этажа, что делает его полностью незащищенным от атмосферных осадков, от этого страдают не только владельцы балкона, ни и соседи снизу. В этом случае установка козырька обязательное условие сохранения нормального технического состояния конструкции.

    В большинстве случаев, чтобы обеспечить надежность конструкции, каркас козырька изготавливают из металла. В качестве кровли используют:

    Выбор материала зависит от личных предпочтений и особенностей конструкции. Чтобы не пришлось часто чинить козырек, материал должен обладать достаточной прочностью и длительным сроком службы.

    Для монтажа козырька обычно приглашают специалистов, но выполнить работы можно и самостоятельно. Для этого необходимо определить какой тип козырька больше подходит в данном случае:

    Независимо от типа конструкции козырек должен иметь уклон для стока воды, и выступать за пределы балкона не менее чем на 20 см. Все зазоры, образовавшиеся в процессе монтажа козырька, герметизируют полиуретановым герметиком.

    Течет балкон сверху от соседей — что делать?

    Козырек – наиболее незащищенная часть балкона. На него попадают дождь и снег, и влага просачивается во все мелкие щели. В трещинках появляется плесень, в них задувает ветер, арматура повреждается коррозией, и дыры постепенно становятся все больше. Через время на потолке появляются мокрые пятна, с каждым сильным дождем их становится все больше, и это сигнал к тому, что нужно делать ремонт.

    1. Неприятности, которые могут возникнуть из-за протечки балкона
    2. Почему течет балкон
    3. Что делать, если протекает стык между плитой и стеной дома
    4. Ремонт балконной плиты у соседей сверху
    5. Подготовка плиты к ремонту
    6. Устройство гидроизоляции
    7. Стяжка на балконе
    8. Герметизация балкона
    9. Небольшое видео по герметизации и монтажу отливов балкона снаружи:

    Неприятности, которые могут возникнуть из-за протечки балкона

    Когда на балконе образовывается течь, он становится почти непригодным для использования. Если в сухую погоду протечка напоминает о себе только следами, оставшимися от воды, то во время дождя или таяния снега на нем невозможно высушить белье, хранящиеся на нем вещи намокают и приходят в негодность. Кроме этого, страдает отделка: сначала на потолке и стенах появляются желтые подтеки, затем поверхности покрываются темным плесневым налетом, который сложно вывести.

    Если некоторое время не предпринимать никаких мер для устранения протечки, вода через стык плиты со стеной станет затекать в жилую комнату. На потолке и стене, прилегающих к балкону, во время дождя образуются мокрые пятна, а после их высыхания появляется желтизна. В этом случае ремонт придется делать не только на балконе, а и в квартире.

    Почему течет балкон

    Обычно при строительстве дома балконные плиты (вернее, стык между стеной дома и плитой), закрываются гидроизоляцией, поэтому в принципе протечки не должно быть. Возникает она в том случае, если в устройстве гидроизоляции допущены технологические отклонения, или дом старой постройки и срок службы гидроизоляционных материалов подошел к концу.

    Протечка на балконе может возникнуть в трех случаях:

    1. Квартира находится на верхнем этаже, и козырек над балконом не плотно прилегает к стене. В результате через щели дождевая и талая вода заливают балкон;
    2. Балкон на этаже выше не застеклен, а балконная плита на нем требует ремонта;
    3. Верхняя плита установлена с уклоном в сторону стены дома, из-за чего вода скапливается на балконе, подтекает под гидроизоляционное покрытие, и проникает сквозь бетон вниз. Такая ситуация бывает редко, но анализируя причину протекания, нужно учесть и ее.

    Еще одна причина затопления балкона – отсутствие водоотливов и недостаточная герметизация щелей между остеклением и козырьком. Стекая по козырьку вниз, часть воды попадает внутрь балкона, и она заливает стекла. Случиться это может, когда длина козырька недостаточна, и его край расположен почти вплотную к окнам остекления.

    Какой бы ни была причина протечки, чтобы решить проблему следует сначала осмотреть крышу балкона, оценить масштабы неисправности, а затем принимать меры для ее устранения.

    Что делать, если протекает стык между плитой и стеной дома

    Исправить положение, просто замазывая щели в потолке, не получится, поскольку нужно устранить причину протекания. Попадая в трещины сверху, влага будет превращаться в лед, после нескольких циклов замерзания и таяния щели расширятся, и поток воды снова будет попадать внутрь балкона. Какие предпринимать действия, зависит от того, на каком этаже находится квартира. Если вода попадает от соседей сверху, вопрос придется решать с ними, так как ремонтные работы следует проводить у них на балконе.

    Когда квартира находится на верхнем этаже и вода поступает через козырек из железобетонной плиты, вопрос решается или своими силами, или с участием ответственной организации (ЖЭУ, ЖЭК и прочие).

    В домах старой постройки, так называемых хрущевках, над балконами верхних этажей не устанавливались железобетонные козырьки. Хозяева квартир делали их самостоятельно из подручных материалов вместе с остеклением балкона. Шаткая самодельная конструкция является наиболее частой причиной протечки, и для решения проблемы нужно отремонтировать козырек, а если он не подлежит ремонту, построить новый.

    Ремонт балконной плиты у соседей сверху

    Поскольку производится ремонт у соседей этажом выше, по логике вещей, им должны заниматься владельцы балкона. Но если не повезло с соседями и они отказываются взять на себя расходы, есть два выхода: обратиться в коммунальные службы или произвести ремонт самому. Рассмотрим порядок действий, как отремонтировать балконную плиту сверху своими силами.

    Подготовка плиты к ремонту

    В первую очередь снимается старое покрытие и растрескавшаяся стяжка. Убирается весь рыхлый раствор, и выбиваются неустойчивые куски бетона. Хорошо расчищается стык между плитой и стеной дома, и заделываются цементным раствором обнаруженные дефекты. Если на поверхности остались выбоины и трещины, их также следует заделать и выровнять. Поверхность плиты должна быть ровной, без резких перепадов, чтобы положенный на нее слой гидроизоляции не деформировался и не прорвался.

    Устройство гидроизоляции

    Лет 20 назад для гидроизоляции балконов применялся рубероид, который приклеивался на растопленную смолу. В условиях жилой квартиры произвести такие манипуляции со смолой и рубероидом сложно, поэтому можно применить более современные методы.

    Материалы для устройства гидроизоляции на балконе:

    Устраивается гидроизоляция с заходом на стену на высоту 15 см и распределяется по балкону на ширину минимум 50 см от стены. Любой вид материала наносится в несколько слоев, каждый толщиной 1 см. Слои накладываются поочередно после просыхания предыдущего.

    Стяжка на балконе

    Когда гидроизоляция положена, сверху заливается цементная стяжка. Возле стены делается плавное закругление из раствора, закрывающее гидроизоляцию, а по краю балконной плиты слой стяжки укладывается тоньше. Благодаря этому, создается скос от стены дома, и вода свободно стекает вниз, не задерживаясь на плите.

    Если балкон находится на последнем этаже, гидроизоляция устраивается на железобетонном козырьке. Настилается она в том же порядке, как на балконе у соседей сверху.

    Важно. Так как на козырьке нет ограждения, все работы выполняются со страховкой. Возможно, потребуется нанять строителей, занимающимися промышленным альпинизмом.

    Герметизация балкона

    Кроме наружных работ важно провести внутреннюю герметизацию балкона. В отличие от гидроизоляции, это операция по заделке швов и стыков между остеклением и стеной дома, балконной плитой и козырьком. Самый простой способ заделать стыки, это запенить их монтажной пеной. После разбухания и застывания, лишняя пена срезается строительным ножом и прошпаклевывается. Шпаклевание является обязательной процедурой, поскольку под действием воздуха и солнечного света пена темнеет и разлагается. Особо тщательной герметизации подвергается стык самодельного козырька над балконом возле стены дома.

    Если вода затекает со стороны рам остекления, устраивается система водосточных желобов, которые будут отводить воду от рам. Сначала по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы, а под ними монтируются водостоки круглого сечения. Отливы также устанавливаются с наружной стороны под оконными рамами и по краю балконной плиты своего балкона.

    Небольшое видео по герметизации и монтажу отливов балкона снаружи:

    Почему протекает крыша лоджии, и как защитить потолок на балконе от затопления соседями

    Когда течёт крыша на балконе последнего этажа, многие люди чаще всего «включают панику» и начинают сетовать на коммунальщиков, плохую погоду, нехватку денег на ремонт или множество других факторов разной степени объективности. Такая ситуация случается довольно часто, но, по традиции, чаще всего – в самый «неудобный» момент, когда средств и времени критически не хватает.

    Мы не станем призывать вас к ответственности и ещё раз напоминать о том, что ремонтные работы и техническое обслуживание собственного жилища следует проводить своевременно, а не тогда, когда «петух клюнет». Также в этой статье вы не найдёте пошаговых инструкций, которые можно во множестве сыскать на специализированных сайтах, т. к. причин беды, как и методов борьбы с ней может быть немало. Но разобраться в том, почему течёт крыша балкона и что делать, если каждый выход на лоджию превращается в рискованное и опасное предприятие, все же стоит.

    Но для начала хотелось бы предостеречь любителей бороться с любой домашней проблемой своими руками. Друзья, поверьте, починить балкон и заменить перегоревшую лампочку – совсем не одно и то же. Заниматься подобными работами должны специально подготовленные люди, имеющие необходимый опыт, инструменты и материалы. Им, естественно, придётся заплатить («бесплатных» решений, увы, нет), но это намного более предпочтительный вариант, чем сделать своими руками, а потом все переделывать.

    Почему течёт балкон на последнем этаже?

    Установить точную причину сможет мастер, произведя осмотр «пациента». Только после этого есть смысл принимать решение о том, как справиться с проблемой с минимальными потерями. Сразу уточним, что ставить «диагноз» самостоятельно – себе дороже. Если денег не много, можно попробовать «выловить» специалиста из ЖЭКа (РЖУ, ТОС, УК – нужное подчеркнуть). Говорят, некоторым везёт. Как вариант, пригласите независимого эксперта из коммерческой компании или разбирающегося «в теме» знакомого. Но, повторимся, никакой самодеятельности. Как говорил профессор Преображенский, герой повести Михаила Булгакова «Собачье сердце»: «в Большом пусть поют, а я буду оперировать». Мудрые, между прочим, слова.

    Самые распространённые причины того, что течёт крыша балкона

    Варианты решения проблемы

    Чуть выше мы попробовали вместе с вами разобраться с ответом на вопрос «Кто виноват?», а теперь пришло время поговорить о том, «Что делать?». Уточним, что в этом разделе вы найдёте не развёрнутые, пошаговые инструкции, а, скорее, краткий перечень возможных путей решения. Это сделано для того, чтобы вы могли для начала принципиально определиться с дальнейшими действиями, а не собирать полезную информацию по всему тексту.

    Что делать, если течёт потолок на балконе

    Заняться ремонтом самостоятельно

    . Этот вариант мы уже частично обсудили. Если у вас есть опыт, инструменты, свободное время, оборудование для промальпа и уверенность в собственных силах, можно и попробовать. Во всех остальных случаях об этом лучше и не помышлять.

    Обратиться в ЖЭК

    . Казалось бы, самый правильный вариант. Ведь стоимость ремонта кровли или замены гидроизоляционного слоя во многом складывается из цены самой работы, а коммунальщики сделают её «бесплатно». Но «за просто так» сейчас трудиться никто не станет (и не важно – официально или нет), да и «поймать» нужного специалиста будет непросто.

    Найти толкового исполнителя на стороне

    . Самый правильный вариант, особенно если финансовый вопрос не стоит критически остро. Поспрашивайте знакомых, поищите мастера на специализированных форумах, проштудируйте рекламные объявления в своём городе. Но прежде чем принимать окончательное решение, убедитесь, что имеете дело не с мошенником.

    Неприятности, которые могут возникнуть из-за протечки балкона

    Когда на балконе образовывается течь, он становится почти непригодным для использования. Если в сухую погоду протечка напоминает о себе только следами, оставшимися от воды, то во время дождя или таяния снега на нем невозможно высушить белье, хранящиеся на нем вещи намокают и приходят в негодность. Кроме этого, страдает отделка: сначала на потолке и стенах появляются желтые подтеки, затем поверхности покрываются темным плесневым налетом, который сложно вывести.

    Читайте также:  Рациональность применения сварки давлением

    Если некоторое время не предпринимать никаких мер для устранения протечки, вода через стык плиты со стеной станет затекать в жилую комнату. На потолке и стене, прилегающих к балкону, во время дождя образуются мокрые пятна, а после их высыхания появляется желтизна. В этом случае ремонт придется делать не только на балконе, а и в квартире.

    Официальный путь

    Если вы намерены добиваться истины в управляющей компании (УК), то приготовьтесь к трудностям. Основная проблема в данном случае – даже не поиск мастера, а двусмысленность нормативной базы, разграничивающей права и обязанности жильца и ЖЭКа.

    Что должны ремонтировать коммунальщики:

    Что должны ремонтировать сами жильцы:

    Следовательно, если течёт козырёк балкона в «Хрущёвке», этим должны бесплатно (!) заниматься коммунальщики (1 список, 4 позиция). Но, с другой стороны, балконные блоки (2 список, 1 позиция) остаются «на совести» самих жильцов.

    О чём следует помнить, подавая заявление на ремонт нежилого объекта:

    Что следует иметь на руках, если вы хотите компенсировать расходы на ремонт, оплаченный из своего кармана (настоятельно рекомендуем заручиться поддержкой толкового юриста, который умеет «разговаривать» с коммунальными службами):

    Если течёт крыша на балконе последнего этажа, это можно «преподнести» как следствие аварийности участка. Другими словами, доказать, что ваша лоджия или балкон – потенциальный источник ЧП, в котором могут пострадать люди. Коммунальщики боятся этого как огня, так как последствия вмешательства «высших сил» будут для них очень и очень печальными.

    Виды «подходящих» повреждений:

    Что делать, если течёт лоджия или балкон?

    Предположим, вам придётся самому заниматься ремонтом (вопрос о том, кто будет оплачивать этот предприятие, оставим в стороне). Если ситуация не критическая, справиться с бедой помогут несколько видов работ: герметизация швов, гидроизоляция балкона (мастика, рулонные материалы) или установка козырька. Обсудите с толковым мастером все имеющиеся варианты и выберете из них лучший. Также важно не забывать о герметизации стеклопакетов, причём доводить ситуацию до потопа в квартире всё же не стоит.

    Герметизация швов

    Метод используется и для ремонта, и для профилактики. Его можно проводить в любое время года. Особого внимания требует зона состыковки козырька и самой стены. Настоятельно не рекомендуем для подготовки поверхности использовать какие-либо моющие средства, т. к. они сильно ухудшают сцепление (адгезию).

    Гидроизоляция мастикой

    Метод, считающийся «лёгким» для самостоятельного применения, но таковым он кажется на первый взгляд. Вам понадобится грамотно выбрать состав (обмазочный или проникающий), правильно развести его, подготовить поверхность и сделать при необходимости цементную стяжку. Ничего сложного в этом нет, но, если у вас нет должного опыта, лучше поручить все хлопоты профессионалам.

    Гидроизоляция рулонными материалами

    Из-за того, что ремонт будет вестись снаружи козырька, риск несчастного случая возрастает многократно. Для соединения отдельных листов используются специальные клеящие составы или горелка. В первом случае мы рекомендуем пенофол, во втором – гидроизол, гидростеклоизол или филизол. Но ещё раз напомним, что ваша роль в ремонте (особенно, если течёт балкон на последнем этаже, а вы ещё не научились летать) будет только «присутствующей».

    Козырёк над забором

    Если он отсутствует, то риск протечек значительно увеличивается. Поэтому вместо того, чтобы заниматься латанием «локальный дыр», лучше всего решить проблему установкой крыши. Предприятие не из дешёвых, но ваши затраты обязательно окупятся. Каркас конструкции должен быть только металлическим (пластиковый – это просто деньги на ветер).

    Рекомендуемые материалы для кровли:

    Варианты конструкции козырька:

    Что делать, если течёт лоджия или балкон? Можно, конечно, заняться поисками хорошего мастера, взять штурмом ЖЭК или отложить работы до лучших времён. Но гораздо выгоднее сразу же обратиться за помощью в . Мы знаем о ремонте всё и готовы доказать, что он вполне может быть доступным!

    Может ли козырек спасти от протечки

    Балкон может протекать и наполняться водой в том случае, когда на нем отсутствует крыша. Именно потому в первую очередь стоит позаботиться об установке козырька на прочные деревянные каркасы, чтобы он был прочный и устойчивый. После того как будет окончен монтаж козырька можно смело приступать к застеклению балкона и таким образом он полностью изолируется от воздействия внешней среды. Как правило, козырьки изготавливаются из ондулина, металлочерепицы и стали.

    Есть два вида козырьков на крышу балкона.

    1. Зависимый каркас, которые нужно монтировать на несущую конструкцию, что стоит далеко не мало, а в ручную провести это вряд ли получится, так как нужно специальное оборудование и навыки мастера по таким работам.
    2. Независимая крыша крепится на стену. Ее считают более дешевым вариантом, а также есть огромный выбор по виду конструкции и по отделке.

    Течет крыша на балконе последнего этажа

    Как говорил классик: «Ничто не вечно…». И если использовать это понятие для строительного дела, то каждый понимает, что как бы качественно и надежно ни было сделана какая-то работа, с течением времени приходится прибегать к ремонту. Многие столкнулись с проблемой протечек балкона или лоджии. Часто в ходе эксплуатации протекает крыша. Причин тому может быть масса. Однако последствия одни и те же. Те, кто столкнулся с этой проблемой, хотят поскорей избавиться от нее и отремонтировать балкон.

    Но, возникает вопрос – как именно это сделать? Давайте подробно рассмотрим процесс ремонта балкона или его крыши. Если он течет с крыши или боковых стен, то эта статья поможет решить проблему быстро и качественно.

    Куда обращаться при протечке балкона

    Важно понимать, что проблема протекающей лоджии или балкона не только ваша. Если вы живете в многоэтажном доме, то можно обратиться в управляющую компанию. Кто должен ремонтировать балкон в таком случае? Именно ваше жилищно-коммунальное хозяйство. Его работники по вашему заявлению ремонтируют крышу над балконом или его конструкцию. В противном случае они обязаны возместить жильцу сумму, которую он потратит на ремонтные работы.

    Но, все понимают, в какой стране мы живем. Иногда бывает трудно добиться того, чтобы ЖКХ выполнило свои прямые обязанности. В таком случае все работы приходится выполнять своими руками. Радует то, что все это можно сделать своими руками, не привлекая специалистов. Итак, если у вас течет балкон, давайте рассмотрим последовательность работ по устранению проблемы. Начнем с ее корня.

    Причины возникновения протечек

    Для начала важно рассмотреть причины того, что течет крыша балкона. Их может быть несколько. Узнав их, можно предотвратить возникновения дальнейших протечек после ремонтных работ. Примечательно, что протечки возникают как на открытых, так и на застекленных балконах и лоджиях. Не стоит временить с работами по ликвидации, так как это чревато образованием плесени, а в дальнейшем еще хуже – разрушению арматуры из металла.

    Какие же эти причины проблемы? Вот их перечень:

    Как видите, проблем может быть довольно много. Вот почему многие сталкиваются с протечками на балконе. Теперь, когда мы знаем причину, можно начать решать ее.

    Выбор герметика

    Все знают, что бороться с протечками можно при помощи герметиков. Они позволяют заделывать все швы и изолировать балкон, не давая воде проникнуть вовнутрь. Хорошо, что на рынке есть достаточное количество изделий для разных целей. Важно правильно выбрать продукт, чтобы не ошибиться.

    Давайте рассмотрим некоторые характеристики герметиков:

    1. Начнем со всеми любимого акрила. Использовать такой герметик для улицы не рекомендуется. Дело в том, что этот материал будет разрушаться от колебания температур. А перепадов на улице никак не избежать. К тому же он недостаточно пластичный.
    2. То же касается силикона. Он не настолько пластичный, не способен выдержать большие нагрузки. А использовать его для внешних работ не рекомендовано.
    3. Тиоколовый герметик состоит из двух компонентов. Он немного хуже силикона, его говорить о прочности.
    4. Полиуретан является пластичным и практичным. Но, важно смотреть на маркировку изделий, чтобы они выдерживали влияние ультрафиолетовых лучей.

    Если сделать некий вывод, то устранение протечки лучше выполнять полиуретановым герметиком. А швы внутри теплого балкона или лоджии можно обрабатывать герметиком из акрила. Теперь вы знаете, чем замазать трещины.

    Устраняем протечку потолка

    Рассмотрим ситуацию протекания потолка от соседей сверху. Первым делом нужно определиться с местом образования протечки. На потолке оно очень заметно и выглядит в форме желтого или коричневого пятна. В таком случае нужно следовать следующему порядку работ:

    1. Очистить потолок от мусора (пыль, грязь, отслоившаяся отделка). Снять с него штукатурки и протереть поверхность влажной тряпочкой. Использовать моющие средства не нужно.
    2. Обработать поверхность при помощи грунтовки и дождаться ее окончательного высыхания. Благодаря грунтовочному слою потолок балкона будет иметь лучшую адгезию.
    3. Трещины на потолке, даже самые маленькие, нужно расширить болгаркой. После чего понадобится герметик. Им нужно заполнить все расширенные и другие щели. Замазывая шов, следите за количеством герметика. Его не должно быть слишком много.
    4. Дополнительно рекомендуется загерметизировать швы, соединяющие стену балкона с потолком и рамой балкона. После нанесения герметика, шов аккуратно разглаживается шпателем из пластика или дерева. А чтобы герметик не прилипал к нему, достаточно просто намочить инструмент.
    5. В обязательном порядке устанавливают козырек на балконную раму, а образовавшийся стык между рабой и козырьком тоже герметизируют полиуретановой смесью.

    А как быть, если устранить проблему не удалось? В таком случае прибегают к другому варианту – использование рулонных материалов или обмазочной мастики. Проще всего использовать именно обмазочные мастики. Все довольно просто сделать своими руками. Это похоже на окрашивание поверхности. Все сводится к тому, чтобы при помощи кисти нанести ровным слоем мастику на пол, стены и потолок. Как вариант использование распылителя. Важно сделать первый слой, после чего подождать несколько часов и нанести второй слой, только уже поперек плиты. Перед работой первый слой желательно немного увлажнить.

    Что касается рулонных материалов, то они укладываются внахлест друг на друга и герметизируются тем же герметиком. В том случае, когда трещины большие, то перед укладкой рулонного материала и обработки мастикой лучше запенить их.

    Как быть с протечкой крыши

    А что делать, если течет крыша на балконе последнего этажа? В таком случае чинить ее нужно сразу же, не откладывая все в долгий ящик. Ведь чем дольше влага будет влиять на балкон, тем быстрее начнется разрушение балконной плиты. К тому же, если начать действовать сразу, то на месте протекания будет достаточно поставить заплатку и не выполнять капитальный ремонт и замену кровельного покрытия.

    Для начала нужно осмотреть крышу балкона. Если произошло повреждения гидроизоляционного материала, то нужно пойти в магазин и купить такой же материал ему на замену. После чего осмотрите поврежденный участок. Из купленного материала нужно сделать заплатку к текущему слою гидроизоляции. При этом ее размер нужно сделать на 15-20 см больше, чем поврежденный участок крыши. Дальше нужно припаять заплатку на свое место, используя флюс. Остается только зашлифовать участок и покрасить его лакокрасочный материалом, не боящимся влаги. Как именно можно выполнить ремонт мягкой кровли на балконе можно увидеть из этого видео.

    А как быть, когда без серьезного ремонта не обойтись? В таком случае последовательность работ выполняется в следующем порядке:

    1. Придется разобрать старую кровлю балкона, расширить трещины.
    2. Дальше следует осмотреть состояние арматуры (если речь идет о плите, как крыше) или же состояние каркаса (когда крыша сделана из кровельного материала).
    3. Если осмотр показал, что арматура не в порядке, то делается каркас из стального профиля и монтируется на свое место.
    4. Что касается каркаса, то к нему нужно закрепить обрешетку из металла или древесины.
    5. После чего следует уложить гидроизоляционный материал. Его фиксация выполняется с использованием степлера или на простые саморезы. Гидроизоляционный материал лучше выбирать большой, чтобы сразу уложить цельный кусок.
    6. После чего можно укладывать кровельный материал назад.

    Посмотрите видео о том, как выполнить ремонт протечки крыши балкона.

    Заключение

    Теперь вы знаете, как выполнить ремонт крыши балкона, если он начал течь. Работы не сложные, а если взяться за это сразу по мере появления проблемы, то и вовсе можно сделать все за несколько часов. Нужно только придерживаться советов из статьи и действовать согласно инструкции. Тогда у вас получится справиться с протечками крыши на балконе.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *