Сварка выноса балкона косынкой, каркасом, по полу

Как сделать балкон с выносом?

Квартира с просторным балконом – мечта многих городских жителей. Существует огромное множество вариантов, как использовать это дополнительное пространство с пользой, и все эти варианты легко воплощаются в жизнь. Но что делать, если места на балконе недостаточно даже для хранения вещей, не говоря уже о зоне отдыха или рабочем кабинете?

Современные строительные технологии даже для таких случаев позволяют найти решение. Одно из них – обустройство выносного балкона. Такая конструкция позволит расширить имеющееся пространство, сделать качественный ремонт и эргономично обустроить балкон. Самое главное – выполнить вынос балкона чаще всего можно самостоятельно.

  1. Что такое выносной балкон
  2. Когда можно увеличить балкон выносом
  3. Насколько можно расширить балкон
  4. Варианты расширения балкона или лоджии
  5. Вынос балкона по подоконнику
  6. Вынос балкона по линии пола
  7. Советы по остеклению и утеплению выносного балкона

Что такое выносной балкон

Подобным образом можно сделать расширение балкона до 50 сантиметров по периметру с каждой из сторон. Снаружи выносные конструкции выглядят нетипично: они более объемные, форма их часто отходит от прямоугольной.

Глядя на такой балкон, может показаться, что работы по его расширению были проведены напрасно – слишком уж маленькое значение выходит в конечном итоге. Но внешний вид в этом случае обманчив, поскольку эффект нужно наблюдать изнутри.

Даже 15 сантиметров пространства значительно увеличат возможности использования балкона. А уж добавленные 30-50 сантиметров позволят выставить здесь малогабаритную мебель или организовать просторные полки!

Еще один плюс расширенного балкона или лоджии – если зарегистрировать реконструкцию в БТИ, полезная площадь квартиры увеличится официально, а значит, и ее рыночная стоимость станет больше.

Когда можно увеличить балкон выносом

Первое, о чем стоит подумать перед тем, как изучать вопрос о расширении балкона или лоджии – можно ли вообще проводить такие работы в вашем конкретном случае. Существует несколько нюансов, связанных в первую очередь с безопасностью конструкции балкона.

Итак, выносить балкон или лоджию нельзя, если:

  • плита основания балкона имеет трещины, ее края крошатся или откалываются;
  • металлические части конструкции повреждены ржавчиной;
  • стена, прилегающая к балкону, находится в аварийном состоянии – трещины, выпадающие кирпичи и т.д.;
  • максимально возможная нагрузка на несущую стену меньше планируемого веса увеличенного балкона;
  • проводимые работы нанесут вред или неудобства другим жителям дома (например, появится тень или увеличится нагрузка на нижний балкон).

В первую очередь необходимо продумать вопрос безопасности. Если дом старый, и балконы или лоджии в нем не ремонтировались несколько десятков лет, придется для начала заняться укреплением или заменой основных конструкций.

Аварийный балкон необходимо заменить

В остальных же случаях особых ограничений для расширения площади балкона нет, кроме тех ситуаций, когда получен запрет архитектурными органами города.

Насколько можно расширить балкон

Максимальное значение, на которое можно «отодвинуть» каждую из трех свободных стен балкона – 50 сантиметров. Это дает значительное увеличение полезной площади и позволяет отремонтировать балкон или лоджию под жилое помещение. Единственная проблема, с которой можно столкнуться – в некоторых случаях под балкон придется ставить опоры.

Однако существует еще одно ограничение. Связано оно с разрешениями на реконструкцию балконов. Если вынос планируется делать более чем на 30 сантиметров – придется обращаться в различные инстанции и собирать необходимые документы.

Для того чтобы получить необходимое разрешение, необходимо:

  1. Собрать письменные разрешения на реконструкцию балкона у тех соседей, чьи балконы находятся непосредственно рядом с вашим;
  2. Позаботиться о согласовании строительства с эксплуатационными организациями;
  3. Подать заявление на реконструкцию балкона в архитектурные органы города;
  4. Разработать проект реконструкции (или обратиться в специализированную строительную фирму);
  5. Согласовать проект в СЭСе, управлении архитектуры, БТИ, пожарной и газовой службах и т.д.

Самый простой способ получить необходимые бумаги – сразу обратиться в строительную компанию, занимающуюся, в том числе, реконструкцией балконов. Специалисты быстро и грамотно решат вопросы в гос.учреждениях, а вы сэкономите время и нервы.

Но стоит обратить внимание на тот факт, что доверять проведение подобных работ нужно только квалифицированным специалистам, у которых имеется разрешение на выполнение проектов по реконструкции балконов и лоджий.

Варианты расширения балкона или лоджии

Увеличить пространство балкона или лоджии можно несколькими способами. Каждый из них имеет свои особенности и подходит для конкретных целей хозяина квартиры.

Варианты выноса балкона:

  1. По подоконнику;
  2. По плите основания.

Первый вариант подходит тем, кто собирается организовать на балконе домашнюю оранжерею или полки для хранения. Здесь увеличения квадратной площади не будет. А вот второй способ отлично подойдет тем, кто хочет присоединить балкон к жилому помещению или сделать из него отдельную комнату.

Вынос балкона по подоконнику

Первое, что нужно проверить – прочность ограждения балкона или лоджии. Поскольку этот способ подразумевает расширение площади вместе с остеклением, нагрузка на ограждение увеличится, и его лучше заменить на новое или усилить пеноблоками.

Порядок действий в этом случае примерно такой:

  1. К металлическому парапету привариваются кронштейны с шагом 50-70 сантиметров. К бетонному парапету металлический каркас необходимо прикручивать с помощью анкеров. Чем больше вес конструкции и длиннее балкон, тем больше должно быть опор;
  2. С помощью сварки на кронштейны устанавливается из металлопрофиля или металлического уголка;
  3. С наружной стороны выполняется облицовка балкона. Важно предусмотреть защиту от коррозии, деформации вследствие погодных условий, проникания внутрь помещения влаги;

Обшиваем парапет профнастилом

  • Утепляются пол и стены. Это обязательное условие для переоборудования балкона под жилое помещение. Быстрее и удобнее проводить изоляцию пола и стен одним и тем же материалом (например, минеральной ватой или пенопластом);
  • Монтируется крыша балкона (если до этого никакой защиты сверху не было). Наличие крыши поможет быстрее и надежнее закрепить рамы для остекления;
  • Устанавливается остекление;
  • Выполняется внутренняя отделка балкона.
  • Все действия должны быть четко продуманы, а все конструкции подогнаны по размерам. Рассчитывать необходимые размеры нужно заранее, учитывая при этом нагрузку на перекрытия.

    На расширенном подоконнике можно организовать рабочее место, установить шкафчики и полки для хранения, разместить комнатные растения.

    Вынос балкона по линии пола

    Чаще всего такой способ практикуется не для балконов, а для лоджий. Связано это с тем, что лоджию проще отремонтировать под жилое пространство, а ее конструкция в разы прочнее балконной.

    Стоит учесть, что увеличение площади по плите основания обойдется дороже, а сам процесс в этом случае сложнее. К тому же, именно для такого выноса понадобится официальное разрешение на реконструкцию.

    Порядок действий такой:

    1. Срезаются старые перила;
    2. Плита основания обваривается каркасом из металлопрофиля по краям. Это и будет опора выносной конструкции, а потому стоит тщательно закреплять опоры к стене здания и сваривать детали между собой;
    3. С нижней стороны вынесенный каркас подшивается металлическими листами;
    4. Затем по периметру вынесенной конструкции устанавливается новое ограждение. Делать это нужно строго по уровню;
    5. Осуществляется обшивка балкона с наружной стороны;
    6. На вынесенном пространстве укладывается пол балкона;
    7. Проводится утепление пола, стен;
    8. Устанавливается остекление и осуществляются работы по внутренней отделке помещения.

    Самостоятельно выполнить работы по созданию прочного выносного каркаса по перекрытию балкона или лоджии – задача непростая. Лучше доверить это дело специалистам, которые смогут не только грамотно подойти к воплощению проекта, но и подберут прочные материалы и крепеж.

    Существует вариант, когда два эти способа выноса балкона совмещаются, и тогда площадь помещения увеличивается на 70 сантиметров.

    Но такая реконструкция несет серьезную нагрузку на перекрытия, а потому конструкцию приходится поддерживать опорами (для первых-вторых этажей здания) либо максимально уменьшать вес других конструкций и материалов.

    Советы по остеклению и утеплению выносного балкона

    В зависимости от того, в каких целях будет использоваться выносной балкон, остекление может быть разным. Это же касается утепления и изоляции помещения.

    Например, качественную изоляцию и утепление стен, пола и потолка необходимо делать в том случае, если балкон или лоджия присоединяются к жилой комнате. Такие же работы нужно проводить, если это помещение будет использоваться как самостоятельная комната – кабинет, спальня или же гардеробная.

    При этом стоит использовать только легкие, максимально экологичные и отвечающие правилам пожарной безопасности материалы. Хорошо подойдут пенополистирол (пеноплекс), керамзит и минеральная вата.

    Утепление балкона пеноплексом

    Варианты остекления выносного балкона:

    • Металлопластиковые стеклопакеты. Этот вариант – единственный для качественно изолированного и утепленного балкона. Такие окна позволят сохранить в помещении тепло. Однако стоимость их довольно высокая, да и вес конструкции немаленький, что добавит проблем при монтаже на балконе;
    • Алюминиевые рамы – вариант намного дешевле, легче по весу и проще в установке. Но такое остекление считается холодным, то есть, помещение нельзя будет использовать как жилое;
    • Деревянные окна снова набирают популярность благодаря отличным изоляционным свойствам и небольшому весу. Стоимость их немаленькая, но зато внешний вид и эксплуатационные характеристики отличные. Подойдут как для теплого, так и для холодного остекления;
    • Остекление без рам. Такой вид остекления наиболее выигрышно смотрится на современных зданиях, откуда открывается хороший вид. Несмотря на кажущуюся небезопасность конструкции, у безрамного остекления множество преимуществ. Единственный минус – высокая цена.

    Выбор стоит делать исходя из предназначения балкона или лоджии, а также финансовых возможностей. Но стоит учесть, что многие владельцы балконов советуют переплатить за качественное утепление и остекление, чем оставлять балкон неиспользуемым в холодное время года.

    Как сделать Вынос балкона по полу: конструкция, разрешение и закон- Обзор +Видео

    Если вы счастливый обладатель квартиры с двумя балконами, скорее всего, вам приходила в голову такая мысль: «А не сделать ли мне балконы побольше?». Хотя квартиры в основном типичные по квадратуре и планировке, все равно хочется сделать что-то особенное.

    Расширить площадь за счет жилья соседей не получится, но ведь никому же еще не мешало дополнительные место. Расширить балкон в своей квартире станет идеальным решением.

    Что это такое – расширение балкона? Это увеличение площади уже имеющегося балкона в многоэтажке.

    Что надо знать перед началом работ?

    Есть два основных способа расширения:

    1. Балкон с выносом по подоконнику.
    2. Вынос балкона по плите.

    Вы можете свободно использовать оба эти варианта.

    Особенности расширения

    Если говорить о первом способе (через подоконник), то это не добавит вам площади, но в целом добавит объем. По факту, изготавливается конструкция подоконника, которая будет вынесена наружу, за предел старой ограды. Получается, что и остекленение будет выдвинуто на ширину подоконника. Обычно даже прибавка в 30-35см дают преимущество и значительно увеличивают площадь. Это уместно в том случае, когда дополнительный метраж пола не очень-то и нужен. Но кому-то может понадобиться полка для цветов или вы любите опереться на подоконник и смотреть в окно. Отметим, что у обычных остекленных балконов как такового подоконника нет.

    Второй способ намного сложнее в исполнении, но полностью себя оправдывает. Он гарантированно расширит площадь минимум на 0,5 метра.

    При обустройстве балкона с выносом вы получите ряд преимуществ:

    • Ощутимое расширение площади благодаря увеличению метража пола.
    • Широкий и удобный подоконник, который не принесет ущерб изначальной площади.
    • Придание своему балкону оригинального внешнего вида.
    • Обеспечение хорошего освещения благодаря увеличению площади остекления.
    • Усиление конструкции балкона благодаря металлическому каркасу.

    Обустройство затеи переноса балкона

    Проектируем

    Для начала следует продумать будущую конструкцию для выноса и расписать порядок выполняемых действий. Помимо этого нам не помешают чертежи для проекта или схема монтажа.

    Выделим главные пункты
    1. Размеры (габариты).
    2. Схема конструкции выноса.
    3. Вид/площадь оконного остекления.
    4. Утепление и специальный материал для утепления.
    5. Отопление и освещение.
    6. Материал для внутренней отделки.

    Внедряем

    Этап 1: сварочные работы

    Балконы и лоджии наращивают преимущественно при помощи сварочных работ. Именно так у нас получится создать надежный и жесткий каркас для конструкции выноса.

    Нам потребуются:

    • Аппарат для сварки.
    • Шлифовальная угловая машинка (проще – болгарка).
    • Строительный уровень.
    • Молоток.
    • Сверла и дрель.
    • Монтировка.
    • Анкерные болты, 25 см.
    • Рулетка.
    • Кисточка, краска, грунтовка.

    Можно ли сделать расширение балкона по уже имеющемуся ограждению? Да, но только в том случае, когда вы будете полностью уверены в надежности ограды. В противном случае лучше начать «с нуля». Для примера будем рассматривать вынос балкона по подоконнику.

    Этап 2: монтаж надежной конструкции

    Сразу отметим, что балкон с выносом – это НЕ демонтаж. Это всего лишь небольшая перестройка, осуществляемая благодаря сооружению металлического каркаса.

    По технологии следует:

    1. Определить нужную высоту и ширину будущего парапета.
    2. Далее из профильных труб делаем «косынки» — треугольники с прямым углом, катеты которых послужат нам в качестве стойки парапета и полки выноса. Необходимое количество определяем по длине ограждения. Такие работы следует делать не на балконе, а на земле.

    Совет: для точности при изготовлении косынок попробуйте сделать одну и использовать как шаблон для остальных элементов.

    1. Срежьте болгаркой ограждение балкона.
    2. По краю плиты балкона проложите профиль и приварите к закладным металлическим деталям отпиленных стоек оградки. Перед сваркой профиль следует выставить горизонтально и строго по строительному уровню!
    3. Далее ставим косынки на профиль острым углом и привариваем сваркой. Следует проверить по уровню и сделать подгон деталей под строго вертикальное положение, и после финальной проверки привариваем все окончательно.

    Справка: выносная конструкция имеет приличную нагрузку, поэтому качество швов сварки должно быть идеальным. Если у вас нет необходимых навыков в сварочных работах, лучше переплатить и обратиться к профессиональному сварщику.

    1. По краям косынок (сверху), приварите два профиля. Они будут связующим звеном нашего расширения в единую и прочную конструкцию.
    2. В независимости от того как вы делаете вынос, конструкцию следует обязательно прикрепить к стене. Просверлите несколько отверстий в конструкции и прикрепите анкерными болтами.
    3. Когда монтаж будет окончен, покройте получившуюся конструкцию грунтовкой, а после высыхания – краской. Повышенное внимание уделите сварочным швам.

    Этап 3: остекление

    При выносе балкона появляются некоторые особенности в остеклении. Вес конструкции для остекления составляет от 140 до 210 кг. Вектор силы тяжести имеет направление «вниз» и не находится в одной плоскости с опорной конструкцией.

    По этой причине для надежности и качества крепления монтаж начинаем делать с рамы. В нижней части следует просверлить хотя бы 3 отверстия и прикрепить шурупами конструкцию расширения к профилю. Сверху все делается немного по-другому. Так как оконная рама выходит за размер балконной плиты сверху, крепить ее к балкону весьма проблематично. Рациональнее будет сделать крышу балкона под плиту сверху. Таким образом, она перекроет расширение и будет выступать в качестве крепления верха при остеклении.

    Каркас крыши является несущим и нужен для крепления, поэтому будем изготавливать его из профиля 0,4*0,4 см фермы с треугольным сечением, предусмотрительно оставив удлинение для будущего отлива. Когда все будет готово, крепим конструкцию к стене при помощи анкеров.

    После монтажа переходим к самому приятному моменту – отделке. Замечательный вариант – сделать отделку деревянной вагонкой или пластиком.

    Закон на нашей стороне?

    Для спокойствия в душе и по документам все изменения в многоквартирном доме конструктивного характера делают в законно-правовом поле. Без специальных разрешений можно расширять балкон до 30-ти см. Это небольшой выигрыш при внушительных затратах средств и сил, поэтому лучше будет расширить балкон больше, чем на 30 см и заодно потратить время на оформление разрешения.

    Что нужно делать?

    1. В городском архитектурном отделе пишем заявление на разработку проекта перепланировки.
    2. Ожидаете решения комиссии.
    3. Изготавливаете проект в специализированной организации, у которой есть лицензия на такого вида проектирование.
    4. Полученный проект согласовываете в СЭС, МЧС и пожарке.
    5. Делаете ремонтные работы.
    6. Приглашаете комиссию, в которую входят представители горсоветы, коммунальной службы проектной организации и получаете акт приема объекта в пользование.
    7. Если вы делали балкон на первом этаже с фундаментом, проект согласовывается с распорядителем семейного участка.

    Полезный совет: если в вашем городе вы не первый человек, который захотел расширить балкон, познакомьтесь и проконсультируйтесь. Используя информацию и опыт уже прошедших через это людей, вы избежите многих ошибок и сэкономите силы/время/а иногда даже средства. Но даже если вас начнут отговаривать от идеи официального оформления – не слушайте. Сделайте все по закону, и это принесет вам и спокойствие, и отсутствие проблем в будущем.

    Как правильно сделать балкон с выносом: разрешение и стоимость. Основные способы выноса: по подоконнику и по полу (плите).

    Жители малогабаритных квартир бывают часто недовольны стандартной планировкой жилья. В частности, много неудобств доставляют узкие миниатюрные балконы. Проблема актуальна как для старых застроек, так и для новых многоквартирных домов бюджетного типа. Поэтому многие решают увеличить свободную площадь, заказав выносное остекление балкона. Это единственный доступный способ расширить функциональные возможности помещения, поэтому спрос на такую услугу довольно большой.

    Остекление переносят за границы плиты основания благодаря созданию специального каркаса.

    Установка выносных рам повлечет за собой некоторые технические сложности. Также увеличится продолжительность процесса. Ведь перед монтажом рам понадобится выполнить дополнительные манипуляции. В частности, понадобится создать выносную конструкцию из кронштейнов и устроить новый каркас. И, конечно, стоимость балкона с выносом будет выше обычного остекления.

    Некоторые владельцы квартир задаются вопросом, как сделать выносной балкон в квартире. Но от этой идеи лучше отказаться, даже если вы имеете сварочный аппарат и некоторый опыт в любительском строительстве. Такая работа имеет свою специфику. Справиться с ней своими силами будет нелегко. Поэтому лучше сразу доверить ее профессионалам.

    Существует 3 способа реализации данного проекта: балконы с выносом по полу, по подоконнику и комбинированный вариант. Эти и другие моменты будут рассмотрены в данной статье.

    Узнайте стоимость остекления Вашего балкона с выносом в компании «Завод Балконов». Отправьте заявку:

    (Только для жителей Москвы и Московской области), отправьте заявку для расчета стоимости:

    На сколько можно расширить балкон?

    Прежде чем заказывать подобный вариант остекления, нужно определиться, в каком количестве свободных сантиметров вы нуждаетесь.

    Если хозяин жилища не имеет разрешительных документов на вынос пристройки, он сможет увеличить площадь только на 30 см из допустимых 50 (предельная величина).

    Такое преобразование может дать ощутимый эффект. особенно если площадь добавляется одновременно по полу и подоконнику. Выкроенных десятков сантиметров зачастую хватает даже для размещения компактной мебели (диванчика, тахты).

    Чтобы расширить пространство до максимума, понадобится уладить связанные с этим мероприятием бюрократические аспекты. Если техническое состояние парапета неудовлетворительное, его нужно укрепить. Иначе плита не выдержит веса будущего остекления.

    Если вы хотите установить массивную площадку (например, на сваях) вам понадобится получить разрешение от всех проживающих ниже вас соседей. Не стоит пренебрегать интересами жильцов дома: через суд вас могут принудить вернуть первоначальные размеры.

    Ограничения и запреты

    В некоторых ситуациях выполнить балкон с выносом невозможно. Расширять пространство нельзя в следующих случаях:

    • выносная конструкция весит больше 80 кг, а несущая стена не рассчитана на такую нагрузку (эта проблема возникает, когда планируется устанавливать окна ПВХ);
    • «возраст» пристройки перевалил за 20 лет;
    • конструкция расположена на первом этаже (если расширить площадь, выступающий козырек будет «собирать» осадки и весь мусор, что летит сверху);
    • в плите основания обнаружены трещины, она крошится или покрывается сколами по краям;
    • металлические элементы конструкции затронуты ржавчиной;
    • аварийное состояние примыкающей к балкону стены (выпадающие кирпичи, трещины);
    • проводимые работы причинят неудобства соседям или нанесут вред их балкону (претензии может вызвать появление тени, увеличение нагрузки на конструкцию).

    Вопрос безопасности имеет первостепенное значение. Если постройка старая, и лоджию или балкон давно не ремонтировали, вначале потребуется заменить (укрепить) основную конструкцию.

    Вынос по полу

    Необходимо решить, как именно будет проводиться расширение: по основанию плиты или подоконнику. Каждая технология имеет свою специфику.

    Такой вариант преобразования, как вынос по полу, осуществить сложнее, но прибавка площади может быть очень значительной. Вынос балкона по плите позволяет «отвоевать» до полуметра дополнительного пространства. На такое расстояние можно отодвинуть каждую стену. Эту технологию применяют в домах с металлическим парапетом.

    Выполнить вынос конструкций на нижних этажах гораздо проще: понадобится соорудить фундамент или установить сваи для укрепления балкона.

    Чтобы расширить основание, необходимо демонтировать существующий парапет, нарастить плиту и усилить ее специальными швеллерами. Затем следует выварить новый каркас, обшить его снаружи и тщательно утеплить внутри.

    Вынос по подоконнику

    При выборе такого варианта размер пола не претерпевает изменений. Помещение увеличивается за счет выдвижения остекленной рамы наружу (расстояние соответствует ширине подоконника). Вынос может быть фронтальным или охватывать все 3 стороны.

    Остекление лоджий выполняют аналогичным образом, но боковых наращиваний обычно не делают. В такой пристройке уместнее всего раздвигать границы по подоконнику. Вынос по одной стороне плиты на косых лоджиях в ряде случаев помогает скорректировать геометрию помещения (придать ему правильную прямоугольную форму).

    Границу подоконника можно перенести на расстояние до 300-350 мм.

    Такой способ широко применяется в панельных строениях. Он позволяет установить полноценный удобный подоконник, сделать полку под растения или книги.

    Подобная конструкция абсолютно безопасна в использовании: на подоконник можно опираться, ставить на него горшки с комнатными цветами.

    Жители новостроек часто заказывают выдвижное остекление лоджии 6 метров.

    Вынос балкона по подоконнику может иметь еще одну разновидность. Это так называемая «бабочка». Такой вариант реконструкции не нуждается в регистрации, независимо от параметров помещения. При реализации данного проекта отодвигаются только боковые стороны.

    Цены на остекление под ключ с выносом

    Каждого заказчика интересует, в какую цену обойдутся балконы с выносом. Это зависит от многих факторов. Один из самых главных аспектов – материал изготовления выбранного профиля.

    Вынос балкона при остеклении ПВХ – более затратный вариант, но его преимущества неоспоримы. В этом случае имеет значение, сколько камер будет в профиле и стеклопакете.

    Рассчитывать сумму остекления балкона или лоджии пластиковыми окнами необходимо с учетом их цвета. Стандартное и самое дешевое решение – белое. На сайте указываются цены именно для такого профиля. При выборе ламинированной поверхности окончательная стоимость увеличивается. Можно пойти на компромисс и сделать цветной только одну сторону – внешнюю или внутреннюю.

    Наиболее демократичную стоимость имеет алюминиевый профиль.

    Его также часто применяют для остекления. В основном металлические конструкции устанавливают там, где не нужна высокая шумо- и теплоизоляция или там, где этого требует состояние парапета и основания.

    Узнайте стоимость остекления Вашего балкона с выносом в компании «Завод Балконов». Отправьте заявку:

    (Только для жителей Москвы и Московской области), отправьте заявку для расчета стоимости:

    Столичные компании готовы выполнить выносное остекление балкона в хрущевке за 31 000 руб. (холодный вариант) или 39 000 руб. (теплое остекление)

    Стоимость выноса балкона варьируется в зависимости от типа стекол (обычные, противоударные, цветные), выбора отделочных материалов. Цена под ключ зависит от набора сопутствующих услуг. Цена остекления под ключ с выносом в Москве будет неодинаковой в разных компаниях.

    Монтаж балкона включает также установку фурнитуры (ручек, замков, уплотнителей), общая стоимость которой может достигать 20-25% от цены оконного профиля.

    На смете проекта отражается также схема открытия створок. Если вы хотите сэкономить, от сложных решений лучше отказаться. Глухая створка стоит дешевле открывающейся (разница составляет 3 000−4 000 ₽).

    Балкон под ключ является дорогим решением, но этот вариант избавляет заказчика от всех хлопот.

    Отделка и утепление выносного балкона

    Выдвижение каркаса сопровождается холодной или теплой технологией остекления, что влияет на дальнейшую внутреннюю отделку.

    Теплое остекление балкона с выносом не подойдет для ветхих строений с ненадежной балконной плитой.

    Большой вес пластиковых стеклопакетов может привести к обвалу. Поэтому выносной балкон в хрущевке, сталинке и других старых домах желательно остеклять по холодной технологии. Тем более что это более дешевый вариант и к тому же он вызовет меньше споров с местными чиновниками.

    Но легкие профили из алюминия не позволяет превратить ваш расширенный уголок природы в дополнительное жилое помещение. Хотя вы все же можете немного утеплить его стекловатой, пеноблоками и т.д. при условии полной герметичности и гидроизоляции конструкции.

    Совет: если планируете сделать выносной балкон в хрущевке, используйте для утепления и отделки лёгкие, экологически безопасные и пожароустойчивые материалы: пеноплекс, керамзит, минвату.

    Альтернативой выступает остекление с выносом теплым алюминиевым профилем. Но его не так легко найти и его стоимость в разы выше пластиковых аналогов. Зато весит такая система меньше, чем ПВХ.

    Если вы все же планируете качественное утепление балкона с выносом, остеклите его тёплыми деревянными евроокнами. Древесина сама по себе отлично сохраняет тепло, а внутреннюю отделку ю можно будет сделать с помощью деревянной вагонки. Получится экологичный, теплый и элегантный вариант. Современные методы обработки древесины делают ее устойчивой к гниению, механической деформации и даже наделяют огнеупорными качествами.

    Универсальный вариант внутренней отделки — пластиковые панели.

    Разрешение и закон: отдельная статья

    Если вы планируете увеличить свою жилплощадь за счёт выноса остекления в Москве более чем на 30 см, то вам придется посетить немало различных инстанций: организацию, где для вас выполнят чертеж выносного остекления, БТИ (здесь дадут поэтажный план), Проектное бюро (тут вы получите техническое заключение о возможности перепланировки), Городской отдел архитектуры (здесь вполне можно столкнуться с отказом районного архитектора), Управление градостроительства, органы МЧС, санэпидемстанцию, газовую службу, районный отдел пожарного надзора и т.д. Окончательный разрешительный документ выдает районная МВК после согласования с жилинспекцией округа.

    Владельцу квартиры понадобится собрать сопроводительные документы и предоставить их в соответствующие инстанции.

    Остекление балконов с выносом регламентируется Московским законом N 37 от 1999 г. Особенно внимательно прочтите пункт п. 5.1. Также ознакомьтесь с общероссийскими «Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда» от 3.11.2003 г. (п. 1.7.2 и п. 1.7.4).

    В любом случае, именно чиновники будут решать, нарушает или нет выносная конструкция архитектурный облик города, требования безопасности, санитарные нормы и т.д.

    Кроме того, на вынос балкона потребуется разрешение соседей на перепланировку и по закону оно должно быть письменным.

    Так что, если вы решитесь застеклить балкон с большим выносом, придется запастись временем и терпением.

    В ряде случаев осуществить остекление балконов с выносом в Москве и вовсе невозможно:

    • если строению больше 20 лет и дополнительные нагрузки небезопасны;
    • остекление с выносом весит больше 80 кг (это бывает, когда используются стеклопакеты ПВХ);
    • неудачное расположение объекта и другие факторы (например, наличие эвакуационных люков на балконе).

    Каким бы сложным и длительным ни казался процесс узаконивания выносного остекления, юристы все же советуют получить все разрешительные документы перед тем как, начинать перепланировку. Иначе, если вам «не повезёт», придется либо возвращать балкону прежний вид, либо платить существенные штрафы.

    Как правильно сделать вынос

    Изготовление балкона с выносом состоит из следующих этапов:

    • Подготовка парапета;
    • Установка кронштейнов для последующего монтажа балкона с выносом;
    • Монтаж крыши;
    • Нанесение антикоррозийного покрытия;
    • Внешняя облицовка сайдингом (или другим материалом);
    • Обработка щелей герметиком;
    • Крепление козырька и подоконника;
    • Монтаж рам;
    • Декоративная отделка внутреннего пространства балкона.

    Тщательная оценка состояния парапета включает ремонт или демонтаж в случае необходимости. Это необходимый этап, поскольку именно на парапете будет держаться выносной балкон.

    Затем нужно установить на парапете металлические кронштейны в форме треугольников (это важно для распределения нагрузки). Если парапет бетонный, используйте анкеры. Если металлический — кронштейны приваривают. Чтобы придать жесткость конструкции, кронштейны соединяют между собой металлической трубой.

    Хорошо, когда квартира находится не на последнем этаже. Тогда владельцы балкона с крышей сэкономят время, сразу перейдя к следующему этапу остекления с выносом. Но если крыша отсутствует, то следует установить ее именно сейчас.

    При остеклении балкона с выносом внешней облицовке предшествует покрытие всей металлической конструкции антикоррозийным составом. В зависимости от материала парапета вы можете облицевать его сайдингом ПВХ или оцинкованным железом, если парапет бетонный. Предварительно выполняется обрешетка с шагом 50 см.

    Следующий этап — герметизация крыши и стен парапета. За ним следует устройство козырька. Его крепят к основанию верхнего балкона или крыше.

    Важно! Из-за остекления с выносом на балконах и лоджиях размеры и расположение козырька изменяются, вследствие чего ухудшается звукоизоляция. Чтобы избежать этого, проведите дополнительную шумоизоляцию самого козырька и подшейте потолок балкона.

    Когда все подготовлено, можно установить подоконник. Это один из наиболее лёгких этапов.

    Завершает выносное остекление балконов и лоджий монтаж рам. В зависимости от несущей способности парапета устанавливают лёгкий алюминиевый или теплый, но более тяжёлый, ПВХ профиль. Не забывайте, что последний безопасно устанавливать только на прочный бетонный парапет.

    Если вы решили сделать остекление балкона с выносом подоконника, то в целом это менее трудоемкий процесс, чем вынос по полу. Помните, что максимальное увеличение площади квартиры за счёт выноса остекления — до 30 см.

    Как видите, вынос остекления потребует от вас значительной затраты времени и сил. Замечательно, если удастся получить официальное разрешение на перепланировку и сделать из балкона дополнительное жилое помещение. Но и при неблагоприятном стечении обстоятельств вы всегда сможете сделать вынос по подоконнику до 30 см. Только учитывайте, что в домах типа хрущевки безопаснее использовать лёгкий металлический профиль для остекления балкона с выносом.

    Вынос балкона по полу

    Габариты и планировку комнат городского жилья определяет архитектор, который ориентируется на усредненные потребности, несоответствующие широте души отечественного домовладельца. Поэтому каждый собственник готов ухватиться за возможность расширить жилое пространство или изменить планировку. Лучшим способом реализовать эти намерения является лоджия или балкон с выносом, превращенные в утепленную веранду, за счет которой вы можете расширить жилую площадь квартиры.

    Вынос балкона

    Под этим термином понимают расширение лоджии или балкона, с изменением площади или объема фасадной конструкции. Вынос предполагает следующие действия:

    • демонтаж ограждающей конструкции;
    • масштабирование плиты основания;
    • монтаж новых перил или металлоконструкции под установку окон;
    • остекление балкона;
    • утепление пространства под подоконником, основания и крыши;
    • монтаж новой крыши.

    Если на месте балкона не планируется обустройство жилой зоны, то этапы масштабирования основания, остекления, а также утепления можно пропустить. Не каждое расширение требует изменения габаритов основания — в некоторых случаях балконная плита остается без масштабирования. Объем лоджии в этом случае наращивают за счет изменения конструкции ограждения.

    Но даже без изменения площади пола расширенный остекленный балкон дает много выгодных преимуществ. Если вы живете в квартире с обычной лоджией, стоит познакомиться с плюсами и минусами расширенного варианта.

    Достоинства и недостатки балкона с выносом

    Расширенная лоджия или балкон принесут в вашу жизнь следующие преимущества:

    • Квартира станет больше визуально и фактически — утеплив расширенную лоджию, вы получите отдельный кабинет, игровую комнату или тренажерный зал. А панорамные окна улучшат обзор, наполнив примыкающую к балкону комнату солнечным светом.
    • Комфорт проживания — утепляя балконный пол, вставляя окна в открытые участки, вы создаете еще одну линию обороны от мороза или зноя. В примыкающей комнате станет теплее зимой, но прохладнее летом.
    • Цена квартиры увеличится на 10-20% — расширенная зона подарит жилью налет эксклюзивности, за который можно получить неплохие деньги. Квартиры с нестандартной планировкой продаются быстрее «хрущевок» или «панелек».

    Из недостатков балкона с выносом следует отметить два момента. Во-первых, технологию расширения нельзя назвать простой и малозатратной. Нужно найти опытных строителей, закупить дорогие стройматериалы. Во-вторых, реконструкция требует сложного согласования с контролирующими органами.

    Как получить разрешение на вынос лоджии или балкона

    Жилищный и градостроительный кодекс рассматривают вынос балкона как капитальную реконструкцию, затрагивающую планировку квартиры и экстерьер здания. Поэтому путь к расширенному балкону будет долгим. На этом пути нужно действовать следующим образом:

    • Подать заявку на вынос в городской отдел архитектуры.
    • Добиться рассмотрения специальной комиссией архитектурного отдела.
    • Получить одобрение, заказать проект реконструкции у СРО проектировщиков и архитекторов.
    • Получить проект, а также завизировать его в МЧС и у коммунальщиков.
    • Купить стройматериалы, заказать бригаду строителей.
    • Пригласить на дом комиссию, в состав которой входят представители контролирующих органов, получить от нее акт соответствия.
    • Внести в паспорт жилья изменения, ссылаясь на акт комиссии.

    Если возраст дома не превышает 15 лет, а вынос балкона по подоконнику предполагает расширение периметра на 30 сантиметров, то собирать эти бумаги не нужно. При выносе по полу сбор разрешительных документов обязателен в любом случае.

    Разновидности проектов расширения

    Проектами реконструкции путем выноса балкона занимаются саморегулируемые организации (СРО). Основной целью проекта выноса является увеличение площади и полезного объема лоджии. Для достижения этих целей практикуют:

    • вынос по полу — масштабирование плиты основания увеличивает площадь и объем конструкции;
    • вынос по подоконнику — увеличение габаритов ограждающей конструкции исключает масштабирование площади, но позволяет нарастить только полезный объем.

    Оба варианта расширения предполагают фронтальное масштабирование или увеличение габаритов по всему периметру. У каждого проекта есть свои особенности технологии преимущества, а также индивидуальный набор плюсов и минусов. И если вы не знаете, что выбрать — проанализируйте изложенные ниже нюансы и сделайте выводы.

    Вынос балкона по полу

    Дает максимальный прирост жилого пространства, поскольку вынос по полу предполагает масштабирование самого основания балкона. Обратной стороной прироста является описанная выше процедура оформления реконструкции, требующая чрезвычайных усилий и больших трат на каждом этапе. Пройти процедуру до конца могут далеко не все домовладельцы.

    К особенностям проекта расширения по полу относят глубокую реконструкцию балкона. Вам придется демонтировать старое остекление и парапет, после чего на расчищенном месте собирается металлический каркас, очерчивающий контуры нового балкона. Для сборки каркаса используют профилированные трубы, которые крепятся к фасаду здания и старому основанию.

    В дальнейшем вынос лоджии по полу предполагает монтаж плит утеплителя (до уровня подоконника) и установку остекления (на основе пластиковых окон). В финале конструкцию венчает односкатная кровля, а внешняя сторона обшивается профилированным листом.

    Вынос балкона по подоконнику

    Фронтальный или опоясывающий вынос по подоконнику с вылетом перил на 30 см и менее не требует разрешения. Проект экономит время и деньги, но балкон с выносом по подоконнику на ширину до 30 см не дает большого прироста пространства. По сути, вы останетесь со старой лоджией, к которой приделали широкие подоконники. Это хороший вариант для домашнего кабинета или зимнего сада, и очень плохой для мини-спальни, игровой комнаты, домашнего спортзала или столовой.

    Если вы смиритесь с потерей полезной площади, лоджия с выносом по подоконнику порадует вас еще одним преимуществом — дешевизной строительства (по сравнению с выносом по полу). Для реализации не нужен крупногабаритный каркас — металлоконструкцию под новый подоконник можно уложить на старые перила, укрепив ее откосами и балками. Кроме того, вы можете сэкономить на утеплителе и облицовке.

    Технология строительства лоджии с выносом по подоконнику аналогична описанному выше процессу: вначале проводят частичный или полный демонтаж, потом собирают новую металлоконструкцию, затем организуют утепление и облицовочные работы. При должной квалификации вы можете расширить лоджию своими руками.

    Выносное остекление своими руками — пошаговая инструкция

    • Расчистите основание, сняв старый пол и удалив перфоратором рыхлый бетон. Залейте поверх очищенной балконной плиты армирующую стяжку, используя готовые сухие смеси.
    • Демонтируйте старое остекление и срежьте балконные перила. Обработайте проникающей гидроизоляцией пол, фасад и верхнюю плиту, выполняющую роль крыши.
    • Закрепите на фасаде вертикальные стойки будущей металлоконструкции, используя анкерные болты. Уложите на плиту металлические лаги будущего пола, закрепив их анкерами.
    • Уложите на краю лаг горизонтальную балку, приварите ее встык или внахлест. До начала работы наденьте страховочный пояс и закрепите балку тросом.
    • Соберите «на земле» боковые элементы металлоконструкции (левую и правую стороны). Поднимите их на балкон и приварите «бока» к горизонтальной балке и вертикальной стойке.
    • Подготовьте вертикальные стойки, приварите их к горизонтальной (опорной) балке и боковым элементам металлоконструкции. Соберите фронтальную часть металлоконструкции. Приварите к фронтальной части и боковым сторонам контробрешетку, к которой крепят облицовку.
    • Завершите монтаж металлоконструкции установкой верхних кронштейнов, на которых будет лежать кровельный сэндвич (козырек). Покрасьте металлоконструкцию антикоррозийной грунтовкой.
    • Зафиксируйте на контробрешетке рулонную гидроизоляцию и закрепите наружную отделку — профилированный лист.
    • Вставьте в проемы пластиковые окна, а точнее — их рамы (без стеклопакетов).
    • Вставьте в промежуток от подоконника до пола панели утеплителя (минеральную вату или пенопласт). Залейте стыки монтажной пеной. Закройте утеплитель паропроницаемой пленкой.
    • Установите поверх утеплителя контробрешетку из деревянного бруса, прикрутите к ней гипсокартон — основу для внутренней отделки.
    • Вставьте в пластиковые рамы стеклопакеты, заполните щели монтажной пеной, установите подоконники, откосы, отливы, верхние и нижние козырьки.
    • Соберите кровельный пирог: закрепите на верхних кронштейнах листы металлочерепицы, уложив под них рулонную гидроизоляцию. Приклейте к потолку листы пенопласта, вылетающие на козырек. Зашейте потолок пластиком или гипсокартоном.
    • Уложите на пол теплоизолятор — экструдированный пенополистирол. Залейте по теплоизоляции армирующую стяжку (на этом этапе можно организовать обустройство системы теплого пола).
    • Займитесь внутренней отделкой. Покройте штукатуркой гипсокартонили используйте вагонку (как вариант — панели из пробкового дерева).
    • Завершите отделку напольного покрытия, используя напольную плитку, линолеум, террасную доску.

    Действуя по этой схеме, вы можете собрать вынос своими руками. Однако на этапе монтажа придется столкнуться с высотными работами на опасном участке — лишенной перил балконной плите, поэтому мы рекомендуем заказать работы у профессионалов. Опытные монтажники соберут металлоконструкцию любой сложности на любой высоте, завершив работу за считанные дни.

    Монтаж каркаса под балкон: материалы и инструменты, подготовка, обустройство крыши, особенности сварки

    Многие владельцы квартир сегодня решаются провести остекление и утепление балкона. Проведение таких работ имеет свои нюансы. Прежде всего понадобится каркас. Им называют конструкцию, состоящую из различных элементов. Такая конструкция призвана создавать прочность объекта. Так что если вы решили провести утепление или остекление, не забудьте сделать хорошую основу. Можно создать каркас с помощью специалистов. А можно сделать его своими руками.

    Материалы и инструменты

    Встречается деревянный или металлический каркас. Монтаж может осуществляться двумя методами. В каждом случае стоит использовать определённый вариант. Если производится ремонт балкона в хрущёвке, то здесь могут быть некоторые сложности.

    Так что решение такого вопроса лучше доверить специалистам. Металлический будет более предпочтительным, хотя стоить он будет дороже, чем деревянный.

    Пример общей схемы каркаса для балкона с выносом

    Для изготовления основы из металла вам понадобятся следующие инструменты:

    • арматура;
    • уголки;
    • труба;
    • аппарат для сварки.

    Некоторые выбирают все же основу из дерева, потому как он дешевле. Но если брать во внимание прочность, то победит каркас из металла.

    Если решено использовать деревянный каркас, то он должен быть обработан специальными антисептическими средствами для предотвращения гниения.

    Подготовка к проведению работ

    Для того чтобы проведённые работы были качественными, необходимо будет выполнить подготовку. В первую очередь нужно полностью очистить помещение от вещей и лишней грязи. Также стоит позаботиться о том, чтобы все необходимые материалы были в наличии.

    Схема каркаса крыши балкона

    Кроме того, стоит преградить зону, которая располагается под балконом. Так вы избежите риска травмировать прохожих. Для того чтобы сделать каркас, вам будут необходимы профильные трубы. Для начала создайте основу, к которой вы после будете крепить его.

    Проследите, чтобы горизонтальные части сооружения имели один размер. Если конструкция получится выше 50 см, то можно будет прикрепить к нему ещё трубы. Трубы, которые будут выполнять роль ограждения, нужно будет сварить с каркасом в нижней части.

    Лучше сначала скрепить ограждение и только потом приваривать его к секциям. После того как вы подготовите основу, можно будет приступать непосредственно к монтажу своими руками.

    Пример чертежа балкона с выносом

    Демонтаж старого каркаса

    Если уже имеется остекление, сначала уберите основания со стёклами. Если вы не можете их снять, выньте стёкла по отдельности, дабы они не осыпались во время проведения дальнейшего монтажа. Бывает, что на окне множеств небольших стёкол.

    Все они достаточно прочно заделаны при помощи замазки. Снять эту раму будет непросто. В этом случае стёкла необходимо будет всего лишь заклеить при помощи скотча. Тогда осколки не выпадут вниз.

    Чертёж обустройства подвесного балкона в многоквартирном доме

    Если балкон располагается на 3 этаже или выше, то во время сильного ветра демонтаж лучше не делать. Ведь материал кровли может повести себя по-разному. Если вы демонтируете старое ограждение из металла, то его нужно будет страховать верёвкой.

    Монтаж каркаса балкона

    Монтаж ограждения из металла

    Если вы делаете монтаж без увеличения площади, важно, чтобы ограждение из металла получилось заподлицо с плитой бетона. У вас будет возможность её прикрыть наравне с балконом. Как правило, высота ограждения составляет сто сантиметров.

    Сначала понадобится сварить П-образной формы подрамник. Стойки по вертикали будут монтироваться из уголков 40*40 мм. Для перекладины вы сможете пользоваться профилем 40*20 миллиметров. В нём лучше заранее проделать дырочки для монтажа каркаса из дерева. Сбоку привариваются наклонные профили.

    Общая схема перекрытий для деревянного балкона

    Сборка каркаса из дерева

    Начинать монтаж стоит снизу. Прежде всего закрывают плиту из бетона. Снаружи устанавливают доску толщиной 20 миллиметров. Изнутри ставится реечка той же толщины. Они скрепляются при помощи саморезов. Если нужно, доску можно прикрепить дюбелями к плите.

    Наверху и посредине нашиваются рейки. Поверх ограждения устанавливаются брусья. Для крыши следует собирать отдельную конструкцию.

    После того как монтаж закончен, далее может выполняться остекление, отделка, облицовка, утепление балкона. Сразу же можно будет выполнить остекление. Все эти работы можно будет провести своими руками.

    Пример схемы пристройки балкона и лоджии

    Для того чтобы провести утепление, можно использовать современные энергоэффективные материалы.

    Остекление само по себе позволяет лучше сохранять тепло в прилегающей комнате. Но если будет выполнено и утепление, то на балконе вы сможете находиться даже зимой. Остекление придаст более эстетичный вид.

    Монтаж каркаса крыши

    Каркас крыши может быть из металла или из дерева. В этом случае каркас крыши из дерева более предпочтительный, потому как о лёгкий. Лаги из дерева для такого каркаса можно приобрести уже готовые. Высота планки спереди должна быть два метра.

    Схема внешней обшивки балкона панелями ОСБ

    Сначала необходимо будет сделать крыше опору. К стене по вертикали прикрепляют лаги в два метра. Между ними лаги прибиваются по горизонтали. С двух сторон прибиваются бруски на гвозди. На высоте брусков крепится доска. Она должна располагаться на едином уровне с брусками по кромке сверху. После этого по углам балкона стоит сделать вертикальные опоры. Они крепятся к накладкам перил с помощью уголков.

    Опоры снизу обкладывают кирпичом и обмазывают цементным раствором. После с помощью уголков из металла крепится горизонтальная балка. После этого можно крепить балки наклонные. Важно, чтобы они находились одной стороной на балке опорной, а другой — на доске сверху двери. На уровне балки крепят брусок.

    Процесс обшивки нужно начинать только после возведения каркаса обрешётки!

    Он будет служить в качестве дополнительной опоры. В завершение конструкция покрывается морилкой и лаком. После того как вы сделали каркас крыши, может последовать её отделка, утепление, обшивка потолка. Все это вы сможете сделать своими руками. Отделка потолка может быть выполнена при помощи различных материалов.

    Побелка или покраска — это наиболее простая отделка потолка, она не требует и больших финансовых затрат. Может быть выполнена и установка натяжного потолка. Такая обшивка потолка обойдётся дороже, зато будет привлекательно выглядеть. Лучше, чтобы отделка потолка выполнялась из влагостойких материалов. Такой отделке потолка не будет страшен ни дождь, ни тающий снег.

    Схема устройства балок для деревянного балкона

    Особенности сварки каркаса

    Перед проведением сварки важно предупредить соседей о том, что вы начинаете сварочные работы. Лучше воспользоваться услугами специалиста. Но если вы все же решили выполнить сварку своими руками, то обратите внимание на то чтобы углы конструкции имели точный размер в 90 градусов.

    Для этого вы можете воспользоваться угольником. Если вы монтируете своими руками несущую конструкцию лоджии, то такое условие не является обязательным. Но всё же с эстетической точки зрения те части, которые имеют правильную геометрию, смотрятся более привлекательно.

    Как видно, выполнение установки каркаса своими руками не сложнее, чем облицовка или остекление. После создания каркаса может выполняться обшивка. Прекрасно смотрится балкон из профнастила. Такая обшивка обойдётся недорого, а выглядеть будет очень хорошо.

    Облицовка балкона своими руками может проводиться и при помощи других материалов. Например, при помощи пластиковых панелей. Такими панелями может осуществляться и обшивка потолка. Можно сделать отделку потолка и обоями. Но это не практично.

    Видео

    Можете посмотреть видео о том, как происходит строительство балкона с выносом.

    Увеличение балкона своими руками: советы мастера

    Как известно, полезной площади много не бывает, поэтому жители типичных застроек так или иначе пытаются расширить жилое пространство, в том числе и за счет пристроек или увеличения балконов. Последний вариант наиболее простой и доступный, особенно если расширение помещения предусматривается в пределах 30-35 см, когда не требуется никаких согласований в инстанциях. В противном случае придется побегать, чтобы получить «добро» на увеличение балкона – разрешение. Фото разных вариантов дают возможность оценить их визуально и выбрать из них наиболее подходящий.

    Доступные материалы, несложные инструменты и элементарные строительные навыки – вот и все, что нужно для расширения балкона. Единственная трудность – сварочные работы. Они требуют наличия сварочного аппарата, который есть не у всех, и, конечно же, умения им пользоваться. От качества сварочных швов напрямую зависит надежность будущей конструкции, поэтому лучше сразу же доверить эту часть работы специалистам. В остальном же балкон с выносом своими руками – это просто.

    Подготовительные работы

    Для начала нужно определиться с типом расширения: капитальное (по полу) или по подоконнику. Первый вариант предусматривает увеличение площади за счет расширения балконной плиты, второй – только установку широкого подоконника с последующим увеличением объема помещения. На этом же этапе выбирается площадь расширения и рассчитывается несущая способность имеющихся конструкций. При значительном расширении балкона несущая плита может не выдержать новых нагрузок, поэтому ее придется усиливать дополнительными опорами.

    Увеличение балконной плиты с трех сторон

    Перед началом строительно-монтажных работ следует полностью освободить балкон от всех вещей, мебели, а также демонтировать отделку стен и пола. Если балкон застеклен, остекление удаляется, если нет, болгаркой срезаются ограждения. Само ограждение выбрасывать не нужно, оно пригодится при формировании несущей конструкции.

    При выполнении подготовительных работ нужно четко соблюдать правила техники безопасности при работе на высоте. Внизу под балконом «зона возможного поражения» ограждается лентами.

    А теперь непосредственно о том, как увеличить балкон своими руками.

    Капитальное расширение

    При капитальном расширении увеличивают площадь существующей балконной плиты путем приваривания к ней металлических профилей. Такая технология подходит в случаях, когда плита наращивается не более чем на полметра с каждой стороны, в противном случае нужно будет использовать опоры или другие усиливающие конструкции. Для работы понадобятся профилированные трубы сечением 100х50 мм, 40х20 мм и 20х20 мм, металлический уголок 40х40 мм и 50х50 мм, а также листы профнастила. Элементы конструкции скрепляются между собой сваркой.

    Монтаж несущего каркаса:

    • на балконную плиту вдоль всего ее периметра приваривается уголок сечением 50х50 мм. Это основа, к которой будет крепиться дополнительный каркас. Бывают случаи, когда края балконной плиты неровные или частично разрушенные, тогда к уголку вдоль боковых сторон плиты привариваются по диагонали растяжки и под углом 45º крепятся к стене. Растяжки надежно зафиксируют основу и частично примут на себя нагрузку;
    • вдоль стены по плите закрепляется профилированная труба сечением 100х50 мм и длиной, определяющей новую длину балкона. Для ее крепления используются анкерные дюбеля, которые вставляются в просверленные в ней отверстия;
    • такие же трубы привариваются вдоль боковых сторон плиты так, чтобы их концы выступали за ее край на величину, соответствующую величине выноса. Места их соединения с пристеночной трубой фиксируются сварочным швом;
    • все трубы должны занимать строго горизонтальное положение, что постоянно контролируется с помощью строительного уровня. Лучше использовать лазерный уровень, который отличается высокой точностью, но он довольно дорогой, поэтому чаще встречается у профессиональных строителей. Для бытовых нужд вполне сойдет и обычный, длиной не менее 2 м. Более короткий инструмент может иметь значительную погрешность, а это влечет за собой проблемы при установке ограждений;
    • профиль, равный по длине пристеночному, приваривается к торцам выступающих за плиту труб. Перед непосредственным его закреплением наружный профиль прикладывается к пристеночному и на него наносятся отметки мест крепления. Для качественного соединения нужно работать втроем, когда два человека с двух сторон фиксируют горизонтальное положение профиля, а третий приваривает его к торцам. Поскольку все работы выполняются на высоте, рабочие должны использовать страховочные тросы и следовать правилам техники безопасности. В результате должен получиться идеальный прямоугольник в горизонтальной плоскости;
    • на края пристеночной и наружной труб устанавливается боковой профиль – временная опора, которая слегка приваривается;
    • с двух сторон от пристеночного профиля в стене пробиваются отверстия глубиной не менее 30 см, в которые устанавливаются боковые профили. Последние должны касаться торцов пристеночного профиля, чтобы их можно было соединить сварочным швом;
    • между наружным и пристеночным профилями закрепляются несколько боковых профилей – лаг для расширенных участков пола. К ним в свою очередь крепятся дополнительные опоры, фиксирующие элементы конструкции в горизонтальном положении. В процессе монтажа положение профилей постоянно контролируется строительным уровнем;
    • в прямоугольниках, сформированных профилями за границами балконной плиты, сваркой крепится полоса – основа нижней подшивки балкона. Снизу он подшивается нержавейкой или оцинкованными листами;
    • металлические поверхности покрываются грунтовкой в несколько слоев.

    Увеличение балкона по плите с трех сторон

    • из профилированной трубы сечением 20х40 мм выполняются перемычки длиной 0,95-1,0 м;
    • полученные перемычки привариваются к профилю, формирующему перила. Сварочные работы легче выполнять на земле или на полу;
    • готовая конструкция фиксируется по периметру каркаса и крепится к боковым и наружному профилям путем сварки. Угол между профилями выноса и перемычками ограждения должен составлять 90º, сами профили должны быть параллельны перилам. Правильное положение отдельных элементов обеспечивает равномерное распределение нагрузок на несущую конструкцию;
    • на торцы боковых профилей, упирающихся в стену, приваривается металлическая пластина, которая в свою очередь крепится к наружной стене с помощью дюбелей.

    Остекление балкона

    Балкон не обязательно должен быть остекленным, многие предпочитают отдыхать именно на открытых площадках. Но при увеличении балкона часто он превращается в полноценную зону отдыха, а порой и в жилую комнату, которая используется круглый год. Так что без остекления и последующего утепления здесь не обойтись.

    Расширенные балконы остекляются с помощью ПВХ профилей, которые сочетают в себе высокое качество с доступной ценой. Изготовлением окон традиционно занимаются фирмы-производители по заранее снятым меркам. Обязательно нужно приглашать специалистов для предварительного осмотра балкона и его измерения, иначе потом могут возникнуть трудности при монтаже.

    Перед непосредственным монтажом стеклопакетов к рамам крепятся верхние расширители – дополнительные профили, выполненные из ПВХ, для регулирования высоты и ширины оконной коробки. Они укрепляют общую конструкцию, придавая ей необходимую жесткость. Верхний расширитель является еще и основой для каркаса балконной крыши, к нему же можно прикрепить каркас обшивки потолка.

    Монтаж балкона — увеличение с трех сторон

    Боковые рамы крепятся к наружной стене и к перилам. На углах балконного ограждения крепятся угловые профили, которые соединяют между собой переднюю и боковые рамы, формируя цельную жесткую конструкцию.

    Перед тем, как установить и закрепить в раме стеклопакеты, крепятся отливы. Для них в ПВХ профиле есть специальный паз, находящийся снизу, так что их монтаж не требует особых усилий.

    Вынос балкона по подоконнику и полу: как законно расширить площадь

    Благоустроив балкон, можно увеличить жилую площадь, организовав там спальню, зимний сад, небольшого спортивного зала. Однако если речь идет о типовой «хрущевке» или малогабаритной квартире старого жилищного фонда, увеличение будет незначительным. Дополнительная полезная площадь в таких домах — всего 2-3 квадратных метра, которые уменьшаются при утеплении и чистовой отделке. Решает проблему балкон с выносом остекления.

    Достоинства и недостатки выносного остекления

    Вынос лоджии или балкона предусматривает его расширение путем смещения границы остекления. Для этого наращивают металлокаркас нужной величины и геометрии.

    Достоинства такого решения:

      увеличение ширины подоконника без потери полезной площади — для комнатных растений, организации компактного рабочего места; дополнительное усиление плиты-основания, парапета; точное, равномерное распределение нагрузки от оконных блоков; улучшение инсоляции помещения при его расширении по бокам; увеличение возможностей по дизайну интерьера.

    Недостатки заключаются в трудоемкости работ, необходимости согласования сложного проекта в госорганах и с соседями, строгом соблюдении технологии расширения балкона. От последнего пункта зависит надежность конструкции, безопасность людей — прохожих на улице, соседей, жильцов квартиры, где благоустраивают помещения.

    Возможные варианты остекления

    Выполняют остекление балкона с выносом двумя способами — смещая границу парапета или плиты основания. Технология, сложность монтажа и функциональные возможности помещения в обоих случаях существенно различаются.

    Расширение по подоконнику

    Смещение оконных рам по линии подоконника предполагает расширение балкона без увеличения площади пола. Для этого парапет под углом сдвигают вперед, как будто наклоняют. Вынос возможен по всему его периметру, только в торцевых частях или по фасаду.

    Смещение линии парапета

    Сделать вынос балкона по подоконнику легче, чем по основанию. При наличии навыков работы с металлом и сваркой монтаж можно выполнить самостоятельно.

    Увеличение площади по полу

    Расширение балкона по плите основания предполагает увеличение ее площади. Для этого пол «наращивают», монтируя металлокаркас и поднимая новый парапет.

    Прочный металлокаркас позволяет расширить балкон на 40-50 см и более. Тратить время, деньги и нервы на согласование 20-30 см нецелесообразно.

    Увеличение полезной площади по фронтальной стороне и по всему периметру парапета

    Увеличение плиты основания позволяет разместить в благоустроенной комнате габаритную мебель, организовать комфортную зону отдыха и даже небольшой спортивный уголок. При проведении работ не обойтись без специалистов. Они рассчитывают потенциальную нагрузку на конструкцию, оценивают ее безопасность, дают рекомендации по выбору строительных материалов, выполняют обвязку металлокаркасом.

    Разрешение на расширение балкона

    Согласно Жилищному и Градостроительному кодексу РФ, увеличение площади балкона признается реконструкцией. Если происходит изменение его параметров, увеличивается нагрузка на несущие конструкции, затрагиваются характеристики надежности и безопасности, то получение разрешения на остекление с выносом обязательно. Его дают органы местного самоуправления.

    Требуется также согласие жильцов многоквартирного дома. Балкон — это общедомовое имущество. Его расширение с присоединением к квартире при остеклении влечет уменьшение общей собственности. К тому же при существенной реконструкции помещения могут быть ущемлены права других людей. Одна из основных жалоб соседей в таких случаях — ухудшение инсоляции квартиры.

    Скошенные боковые выносы по подоконнику и прямой вынос по полу

    Порядок получения разрешения на остекление с выносом:

    1. Подача заявления в городской отдел архитектуры и градостроительства.
    2. Рассмотрение заявления специальной комиссией.
    3. При положительном решении — разработка проекта изменений в проектной организации. Она должна иметь лицензию на осуществление такой деятельности, быть членом СРО.
    4. Согласование проекта в пожарной части, МЧС, коммунальных службах.
    5. Выполнение работ по выносному остеклению.
    6. Приглашение специальной комиссии и подписание акта приемки выносного балкона.

    Если расширение происходит без превышения параметров разрешенного строительства, согласование не требуется. На практике без него обходятся при остеклении с выносом по подоконнику, если он менее 30 см, а работы проводятся в домах не старше 15 лет.

    Выносное остекление своими руками

    Выполнить выносное остекление балкона можно своими руками или силами приглашенных специалистов. В обоих случаях нужно знать технологию монтажа, понимать, что к чему и где крепится.

    Подготовительные работы

    На этом этапе помещение освобождают от всех вещей, оценивают состояние ограждающей конструкции, плиты-основания. Делают замеры, выбирают технологию остекления, материалы. Устраняют дефекты бетонной плиты, демонтируют старое ограждение.

    Демонтаж старого парапета

    Особое внимание уделяют плитам основания в домах старого жилищного фонда. При обнаружении глубоких трещин и других следов сильного разрушения конструкции приглашают инженеров. Они дают экспертное заключение о состоянии балкона, рекомендации по устранению дефектов и возможности остекления выбранным способом.

    Монтаж нового ограждения

    С учетом подготовленного проекта металлокаркас собирают с помощью сварочного аппарата. Каркас жестко фиксируют анкерными болтами и металлическими шпильками на фасаде дома. После сборки все металлические элементы покрывают антикоррозийным составом.

    Обратите внимание! В целях безопасности основной вес конструкции распределяют по имеющемуся основанию. За его пределы стараются выносить лишь утеплитель и незначительную часть наращиваемого ограждения.

    Сборка нового металлокаркаса

    При значительном расширении лоджии по полу не обойтись без устройства крыши. Для этого металлокаркас наращивают на соответствующем уровне и обшивают выбранным материалом. Кровельный материал должен быть легким, чтобы не увеличилась нагрузка на несущие элементы. Подойдет профлист, ондулин.

    Утепление расширенного балкона

    Под утеплением подразумевается комплекс работ по остеклению балкона и укладке изоляционного материала вдоль ограждения. Окна устанавливают по стандартной технологии — по линии парапета, фиксируя рамы анкерными пластинами. Для отвода влаги предусматривают наличие козырька, системы отливов.

    Образованные при установке окон щели заполняют монтажной пеной. По металлокаркасу укладывают гидроизоляционную пленку, фиксируют деревянной обрешеткой. В образованные брусьями ячейки помещают утеплитель, укрывают его паропроницаемой пленкой. Все слои закрывают отделочным материалом, крепя его к обрешетке.

    Внутренняя и внешняя отделка

    Новое ограждение требует как внутренней, так и внешней чистовой обшивки. Если первую можно выполнить самостоятельно, то для второй лучше пригласить промышленных альпинистов с профессиональным снаряжением для работы на высоте. Для наружной обшивки обычно используют сайдинг.

    Наружная и внутренняя отделка балкона

    Для внутренних работ используют устойчивые к влаге, УФ-лучам и механическим воздействиям материалы: вагонку, пластиковые панели, керамическую плитку. Конкретный выбор зависит от стиля интерьера, назначения помещения.

    Полезное видео по теме

    Разбор ключевых моментов технологии расширения балкона за счет монтажа выносного остекления на примере конкретного объекта:

    ТОП-5 ошибок монтажа металлического каркаса на выносном балконе:

    ТОП-5 вопросов при расширении лоджии/балкона:

    Если расширение требует внесения серьезных изменений в имеющуюся конструкцию, ответственно подойдите к разработке проекта, согласованию, выбору отделочных материалов.

    Читайте также:  Системы очистки канализационных стоков
    Оцените статью
    Добавить комментарий