Дом для узкого участка: что учитывают, выбирая проект с узким фасадом

Дом для узкого участка: что учитывают, выбирая проект с узким фасадом

Участки шириной до 17м часто встречаются в городской черте и на территориях бывших дачных товариществ. Планируя на них строительство, необходимо учесть санитарные требования и общий ландшафт. Там, где для классического квадратного варианта (8х8 или 9х9) просто не хватит места, требуется особое инженерное решение.

Особенности коттеджей на узких участках

Нередко жилье предполагается возводить на полосе шириной 12-15 метров, и это способно вызвать определенные трудности. Действительно узкими считаются наделы, чья ширина не превышает 10 метров. Если вы будете возводить дом с учетом норм застройки (расстояние до границы с соседями), то его ширину придется ограничить семью-восемью метрами, что означает изрядно вытянутые пропорции.

Удлиненное строение требует увеличения затрат, о чем следует помнить. Периметр (суммарная длина стен) узкого дома больше, чем квадратного с той же площадью, поэтому узкая постройка обойдется несколько дороже. Вместе с тем, дома малой ширины комфортны и вмещают все необходимые помещения; их возведение выполняется с учетом законодательных норм и следующих приемов эргономичного строительства:

  • Большинство проектов имеют два этажа или мансарду (реже встречается цокольный этаж). Такая вынужденная мера вполне объясняется требованиями комфорта — жить в длинном одноэтажном доме неудобно со всех точек зрения.


    В стиле минимализм


    Узкий дом с гаражом

    Проекты домов

    Количество проектов 7137

    • 3 комнаты
    • 2 санузла

    Проект Проект дома Бостон

    • В избранное
    • 116.1² Общая площадь
    • 9 x 9м Площадь застройки

    от 1 290 000 р.
    Срок возведения 90 дней

    • 3 комнаты
    • 2 санузла

    Проект Проект дома «Диана»

    • В избранное
    • 136.5² Общая площадь
    • 11 x 10м Площадь застройки

    от 3 400 000 р.
    Срок возведения индивидуально

    Проект Проект дома 137BC

    • В избранное
    • 256.40² Общая площадь

    от 3 461 399 р.
    Срок возведения индивидуально

    Проект Проект дома 57-73K

    • В избранное
    • 216² Общая площадь

    от 2 916 000 р.
    Срок возведения индивидуально

    Проект Проект дома 40-47G

    • В избранное
    • 130² Общая площадь

    от 1 755 000 р.
    Срок возведения индивидуально

    • 3 комнаты
    • 2 санузла

    Проект Проект дома Edem D112

    • В избранное
    • 112² Общая площадь
    • 7 x 8м Площадь застройки

    от 2 251 000 р.
    Срок возведения индивидуально

    Проект Проект дома 40-04R

    • В избранное
    • 132² Общая площадь

    от 1 782 000 р.
    Срок возведения индивидуально

    • 6 комнат
    • 2 санузла

    Проект Проект дома Амур-2К

    • В избранное
    • 112.6² Общая площадь
    • 8 x 9м Площадь застройки

    от 1 120 000 р.
    Срок возведения 40 дней

    • 5 комнат
    • 3 санузла

    Проект Проект дома Итальянская мелодия

    • В избранное
    • 212.53² Общая площадь
    • 10 x 13м Площадь застройки

    от 5 170 000 р.
    Срок возведения индивидуально

    • 6 комнат
    • 3 санузла

    Проект Проект дома AS-966F

    • В избранное
    • 167.4² Общая площадь

    от 2 259 900 р.
    Срок возведения индивидуально

    • 4 комнаты
    • 2 санузла

    Проект Проект дома Уютный

    • В избранное
    • 124² Общая площадь
    • 11 x 7м Площадь застройки

    от 1 581 000 р.
    Срок возведения индивидуально

    Проект Проект дома 58-66HAK1L

    • В избранное
    • 233² Общая площадь

    от 3 145 500 р.
    Срок возведения индивидуально

    Проект Проект дома 58-09K

    • В избранное
    • 172² Общая площадь

    от 2 322 000 р.
    Срок возведения индивидуально

    • 5 комнат
    • 2 санузла

    Проект Проект дома AS-367F

    • В избранное
    • 147.9² Общая площадь

    от 1 996 650 р.
    Срок возведения индивидуально

    • 4 комнаты
    • 1 санузел

    Проект Проект дома AS-224

    • В избранное
    • 278.6² Общая площадь

    от 3 761 100 р.
    Срок возведения индивидуально

    Проект Проект дома 58-36C

    • В избранное
    • 332² Общая площадь

    от 4 482 000 р.
    Срок возведения индивидуально

    Проект Проект дома 58-68

    • В избранное
    • 165² Общая площадь

    от 2 227 500 р.
    Срок возведения индивидуально

    • 4 комнаты
    • 1 санузел

    Проект Проект дома Гризли

    • В избранное
    • 152² Общая площадь
    • 11 x 13м Площадь застройки

    от 2 052 000 р.
    Срок возведения 79 дней

    • 2 комнаты
    • 1 санузел

    Проект Проект дома Кира

    • В избранное
    • 110² Общая площадь
    • 6 x 8м Площадь застройки

    от 424 000 р.
    Срок возведения индивидуально

    Проект Проект дома 563A

    • В избранное
    • 177.75² Общая площадь

    от 2 399 625 р.
    Срок возведения индивидуально

    Смотреть все проекты

    Грамотный подход к выбору проекта позволит нивелировать недостатки узкого участка. В данной статье рассказывается об особенностях построек на узких наделах. Предлагаемый материал содержит информацию о приемах проектирования, рекомендациях по обустройству и секретах планировки проекта узкого дома с мансардой и гаражом.


    Проект в современном стиле Источник dandm.ru

    Приемы проектирования узких домов

    Среди многообразия типовых проектов всегда можно найти те, которые идеально впишутся в тот или иной участок; особенно ценятся дома, экономичные при строительстве и эксплуатации. Популярным является проект дома для узкого участка с гаражом, от которого требуется особенно грамотная архитектурная проработка. Строительные компании предлагают разнообразные конструктивные решения, основанные на нескольких типовых схемах, для построек различной площади и пропорций.

    Материалом изготовления может стать кирпич, газо- и пенобетон, клееный и двойной брус; распространены и коттеджи каркасного типа. Проекты не только функциональны и эстетичны, но и соответствуют всем нормам СНиП, что означает надежность и долговечность постройки.

    Видео описание

    О проектах для узкого участка земли в следующем видео:

    При проектировании приоритетом становится экономичность, поэтому планировка узких домов выполняется с включением следующих приемов:

    • Перед выбором проекта необходимо заранее продумать расположение сетей водоснабжения, канализации, отопления и электросети. Так вы добьетесь их удобной эксплуатации и сэкономите значительные средства, поскольку любые переделки увеличивают бюджет строительства.
    • Расположение комнат. Если в проекте есть глухая стена, вдоль нее стараются расположить технические помещения (кладовую, котельную, туалет, прачечную, кухню). Пространство на торцевых стенах отводят жилым комнатам (гостиной и спальням), для которых важно естественное освещение.
    • Преимущества второго этажа. Проекты узких двухэтажных домов с гаражом позволяют разместить спальни на втором этаже, а первый оставить под гостиную, кухню и гостевую спальню. Место для кабинета и детской выбирают по своему усмотрению.


      Двухэтажный коттэдж с гаражом


      Интерьер с открытой планировкой

      Общие сведения

      Но все же в таких условиях можно построить дом, который не будет напоминать барак. Есть большой выбор среди известных дизайнерских решений, тем более такие проекты домов недорогие и весьма практичные. Большинство проектов даже адаптированы под те или иные регионы страны.

      Особенности

      Для большинства людей проекты домов под узкий участок – это совсем неплохо, а наоборот, практично и удобно. Так можно предусмотреть целый комплекс комнат, которые могут потребоваться как для размещения средней, так и большой семьи.

      При планировке такого дома все делают по следующим принципам:

      • Высоту дома увеличивают – расположенную на узком участке постройку делают двухэтажной и с мансардой, которую утепляют, тем самым делая ее жилой.
      • Расширяют пространство – для этого используют дополнение в виде цокольного этажа. Чтобы в нем было комфортно жить, делают несколько окон.
      • Размещение дома – постройка будет расположена таким образом, что торцевые стены ориентируются на запад и восток для естественного освещения.
      • Конструкция крыши – благодаря необычной конструкции крыши шале рядом с домом можно сделать еще и террасу.

      При возведении дома на узком участке определенным требованиям должен соответствовать и ландшафтный дизайн. Если сделать грамотный проект, вы сможете использовать купленную территорию по максимуму, и при этом сохранить приватность даже при плотном расположении близлежащих домов.

      Коттеджи и дома, которые расположены на узких территориях, имеют ряд особенностей:

      1. План вытянутый.
      2. Фронтоны обращены в сторону улицы.
      3. Глухие стены (одна или две).
      4. Окна находятся на более освещенных сторонах, или же дома обладают панорамной конструкцией.
      5. Есть эркеры, окна на мансарде и окна для второго света.
      6. Наличие цокольного этажа, где будет тренировочный зал, кладовая или котельная.
      7. Второй этаж нависает над террасой.
      8. Для компактности устанавливают одномаршевую лестницу.

      Эти особенности проектов для домов на узких участках с мансардой позволяют не только визуально увеличивать пространство внутри, но и делать жилье удобнее.

      Узкие дома с мансардой и гаражом

      Существует множество архитектурных решений, благодаря которым будущий коттедж не превратится в унылый длинный барак. Излюбленным вариантом является использование мансардного этажа. Если сравнивать с двухэтажным домом, проекты с мансардой оптимальны по соотношению цена/качество. Они более просты конструктивно и менее затратные, как в строительстве, так и в отделочных работах. Вытянутая форма проекта с мансардой не накладывает ограничения на комфорт; типичная планировка включает следующие особенности:

      • Зона отдыха. Спальни располагаются на мансардном этаже. Вы сможете принимать гостей на первом этаже, не нарушая личное пространство домочадцев. Практичным решением будет расположение на втором этаже ванной и гардеробной.
      • Открытая планировка. Нередко гостиная, столовая и кухня объединяются в единое пространство, красивое и функциональное.
      • Технические помещения. Кладовую и санузел располагают рядом с кухней. Это удобно и рационально с точки зрения организации инженерных сетей.
      • Терраса или веранда. Из гостиной устраивают выход на террасу. Это расширяет зону отдыха и позволяет устраивать чаепития и обеды на свежем воздухе.

      Дом с мансардой для узкого участка обычно задумывается с гаражом. Если гараж будет отдельной постройкой (или площадкой с навесом), его размещают рядом с границей участка, чтобы не терять метраж под подъездной дорожкой. Поскольку вытянутая конструкция неизбежно повернута торцевой (узкой) частью к улице, пристроенный гараж будет располагаться на главном фасаде.


      Оригинальный проект с балконом над гаражом

      Советы по обустройству сада проекта дома с узким участком

      Для оригинальности и привлекательности сада вытянутого участка эксперты рекомендуют:

      1. Разграничить владение на зоны арками, шпалерами, зелёными насаждениями, оставляя эти места открытыми наполовину без полного изолирования между собой. Чтобы узкий участок не стал территорией с маленькими тесными частями.
      2. Провести извилистые тропинки, благодаря этому создастся визуальное увеличение сада, а прогулка станет продолжительнее. Каждый поворот тропинки будет иметь свою видимость сада.
      3. Посадка зелёных насаждений выполняется группами в треугольные образования, разделяемые извилистыми тропинками. В противном случае, высадка ряда деревьев вдоль длинной стороны, придаст участку ещё более вытянутую форму.


      Высаженные в ряд деревья визуально удлиняют участок Источник stroite-sami.ru
      Удлиненная форма территории имеет много вариантов оригинального обустройства своей территории. Сейчас на рынке предлагается большое изобилие вариантов популярных коттеджей для узких территорий, а за дополнительную плату, возможно сделать индивидуальный заказ дизайна.

      Выбор проекта для узкого участка

      К узким домам, так же как и к остальным видам, применяют два вида проектирования:

      • Типовая разработка. Подходящий вариант для большинства заказчиков, которым сложно самостоятельно определить параметры будущего жилья, но гораздо приятнее выбирать из нескольких предложенных вариантов. Типовые проекты разрабатываются с учетом местных климатических условий и состава грунтов. При необходимости (и часто бесплатно) специалисты компании скорректируют проект под условия конкретного участка. Проект можно отражать зеркально, изменять план помещений, выбирать другую отделку.


        Узкий дом с террасой и консолью второго этажа


        С гаражом и вторым светом

        Заключение

        Рост цен на землю и уплотнение загородного строительства превратили в норму приобретение участков удлиненной формы. На жилые постройки, возводимые на таком наделе, кроме формы не накладывается никаких ограничений. Они могут иметь разное количество этажей, скатную или плоскую крышу, быть оформленными в классическом, традиционном или современном стиле.
        Для любой постройки большое значение приобретает оформление прилегающей территории. Заказывая проект узкого дома, вы, как правило, сможете воспользоваться и квалифицированными советами ландшафтного дизайнера. Благодаря грамотному озеленению и декорированию из окна в гостиной будет открываться вид на ухоженный газон и пышную клумбу, а не на голый забор.

        Дом для узкого участка: что учитывают, выбирая проект с узким фасадом

        Отправим материал на почту

        • О реалиях жизни
        • Особенности коттеджей на узких участках
        • Приемы проектирования узких домов
        • Узкие дома с мансардой и гаражом
        • Выбор проекта для узкого участка
        • Заключение
        • 4 комнаты
        • 128² Общая площадь
        • 8 x 8м Площадь застройки

        • 5 комнат
        • 2 санузла
        • 141² Общая площадь
        • 13 x 11м Площадь застройки

        • 5 комнат
        • 2 санузла
        • 269² Общая площадь
        • 15 x 17м Площадь застройки

        • 194² Общая площадь

        • 6 комнат
        • 2 санузла
        • 140² Общая площадь
        • 9 x 11м Площадь застройки

        • 225² Общая площадь

        • 168.41² Общая площадь

        • 136² Общая площадь

        • 4 комнаты
        • 2 санузла
        • 156² Общая площадь
        • 7 x 11м Площадь застройки

        • 519² Общая площадь

        • 5 комнат
        • 2 санузла
        • 144² Общая площадь
        • 10 x 8м Площадь застройки

        • 665² Общая площадь

        • 5 комнат
        • 2 санузла
        • 179.2² Общая площадь
        • 10 x 14м Площадь застройки

        • 5 комнат
        • 2 санузла
        • 166.8² Общая площадь

        • 206² Общая площадь

        • 5 комнат
        • 2 санузла
        • 210² Общая площадь
        • 15 x 19м Площадь застройки

        • 3 комнаты
        • 1 санузел
        • 105.7² Общая площадь
        • 16 x 18м Площадь застройки

        • 1 комната
        • 1 санузел
        • 30² Общая площадь
        • 5 x 6м Площадь застройки

        • 7 комнат
        • 2 санузла
        • 192² Общая площадь
        • 10 x 11м Площадь застройки

        • 7 комнат
        • 3 санузла
        • 236² Общая площадь
        • 10 x 13м Площадь застройки

        Грамотный подход к выбору проекта позволит нивелировать недостатки узкого участка. В данной статье рассказывается об особенностях построек на узких наделах. Предлагаемый материал содержит информацию о приемах проектирования, рекомендациях по обустройству и секретах планировки проекта узкого дома с мансардой и гаражом.

        О реалиях жизни

        Свободные земельные участки вокруг крупных городов пользуются повышенным спросом. Если участку посчастливилось иметь правильную форму, а рядом имеется продуманная инфраструктура, это сразу отражается на его стоимости. Большинство наделов не могут похвастаться премиальным набором качеств, и будущим застройщикам приходится выбирать, сравнивая варианты с разнообразным рельефом, формой и типом грунта, различной доступностью коммуникаций и выезда на шоссе.

        Все недостатки имеют то или иное решение, наиболее серьезные проблемы вызывает часто встречающийся вариант — вытянутый в длину надел; грамотная застройка такой территории становится первоочередным вопросом. Не самая удачная форма участка — не повод менять амбициозные планы. Строительные организации и компании, занимающиеся проектированием и строительством домов, приспособились к тенденциям рынка. Потенциальным заказчикам предлагается широкий выбор проектов для размещения на нестандартных земельных участках.

        Особенности коттеджей на узких участках

        Нередко жилье предполагается возводить на полосе шириной 12-15 метров, и это способно вызвать определенные трудности. Действительно узкими считаются наделы, чья ширина не превышает 10 метров. Если вы будете возводить дом с учетом норм застройки (расстояние до границы с соседями), то его ширину придется ограничить семью-восемью метрами, что означает изрядно вытянутые пропорции.

        Удлиненное строение требует увеличения затрат, о чем следует помнить. Периметр (суммарная длина стен) узкого дома больше, чем квадратного с той же площадью, поэтому узкая постройка обойдется несколько дороже. Вместе с тем, дома малой ширины комфортны и вмещают все необходимые помещения; их возведение выполняется с учетом законодательных норм и следующих приемов эргономичного строительства:

        • Большинство проектов имеют два этажа или мансарду (реже встречается цокольный этаж). Такая вынужденная мера вполне объясняется требованиями комфорта — жить в длинном одноэтажном доме неудобно со всех точек зрения.

        Приемы проектирования узких домов

        Среди многообразия типовых проектов всегда можно найти те, которые идеально впишутся в тот или иной участок; особенно ценятся дома, экономичные при строительстве и эксплуатации. Популярным является проект дома для узкого участка с гаражом, от которого требуется особенно грамотная архитектурная проработка. Строительные компании предлагают разнообразные конструктивные решения, основанные на нескольких типовых схемах, для построек различной площади и пропорций.

        Материалом изготовления может стать кирпич, газо- и пенобетон, клееный и двойной брус; распространены и коттеджи каркасного типа. Проекты не только функциональны и эстетичны, но и соответствуют всем нормам СНиП, что означает надежность и долговечность постройки.

        Видео описание

        О проектах для узкого участка земли в следующем видео:

        При проектировании приоритетом становится экономичность, поэтому планировка узких домов выполняется с включением следующих приемов:

        • Перед выбором проекта необходимо заранее продумать расположение сетей водоснабжения, канализации, отопления и электросети. Так вы добьетесь их удобной эксплуатации и сэкономите значительные средства, поскольку любые переделки увеличивают бюджет строительства.
        • Расположение комнат. Если в проекте есть глухая стена, вдоль нее стараются расположить технические помещения (кладовую, котельную, туалет, прачечную, кухню). Пространство на торцевых стенах отводят жилым комнатам (гостиной и спальням), для которых важно естественное освещение.
        • Преимущества второго этажа. Проекты узких двухэтажных домов с гаражом позволяют разместить спальни на втором этаже, а первый оставить под гостиную, кухню и гостевую спальню. Место для кабинета и детской выбирают по своему усмотрению.

        • Использование естественного освещения. Его стараются использовать так, чтобы в жилых помещениях был обеспечен полноценный уровень освещения. Для этого гардеробную, туалет и котельную целесообразно расположить в центральной части постройки. Увеличить пространство жилых комнат поможет установка больших окон (в том числе и мансардных), второй свет, приемы открытой планировки.
        • Лестница на второй этаж. Практичным решением будет небольшая одномаршевая конструкция, размещенная вдоль длинной стены. Минимум площади занимает винтовая лестница, но она нравится не всем и не всегда вписывается в интерьер.

        Узкие дома с мансардой и гаражом

        Существует множество архитектурных решений, благодаря которым будущий коттедж не превратится в унылый длинный барак. Излюбленным вариантом является использование мансардного этажа. Если сравнивать с двухэтажным домом, проекты с мансардой оптимальны по соотношению цена/качество. Они более просты конструктивно и менее затратные, как в строительстве, так и в отделочных работах. Вытянутая форма проекта с мансардой не накладывает ограничения на комфорт; типичная планировка включает следующие особенности:

        • Зона отдыха. Спальни располагаются на мансардном этаже. Вы сможете принимать гостей на первом этаже, не нарушая личное пространство домочадцев. Практичным решением будет расположение на втором этаже ванной и гардеробной.

        Видео описание

        О проектировании узкого дома в следующем видео:

        • Открытая планировка. Нередко гостиная, столовая и кухня объединяются в единое пространство, красивое и функциональное.
        • Технические помещения. Кладовую и санузел располагают рядом с кухней. Это удобно и рационально с точки зрения организации инженерных сетей.
        • Терраса или веранда. Из гостиной устраивают выход на террасу. Это расширяет зону отдыха и позволяет устраивать чаепития и обеды на свежем воздухе.

        Дом с мансардой для узкого участка обычно задумывается с гаражом. Если гараж будет отдельной постройкой (или площадкой с навесом), его размещают рядом с границей участка, чтобы не терять метраж под подъездной дорожкой. Поскольку вытянутая конструкция неизбежно повернута торцевой (узкой) частью к улице, пристроенный гараж будет располагаться на главном фасаде.

        Выбор проекта для узкого участка

        К узким домам, так же как и к остальным видам, применяют два вида проектирования:

        • Типовая разработка. Подходящий вариант для большинства заказчиков, которым сложно самостоятельно определить параметры будущего жилья, но гораздо приятнее выбирать из нескольких предложенных вариантов. Типовые проекты разрабатываются с учетом местных климатических условий и состава грунтов. При необходимости (и часто бесплатно) специалисты компании скорректируют проект под условия конкретного участка. Проект можно отражать зеркально, изменять план помещений, выбирать другую отделку.

        Заключение

        Рост цен на землю и уплотнение загородного строительства превратили в норму приобретение участков удлиненной формы. На жилые постройки, возводимые на таком наделе, кроме формы не накладывается никаких ограничений. Они могут иметь разное количество этажей, скатную или плоскую крышу, быть оформленными в классическом, традиционном или современном стиле. Для любой постройки большое значение приобретает оформление прилегающей территории. Заказывая проект узкого дома, вы, как правило, сможете воспользоваться и квалифицированными советами ландшафтного дизайнера. Благодаря грамотному озеленению и декорированию из окна в гостиной будет открываться вид на ухоженный газон и пышную клумбу, а не на голый забор.

        Планировка одноэтажных и двухэтажных домов для узких участков

        Планировку дома для узкого участка, где комнаты с вытянутыми пропорциями, желательно делать функциональной, задействовав площадь с максимальной эффективностью.

        Проекты узких домов отличаются дополнительными этажами, встроенным гаражом, террасой на крыше и т.п. А длинные комнаты имеют особую планировку и оформление.

        Ну и что же, что дом похож на скворечник – зато ландшафт красивый

        Как вписать дом в маленький участок

        В любом типовом проекте есть сведения о том, какой минимальный размер должен иметь участок, чтобы на нём можно было построить дом.

        Расстояния, которые нужно соблюдать при застройке участка

        1. Между стеной дома и забором должно быть минимум 3 метра — если стена глухая, и 4 метра — если в ней есть дверь или окно. Маленькие окошки в санузлах можно не считать.
        2. Если на боковом фасаде есть крыльцо, балкон (примеры двухэтажных домов с балконом предложены в статье), лестница на второй этаж или другой выступающий элемент, расстояние считают от него, должно быть 1,5 м до границы участка. До соседского дома или хозяйственной постройки должна соблюдаться дистанция в 3 м.
        3. Регламент землепользования допускает расположение на границе участка, но при условии, что и у соседей дом располагается на этой же линии и имеет такую же высоту. По этому правилу строят в основном дуплексы — коттеджи на два хозяина и таунхаусы.

        Двухквартирный коттедж – проект Z500

        Чужие люди предпочитают всё же отделить свою половину забором. Маленький размер участка особенно бросается в глаза, но зато перед крыльцом можно сделать красивый палисадник или закрытое патио.

        Маленький, но уютный дворик таунхауса

        Конечно, когда участок маленький, нормы бывает трудно соблюсти. Главное – что бы у соседей не было претензий. Но даже если у вас есть их согласие, не расслабляйтесь, ведь соседи завтра могут быть другие, и им может не понравиться то, на что прежние владельцы внимания не обращали.

        Дом вплотную к забору может доставить неприятности

        Поэтому до начала строительства на руках должен быть план застройки участка. На плане должна быть распределена вся площадь: нанесены размеры зданий и дистанции между ними. Сделать это можно самостоятельно.

        План узкого участка с домом

        При покупке участка под застройку человек обычно ориентируется на низкую цену (об оформлении земельного участка в собственность читайте в статье).

        Когда характеристики ландшафта далеки от стандарта: участок имеет непропорциональные параметры, длина значительно больше ширины, сложный рельеф, и дом придётся ставить на участке с уклоном или существенным перепадом отметок, цена земли снижается (о строительстве дома на участке с уклоном рассказано в статье).

        Дом стоит не только на небольшом пятаке застройки, но и на неровном рельефе

        Но выбирать получается не у всех, многим приходится покупать не то что хочется, а то, на что хватает бюджета. Остаётся только, изучая готовые проекты домов для узких участков, выбрать тот, что лучше всего впишется в заданные рамки.

        В крайнем случае, придётся спроектировать дом индивидуально — ведь далеко не на каждом нестандартном участке можно выполнить привязку к местности типового проекта.

        Несколько советов по выбору проекта

        Если узкий участок не позволяет соблюсти расстояние в 4 метра от соседского забора до стен дома с оконными проёмами, придётся делать стены глухими. А это значит, что естественное освещение сможет попадать в дом только через узкую фасадную часть.

        Соответственно, если на ней будут обычные окна, в помещениях будет не хватать света (программы для расчёта окон вы найдете в статье). Эта проблема обычно решается за счёт панорамного остекления торцевых стен дома.

        Предлагаем посмотреть, как можно решить этот вопрос:

        Дом буквой Г

        За счёт чего компенсировать недостаток площади

        Проект одноэтажного дома для узкого участка не лучший вариант – если конечно, в нём не будет предусмотрен цокольный этаж, в котором можно расположить не только технические помещения или гараж, но и, например, гостиную.

        Иногда гидрогеологические условия на участке не позволяют выбрать вариант с цоколем. Если близко грунтовая вода, строительство с заглублением сильно увеличит смету объекта.

        А вот для участков с существенным перепадом рельефа, строительство подвала под домом – хороший способ сэкономить, так как при этом значительно снижается объём земляных работ.

        Вот какие помещения можно расположить в цоколе:

        Если вариант с цоколем нецелесообразен, недостаток жилой площади компенсируют за счёт 2 этажа или мансарды (проекты небольших домов с мансардой смотрите по ссылке). В ней планируются абсолютно любые комнаты, вплоть до детских.

        Важно только, чтобы правильно была утеплена кровля, была удобная лестница для подъёма (о проектировании лестниц в доме читайте в статье) и качественная звукоизоляция.

        Вот как можно задействовать мансарду:

        Чтобы и фасад с дворовым ландшафтом был красивым, а комнаты удобными, нужно всего лишь выбрать подходящий проект.

        Проекты домов на узком и длинном участке

        На специализированных сайтах можно найти разнообразные проекты в разных стилях, в том числе для больших семей.

        Дом для узкого участка с гаражом в европейском стиле

        Дом в модном ныне европейском стиле (о проектах и строительстве европейских домов читайте в статье) с размерами в плане 8,5*14,8 м.

        Но если учесть, что 6 метров длины занимает гараж с эксплуатируемой крышей, второй этаж – а вернее, мансардный, получается почти квадратным, 8,8*8,5 м. Общая площадь дома составляет порядка 140 м2.

        Двухэтажные дома для узких участков: вариант с гаражом и террасой на крыше

        Наверху три спальни вкупе с совмещённым санузлом и балконом. Внизу по укоренившейся традиции располагается объединённая с кухней гостиная, гостевой туалет и кладовка.

        План 1-го этажа с гаражом для одной машины

        Есть комната, примыкающая к гаражу и прихожей, которую можно задействовать под мастерскую или склад.

        План 2-го этажа

        Что касается конструктива дома, он выглядит так:

        • фундамент — в виде монолитной ленты;
        • стены — керамоблок (как вариант может быть пеноблок, газобетон или теплоблок), толщина 25 см;
        • перекрытия – монолитные, из лёгкого бетона;
        • крыша – двухскатная с дормером, утеплена по мансардному типу, с покрытием керамической черепицей (о материалах для покрытия и утепления крыши дома читайте в статье);
        • фасад облицован камнем в комбинации с декоративной штукатуркой.

        Симпатичный, компактный и удобный домик для проживания семьи из трёх-четырёх человек.

        Двухэтажный дом в стиле хай-тек

        Это проект австралийского архитектора. В условиях нашей страны один в один, конечно, сделать не получится, но нечто похожее воплотить вполне возможно.

        Современный двухэтажный дом 7.5*13, площадью 150 м2

        У дома каркасная структура. Возводится из бруса 50*200 мм с утеплением плитным материалом. Если для конкретного региона этого мало, можно предусмотреть перекрёстное утепление. В любом случае, к проекту выполняется теплотехнический расчёт.

        Планировка помещений свободная, студийного типа, с большой кухонно-гостевой зоной на первом этаже. Доступ света обеспечивается за счёт раздвижных стеклянных стен, которые «лёгким движением руки» позволяют превратить комнату в открытую просторную террасу.

        В доме на каждом этаже есть ванные, также предусмотрена прачечная, детская зона и несколько спален.

        В приватных помещениях нет раздвижных стен, зато имеются целые ряды небольших окошек с вращающимися и распашными рамами, позволяющими чувствовать себя комфортно в летнюю жару.

        Кирпичный коттедж с подвалом

        Добротный коттедж с пятью спальнями, рассчитанный на проживание большой семьи. Материал стен – кирпич или бетонные блоки; фундамент – ленточный, из блоков ФБС; перекрытия железобетонные плитные.

        Крыша двухскатная, с покрытием из металлочерепицы. Фасад отделан штукатуркой, но если есть желание оформить его в стиле кантри, лицевую часть стены можно выложить из более дорогого лицевого кирпича и оставить кладку на виду.

        Проект кирпичного коттеджа

        Размер коттеджа в плане 9,6*15,8, но подобные проекты можно найти и с немного другими габаритами – 7,0*15,8; 8,0*16,7 или даже 6,4*19,8 м. Благодаря подвалу, фактически в этом доме 3 этажа.

        В цоколе спланированы технические, подсобные и помывочные помещения, есть комната отдыха с бассейном (другие проекты домов и коттеджей с бассейном предложены в статье) и тренажёрный зал.

        Планировка этажей в двухэтажном коттедже

        На первом этаже зона отдыха с просторной столовой и гостевой комнатой, а также верандой, над которой на втором этаже располагается балкон.

        Наверху спланированы три спальни и кабинет, санузлы имеются на всех этажах.

        В таком доме будет комфортно не только большой семье, но и нескольким гостям.

        Как нивелировать недостатки узких комнат

        Какой владелец хрущёвки не знает, как трудно бывает обставить узкую длинную комнату. А тут весь дом имеет такую форму, и в нём вполне могут оказаться непропорционально вытянутые помещения.

        Несколько советов, как обратить недостаток в достоинство и красиво распланировать пространство:

          Противоположные стены могут как зрительно сузить, так и расширить помещение. Значит, длинные стены нужно делать более светлыми, а торцевые – оформлять им в контраст.

        Контраст на дальней стене визуально приближает её
        Так же с помощью контрастов можно разделить длинную комнату на функциональные зоны.

        Кроме цвета, комнату делит на зоны и невысокий стеллаж
        Визуально разделить длинную комнату поможет и пол. На нём может быть разное напольное покрытие или подиум, чтобы создать разные уровни. Подойдет и ковёр — но не один большой, а два или три поменьше.

        За счёт того, что часть пола, как и стены с потолком белая, комната кажется шире
        В длинной комнате для хорошего освещения никогда не будет достаточно одной люстры. Их должно быть как минимум две, и лучше, если они будут дополнены настенными светильниками. Как вариант, над одной зоной будет люстра, а над другой – точечная подсветка.

        Корректировка пространства комнаты за счёт встраивания мебели
        Зонирование маленькой комнаты лучше выполнять с помощью светопрозрачной перегородки.

        Стеклянная перегородка для зонирования
        Для акцентного декорирования лучше всего подходит короткая стена. Если она глухая, её можно отделать обоями с крупным рисунком, постерами в рамках, настенными полками. Если на ней есть окно, что чаще всего и бывает в помещениях с такой конфигурацией, внимание должны привлекать шторы. Ими же можно и разделить комнату на две зоны.

        Шторы как инструмент дизайна
        Фотообои – отличный инструмент для визуального изменения пространства. Если клеить их на длинную стену, то только в одной зоне или по центру. Такой приём делает комнату зрительно шире.

        Разделение комнаты на зоны формой потолка и фотообоями
        Широкий дверной проём на длинной стене нивелирует непропорциональность комнаты — особенно, когда в нём вмонтированы стеклянные створки.

        Остеклённая раздвижная дверь – очень интересный элемент для дизайна вытянутой комнаты
        Самая большая проблема для гармоничного дизайна – длинная кухня (варианты планировка кухни вы найдете в статье). В ней итак тесно, да ещё и приходится устанавливать «съедающий» пространство гарнитур. Однако он же поможет отделить зону приготовления пищи от обеденной.

        Правильный подбор оттенков – залог успешного дизайна
        Расставить мебель вдоль длинных стен – значит, сделать комнату ещё более тесной. Лучший предмет мебели для такой комнаты – угловой диван с каким-либо акцентом на противоположной стене.

        Применение нескольких приёмов для корректировки пространства комнаты

        Всегда можно найти оптимальное решение — как самостоятельно, так и взяв за образец дизайнерскую работу. И пусть перспектива приобретения узкого участка не пугает.

        Стеснённые условия отнюдь не мешают построить красивый удобный дом, и уж тем более — оформить со вкусом его интерьер.

        Удобный и красивый дом на узком участке

        16.06.2016 14:57:00 | shop-project.ru | 36448 просмотров

        Расстояние от границы участка

        Дом на узком участке, должен соответствовать техническим условиям, касающимся расположения здания относительно границ земельного участка. Стена с окном или дверью не может быть расположен ближе, чем на 4 м от границы. От «глухой» стены до границы должно быть не менее 3 метров.

        На расстоянии не менее 1,5 м от границы допускается расположены таких архитектурных элементов, как карнизы, балконы, козырьки над входом, террасы или наружные лестницы.

        В принципе, в крайнем случае, расположить дом можно и ближе, чем 1,5 м от границы, если это учтено в расчетах архитектора. Но даже в этом случае дом должен быть отнесен не менее чем на 3 м от построек на соседнем участке.

        Есть ситуации, когда дом строят прямо на границе участка. Это может быть определено местным планом землепользования. Регламент допускает также возможность строительства дома непосредственно на границе участка, если на соседнем участке уже находится здание со стеной, расположенной на разграничивающей линии. В этом случае, однако, новый дом должен соответствовать определенным требованиям. Основные из них:

        • он должен придерживаться существующего здания по всей длине прилегающей стены,
        • иметь высоту не больше, чем у примыкающего здания.

        На что обращать внимание, покупая нестандартный узкий участок?

        Узкие, трудные для застройки участки, конечно же, дешевле, чем квадратные земельные наделы. Тем не менее, цена участка не должна быть единственным критерием при выборе земли. Существуют и другие важные факторы, которые необходимо читывать.

        • Расположение относительно сторон света

        Как мы уже упоминали выше, стена с окном не может быть расположена ближе, чем на 4 м от границы участка. Это означает, что если земельный участок направлен более узкий частью на улицу, мы, скорее всего, должны будем отказаться от остекления широких фасадов. Нам останутся только окна на узких фасадах, один из которых будет главным.

        Выбирая участок, стоит обратить внимание на то, как он ориентирован относительно сторон света. Если все окна дома будут выходить только на восток и запад, помещениям дома будет не хватать солнечного света и тепла.

        Если окна будут выходить на южную и северную сторону, стоит в северной части здания запланировать помещения, которые не требуют большого количества света – ванную, кухню, котельную.

        • Инженерно-геологические условия

        В поисках участка необходимо, также, внимательно присмотреться к его геологическим условиям. Дома на узких участках нередко бывают многоуровневыми. В них кроме обычных этажей и мансарды обычно предусматривается цокольный этаж или подвал, в который помещают все техпомещения, оставляя при этом всю надземную территорию для жилых комнат.


        Проект современного двухэтажного дома для вытянутого в длину участка S3-134-8 (Z398 v1) студии Z500

        Для того чтобы точно знать, можно ли на определенном участке построить дом с надежным и сухим подвалом, нужно провести инженерно-геологические изыскания, которые дадут исчерпывающую информацию о водно-грунтовом состоянии земли.

        К сожалению, строительство подвала может увеличить общую стоимость строительства дома на 20%. Относительно недорогим цокольный уровень получается при строительстве на участках с ярко выраженным уклоном. В данном случае сами природные условия обуславливают определенное архитектурное решение.

        Прежде чем купить земельный участок обязательно поинтересуйтесь у соседа, который имеет дом с подвалом, не заливает ли периодически его подвал водой. Но при изучении ситуации не забывайте, что на соседних участках могут образовываться разные водно-грунтовые условия. Кроме того, нужно обязательно узнать, насколько серьезно соседний дом защищен от подтопления при помощи дренажных систем, отливов, геометрии строения и т.д.

        Проекты домов для узких земельных участков

        Прежде чем купить проект дома для узкого участка, нужно обязательно проверить местный план землепользования. Из соответствующих документов мы узнаем, какой именно дом мы можем построить на имеющемся участке.

        Если вы являетесь владельцем узкого участка и собираетесь построить на нем дом, используя типовой проект, имейте в виду, что подойдя основательно к вопросу выбора архитектурной разработки, вы сможете возвести достаточно комфортное и просторное жилище, оставив при этом место для удобной террасы и небольшого сада.

        Основным параметром при выборе проекта является ширина фасада здания. Узкие участки бывают разными по площади, соотношению сторон, правильности геометрии. Дома для узких участков сегодня проектируются в огромном ассортименте. Они могут быть как одноэтажные, так и мансардные или с двумя полноценными этажами. Среди них есть классические усадьбы, лаконичные дачные постройки, модные современные коттеджи.

        На что нужно обращать внимание, выбирая проект дома для узкого участка?

        Расположение окон очень важно с точки зрения удаленности от границы земельного участка. Помните, что каждый проект дома должен быть подвергнут адаптации к местным условиям. На этапе подготовки проекта часто корректируются оконные проемы, чтобы здание можно было разместить на вытянутом участке.

        Планируя изменения в проекте, обратите внимание на то, что, уменьшив площадь окон на одном фасаде, нужно компенсировать недостаток остекления, используя другие фасады. Согласно техническим условиям площадь окон в жилых помещениях должна составлять не менее 1/8 площади пола.

        Если предполагается, что дом будет расположен всего в нескольких метрах от границы участка, при этом он будет обращен к заезду во двор узкой частью, значит вход может быть только в боковом узком фасаде. Это не самый распространенный вариант размещения входной зоны, зато именно такое решение позволяет очень экономично использовать площадь под вход.

        Если участок узкий, но длинный, на нем можно возвести удобный одноэтажный дом. Однако если имеется совсем небольшая территория, чтобы получить комфортное жилище для семьи, нужно строить коттедж с мансардой или классический двухэтажный загородный дом.

        Если построить на маленьком участке одноэтажный дом, его очень сложно будет зонировать и качественно инсолировать. Кроме того, в нем нельзя будет обустроить просторную гостевую зону открытой планировки. А в двухэтажном строении зонирование осуществляется просто по этажам, и даже с минимальным количеством квадратных метров планировка будет рациональной и функциональной.

        Дом на узком участке должен иметь простую форму, без архитектурных излишеств. Но это не означает, что он обязательно должен быть простым и неинтересным по дизайну. Так, например, за счет конфигурации кровли можно придать зданию оригинальный и привлекательный вид. Вход в дом стоит подчеркнуть красивым крыльцом, выполненным в том архитектурном стиле, который взят за основу. Для оптического увеличения гостиной используется открытая терраса. Изящные балконы и мансардные окна сделают облик здания более завершенным и респектабельным.

        Коттедж, построенный на узком участке лучше декорировать облицовкой светлых тонов. Помимо эффекта зрительного увеличения объема здания, светлая отделка обеспечивает и другие плюсы – она всегда выглядит свежо и опрятно, и органично сочетается с зеленью сада.

        Если дом будет развернут широким фасадом к улице, его обустройство будет гораздо проще. В этом случае не будет особых ограничений в расположении окон, и помещения получат достаточно света, он будет более гармонично смотреться, и к нему при необходимости можно пристроить боковой гараж.

        Здание, направленное к улице узким фасадом довольно сложно дополнить прилегающим гаражом. Фронтальный фасад для гаражной пристройки в большинстве случаев не подходит, так как он отдается под входную зону. Если пристроить гараж сбоку – здание будет расширено, и необходимое расстояние от границы земельного участка не будет соблюдено. К тому же гараж закроет стену, в которой могли бы быть окна. Остается только задний фасад. Однако для заезда в него нужно будет прокладывать вдоль всего дома дорогу, которая займет драгоценное пространство придомовой территории.

        Существует еще вариант подземного гаража. Это наиболее оптимальный выход из ситуации. Но здесь нужно помнить, что подземные конструкции нельзя сооружать на участках со слабым грунтом или высокими грунтовыми водами. И еще – подземный гараж требует наличия достаточно длинного и пологого заезда, для которого тоже нужно место.

        Комфортная жизнь на узком участке

        Проект дома для узкого участка всегда будет выполняться с рядом ограничений. Но сегодня уже существует несколько отработанных принципиальных схем такой планировки, которые обеспечат комфортное проживание несмотря на вытянутую форму.

        Как планировать расположение дома

        Если дом для узкого участка имеет ширину не более 6-8 метров и площадь до 120 м.кв, то его форма будет вытянутой. Конечно, предпочтительно, чтобы дом был мансардным или двухэтажным.

        Расположенные в длинных стенах такого дома окна не получат достаточно света, если будут «упираться» в соседний дом. Соответственно, для лучшего естественного освещения нужно по максимуму использовать площадь благоприятно ориентированных коротких стен – южной, северной (если вход расположен стандартно к северу).

        Как правило, в этом случае на максимально освещенные пространства ориентируют основные помещения. Со стороны главного фасада располагают прихожую и кухню, а гостиную планируют так, чтобы ее окна выходили в сад. В средней части дома комнаты будут находиться в условиях ограниченной инсоляции, поэтому здесь размещают столовую, холл, гардеробную или санузлы, а также подсобные – в том числе котельную. Когда вход на участок предусматривается с северной стороны, то на втором этаже такого дома выполняются несколько спален с окнами в узких частях для лучшей инсоляции.

        В том случае, если создаются проекты для расположения дома в глубине участка, то его принципиальная планировка будет несколько иной. Тогда терраса и гостиная ориентируется на площадку, вынесенную впереди дома. Максимальное удобство будет обеспечено в том случае, если вход в здание будет размещен в углу – так он не будет занимать площадь главного фасада, где расположатся кухонные окна. А расположение входа на длинной боковой стороне позволит избежать длинных коридоров при прохождении в центральную часть дома.

        На таких участках дома всегда проектируются для стесненных условиях, поэтому имеет смысл планировать его по вертикали. Т.е. желательно воплощать в жизнь проекты домов с подвалом или цокольным этажом. Это пространство зачастую используют для размещения технических помещений — кладовых, прачечных, котельных, что позволит освободить место на основных этажах.

        Использование специальных приемов

        Составляя планировку, следует учитывать определенные, уже проверенные “хитрости”:

        • для увеличения площади окон в боковых стенах нестандартные проекты домов предусматривают на фасаде выступы, эркеры, скосы и врезы. Это позволит не только получить больше света, но и закрыться от соседей;
        • для того чтобы скрыть террасу, используют декоративные стенки. Либо же проекты домов с террасой предусматривают ее расположение в корпусе здания;
        • чтобы внутри дома было максимальное количество света, внутренних стен в нем должно быть минимум, а для разделения пространства используют раздвижные или же стеклянные перегородки. Окна в этом случае выполняют максимально высокими;
        • проект дома с мансардой обязательно включает в себя мансардные окна, а не люкарны — и для поступления большего количества света, и для защиты от соседского любопытства;
        • сэкономить место на участке позволит нависающий второй этаж, превышающий по площади первый. Под таким вторым этажом нередко располагают террасу.

        Экономические аспекты строительства

        Построить удлиненный дом на узком участке будет несколько дороже по сравнению с возведением квадратного сооружения. Ведь общий периметр стен удлиненного дома будет больше (при той же площади): удлиненный дом при площади 100 кв. м будет иметь размеры стен 16,6х6 метров, а квадратный – 10х10 м. А значит, разница в общем периметре и в затратах на материал будет составлять около 10-15%, а в случае двухэтажного строительства — еще больше.

        Необходимо также учитывать, что энергосберегающие качества узкого дома хуже, чем у квадратного. Наиболее выигрышный вариант может получиться только в случае, если длинная стена ориентирована на юг, а северная — полностью закрыта. К удорожанию строительства приведет и необходимость постройки подвала или возведения цокольного этажа.

        А вот возведение блокированных домов с общей стеной считается выгодным. Такой дом будет экономичнее отдельно стоящего квадратного на 8%, а длинного — на 18%. В этом случае также можно не утеплять внутреннюю длинную стену. Кроме того, блокированные дома эффективнее отдельно стоящих и по энергосберегающим качествам – на 25-35%. Учитывая все эти нюансы, можно добиться неплохой экономии без потери эстетичности и комфорта сооружения.

        На нашем сайте в категории «ДЛЯ УЗКИХ УЧАСТКОВ» вы сможете найти более 80 соответствующих проектов, и их число постоянно растет!

        ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
        И УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ

        Проекты домов для узких длинных участков

        С учетом уплотнения современного строительства и повышения цен на землю нормой становится приобретение длинных и узких участков. После покупки такой территории возникает проблема постройки дома, ведь ее ширина составляет всего 15-25 м.

        Не каждый такой дом будет похож на длинный барак. Существует большой выбор оригинальных дизайнерских решений. Недорогие проекты домов для узких участков могут быть привлекательны и практичны. Многие из них адаптированы под конкретные регионы страны.

        Особенности узких домов

        Многие проекты узких домов не только привлекательны, но и довольно вместительны. В таких домах предусматривается полный комплекс комнат, необходимых для размещения средней и большой семьи. При создании планировок стандартного типа используют такие принципы:

        • Увеличение высоты дома – постройка, расположенная на узкой площадке, обычно возводится двухэтажной, с утепленной мансардой.
        • Внутренние помещения расширяют за счет оборудования цокольного этажа. Для комфорта пребывания на нем устанавливают несколько окон.
        • Дом размещают таким образом, чтобы торцевые стены ориентировались на восток и запад для оптимального естественного освещения.
        • Применение крыши шале позволяет уместить рядом с домом террасу.

        При возведении коттеджа на узком участке ландшафтный дизайн должен отвечать определенным требованиям. Если создать грамотный проект застройки, можно выгодно использовать территорию, сохраняя приватность даже при близком расположении соседей.

        Коттеджи, расположенные на узкой территории, отличаются несколькими особенностями:

        • вытянутый план;
        • обращение фронтонов в сторону улицы;
        • одна или две глухих стены;
        • окна, расположенные на более освещенной стороне, или панорамные конструкции;
        • наличие эркеров, окон на мансарде и окон второго света;
        • цокольный этаж, в котором располагают кладовую, тренировочный зал или котельную;
        • нависание второго этажа над террасой;
        • установки компактной одномаршевой лестницы.

        Такие особенности проектов для узких участков позволяют не только визуально увеличить пространство внутри дома, но и сделать будущее жилье более удобным.

        Выбор проекта

        Можно найти много проектов для узких участков: одноэтажных и двухэтажных, с террасой и гаражом, имеющих разную форму и планировку. Постройка осуществляется с учетом геометрии здания, рельефа местности и особенностей расположения близлежащих объектов.

        При создании проекта для узкого участка учитываются желания хозяев. Возможны следующие варианты:

        • Типовые постройки, которые повторяются в неизменных архитектурных решениях, в зеркальном отражении или с незначительными изменениями.
        • Создание заказа с учетом индивидуальных пожеланий владельцев участка. Для этого потребуется приглашать архитекторов, которые учтут все особенности участка.
        • Обычно дома на узких площадках возводят фронтоном в сторону улицы.
        • Такие постройки строят ближе к затененной границе. Необходимо учесть и размещение коммуникаций.
        • При проектировании дома на узком участке не следует забывать про расположение технических построек.

        Дом для прямоугольного участка

        Дома, расположенные на узких прямоугольных площадках, обычно делают двухэтажными, с мансардой. Если второй этаж будет больше первого, можно сэкономить много места. Когда стены выходят на дом соседей или ограждение, их обычно выполняют без окон. Это обусловлено приватностью и невысоким уровнем освещения. Освещенные пространства следует использовать более эффективно.

        Большие окна в прямоугольных домах отлично смотрятся и пропускают много света. Увеличивают окна за счет установки откосов и выступов.

        Советы, которые стоит учесть при возведении узкого дома:

        • При наличии нескольких этажей лестницу следует выбирать с одним маршем. Ее размещают у длинной стены.
        • В планировке домов, возводимых на узких участках, предусматривается минимальное количество перегородок. Лучшее решение – установка раздвигающихся конструкций.

        Расчет необходимой ширины узкого участка выполняют, исходя из определенных показателей. Ширина обычного дома составляет от 9 до 10 м. До заборов с каждой стороны оставляют 3 м. Ширина гаража составляет от 3,5-4 м. В результате ширина участка получается 20 м. К этому числу прибавляют проезд на дальнюю сторону участка – еще 3 м. В сумме получается 23 м.

        Если участок расположен с ориентацией Запад-Восток, дом устанавливают широкой стороной на север. Придомовая площадка затеняется строением. С южной стороны помещают террасу. Если участок ориентирован в положении Север-Юг, дом располагают как можно дальше к северному рубежу участка. За ним лучше установить баню. Дорогу к дому делают на ширину колеи машины.

        Проекты узких домов

        При наличии узкого и длинного участка стоит познакомиться с оригинальными проектами домов с одним и двумя этажами. Каждый их них имеет несколько привлекательных особенностей.

        Проект дома с гаражом

        Под крышей такого дома на узком участке располагается гараж. Здание обладает габаритами 6,5х19 м. Несмотря на небольшую ширину дома, он отлично впишется в площадку со сложным ландшафтом.

        На первом этаже располагается гараж, совмещенная с гостиной кухня и санузел, предназначенный для гостей. Второй этаж вмещает в себя два санузла и три жилых комнаты.

        Американский дом

        Такое строение является довольно большим. Оно включает два этажа, и обладает габаритами 6х12 м. Подобные проекты популярны в Америке. Они обладают полноценным функционалом, за счет чего комфортность проживания в них довольно высокая.

        На первом этаже располагается гостиная, кабинеты, небольшой санузел и кухня, совмещенная со столовой. Второй этаж включает две спальни и две детских комнаты. Возле спальни расположена ванная. Еще на втором этаже находится совмещенный узел, в котором имеется душ.

        Узкий дом с мансардой

        Длина такого дома составляет 16,5 м, а ширина – 5 м. Первый этаж довольно высокий, что создает ощущение простора при нахождении внутри дома. Крыльцо пристроено к торцевой части здания. Благодаря высокой крыше мансарда получается довольно просторной.

        Первый этаж включает в себя отделенную от остальных помещений гостиную, большую гардеробную и санузел, который находится под лестницей. Второй этаж вмещает два санузла и спальни.

        Очень длинный дом

        В этом проекте дом имеет минимальную ширину – всего 5 м. Его длина равна 21,6 м. Проект является интересным решением для строительства на участке небольшой площади. Он включает простоту строительства и привлекательность архитектурных форм. Поскольку проект отличается высокой функциональностью, его следует рассмотреть подробно.

        Строение схоже с предыдущим. Разница между ними заключается в расположении одной из спален. Это помещение располагают на первом этаже. Остальные жилые помещения выносят на второй. Здесь же присутствует и санузел.

        Такие проекты двухэтажных домов для узких участков наиболее удобны и привлекательны.

        Покупка участка

        Существует множество географических мест, где продаются только узкие участки. Обычно они самые желанные для жизни – на берегу озера или моря, у подножия живописной горы, в небольших старых городках. Несмотря на неудобные габариты, эти территории довольно популярны.

        Однако строить дом на них неудобно. Это связано с некоторыми ограничениями. Противопожарные и санитарные нормы регламентируют постройку дома на расстоянии более 6 м от соседей. Минимальное расстояние от дома до границ площадки – 3 м. Если выполнять эти нормативные требования, для строительства остается пригодной всего 6-9 м земли.

        Поиск удобного и привлекательного архитектурного решения не всегда представляет легкую задачу. Все помещения должны располагаться в одну линию, что приводит к сужению комнат и обращению окон в сторону соседей. А вдоль дома располагается неудобный коридор. Однако решить эти проблемы можно при правильном выборе участка.

        При выборе подходящего участка для дома особое внимание уделяют его геотехническим характеристикам. Планировка узких и длинных домов часто подразумевает создание цокольного этажа. Это позволяет устроить под домом котельную.

        Стоит учесть, что проекты домов для узких участков с подвалом, дороже похожих, но без цокольного этажа, практически на 20%. Стоит поинтересоваться особенностями содержания подвала у соседей. Возможно, во время весеннего половодья он затапливается. В этом случае потребуется принимать дополнительные меры защиты.

        Обязателен водно-грунтовой анализ, который поможет определить, какой строить подвал – максимально защищенный от воды или сухой.

        Проектирование участка

        Проекты домов, устраиваемых на вытянутой территории, представляют собой комплексные решения. В них проработаны все детали расположения помещений, подведения коммуникаций и возведения хозяйственных построек.

        В такие проекты включают септик, освещение, скважины, гараж. Для эстетичного оформления территории прибегают к таким решениям:

        • Разделить площадку на несколько зон. Для этой цели применяют Шпалеры, арки, кусты и деревья. Зоны не изолируют полностью. Это исключает превращение и без того узкой площадки в несколько маленьких «уголков».
        • Лучше, если сделать на участке извилистые дорожки, на поворотах которых будет открываться новый вид на участок.
        • Деревья и кусты сажают группами в треугольники. Их следует разместить на участке таким образом, чтобы они образовывали дорожки.
        • Формы участка получится полома и за счет элементов ландшафтного освещения. В саду устанавливают скульптуры и элементы декора.

        Такие особенности обустройства узкого участка помогают повысить его привлекательность.

        Возведение узкого дома

        Проекты узких домов покупают в строительных компаниях, или создают самостоятельно. Если опыта проектирования нет, лучше взять готовый шаблон. Типовые проекты легко адаптируются под конкретный участок.

        На подходящей площадке обычно возводят одноэтажные или двухэтажные строения с мансардой. Дома, расположенные на небольших участках, следует грамотно теплоизолировать. Это обусловлено меньшей энергоэффективностью таких сооружений, по сравнению с традиционными квадратными домами.

        Кухню и гостиную лучше размещать у торцевых сторон. Спальни переносят на второй этаж. Чтобы не перекрывать световой поток, лестницу не располагают у торца. Готовые проекты создают с учетом особенностей расположения инженерных коммуникаций и возможностей подъезда тяжелой техники. Дома располагаются на затененной стороне участка, что позволяет без затруднений перемещаться по солнечной стороне.

        Строительство дома на узком участке: особенности проектирования, фото проектов

        Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность

        Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция

        Идеи планировки частных домов: схема расположения комнат, примеры, фото

        1. Особенности надела
        2. Проект для дома на узкий и длинный участок
        3. Зонирование одноэтажного дома на узких участках
        4. Буферная
        5. Репрезентативная
        6. Приватная
        7. Техническая зона
        8. Дополнительная
        9. Правила расположения и оформления дома на узком участке
        10. Цвет и форма
        11. Виды дорожек
        12. Перепады уровня
        13. Выбор покрытия
        14. Выбор забора
        15. Какой декор подобрать
        16. Обустройство сада
        17. Варианты ландшафтного дизайна на плане дома для узкого участка
        18. Маленький неширокий двор
        19. Двор с террасой в торце
        20. Двор с низким ограждением
        21. Бассейн
        22. Как построить дом с гаражом или парковкой на узком участке
        23. Заключение и советы

        Иногда при возведении жилого здания приходится сталкиваться с нестандартными задачами, например, когда территория имеет достаточно большую площадь, недорого стоит, присутствуют все коммуникации, но у него есть недостаток – у него слишком маленькое расстояние по фасаду. В статье мы расскажем о планировке и строительстве длинного дома для узкого участка земли, покажем фото на примерах.

        Особенности надела

        Есть несколько критичных ограничений. С одной стороны, мы не имеем права разместить строение ближе определенной грани к соседу, а с другой – нам было бы желательно иметь свободный проезд к участку и пространство, позволяющее обслуживать сооружение. Если ширина по фасаду находится в пределах 12 – 13 метров, то такие проблемы достаточно просто решаются обычными архитектурными решениями. В случае, когда по фронту расстояние измеряется десятком метров и меньше (что бывает крайне редко), вам придется искать варианты, которые обычно не применяются в стандартном строительстве.

        Особенности заключаются в том, что:

        Архитектура будет нестандартной, нетипичной.

        Скорее всего, придется предусмотреть сквозной проход, то есть две входные группы.

        Большие ограничения накладываются на организацию пространства двора, например, трудно разместить высокоразмерные конструкции и деревья, имеющие высокую крону.

        Непросто будет организовать локацию, скрытую от просмотра с соседних территорий.

        У таких наделов во многих случаях существует вторая зона доступа, то есть можно подъезжать с тыльной части.

        Из-за стесненных условий возможны затруднения при прокладке инженерных систем. Есть ограничения, которые не позволяют размещать коммуникации в непосредственной близости друг к другу. Также сложно монтировать сливную яму или септик.

        Вот фотографии со стройки Андрея Шанса. Он отмечает, что земельный надел имеет маленькую ширину, поэтому было сложно сделать фото. Как мы видим, проход между стенами и забором – минимальный:

        Вот планировка двух этажей:


        Проект для дома на узкий и длинный участок

        Кроме необходимости соблюдать общепринятые правила застройки малоэтажных поселков (интервал отступления в зависимости от высотности, для одноэтажного здания – 3 метра), вам придется применить изрядную фантазию, чтобы осуществить свои замыслы на стесненном пространстве. Или воспользоваться услугами и опытом серьезных строительных организаций, список которых представлен на сайте building-companion.ru.

        При проектировании необходимо учитывать ключевые моменты, к ним можно отнести:

        Особенность оформления фасада: по геометрии мы не имеем достаточного свободных квадратных метров для исполнения любых желаний. Поэтому ограничиваемся простыми архитектурными решениями. Грубо говоря, не сможем мы поставить строение поперек, а не вдоль.

        Организация декоративного пространства – все, что будет вокруг, весь ландшафтный дизайн будет подчинен единственной цели – скрыть недостатки площади.

        Архитектура подразумевает сквозной проход под полом для проникновения во двор. Например, это гараж с двумя воротами – наружными и внутренними. Это иногда необходимо для того, чтобы пронести или завезти какие-либо предметы на внутреннюю часть.

        Придется организовывать парковочные места, зоны отдыха, пожертвовав цветниками и клумбами, спереди. Часто принято, чтобы возле переднего фасада был разбит палисадник. Возможно, вам придется поступить иначе – постелить газон и оборудовать площадки под парковку двух автомобилей.

        Каждый элемент архитектуры и дизайна должен быть согласован с технологиями проведения инженерных систем. Например, некоторые коммуникации не стыкуются по расстоянию нахождения рядом.

        Сложный и нестандартный участок – катализатором для сооружения уютного и изысканного гнездышка, которое станет предметом зависти для всех соседей. При этом сложная геодезическая обстановка на вашей территории является плюсом при проектировании дизайна двора и таким преимуществом, которого невозможно достичь на стандартном ровном сером пространстве.

        Для большинства застройщиков большой проблемой зоны с повышенным уровнем грунтовых вод, с пробивающимися ключами, низины со временным затоплением в зависимости от времени года. При приемлемых финансовых затратах из таких наделов получаются совершенно оригинальные поместья с собственными водоемами. Конечно, придется потратиться на дополнительное углубление базы строения и на работы по ирригации.

        Зонирование одноэтажного дома на узких участках

        Учитывая стесненные обстоятельства по размещению объектов по фасаду, на планировку внутренних помещений накладываются довольно серьезные ограничения. Если передняя часть здания не может занимать больше 6-8 метров, то и количество отдельных комнат, размещенных на ней, не превысит двух. При этом остается проблема точки входа в строение. Вам придется или организовывать входную группу на фасаде, или делать усеченный вариант с одного из торцов. И в дальнейшем вся архитектура планировки будет подчинена этим обременением.

        Так как ограничения уже ясны, вам понадобится осуществлять предварительное планирование всех зон вашего жилища и ландшафта, учитывая непреодолимые стеснения. Ниже мы перечислим, какие именно части обязательно должны находиться на чертеже.

        Буферная

        Благодаря особым условиям, она, как и репрезентативная локация, при такой компоновке фактически всегда совмещена. Из-за слишком малой фронтальной территории вам скорее всего придется пожертвовать цветником в пользу дополнительной парковки или проезда. Место, имеющее доступ для технических служб и являющееся условно вашим, как раз и называется буферным. Оно разделяет общественные квадратные метры с законным домовладением. Часто оформляется как живая изгородь.

        Посмотрим, какие проблемы могут возникнуть при строительстве, если заранее неправильно продумать подъезд, в том числе, для строительной техники:

        Репрезентативная

        Эта же территория во многих случаях является и парадной вывеской вашего владения. На ней разбивается палисадник, создаются декоративные ограждения, навесы. Ставятся садовые скульптуры. Все это создает внешний вид и первое впечатление вашего коттеджа.

        Буферная и репрезентативная локусы, как правило, располагаются на передней части.

        Приватная

        Чтобы ограничить доступ и визуальный контакт (спрятаться от соседей), нам необходимо создать место, в котором будет эффект приватности. Это достигается сооружением преграды в виде забора или зеленых насаждений. Часто они дополняются технологическими устройствами, например, стенами или надворными строениями. Обычно приватная локация зонируется справа или слева от дома, а также в тыльной стороне. При стесненных обстоятельствах по фасаду такое пространство будет небольшим или перенесенным за пределы здания назад.

        Техническая зона

        Для обеспечения правильного функционирования домашнего хозяйства обязательно требуется в каком-то количестве помещения для хранения садового инвентаря, техники. Размещение таких объектов или отодвигается на задний план, или организуется как элемент первого этажа, цокольного. Например, встроенный гараж или полуподвал.

        Дополнительная

        Для комфортного времяпровождения нам часто требуются территории, позволяющие пожарить шашлык, поставить качели, поиграть с детьми в мяч, установить теннисный стол, посадить плодовые деревья или несколько грядок, разбить декоративный цветник. Препятствий для этого такая планировка фактически не приносит.

        Правила расположения и оформления дома на узком участке

        Стесненное пространство, как и слишком большое, накладывает свои особенности на ландшафтный дизайн и приемы малой архитектуры. Ниже расскажем о некоторых из них.

        Цвет и форма

        Чтобы подобрать правильные решения, мы предлагаем вам создать простую компьютерную или ручную цветную схему. От степени затененности, от высоты и близости соседних строений будет очень сильно зависеть тот выбор, который вы предпочтете сделать. Светлое оформление ландшафта добавит визуального увеличения объемов.

        Виды дорожек

        Самым экономным вариантом является асфальт. При этом он неплохо выглядит, если аккуратно уложить его между бордюром. Но серый оттенок нежелателен для оформления. Лучше его заменить белой или разноцветной художественной брусчаткой. Цвет и текстура – по индивидуальным предпочтениям.

        Перепады уровня

        Если вам повезло, и ваш надел не плоский, а рельефный, вам будет много проще оформить неповторимый многоуровневый ландшафт. Каждая ступенька на территории создаёт уникальность землевладения. Любой ландшафтный дизайнер возьмется обыграть особенности рельефа.

        Если мы обсуждаем значительные перепады уровня, это во многих случаях позволяет сделать встроенный гараж под полом, если косогор направлен в сторону улицы, или построить жилое помещение в разноуровневой планировке в соответствии с падением подстилающей поверхности.

        Выбор покрытия

        Его можно организовать разными способами. Банальный асфальт учитывать не будем, рассмотрим более интересные варианты. Если грунт ровный, то вам подойдут любые стандартные решения: брусчатка, бетон, галька, газон, декоративная плитка. При наклонной геометрии возникает сильная нагрузка при стоке атмосферных осадков. Поэтому приходится учитывать вероятное прохождение потоков или стабилизировать их созданием ливневых канализаций, формированием «естественных» путей стока. Они формируются из твердых пород с применением бетона или природных материалов.

        Выбор забора

        Лучше не делать слишком высоких ограждений, поскольку они будут препятствовать проникновению солнечного света. Подходящий вариант – низкая ограда или живая изгородь. Хорошо, если удастся хотя бы с одной стороны поставить сетку. Подходящие материалы – металл, дерево.

        Какой декор подобрать

        Не используйте симметричное расположение объектов – это только сильнее сделает акцент на неприглядной геометрической форме. Напротив, лучше располагайте декоративные элементы в асимметричном порядке. Точек, привлекающих внимание (фонтан, прудик, цветник и пр.) должно быть не более трех.

        Обустройство сада

        Мы не рекомендуем высаживать высокие деревья с густой кроной – они дают сильную тень. Лучший вариант – низкорослые плодовые кустарники, а также множество низкой зелени. Если без нескольких больших деревьев не обойтись, то лучше они будут с западной стороны, чтобы не отбрасывать тень в течение целого дня.

        Варианты ландшафтного дизайна на плане дома для узкого участка

        Лучше сразу подготовить чертеж, а на нем разместить не только проект строения, но и размещение основных зон и объектов на придомовой территории. Дадим несколько советов.

        Маленький неширокий двор

        Если у вас совсем миниатюрный земельный надел, то не нужно его делать максимально практичным и засаживать грядками – многое вы на них вырастить не сможете, а вид из окна, выходящего во дворик, будет окончательно испорчен. Сделайте акцент на озеленение – можно поставить многоуровневые клумбы, расположить их ассиметрично, так, чтобы извилистая дорожка создала иллюзию протяженности и запутанной тропинки в большом саду.

        Двор с террасой в торце

        Мы привыкли, что патио прикрепляется к передней части здания, но если это по каким-либо причинам неудобно (цените приватность, вблизи проходит автомобильная трасса с шумным движением, у вас много малолетних детей), то можно организовать площадку для летних обедов и вечеров на свежем воздухе в глубине придомовой территории. Можно оформить террасу как подиум с деревянным настилом, как вариант – сделать навес, крышу, а может быть – даже облегченную беседку, которую можно закрыть на зиму. Внутри – садовая мебель. Дорожка к патио выстилайте любым покрытием, очень симпатично смотрятся каменные валуны или деревянные бруски, которые вмонтированы непосредственно в грунт, газон.

        Вторая возможность – небольшая терраса перед коттеджем, как в проекте Андрея Шанса:

        Двор с низким ограждением

        Отсутствие высоких заборов – это большой плюс. Даже очень ярые ценители личного пространства не могут опровергнуть тот факт, что чем уже будет земельный надел, тем более затененным он станет при наличии больших оград. К тому же – это увеличивает непропорциональность. Лучший выход – невысокое ограждение. Оно может быть из живой изгороди или из кованого металла, деревянного штакетника. Главное – это возможно только при наличии приятельских отношений с соседями. Скорее всего, задняя часть двора будет огорожена высоким забором, а передняя и, может быть, боковые – низким.

        Бассейн

        На небольших наделах такое решением принимают редко, но даже здесь можно, пожертвовав остальными зонами, сделать плавательный резервуар. Его глубина ограничена только вашими потребностями и возможностями строительства, а геометрия будет повторять контуры территории, то есть бассейн будет длинный и маленький в ширину. Рекомендация в таком случае – жилое здание лучше максимально вынести ближе к красной линии, таким образом появляется достаточно большой внутренний дворик. Второй совет – необходимость создать полностью приватную локацию для купания. Понадобится поставить высокие ограждения. Напольное покрытие в таком случае скорее всего будет плиточное.

        Как построить дом с гаражом или парковкой на узком участке

        Если у вас есть машина, оптимальным решением будет – строить двухэтажный коттедж, где первый этаж практически весь будет отдан автолюбителю. Специфика готовых проектов такова, что они часто не учитывают особый рельеф местности. А если у вас есть некоторое углубление, можно сделать полуцокольное помещение, из которого выйдет отличный гараж. Как мы уже говорили, он может быть сквозным.

        Парковочное место придется организовать перед зданием, возможно, пожертвовав палисадником. Если автомобиля два, то они тоже смогут прекрасно разместиться перед фронтальной частью.

        А вот так может выглядеть домик с двумя встроенными гаражами:

        Заключение и советы

        В статье мы рассказали, в чем особенности проектов домов на узких участках земли, дали несколько фото. Если вы не вдохновились нашими идеями и до сих пор считаете, что стройка на такой местности – дело слишком сложное, то лучше всего заказать услуги опытных строительных компаний, которые уже не раз имели дело с такой планировкой. Найти подрядчика можно на сайте building-companion.ru.

        Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.

        Читайте также:
        Бетонная кухня: идеи оформления на фото
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: