Балкон или лоджия с выносом

Как сделать балкон с выносом?

Квартира с просторным балконом – мечта многих городских жителей. Существует огромное множество вариантов, как использовать это дополнительное пространство с пользой, и все эти варианты легко воплощаются в жизнь. Но что делать, если места на балконе недостаточно даже для хранения вещей, не говоря уже о зоне отдыха или рабочем кабинете?

Современные строительные технологии даже для таких случаев позволяют найти решение. Одно из них – обустройство выносного балкона. Такая конструкция позволит расширить имеющееся пространство, сделать качественный ремонт и эргономично обустроить балкон. Самое главное – выполнить вынос балкона чаще всего можно самостоятельно.

  1. Что такое выносной балкон
  2. Когда можно увеличить балкон выносом
  3. Насколько можно расширить балкон
  4. Варианты расширения балкона или лоджии
  5. Вынос балкона по подоконнику
  6. Вынос балкона по линии пола
  7. Советы по остеклению и утеплению выносного балкона

Что такое выносной балкон

Подобным образом можно сделать расширение балкона до 50 сантиметров по периметру с каждой из сторон. Снаружи выносные конструкции выглядят нетипично: они более объемные, форма их часто отходит от прямоугольной.

Глядя на такой балкон, может показаться, что работы по его расширению были проведены напрасно – слишком уж маленькое значение выходит в конечном итоге. Но внешний вид в этом случае обманчив, поскольку эффект нужно наблюдать изнутри.

Даже 15 сантиметров пространства значительно увеличат возможности использования балкона. А уж добавленные 30-50 сантиметров позволят выставить здесь малогабаритную мебель или организовать просторные полки!

Еще один плюс расширенного балкона или лоджии – если зарегистрировать реконструкцию в БТИ, полезная площадь квартиры увеличится официально, а значит, и ее рыночная стоимость станет больше.

Когда можно увеличить балкон выносом

Первое, о чем стоит подумать перед тем, как изучать вопрос о расширении балкона или лоджии – можно ли вообще проводить такие работы в вашем конкретном случае. Существует несколько нюансов, связанных в первую очередь с безопасностью конструкции балкона.

Итак, выносить балкон или лоджию нельзя, если:

  • плита основания балкона имеет трещины, ее края крошатся или откалываются;
  • металлические части конструкции повреждены ржавчиной;
  • стена, прилегающая к балкону, находится в аварийном состоянии – трещины, выпадающие кирпичи и т.д.;
  • максимально возможная нагрузка на несущую стену меньше планируемого веса увеличенного балкона;
  • проводимые работы нанесут вред или неудобства другим жителям дома (например, появится тень или увеличится нагрузка на нижний балкон).

В первую очередь необходимо продумать вопрос безопасности. Если дом старый, и балконы или лоджии в нем не ремонтировались несколько десятков лет, придется для начала заняться укреплением или заменой основных конструкций.

Аварийный балкон необходимо заменить

В остальных же случаях особых ограничений для расширения площади балкона нет, кроме тех ситуаций, когда получен запрет архитектурными органами города.

Насколько можно расширить балкон

Максимальное значение, на которое можно «отодвинуть» каждую из трех свободных стен балкона – 50 сантиметров. Это дает значительное увеличение полезной площади и позволяет отремонтировать балкон или лоджию под жилое помещение. Единственная проблема, с которой можно столкнуться – в некоторых случаях под балкон придется ставить опоры.

Однако существует еще одно ограничение. Связано оно с разрешениями на реконструкцию балконов. Если вынос планируется делать более чем на 30 сантиметров – придется обращаться в различные инстанции и собирать необходимые документы.

Для того чтобы получить необходимое разрешение, необходимо:

  1. Собрать письменные разрешения на реконструкцию балкона у тех соседей, чьи балконы находятся непосредственно рядом с вашим;
  2. Позаботиться о согласовании строительства с эксплуатационными организациями;
  3. Подать заявление на реконструкцию балкона в архитектурные органы города;
  4. Разработать проект реконструкции (или обратиться в специализированную строительную фирму);
  5. Согласовать проект в СЭСе, управлении архитектуры, БТИ, пожарной и газовой службах и т.д.

Самый простой способ получить необходимые бумаги – сразу обратиться в строительную компанию, занимающуюся, в том числе, реконструкцией балконов. Специалисты быстро и грамотно решат вопросы в гос.учреждениях, а вы сэкономите время и нервы.

Но стоит обратить внимание на тот факт, что доверять проведение подобных работ нужно только квалифицированным специалистам, у которых имеется разрешение на выполнение проектов по реконструкции балконов и лоджий.

Варианты расширения балкона или лоджии

Увеличить пространство балкона или лоджии можно несколькими способами. Каждый из них имеет свои особенности и подходит для конкретных целей хозяина квартиры.

Варианты выноса балкона:

  1. По подоконнику;
  2. По плите основания.

Первый вариант подходит тем, кто собирается организовать на балконе домашнюю оранжерею или полки для хранения. Здесь увеличения квадратной площади не будет. А вот второй способ отлично подойдет тем, кто хочет присоединить балкон к жилому помещению или сделать из него отдельную комнату.

Вынос балкона по подоконнику

Первое, что нужно проверить – прочность ограждения балкона или лоджии. Поскольку этот способ подразумевает расширение площади вместе с остеклением, нагрузка на ограждение увеличится, и его лучше заменить на новое или усилить пеноблоками.

Порядок действий в этом случае примерно такой:

  1. К металлическому парапету привариваются кронштейны с шагом 50-70 сантиметров. К бетонному парапету металлический каркас необходимо прикручивать с помощью анкеров. Чем больше вес конструкции и длиннее балкон, тем больше должно быть опор;
  2. С помощью сварки на кронштейны устанавливается из металлопрофиля или металлического уголка;
  3. С наружной стороны выполняется облицовка балкона. Важно предусмотреть защиту от коррозии, деформации вследствие погодных условий, проникания внутрь помещения влаги;

Обшиваем парапет профнастилом

  • Утепляются пол и стены. Это обязательное условие для переоборудования балкона под жилое помещение. Быстрее и удобнее проводить изоляцию пола и стен одним и тем же материалом (например, минеральной ватой или пенопластом);
  • Монтируется крыша балкона (если до этого никакой защиты сверху не было). Наличие крыши поможет быстрее и надежнее закрепить рамы для остекления;
  • Устанавливается остекление;
  • Выполняется внутренняя отделка балкона.
  • Все действия должны быть четко продуманы, а все конструкции подогнаны по размерам. Рассчитывать необходимые размеры нужно заранее, учитывая при этом нагрузку на перекрытия.

    На расширенном подоконнике можно организовать рабочее место, установить шкафчики и полки для хранения, разместить комнатные растения.

    Вынос балкона по линии пола

    Чаще всего такой способ практикуется не для балконов, а для лоджий. Связано это с тем, что лоджию проще отремонтировать под жилое пространство, а ее конструкция в разы прочнее балконной.

    Стоит учесть, что увеличение площади по плите основания обойдется дороже, а сам процесс в этом случае сложнее. К тому же, именно для такого выноса понадобится официальное разрешение на реконструкцию.

    Порядок действий такой:

    1. Срезаются старые перила;
    2. Плита основания обваривается каркасом из металлопрофиля по краям. Это и будет опора выносной конструкции, а потому стоит тщательно закреплять опоры к стене здания и сваривать детали между собой;
    3. С нижней стороны вынесенный каркас подшивается металлическими листами;
    4. Затем по периметру вынесенной конструкции устанавливается новое ограждение. Делать это нужно строго по уровню;
    5. Осуществляется обшивка балкона с наружной стороны;
    6. На вынесенном пространстве укладывается пол балкона;
    7. Проводится утепление пола, стен;
    8. Устанавливается остекление и осуществляются работы по внутренней отделке помещения.

    Самостоятельно выполнить работы по созданию прочного выносного каркаса по перекрытию балкона или лоджии – задача непростая. Лучше доверить это дело специалистам, которые смогут не только грамотно подойти к воплощению проекта, но и подберут прочные материалы и крепеж.

    Существует вариант, когда два эти способа выноса балкона совмещаются, и тогда площадь помещения увеличивается на 70 сантиметров.

    Но такая реконструкция несет серьезную нагрузку на перекрытия, а потому конструкцию приходится поддерживать опорами (для первых-вторых этажей здания) либо максимально уменьшать вес других конструкций и материалов.

    Советы по остеклению и утеплению выносного балкона

    В зависимости от того, в каких целях будет использоваться выносной балкон, остекление может быть разным. Это же касается утепления и изоляции помещения.

    Например, качественную изоляцию и утепление стен, пола и потолка необходимо делать в том случае, если балкон или лоджия присоединяются к жилой комнате. Такие же работы нужно проводить, если это помещение будет использоваться как самостоятельная комната – кабинет, спальня или же гардеробная.

    При этом стоит использовать только легкие, максимально экологичные и отвечающие правилам пожарной безопасности материалы. Хорошо подойдут пенополистирол (пеноплекс), керамзит и минеральная вата.

    Утепление балкона пеноплексом

    Варианты остекления выносного балкона:

    • Металлопластиковые стеклопакеты. Этот вариант – единственный для качественно изолированного и утепленного балкона. Такие окна позволят сохранить в помещении тепло. Однако стоимость их довольно высокая, да и вес конструкции немаленький, что добавит проблем при монтаже на балконе;
    • Алюминиевые рамы – вариант намного дешевле, легче по весу и проще в установке. Но такое остекление считается холодным, то есть, помещение нельзя будет использовать как жилое;
    • Деревянные окна снова набирают популярность благодаря отличным изоляционным свойствам и небольшому весу. Стоимость их немаленькая, но зато внешний вид и эксплуатационные характеристики отличные. Подойдут как для теплого, так и для холодного остекления;
    • Остекление без рам. Такой вид остекления наиболее выигрышно смотрится на современных зданиях, откуда открывается хороший вид. Несмотря на кажущуюся небезопасность конструкции, у безрамного остекления множество преимуществ. Единственный минус – высокая цена.

    Выбор стоит делать исходя из предназначения балкона или лоджии, а также финансовых возможностей. Но стоит учесть, что многие владельцы балконов советуют переплатить за качественное утепление и остекление, чем оставлять балкон неиспользуемым в холодное время года.

    Как правильно сделать балкон с выносом: разрешение, способы и стоимость.

    Жители малогабаритных квартир бывают часто недовольны стандартной планировкой жилья. В частности, много неудобств доставляют узкие миниатюрные балконы. Проблема актуальна как для старых застроек, так и для новых многоквартирных домов бюджетного типа. Поэтому многие решают увеличить свободную площадь, заказав выносное остекление балкона. Это единственный доступный способ расширить функциональные возможности помещения, поэтому спрос на такую услугу довольно большой.

    Остекление переносят за границы плиты основания благодаря созданию специального каркаса.

    Установка выносных рам повлечет за собой некоторые технические сложности. Также увеличится продолжительность процесса. Ведь перед монтажом рам понадобится выполнить дополнительные манипуляции. В частности, понадобится создать выносную конструкцию из кронштейнов и устроить новый каркас. И, конечно, стоимость балкона с выносом будет выше обычного остекления.

    Некоторые владельцы квартир задаются вопросом, как сделать выносной балкон в квартире. Но от этой идеи лучше отказаться, даже если вы имеете сварочный аппарат и некоторый опыт в любительском строительстве. Такая работа имеет свою специфику. Справиться с ней своими силами будет нелегко. Поэтому лучше сразу доверить ее профессионалам.

    Существует 3 способа реализации данного проекта: балконы с выносом по полу, по подоконнику и комбинированный вариант. Эти и другие моменты будут рассмотрены в данной статье.

    Узнайте стоимость остекления Вашего балкона с выносом в компании «Завод Балконов». Отправьте заявку:

    (Только для жителей Москвы и Московской области), отправьте заявку для расчета стоимости:

    На сколько можно расширить балкон?

    Прежде чем заказывать подобный вариант остекления, нужно определиться, в каком количестве свободных сантиметров вы нуждаетесь.

    Если хозяин жилища не имеет разрешительных документов на вынос пристройки, он сможет увеличить площадь только на 30 см из допустимых 50 (предельная величина).

    Такое преобразование может дать ощутимый эффект. особенно если площадь добавляется одновременно по полу и подоконнику. Выкроенных десятков сантиметров зачастую хватает даже для размещения компактной мебели (диванчика, тахты).

    Чтобы расширить пространство до максимума, понадобится уладить связанные с этим мероприятием бюрократические аспекты. Если техническое состояние парапета неудовлетворительное, его нужно укрепить. Иначе плита не выдержит веса будущего остекления.

    Если вы хотите установить массивную площадку (например, на сваях) вам понадобится получить разрешение от всех проживающих ниже вас соседей. Не стоит пренебрегать интересами жильцов дома: через суд вас могут принудить вернуть первоначальные размеры.

    Ограничения и запреты

    В некоторых ситуациях выполнить балкон с выносом невозможно. Расширять пространство нельзя в следующих случаях:

    • выносная конструкция весит больше 80 кг, а несущая стена не рассчитана на такую нагрузку (эта проблема возникает, когда планируется устанавливать окна ПВХ);
    • «возраст» пристройки перевалил за 20 лет;
    • конструкция расположена на первом этаже (если расширить площадь, выступающий козырек будет «собирать» осадки и весь мусор, что летит сверху);
    • в плите основания обнаружены трещины, она крошится или покрывается сколами по краям;
    • металлические элементы конструкции затронуты ржавчиной;
    • аварийное состояние примыкающей к балкону стены (выпадающие кирпичи, трещины);
    • проводимые работы причинят неудобства соседям или нанесут вред их балкону (претензии может вызвать появление тени, увеличение нагрузки на конструкцию).

    Вопрос безопасности имеет первостепенное значение. Если постройка старая, и лоджию или балкон давно не ремонтировали, вначале потребуется заменить (укрепить) основную конструкцию.

    Вынос по полу

    Необходимо решить, как именно будет проводиться расширение: по основанию плиты или подоконнику. Каждая технология имеет свою специфику.

    Такой вариант преобразования, как вынос по полу, осуществить сложнее, но прибавка площади может быть очень значительной. Вынос балкона по плите позволяет «отвоевать» до полуметра дополнительного пространства. На такое расстояние можно отодвинуть каждую стену. Эту технологию применяют в домах с металлическим парапетом.

    Выполнить вынос конструкций на нижних этажах гораздо проще: понадобится соорудить фундамент или установить сваи для укрепления балкона.

    Чтобы расширить основание, необходимо демонтировать существующий парапет, нарастить плиту и усилить ее специальными швеллерами. Затем следует выварить новый каркас, обшить его снаружи и тщательно утеплить внутри.

    Вынос по подоконнику

    При выборе такого варианта размер пола не претерпевает изменений. Помещение увеличивается за счет выдвижения остекленной рамы наружу (расстояние соответствует ширине подоконника). Вынос может быть фронтальным или охватывать все 3 стороны.

    Остекление лоджий выполняют аналогичным образом, но боковых наращиваний обычно не делают. В такой пристройке уместнее всего раздвигать границы по подоконнику. Вынос по одной стороне плиты на косых лоджиях в ряде случаев помогает скорректировать геометрию помещения (придать ему правильную прямоугольную форму).

    Границу подоконника можно перенести на расстояние до 300-350 мм.

    Такой способ широко применяется в панельных строениях. Он позволяет установить полноценный удобный подоконник, сделать полку под растения или книги.

    Подобная конструкция абсолютно безопасна в использовании: на подоконник можно опираться, ставить на него горшки с комнатными цветами.

    Жители новостроек часто заказывают выдвижное остекление лоджии 6 метров.

    Вынос балкона по подоконнику может иметь еще одну разновидность. Это так называемая «бабочка». Такой вариант реконструкции не нуждается в регистрации, независимо от параметров помещения. При реализации данного проекта отодвигаются только боковые стороны.

    Цены на остекление под ключ с выносом

    Каждого заказчика интересует, в какую цену обойдутся балконы с выносом. Это зависит от многих факторов. Один из самых главных аспектов – материал изготовления выбранного профиля.

    Вынос балкона при остеклении ПВХ – более затратный вариант, но его преимущества неоспоримы. В этом случае имеет значение, сколько камер будет в профиле и стеклопакете.

    Рассчитывать сумму остекления балкона или лоджии пластиковыми окнами необходимо с учетом их цвета. Стандартное и самое дешевое решение – белое. На сайте указываются цены именно для такого профиля. При выборе ламинированной поверхности окончательная стоимость увеличивается. Можно пойти на компромисс и сделать цветной только одну сторону – внешнюю или внутреннюю.

    Наиболее демократичную стоимость имеет алюминиевый профиль.

    Его также часто применяют для остекления. В основном металлические конструкции устанавливают там, где не нужна высокая шумо- и теплоизоляция или там, где этого требует состояние парапета и основания.

    Узнайте стоимость остекления Вашего балкона с выносом в компании «Завод Балконов». Отправьте заявку:

    (Только для жителей Москвы и Московской области), отправьте заявку для расчета стоимости:

    Столичные компании готовы выполнить выносное остекление балкона в хрущевке за 31 000 руб. (холодный вариант) или 39 000 руб. (теплое остекление)

    Стоимость выноса балкона варьируется в зависимости от типа стекол (обычные, противоударные, цветные), выбора отделочных материалов. Цена под ключ зависит от набора сопутствующих услуг. Цена остекления под ключ с выносом в Москве будет неодинаковой в разных компаниях.

    Монтаж балкона включает также установку фурнитуры (ручек, замков, уплотнителей), общая стоимость которой может достигать 20-25% от цены оконного профиля.

    На смете проекта отражается также схема открытия створок. Если вы хотите сэкономить, от сложных решений лучше отказаться. Глухая створка стоит дешевле открывающейся (разница составляет 3 000−4 000 ₽).

    Балкон под ключ является дорогим решением, но этот вариант избавляет заказчика от всех хлопот.

    Отделка и утепление выносного балкона

    Выдвижение каркаса сопровождается холодной или теплой технологией остекления, что влияет на дальнейшую внутреннюю отделку.

    Теплое остекление балкона с выносом не подойдет для ветхих строений с ненадежной балконной плитой.

    Большой вес пластиковых стеклопакетов может привести к обвалу. Поэтому выносной балкон в хрущевке, сталинке и других старых домах желательно остеклять по холодной технологии. Тем более что это более дешевый вариант и к тому же он вызовет меньше споров с местными чиновниками.

    Но легкие профили из алюминия не позволяет превратить ваш расширенный уголок природы в дополнительное жилое помещение. Хотя вы все же можете немного утеплить его стекловатой, пеноблоками и т.д. при условии полной герметичности и гидроизоляции конструкции.

    Совет: если планируете сделать выносной балкон в хрущевке, используйте для утепления и отделки лёгкие, экологически безопасные и пожароустойчивые материалы: пеноплекс, керамзит, минвату.

    Альтернативой выступает остекление с выносом теплым алюминиевым профилем. Но его не так легко найти и его стоимость в разы выше пластиковых аналогов. Зато весит такая система меньше, чем ПВХ.

    Если вы все же планируете качественное утепление балкона с выносом, остеклите его тёплыми деревянными евроокнами. Древесина сама по себе отлично сохраняет тепло, а внутреннюю отделку ю можно будет сделать с помощью деревянной вагонки. Получится экологичный, теплый и элегантный вариант. Современные методы обработки древесины делают ее устойчивой к гниению, механической деформации и даже наделяют огнеупорными качествами.

    Универсальный вариант внутренней отделки — пластиковые панели.

    Разрешение и закон: отдельная статья

    Если вы планируете увеличить свою жилплощадь за счёт выноса остекления в Москве более чем на 30 см, то вам придется посетить немало различных инстанций: организацию, где для вас выполнят чертеж выносного остекления, БТИ (здесь дадут поэтажный план), Проектное бюро (тут вы получите техническое заключение о возможности перепланировки), Городской отдел архитектуры (здесь вполне можно столкнуться с отказом районного архитектора), Управление градостроительства, органы МЧС, санэпидемстанцию, газовую службу, районный отдел пожарного надзора и т.д. Окончательный разрешительный документ выдает районная МВК после согласования с жилинспекцией округа.

    Владельцу квартиры понадобится собрать сопроводительные документы и предоставить их в соответствующие инстанции.

    Остекление балконов с выносом регламентируется Московским законом N 37 от 1999 г. Особенно внимательно прочтите пункт п. 5.1. Также ознакомьтесь с общероссийскими «Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда» от 3.11.2003 г. (п. 1.7.2 и п. 1.7.4).

    В любом случае, именно чиновники будут решать, нарушает или нет выносная конструкция архитектурный облик города, требования безопасности, санитарные нормы и т.д.

    Кроме того, на вынос балкона потребуется разрешение соседей на перепланировку и по закону оно должно быть письменным.

    Так что, если вы решитесь застеклить балкон с большим выносом, придется запастись временем и терпением.

    В ряде случаев осуществить остекление балконов с выносом в Москве и вовсе невозможно:

    • если строению больше 20 лет и дополнительные нагрузки небезопасны;
    • остекление с выносом весит больше 80 кг (это бывает, когда используются стеклопакеты ПВХ);
    • неудачное расположение объекта и другие факторы (например, наличие эвакуационных люков на балконе).

    Каким бы сложным и длительным ни казался процесс узаконивания выносного остекления, юристы все же советуют получить все разрешительные документы перед тем как, начинать перепланировку. Иначе, если вам «не повезёт», придется либо возвращать балкону прежний вид, либо платить существенные штрафы.

    Как правильно сделать вынос

    Изготовление балкона с выносом состоит из следующих этапов:

    • Подготовка парапета;
    • Установка кронштейнов для последующего монтажа балкона с выносом;
    • Монтаж крыши;
    • Нанесение антикоррозийного покрытия;
    • Внешняя облицовка сайдингом (или другим материалом);
    • Обработка щелей герметиком;
    • Крепление козырька и подоконника;
    • Монтаж рам;
    • Декоративная отделка внутреннего пространства балкона.

    Тщательная оценка состояния парапета включает ремонт или демонтаж в случае необходимости. Это необходимый этап, поскольку именно на парапете будет держаться выносной балкон.

    Затем нужно установить на парапете металлические кронштейны в форме треугольников (это важно для распределения нагрузки). Если парапет бетонный, используйте анкеры. Если металлический — кронштейны приваривают. Чтобы придать жесткость конструкции, кронштейны соединяют между собой металлической трубой.

    Хорошо, когда квартира находится не на последнем этаже. Тогда владельцы балкона с крышей сэкономят время, сразу перейдя к следующему этапу остекления с выносом. Но если крыша отсутствует, то следует установить ее именно сейчас.

    При остеклении балкона с выносом внешней облицовке предшествует покрытие всей металлической конструкции антикоррозийным составом. В зависимости от материала парапета вы можете облицевать его сайдингом ПВХ или оцинкованным железом, если парапет бетонный. Предварительно выполняется обрешетка с шагом 50 см.

    Следующий этап — герметизация крыши и стен парапета. За ним следует устройство козырька. Его крепят к основанию верхнего балкона или крыше.

    Важно! Из-за остекления с выносом на балконах и лоджиях размеры и расположение козырька изменяются, вследствие чего ухудшается звукоизоляция. Чтобы избежать этого, проведите дополнительную шумоизоляцию самого козырька и подшейте потолок балкона.

    Когда все подготовлено, можно установить подоконник. Это один из наиболее лёгких этапов.

    Завершает выносное остекление балконов и лоджий монтаж рам. В зависимости от несущей способности парапета устанавливают лёгкий алюминиевый или теплый, но более тяжёлый, ПВХ профиль. Не забывайте, что последний безопасно устанавливать только на прочный бетонный парапет.

    Если вы решили сделать остекление балкона с выносом подоконника, то в целом это менее трудоемкий процесс, чем вынос по полу. Помните, что максимальное увеличение площади квартиры за счёт выноса остекления — до 30 см.

    Как видите, вынос остекления потребует от вас значительной затраты времени и сил. Замечательно, если удастся получить официальное разрешение на перепланировку и сделать из балкона дополнительное жилое помещение. Но и при неблагоприятном стечении обстоятельств вы всегда сможете сделать вынос по подоконнику до 30 см. Только учитывайте, что в домах типа хрущевки безопаснее использовать лёгкий металлический профиль для остекления балкона с выносом.

    Обустройство лоджии: популярные идеи и как их реализовать

    Главное отличие лоджий от балконов в том, что они интегрированы в общую структуру дома. Такое помещение, как правило, просторнее балкона, а при остеклении в нем будет теплее. Лоджии бывают разных форм, в некоторых домах их площадь сопоставима с кухней в хрущевке. Разбираемся, как можно обустроить на лоджии кабинет или зону отдыха.

    Эксперт в этой статье:

    архитектор и дизайнер интерьеров Анна Борисенко (работала над проектами КРОСТ «ЖК АРТ», ТЦ «Гудзон»; частная практика ЖК «KAZAKOV Grand Loft»)

    Что такое лоджия

    Лоджия — это помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны [1].

    Слово происходит от итальянского loggia и переводится как «беседка» или «крытая галерея». Лоджии получили широкое распространение в архитектуре южных стран. Их можно встретить в домах Италии, Испании, Греции еще времен Римской империи и эпохи Возрождения. Изначально лоджии строились на первом этаже вдоль фасада с колоннами или декоративными арками.

    Основное назначение лоджий — отдых на свежем воздухе. Они служили для прогулок и местом, где можно в тени переждать летний зной или спрятаться от дождя и ветра. В наши дни лоджии (как и балконы) чаще всего используются для хранения вещей.

    В массовой жилищной застройке советской эпохи лоджии появляются со второй половины XX века. Их можно встретить в конструкции панельных, монолитных и кирпичных домов практически всех серий.

    В квартире может быть до трех лоджий с выходом из комнаты или, например, кухни. Чаще всего лоджии прямоугольные. Их площадь в теории способна быть любого размера, так как длина ограничивается размерами комнаты, к которой лоджия примыкает.

    Чем отличается лоджия от балкона

    Визуально лоджия отличается от балкона тем, что не выступает за границы фасада. Она углублена в комнату, вдоль которой располагается, и имеет только одну открытую сторону. Балкон — это самостоятельный элемент, и он изначально открыт с трех сторон.

    Конструктивное отличие лоджии от балкона заключается в способе крепления опорной плиты. По ГОСТу, основная часть балкона — консольная железобетонная плита, выступающая из плоскости стены фасада, которая воспринимает нагрузки конструкций одного балкона. Железобетонная плита лоджии выступает за грань наружной стены, но не выходит за пределы фасада и передает нагрузку от собственного веса на смежные конструкции [3].

    То есть бетонная плита, которая служит основой для лоджии, опирается на несущие или полунесущие конструкции здания. Балкон же проектируется на консольной или балочной плите с различным опиранием в зависимости от конструкции наружных стен.

    Виды лоджий

    Лоджии различаются по расположению относительно здания и по форме. Они бывают встроенными или выносными, прямоугольными или угловыми. Кроме того, существует гибридный вид. При этом все они сохраняют конструктивные отличия от балконов, проектируются с остеклением и без.

    Встроенные

    Такие лоджии полностью встроены в здание и занимают ту часть площади и объема, которая могла бы входить в состав отапливаемых помещений [4]. Ее глубина ограничена требованиями естественной освещенности внутреннего помещения. Встроенная лоджия имеет три общих стены с помещением.

    Выносные

    В этом случае с боков лоджия ограничена сплошными несущими или навесными стенами, а сверху — плитой. Визуально такую лоджию можно спутать с балконом, хотя с точки зрения конструкции они разные [5]. Плита перекрытия опирается на консольные балки, зафиксированные в поперечных внутренних стенах.

    Лоджия-балкон

    Это гибридный вариант лоджии и балкона. Конструктивно лоджия-балкон отличается тем, что одна половина встроена в здание, а другая чуть выступает за фасад. Считается, что такой тип лоджии более защищен от воздействия атмосферных явлений и меньше затемняет комнату. Лоджия-балкон может быть встроенной или выносной.

    Угловая лоджия

    Еще один вид лоджии, которую со стороны фасада ошибочно можно принять за балкон. Конструктивно такая лоджия ограничивается не тремя стенами, а двумя.

    Присоединение лоджии

    Просторная лоджия — это всегда заманчивая площадь, которую многие собственники квартир стремятся присоединить к спальне или кухне. Но не все такие перепланировки законны.

    Например, в Москве постановление правительства запрещает эти работы. Единственный вариант для жителей столицы — установка раздвижной двери или французского остекления на месте демонтированного оконного блока (если это возможно по проекту дома). Такое решение визуально расширяет пространство, сохраняя тепловой контур здания, и отвечает противопожарным нормам.

    В других регионах могут действовать свои нормы, которые зависят от климатических условий и типа строения. Перед началом работ необходимо составить технический план и согласовать его в регулирующих структурах.

    При этом стоит учитывать ограничения.

    По СП 112.13330.2011, выходы на лоджии и балконы относятся к аварийным. На случай пожара в их конструкции предусмотрен специальный глухой простенок от торца стены до оконного проема (остекленной двери). Предполагается, что за ним жильцы квартиры смогут спрятаться от огня, дожидаясь помощи спасателей.

    По противопожарным нормам длина простенка должна быть не менее 1,2 м или 1,6 м, если он возведен между остекленными проемами, выходящими на лоджию. Полностью демонтировать или уменьшать размеры этого элемента не разрешается. Но если в квартире есть еще одна лоджия или балкон, то шанс согласовать такую переделку возрастает.

    Аварийным также считаются выходы на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей. В этом случае при обустройстве их нельзя демонтировать, заделывать или заставлять вещами.

    При оформлении лоджии (и балконов) также запрещается:

    • перенос радиаторов центральной системы отопления;
    • демонтаж подоконных блоков, если они составляют часть фасада здания;
    • демонтаж балконных порогов, если это элемент несущей конструкции.

    Кроме того, в постановлении Госстроя закреплены общие требования, по которым «не допускается использование лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение» [6].

    Дизайн лоджии

    Собственники квартир стали чаще переделывать лоджии в теплое помещение. Дизайн и его назначение в этом случае ограничиваются лишь фантазией жильцов. Единственное, что не получится сделать, — это объединить лоджию с комнатой (без установки промежуточного остекления) и перенести кухню.

    В остальных случаях собственнику рекомендуется заранее согласовать и утвердить все планируемые работы [7]. Иначе жилищная инспекция не только оштрафует, но и обяжет вернуть первоначальный вид.

    Варианты обустройства лоджии:

    • рабочий кабинет;
    • место для отдыха;
    • барная зона;
    • спортивный или игровой уголок;
    • место для хранения вещей или гардеробная;
    • комната для глажки;
    • зимний сад, летняя зона и др.

    Остекление

    Первое, что делают владельцы квартир при переустройстве лоджии, — это остекление. Для этих работ можно использовать деревянные, алюминиевые или пластиковые стеклопакеты. Чаще всего устанавливают последний вариант. Предпочтительным считается «теплое» остекление с двойным стеклопакетом.

    Долгое время собственники не согласовывали остекление лоджий и балконов. По сути, каждый делал то, что хотел. Сегодня претензии могут возникнуть у жилищной инспекции, застройщика и управляющей компании. Замена изначального «холодного» остекления, как правило, проводится без особой волокиты при условии, что облик здания не меняется.

    Поэтому до начала работ по остеклению лучше уточнить информацию в управляющей компании.

    Утепление

    Чтобы помещение было теплым, одного остекления недостаточно. Необходимо утепление стен, примыкающих к лоджии, а также потолка и пола. В качестве изоляционных материалов можно использовать, например, минеральную вату или пенополистирол.

    Одна замена стеклопакетов не сделает лоджию такой же теплой, как жилое помещение. Площадь окон останется «мостиком холода», что будет ощущаться в морозную погоду. «Чтобы сделать лоджию по-настоящему теплой, нужно полностью замкнуть те пловой контур. Рекомендуется применять негорючие или слабогорючие материалы, например минеральную вату. На сайтах большинства производителей есть калькуляторы, с помощью которых можно вычислить необходимую толщину изоляционного материала. Не стоит забывать о применении пароизоляции и гидроизоляции» , — комментирует эксперт.

    Дополнительный комфорт можно создать с помощью теплых полов. Для этого разрешается использовать только электрические нагреватели (не водяные). Их существует два типа: греющий кабель и нагревательные маты (конвекционные и инфракрасные). Выбор подходящего варианта зависит от материала отделки пола и толщины утеплителя.

    «В случае утепления потолков целесообразно смонтировать утепление на подсистеме КНАУФ и выполнить чистовую отделку по листу ГВЛВ (влагостойкая гипсоволокнистая прямоугольная плита), не забывая о пароизоляции. Для отделки полов наиболее практичное решение — керамогранитная плитка, дающая бесконечный простор для творчества, начиная от текстур под дерево, заканчивая различными видами мозаики», — советует дизайнер.

    Поддерживать оптимальную температуру в лоджии можно с помощью масляных обогревателей или настенных конвекторов. Переносить радиаторы центрального отопления запрещается.

    Утепление лоджии тоже следует согласовывать.

    Отделка

    Пол лоджии чаще всего имеет технический уклон для отвода дождевой воды. По правилам, он составляет не менее 3% от стен здания. Для комфортного использования лоджии его выравнивают, поднимая в уровень с порожком (нельзя самовольно демонтировать).

    Выбор декоративного напольного покрытия зависит от назначения помещения и личных предпочтений владельца. Например, для зоны отдыха можно постелить ковер, а в рабочем кабинете — ламинат или керамогранит.

    При отделке стен лучше использовать краску или декоративную штукатурку. Такой вариант более практичен (всегда можно перекрасить стены) и долговечен. А вот обои на балконе — не самый лучший выбор: из-за возможного перепада температур они могут отклеиться или выгореть на солнце раньше срока.

    «Я рекомендую применять современные синтетические отделочные материалы, безвредные для окружающей среды и человека, но не подверженные гниению и появлению плесени. В случае применения натуральных материалов, таких как обои или деревянный сайдинг (который, кстати, давно вышел из моды), настоятельно рекомендую обработку стен пропитками и специальными грунтовками. Самым простым решением с точки зрения ухода будет окраска стен», — советует Анна Борисенко.

    Мебель и освещение

    При выборе мебели для балконов и лоджий лучше ориентироваться на компактные модели. Неплохой идеей для кофейной зоны будут откидывающаяся столешница и складные стулья. Атмосферу отдыха и загородного дома придаст мебель из натуральных материалов, особенно популярен ротанг. Для обустройства мест хранения или гардеробной можно использовать навесные полки или встроенные шкафы. Если площадь лоджии позволяет, то можно вынести на нее мягкую мебель, дополнив интерьер разными текстильными нюансами — подушками, шторами и пледами.

    В освещении балкона простор для творчества безграничен, отмечает эксперт. «Начиная от стандартных бра на стенах и светильников на потолках, заканчивая подсветками плинтусов и точечной подсветкой ниш и карнизов», — приводит пример дизайнер.

    Выбранный светильник должен работать в том диапазоне температур, который предполагается на балконе, и желательно обладать минимальной степенью влагозащищенности, предупреждает Анна Борисенко.

    Летняя зона

    Самым простым и менее затратным вариантом будет использование лоджии по прямому назначению — для отдыха на свежем воздухе. Так можно обойтись без сложных переделок и просто вынести на нее садовый стол, стулья или шезлонг. Атмосферу уюта в вечернее время помогут создать свечи или освещение. В последнем случае можно использовать светодиодные аналоги, работающие от батареек. Открытый огонь (особенно свечи без присмотра) в лоджиях и на балконах запрещен [8].

    Кроме того, в лоджии можно организовать небольшой сад с цветами и другими растениям. В этом случае необходимо учесть, что устанавливать новые кронштейны на перилах для цветочных ящиков допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления [9].

    Что такое вынос балкона и стоит ли его делать

    Задумав расширение балкона для получения большей его полезной площади, или с точки зрения улучшения внешних показателей, нужно задуматься о стоимости мероприятия, трудозатратах, а также качестве полученного результата. Идея реализуема, но является очень спорной. Поэтому изучим преимущества и недостатки вынесенного балкона, процесс устройства и обустройства, подробности, сложности и прочие моменты, которые требуют внимания. Формирование мнения на данный счет является достаточно сложным, поэтому постараемся максимально подробно изучить все аспекты!

    1. Виды выноса балкона
    2. Преимущества выноса балкона
    3. Недостатки расширения балкона
      • Высокая стоимость любого проекта
      • Некачественное выполнение
      • Разрешительная система при расширении балкона
      • Согласование выноса балкона с соседями
      • Опасность проекта
    4. Технические особенности монтажных работ

    Виды выноса балкона

    Оконные и отдельные монтажные компании практикуют несколько способов расширения данной площади:

    Преимущества выноса балкона

    А теперь немного рекламных слоганов, которые стоит сразу же, последовательно обсудить и оспорить, так как ничего, кроме маркетинга, в них нет. О дополнительных и действительно серьезных недостатках поговорим сразу после этого!

    • Улучшение функциональности балкона! Бесспорно, так как вы получаете несколько увеличенную площадь помещения. Но она настолько мала, что о функциональности говорить не стоит. Подоконник станет шире на 10-15 см – ну, можно установить цветочный горшок или контейнер побольше. Если вынос балкона производится по полу, то тогда и балконный стеллаж будет чуть шире, но всего на 10-15 см. На самом деле, вопрос функциональности слишком сильно преувеличен!
    • Имитация оранжереи, возможность выращивания большего количества растений! Это в продолжение темы о функциональности. Но только частичной, и очень надуманной, особенно, касательно выращивания цветов на балконе. Можно и без выноса балкона установить дополнительные полки и увеличить количество горшков на 10, а иногда и 20 штук. Поэтому, есть предложение считать данное заявление просто рекламой, тем более что многие дачники и профессиональные флористы прекрасно понимают, что выращивание большого количества растений на балконе неуместно: у каждого растения собственные условия и требования, агротехника, плюс в помещении может быть повышена влажность, что не очень хорошо для жилой зоны!
    • Увеличение общей площади квартиры! Если по факту – да! Площадь увеличивается. Но при стандартном расширении балкона на 10-30 см с каждой стороны, добавляется 0,5-1,0 квадратных метра. И чаще это не жилая площадь, а чисто техническая – больше места для хранения чего-либо. Жилая площадь обустроенная, отапливаемая, со стандартным установленным внутренним микроклиматом. И, добавка всего 0,5-1,0 квадратных метров с таким количеством вопросов и проблем. стоит ли оно того?
    • Новые возможности в дизайне. Если честно, хотелось бы узнать, какие. новая стилизация не проявляется, новая отделка по причине выноса балкона тоже не производится, не устанавливается. Поэтому, здесь плюс можно вычеркнуть тоже!
    • Комбинация с любым типом остекления. Если выполнен правильный, и только расчетный и разрешенный вынос – да. Но обыкновенный и бюджетный, как в 90% случаев – нет! Лучше всего выбирать легкое остекление – холодные алюминиевые системы. Но в данном случае сразу теряются все указанные ранее преимущества – и микроклимат, и совмещение с комнатой, и прочие!
    • Работа без необходимости согласования и оформления. Обман в каждом слове, и об этом подробнее будет рассказано далее!
    • Недорогой и быстрый монтаж. Это невозможно!
    • Экономное остекление балкона.Больше объем – меньше цена! Чаще, только предварительный расчет является экономным, но уже с началом проведения работ, каждому заказчику предоставляется серьезный список проблем (пусть, и не надуманных, а реальных), благодаря которым стоимость может только увеличиться. При этом сумма оплаты вырастает иногда в 2-3 раза!;
    • Расширение балкона на 50 см и более, с шагом в 50 см – 1,0-1,5 метра, увеличение площади в 1,5-2 раза. Интересно, куда в таком случае расширяется балкон. На стены соседей точно нельзя расширить конструкцию, да и закрепить такой балкон, превратив его в безопасную территорию, по факту невозможно!
    • Установка на большом балконе дивана, шкафов. Установить можно, но каким образом, если расширение всего на 10-30 см в каждую сторону?Да, и как быть с допустимыми нагрузками? Они не так велики, и вес дивана или шкафа могут запросто привести к обрушению!
    • Гарантия безопасности за счет специальной технологии. Нет никаких специальных технологий. Все технологии стандартны и используются много лет. Вопрос только в том, соблюдаются ли их основные нормы при проведении работ?
    • Работы с новым оборудованием и методиками – современные системы утепления, снижающие теплопотери, химический анкер для крепления конструкции, прочее. Можно смело смотреть в предыдущий пункт. Все по классике, да и химический анкер известен мастерам много-много лет. А что касается снижения теплопотерь, то само утепление балкона снижает теплопотери, а не расширение его площади!
    • Обшивка балкона профлистом, гипсокартоном, ПВХ панелями, что является дополнительным утеплением. Данные материалы не являются теплоизоляционными, и все подобные доводы можно смело считать обманом. Указанные материалы – декоративная отделка!

    Негативно, не правда ли? Но, ведь так и есть. Профессионалы вообще подходят к решениям со стороны негатива, что является правильным. Нужно собрать все возможные минусы проекта, сравнить с преимуществами, и только если положительные факторы значительно перекрывают все имеющиеся минусы, приступать к работе. А когда преимущества придуманы, а недостатков остается гораздо больше, то проект точно недостоин внимания. Возможно, это скептическое мнение, но лучше оценить все моменты по достоинству, чем совершить необдуманный поступок и допустить массу дорогостоящих и опасных ошибок!

    недостатки расширения балкона

    А теперь обо всем подробнее.

    Высокая стоимость любого проекта

    На словах, при предварительных расчетах, может быть указана одна сумма, но она обязательно повысится. В большей степени, потому что заказчику навяжут допы, и равностепенно по причинам технических особенностей жилого дома, конструкции нового балкона и их связи воедино. Чаще, расширение балконов производится в сталинках, брежневках, многоэтажках старого типа, чешках – там, где имеется недостаток площади. В новых домах и так большие балконы, да и УК не даст портить фасад нового жилого зданиянавесной увеличенной конструкцией.

    А в старых домах проблем достаточно. Постройки, которые отслужили 40-50 лет не в лучшем состоянии, стены рыхлые, подпорченные атмосферными явлениями и естественным старением. Установка каркаса расширения небезопасна, а чтобы хоть как-то выполнить связь с разрушающейся кирпичной стеной, визуально улучшается технология, и стоимость проекта растет. Да и в обычном случае, когда проблем с монтажом минимум, это не так дешево. Можно промониторить рынок, сделать запрос на расчет в нескольких организациях, и получить суммы в многие десятки тысяч рублей за желаемую модернизацию!

    Некачественное выполнение

    На строительном рынке масса фирм однодневок, где специалисты переквалифицируются из сантехника в монтажники, из отделочника в строители. Но это разные профессии, а значит, разное профильное образование и квалификация. Качественной их работу назвать сложно, особенно если это не серьезное предприятие, а недорогая контора, в которые большинство и обращается.

    Есть сайт, есть реклама, есть демпинг по стоимости и несколько заказных рекламных отзывов с фотографиями чужих проектов – это срабатывает на положительное восприятие, и заказ оформляется. Результат – опасная и дорогостоящая конструкция, на которую нет ни документов, ни гарантий!

    Разрешительная система при расширении балкона

    В первую очередь, согласование с управляющей компанией. Мало кто так просто выдает разрешение на подобные конструкции. Строиться самостоятельно можно, и в итоге предъявить факт наличия у вас расширенной площади балкона всему окружающему миру. Но предъявить могут и вам, вплоть до принуждения через суд привести все в первоначальный вид. прецедентов масса.

    Разрешение от УК на изменение фасада получить можно, но это в обязательном порядке стоит денег и массы потраченного времени! Да, существует еще спорный момент – вынос до 30 см в каждую сторону, и менее данного размера. И можно пытаться доказать службам и инстанциям, что вынос до 30 см не является капитальной перепланировкой. Но если вас взяли в оборот, ждите расходов!

    В реальности, все происходит следующим образом:

    • Сбор подписей от соседей, которые должны согласиться с данной перепланировкой. Соседи справа и слева, сверху и снизу должны дать добро;
    • После, оформляется разрешение от управляющей компании. Сразу следует отметить тот факт, что на каждое разрешение уходят не минуты или часы, но дни, недели и даже месяцы;
    • После одобрения в предыдущих двух “инстанциях”, подача заявления на перепланировку в городское управление по архитектуре. Минимум, 5-6 недель на ответ;
    • Если разрешение получено – проект! Заказ проекта перепланировки и выноса балкона только у лицензированных организаций с должными допусками, которые и будут выполнять дальнейшие строительно-монтажные работы. Или их дочерние предприятия. в любом случае, это гораздо больше по средствам, чем заказать вынос балкона частной компании без опыта и лицензий;
    • По получению проекта, его согласование с газовой и пожарной службой, в санэпидемстанции;
    • Когда все подписано через очереди, взятки и нервы, можно производить расширение – балкон “косынка”, “бабочка”, балкон с увеличением по плите;
    • И, заключительный этап – введение в эксплуатацию!

    Стоит также заметить, что проект подписывается не с первого раза. В него вносится много правок, ведь нужно и удобно, и красиво, и недорого. А, так, чаще всего, просто не бывает. И все это ради одного квадратного метра дополнительной площади…

    Согласование выноса балкона с соседями

    Полностью отдельный этап, так как в данном мероприятии намного больше трудностей, чем кажется. Даже если со всеми соседями заказчик в нормальных отношениях, проблем будет много. И об этом говорят отзывы по теме на сайтах и форумах в Интернете. В пример можно привести и последующие жалобы, которые будут рассмотрены соответствующими органами не в вашу пользу:

    • Падение воды с козырьков на окна, бельевые веревки, наружный блок кондиционера с вашего балкона;
    • Конструкция затеняет соседские окна;
    • Шум, пыль мусор во время монтажных работ. Запах сварки и краски во время отделки;
    • За счет вибраций во время монтажных работ поврежден соседский фасад, треснул недавно заделанный межпанельный шов.

    Возможно, зависть, возможно, действительно нанесение некого морального или физического ущерба. Но факт остается фактом!

    Опасность проекта

    Кроме плохого качества выполнения, и несоблюдения норм, стоит коснуться и той стороны медали, которая может повлиять на вашу и чужие жизни. Это опасный монтаж конструкций выноса балкона, который может привести к обрушениям, а в связи с этим, и к порче имущества, потере здоровья или даже жизни. Тема неприятная, но должна быть озвучена!

    Нагрузки на балкон – отдельный разговор. И без строго индивидуального примера можно сказать только следующее – в разных домах с разными балконами будут и разные допустимые нагрузки!

    В пример можно привести дом постройки 50-60-х годов прошлого века и новостройку. Также, большой балкон с новой плитой или буквально квадратный метр бетонной плиты без опорных конструкций, которая осыпается последние несколько лет. Стоит обратить внимание и на разницу конструкций, их вес, возможности и правила монтажа. И, даже если условная нагрузка, прописанная в ГОСТ, ТУ и прочей номенклатуре, около 150-250 кг на квадратный метр, она может отличаться и в одну, и в другую сторону!

    В старых постройках допуски намного больше, и некоторые балконные плиты выдержат до 1,5 тонн веса. Другие же балконы не выдержат и 300 кг. При этом, нужно рассматривать сам вес конструкции, отделку, материалы декора, мебель, обогреватели на балконе, и самих людей, которые будут выходить на перекур. Пусть, это 2-3 человека, но сразу плюс 150-250 кг веса на плиту балкона, даже усиленную!

    Поэтому дополнительным важным пунктом является тема выбора систем остекления и утепления балкона. А они все тяжелее с повышением требований к теплоизоляции, когда балкон становится расширением жилой площади.

    Уже упоминалось, что наиболее приемлемый вариант для расширенного балкона – холодное алюминиевое остекление, так как имеет минимальный вес. Но только данная идея никак не вяжется с расширением жилплощади с дополнительной теплоизоляцией балкона!

    Технические особенности монтажных работ

    Дополнительная тема для более широкого обсуждения, но в контексте должна быть упомянута и здесь!

    Многие монтажники устанавливают системы выноса, которые выполнены из стального уголка или профильной трубы, на анкерное крепление, или сварной шов к старым закладным дома. Это вкорне неправильно, ведь нормы монтажа подобных несущих конструкций предусматривают сквозной монтаж со сваркой к пятакам из стали, установленным внутри квартиры.

    При этом балка или швеллер пола под заливку основания при расширении балкона по полу, просто вбивается в стеновую конструкцию из бетона без крепления. Стандартные подвижки панельного дома, встряски от взрывов на карьерах и ГОКах в десятках километров от вашего жилья, а также любое землетрясение минимальной магнитуды может сработать на смещение этих балок. Что будет тогда, страшно подумать!

    Одной из отличных рекомендаций от противников данного мероприятия является следующее заявление – стоит посмотреть в сети Интернет не готовые результаты по выносу балкона, а фотоотчеты с процессом работ и поэтапной раскладкой. Будущий заказчик будет иметь шанс увидеть все технические моменты работы изнутри, опираясь на чужой опыт. А тут и плохо сваренные стальные конструкции, и экономия на материале, и откровенная замена несущих ржавым металлоломом. и банальное непонимание процесса, которое может обернуться трагедией, например, заливка дополнительной площади плиты по полу без армирования и опорных закладных. То есть, нужно только нагрузить данный участок, и он сорвется вниз!

    Проблем с данным видом работ предостаточно. И стоит все же относиться к выносу балкона скептически. Разве только вы готовы действительно выделить бюджет в сотни тысяч рублей, чтобы сделать все правильно и без экономии. Если же нет, предлагается альтернатива получению дополнительной полезной площади таким образом. Если вам действительно негде хранить вещи, и вы думаете, что только повышением функциональной нагрузки на балкон можно решить подобную проблему, то вот несколько рекомендаций:

    • Можно установить в квартире шкафы и стеллажи под потолок, высокие, действительно эргономичные и удобные. Но самое главное,безопасные;
    • Можно купить гараж, снять отдельное помещение, коммерческий склад;
    • Можно установить тумбы, антресоли и полки в межэтажной кладовой или квартирном тамбуре.

    Данный материал подготовлен вовсе не для омрачения ситуации и строгого убеждения в том, что любое подобное обновление будет некачественным и опасным. А только для обращения внимание заказчиков подобных конструкций на действительно возможные негативные факты в большом их количестве. Лучше заранее посоветоваться со специалистами и принять их рекомендации, чем потратить деньги и получить неудовлетворительный результат!

    Остекление балкона с выносом

    Остекление с выносом по подоконнику

    Профиль REHAU: цена от 2 300 руб./кв.м

    Профиль BRUSBOX: цена от 2 100 руб./м2

    Профиль Provedal: цена от 1 350 руб./кв.м

    Остекление с выносом балкона по полу

    Вынос от 900 руб. за погонный метр!

    Остекление от 1 750 руб./м2

    Остекление балконов с выносом по сниженным ценам!

    Пример выноса балкона по подоконнику и выноса по полу

    Мы работаем в максимально сжатые сроки без потери качества — чаще всего все работы по остеклению с выносом выполняются в течение 1 дня! Но продолжительность работ зависит от их сложности и размера балкона / лоджии.

    Чтобы узнать точные сроки необходимо вызвать нашего специалиста. После замеров и оценки состояния балкона, специалист озвучит продолжительность и стоимость работ.

    Что такое остекление балкона с выносом и зачем это надо?

    • Если балкон совсем небольшой по площади, можно заказать остекление балкона с выносом подоконника. Конструкция, которая держит окна, не использует полезную площадь балкона, а выносится наружу. Это позволяет расширить полезную зону на балконе.

    Для остекления балкона с выносом по подоконнику подходят почти все бетонные парапеты и некоторые железные.

    Варианты исполнения выноса остекления

    Вынос балкона или лоджии от подоконника

    Вынос от подоконника -внешний вид.

    Подразумевает предварительную установку специальной конструкции. Она выполнена из металлических уголков, которые приварены к балконной плите или перилам.

    • Используются кронштейны в форме треугольника. Крепятся перпендикулярно плите или перилам.
    • К ним привариваются металлические уголки, которые служат основой для установки металлопластиковой конструкции.
    • Установка исключительно на цельную основу, а не на кронштейны (это может вызвать провисание импоста).
    • После завершения сварочных работ конструкция зашивается металлом. Потом утепляется снаружи.

    Вынос балкона или лоджии от пола

    Расширение от пола позволит утеплить и увеличить площадь балкона.

    Расширение балкона от плиты пола.

    Пользуется популярностью в домах старого типа (хрущевки, сталинки). Такой способ позволяет провести ремонт балкона с увеличением его площади и эффективным утеплением.

    Когда остекление балкона с выносом — правильное рещение?

    Остекление балкона с выносом чаще всего заказывают владельцы квартир в хрущевках. Небольшие балконы, которые пристраивали к такому жилью, заставляют бороться за каждый сантиметр полезного пространства.

    Но существуют и современные проекты домов, включающие такие скромные по площади балконы: угловые или узкие и длинные.

    Остекление с выносом позволяет увеличить глубину балкона на 20-30 см.

    • Остекление лоджий с выносом и утеплением позволяет обустроить дополнительную жилую комнату.
    • Здесь можно сделать небольшую столовую с красивым видом или комнату для отдыха.
    • Для увеличения пространства для шкафов или цветов, можно сделать вынос подоконника.

    Закажитен балкон с выносом «Московской Остеклительной Компании» и не пожалеете!

    Этапы работ при остеклении балконов с выносом подоконника и выносом по полу

    • Прежде всего мы усиливаем балконную плиту, армируем и бетонируем ее.
    • Укрепляем или создаем новый парапет из прочных металлоконструкций. Оптимальным вариантом является монтаж нового алюминиевого каркаса по всей высоте.
    • Если балкон расположен на последнем этаже – возможна установка каркаса крыши.
    • Для увеличения площади по подоконнику монтируется специальный каркас с металлическими уголками, на который и устанавливаются стеклопакеты.
    • Нижняя часть при необходимости утепляется и обшивается, от объема и сложности работ зависит цена на остекление балконов с выносом.

    Виды профиля для остекления балконов с выносом

    • ПВХ. Конструкции на основе пластикового профиля отличаются прочностью и долговечностью. Обеспечивают отличную теплоизоляцию, позволяют использовать помещение в качестве жилого при наличии отопления. Главным недостатком таких конструкций является большой вес, для опоры требуется надежное основание, которое порой сложно обустроить на балконе в хрущевке.
    • Холодный алюминиевый профиль. Главным преимуществом алюминиевого холодного остекления балкона с выносом является небольшой вес конструкции. Профиль на основе алюминия легок и прочен, пожароустойчив и долговечен. Защищает от внешних факторов – осадков, пыли и ветра.
    • Теплый алюминиевый профиль. Для обеспечения высокой теплоизоляции возможна установка теплого остекления с выносом . Алюминиевый профиль с термовставкой легче конструкций из ПВХ, но тяжелее холодных алюминиевых систем. Поэтому для его установки требуется оценка и усиление основания.

    Цены на остекление балконов с выносом в Москве

    Рассчитайте стоимость работ по остеклению и отделке балкона в режиме онлайн

    Как проводится внешняя обшивка и утепление балкона с выносом?

    При остеклении лоджий с выносом мы выполняем полный комплекс работ по обшивке, утеплению и отделке. Для внешних работ используем устойчивые к внешним факторам материалы.

    При теплом остеклении проводим работы, связанные с:

    • гидро- и пароизоляцией;
    • утеплением;
    • электромонтажные работы;
    • внешняя обшивка парапета;
    • внутренняя обшивка пола, стен, потолка;
    • установка радиаторов;
    • монтаж теплого пола.

    При холодном остеклении выполняем внешнюю и внутреннюю обшивку парапета. Устанавливаем отливы и подоконники, предлагаем услуги по обустройству балкона и лоджии системами хранения.

    Для внутренней обшивки применяем:

    • стеновые панели ПВХ;
    • пластиковую вагонку;
    • деревянную вагонку;
    • поклейку обоев;
    • штукатурку и др.

    Разрабатываем совместно с клиентом дизайн-проект в соответствии с функциональным назначением этого помещения. При выборе теплого способа остекления поможем обустроить рабочий кабинет, косметический салон, игровую, кальянную или зону релакса.

    Отправьте нам заявку через сайт и мы перезвоним вам
    Проконсультируем, ответим на вопросы и рассчитаем точную стоимость услуг

    У нас есть скидки и часто проходят интересные акции

    У нас вы можете заказать остекление и отделку балкона в рассрочку

    Остекление балкона «под ключ» с утеплением и отделкой – что входит в услугу?

    Комплекс услуг по выносному остеклению балконов «под ключ», может включать:

    • гидроизоляцию балкона;
    • утепление стен, потолка и пола;
    • внешнюю отделку парапета — профнастилом, сайдингом и пр.;
    • внутреннюю отделку стен — деревянной вагонкой, виниловым сайдингом, декоративным кирпичом, камнем и пр.;
    • настил полов, в том числе с монтажом системы «теплый пол»;
    • изготовление крыши;
    • установку мебели;
    • монтаж электропроводки, светильников, подключение бытовой техники.

    Заказывая остекление балкона с выносом «под ключ», вы сэкономите до 45 % бюджета, сэкономите нервы и оптимизируете временные затраты.

    Алюминиевые окна, установленные на балконе

    Балкон с выносом — опасно ли это?

    Решение о возможности выполнения остекления балкона с выносом должен принимать специалист после анализа состояния парапета и балконной плиты.

    Наш специалист приедет на место и определит, не превысила ли коррозия допустимые нормы, нуждается ли балконная плита в реставрации или замене. Особенно актуален расчет прочности в домах, возраст которых превысил 20 лет.

    Как правило, в таких случаях производится полная замена парапета.

    • Если вынос балкон производится по всему периметру, рекомендуем остановить выбор на алюминиевом остеклении. Алюминиевый профиль весит гораздо меньше ПВХ и рассчитан на повышенные ветровые нагрузки.
    • Если остекление балкона с выносом предполагает кардинальную перепланировку, вплоть до объединения балкона с жилой комнатой, вам потребуется согласовать проект.

    Типы профилей для остекления балконов и стоимость

    Типы профилей для остекления балконов и стоимость

    Балкон с выносом

    Окна Проф >> Всё про балконы и лоджии >> Балкон с выносом: способы расширения пространства

    Просторная лоджия – мечта многих жителей квартир. В ней обустраивают хранилище для вещей, комнату, рабочий кабинет или даже своеобразную веранду для летнего отдыха. Все зависит от размеров помещения. Если оно большое, то никаких проблем с обустройством нет. Если оно маленькое, то это можно исправить. Поможет расширение балкона. Обо всех подробностях этой процедуры рассказано в статье.

    Что представляет собой лоджия с выносом?

    Парапеты расширенной лоджии выносятся вперед с помощью специальных каркасов. Благодаря этому они увеличивают пространство внутри.

    Максимальный вынос – 50 см. Со стороны может показаться, что увеличение никакого ощутимого выигрыша не даст, но на самом деле это не так. Высвободившееся пространство можно занять полками и шкафчиками, наполнив их тем, что занимает свободное место.

    К тому же, удлиненный подоконник длинной полметра – практически готовая барная стойка. Если добавить к ней большие панорамные окна и хорошее освещение, то на расширенном балконе можно будет проводить отличные вечера за чашкой кофе. Также подоконник можно сделать рабочим столом.

    Правда, внешний вид такого сооружения с улицы вызывает недоумение. Постройка с выносом очень выделяется на фоне ровных рядов соседних лоджий.

    Расширение помещения – выгодное мероприятие. Официальная регистрация увеличения балкона повысит стоимость квартиры.

    Расширение балкона

    Во-первых, практически любые работы по увеличению площади балкона должны быть согласованы с управляющей компанией.

    Во-вторых, есть ряд ситуаций, в которых увеличение балкона с помощью выноса запрещено.

    К таким ситуациям относятся:

    1. Наличие дефектов балконной плиты (трещины, сколы по краям).
    2. Ржавчина на металлических несущих балках.
    3. Аварийное состояние несущей стены.
    4. Наличие предельного воздействия на несущую стену.
    5. Причинение дискомфорта соседям в результате возведения новой конструкции.

    Часть из этих ограничений можно устранить, проведя капитальный ремонт несущих перекрытий. Особенно это актуально для старых построек, которые никогда не реставрировались.

    Первое, о чем нужно думать при расширении балкона – безопасность данного мероприятия.

    Еще один важный запрет увеличения балкона – муниципальный. Городские власти вправе ввести ограничения на данные строительные мероприятия, чтобы сохранить архитектурный облик города.

    Бюрократические аспекты

    С чем могут столкнуться жильцы, желающие расширить балкон:

    • максимальный вынос – 50 см (при этом может понадобиться установка дополнительных опорных столбов);
    • если расширение балкона производится более чем на 30 см, необходимо собрать пакет разрешительных документов.

    Чтобы получить бумаги, разрешающие увеличение границ помещения более чем на 30 см, требуется:

    1. Собрать письменно оформленные дозволения на модернизацию от рядом живущих соседей.
    2. Согласовать строительство с обслуживающими компаниями.
    3. Подать заявление на проведение модернизации в архитектурное ведомство муниципального образования.
    4. Разработать проект модернизации самостоятельно или воспользоваться услугами архитектурного бюро.

    Также необходимо согласовать организацию ремонта с:

    • санпидемслужбой;
    • архитектурном управлении;
    • бюро техинвентаризации;
    • пожарной и газовой службой и т.д.

    Можно работать с бумагами самостоятельно. Можно прибегнуть к помощи строительной организации, которая может провести ремонтные работы и организовать сбор и оформление всех бумаг.

    Способы расширения

    Расширить пространство можно тремя способами, каждый из которых имеет как достоинства, так и недостатки:

    1. По подоконнику.
    2. По несущей плите.
    3. По подоконнику без обшивки.

    Первый способ рационально применять, когда необходимо сделать в лоджии дополнительные ящики или полки для хранения вещей. Расширять лоджию по плите нужно, когда есть желание сделать из выносного балкона дополнительную комнату.

    По подоконнику

    Как расширить балкон по подоконнику? Инструкция по расширению по подоконнику выглядит следующим образом:

    1. Проверить прочность лицевой стороны. К ней будет привариваться расширяющий каркас. Если стена имеет дефекты, ее следует заменить или укрепить стяжками. Усилить парапет можно кладкой из пеноблоков.
    2. Приварить к парапету расширительные кронштейны с интервалом от 50 до 70 см. Если парапет выполнен исключительно из бетона, то конструкции к нему нужно прикручивать анкерами. Нужно следовать принципу: чем больше вес расширенной конструкции, тем больше должно быть опорных точек.
    3. Установить на опоры металлический профиль или уголок.
    4. Выполнить внешнюю облицовку. Стоит учесть, что облицовка должна быть защищена от коррозии, деформации и природных воздействий. Ее нужно установить так, чтобы она не пропускала влагу через себя внутрь.
    5. Утепление пола и стен при необходимости. Это нужно, если планируется сделать помещение жилым. Утеплять можно как пенопластом, так и стекловатой.
    6. Смонтировать крышу, если ее не было до этого.
    7. На металлический профиль или уголок установить раму.
    8. Обустроить помещение изнутри.

    Внутренняя отделка выполняется по усмотрению собственника. Все ограничивается только его фантазией.

    Под подоконником можно организовать ящички, на подоконнике можно расположить цветы. Внутреннее пространство можно обшить, например, вагонкой. Натуральное дерево – экологичный, дышащий и надежный материал.

    Если над балконом была установлена крыша и выполнена она была под наклоном, то под потолком также можно организовать небольшие полки для хранения. Правда, пользоваться ими будет неудобно, зато на них можно положить длинные вещи, которыми долго никто не пользуется.

    По несущей плите

    Вариант расширения балкона по плите применяется чаще для лоджий.

    Это объясняется тем, что что:

    • их проще переоборудовать под жилое помещение;
    • по конструктивным особенностям лоджии намного прочнее балконов.

    Балкон – конструкция, выступающая за плоскость фасада жилого дома, а лоджия – конструкция, заподлицо выходящая в плоскость фасада.

    Увеличение площади с помощью несущей плиты обойдется дороже, чем по подоконнику, зато и свободного места будет намного больше.

    Как увеличить балкон по несущей плите?

    Порядок действий при модернизации помещения:

    1. Демонтировать старые опоры: перила, парапет.
    2. Установить на несущее покрытие (плиту) металлический расширенный каркас и надежно закрепить его на несущей плите.
    3. Обшить выступающий каркас металлическими листами и загерметизировать швы, чтобы у основания не скапливалась вода.
    4. Установить по периметру расширенное ограждение, соблюдая при этом уровень прямого угла.
    5. Установить внешнюю облицовку.
    6. Смонтировать крышу при необходимости (если ее до этого не было).
    7. Утеплить пол, стены при необходимости (если планируется сделать жилое помещение).
    8. Установить оконную раму.

    После этого можно приступать к обустройству помещения изнутри.

    По подоконнику без обшивки

    Этот вариант расширения балкона подразумевает установку более широкого подоконника. Ни о каких встраиваемых полочках и шкафчиках, расширении пространства речи не идет.

    Использование этого метода подразумевает:

    1. Установку кронштейнов.
    2. Установку направляющего профиля на них.
    3. Монтаж на профиль оконной рамы.

    При этом оригинальный парапет никак не изменяется, ничем не обшивается. Смонтировать такую конструкцию легче и дешевле, потому что применяется меньше деталей. Зато и свободное пространство она увеличивает незначительно (только на уровне пояса).

    Применение этого метода расширения балкона оправдано, если:

    • нужен широкий подоконник;
    • подоконника нет;
    • хочется заставить весь балкон цветами.

    Стоит помнить об изоляции швов. Их можно обработать монтажной пеной или герметиком, чтобы не проникала в помещение.

    Хитрости расширения балкона

    Чтобы максимально увеличить балкон, можно сделать двухэтапное расширение: сначала – расширение балкона по основанию плиты, затем – по новому подоконнику.

    Собрать и установить конструкцию не сложно. Согласовать ее намного сложнее. Подобный балкон будет оказывать слишком большую нагрузку на перекрытия. Чтобы они не развалились, нужно будет поставить опоры. Этот факт делает невозможным увеличение таким методом на относительно высоких этажах.

    Найти опоры для балкона с выносом на 3-м этаже не сложно, а вот на 4-м, 5-м и тем более 9-м – практически невозможно.

    Еще одна трудность, которая может возникнуть при работе над проектом – согласование проекта. Не в каждой архитектурной администрации могут разрешить строить подобные конструкции. Они сильно влияют на архитектурный облик. Действительно, такая конструкция с опорами будет выглядеть монструозно. Также она может затенять окна, расположенные ниже.

    Чтобы снизить нагрузку на перекрытия, можно использовать облегченные материалы. Хотя это не избавит от необходимости установки дополнительных опор.

    Зато так получится сделать балкон с выносом более чем на 1 м! Получится настоящая комната.

    Полезные советы

    Если лоджия будет превращена в кабинет, гардероб или совмещена с жилой комнатой, то обязательно следует ее надежно загерметизировать и утеплить.

    Нужно применять экологичные и пожаробезопасные материалы, в числе которых пенопласт, керамзит и минеральная вата.

    На материалах нельзя экономить. Это может дорого обойтись. Если установить некачественный герметик, то зимой влага проникнет через щели, замерзнет, расширится и испортит бетон несущей плиты. От этого она может быстро рассыпаться. Придется ее ремонтировать, то есть вскрывать пол, делать новую стяжку, заливать раствором. Это дорого и неудобно.

    Варианты остекления балкона с выносом:

    1. Стеклопакеты. Если из помещения решено сделать жилую комнату, то этот вариант остекления будет единственным правильным и рациональным. Стеклопакеты обеспечат хорошую шумо- и теплоизоляцию помещения. При этом стоит учесть, что весят они довольно много (дополнительная нагрузка на перекрытия) и стоимость у них выше, чем у далее приведенных аналогов.
    2. Алюминиевая рама. Более легкий и дешевый вариант по сравнению со стеклопакетами. Алюминиевые рамы обладают плохими изоляционными свойствами. С другой стороны, они легкие и не оказывают воздействия на перекрытия. В жилые помещения алюминиевые рамы устанавливать нельзя.
    3. Деревянная рама. Стоит этот вариант остекления дорого, зато он легче стеклопакетов и обладает аналогичными изоляционными свойствами. Это универсальный вариант. Деревянные рамы можно устанавливать в теплых и в холодных помещениях.
    4. Безрамное остекление. Это самый дорогой вид остекления балкона/лоджии. Он отлично смотрится в современных зданиях. Безрамное остекление можно применять, если с балкона открывается очень красивый вид.

    Балкон с деревянной рамой

    Выбор варианта остекления ограничивается финансами и вкусом хозяев. Хотя на обустройстве не следует экономить. Лучше заплатить больше, чем продешевить и не пользоваться помещением в холодное время года.

    Стоит обратить внимание и на расположение окон в раме и подобрать наиболее удобное.

    При расширении балкона не нужно думать только о собственных предпочтениях. Лоджия – часть конструкции одного большого жилого здания. Это не частный дом с участком, где владелец может делать, что ему угодно.

    Лоджия не должна портить общий вид. Нигде в законодательстве это, конечно, не сказано, но сознательным гражданам не нужно лишний раз напоминать, что если вокруг будет красота и порядок, тогда и жить станет намного приятнее.

    Заключение

    Организация лоджии с выносом – удобный вариант увеличить площадь помещения. Таким образом можно организовать дополнительную комнату, кабинет или создать новые места хранения вещей. Расширение балкона нужно согласовывать с различными организациями, а также с соседями, которым новое сооружение может потенциально помешать.

    Остекление балконов с выносом

    ВЫНОС П-ОБРАЗНОГО БАЛКОНА ПО ВСЕМ СТОРОНАМ

    • Что сделано:
    • Каркас из металлической профильной трубы
    • Вынос фронтальной и боковых частей балкона по подоконнику на 25 см.
    • Настил крыши на сварную конструкцию
    • Внешняя отделка парапета
    • Алюминиевое остекление

    Стоимость работ с материалом: от 56900 руб.

    ВЫНОС БАЛКОНА ПО ПЛИТЕ

    • Что сделано:
    • Каркас из металлической профильной трубы
    • Вынос фронтальной части балкона по плите на 30 см.
    • Настил крыши
    • Внешняя отделка парапета
    • Алюминиевое остекление

    Стоимость работ с материалом: от 58500 руб.

    ВЫНОС БАЛКОНА В ХРУЩЕВКЕ ПО ДВУМ СТОРОНАМ

    • Что сделано:
    • Металлокаркас на балкон
    • Вынос передней и боковой части по подоконнику на 30 см.
    • Настил крыши на сварную конструкцию
    • Внешняя отделка парапета
    • Алюминиевое остекление

    Стоимость работ с материалом: от 55800 руб.

    ВЫНОС ЛОДЖИИ ПО ПОДОКОННИКУ

    • Что сделано:
    • Каркас из металлической профильной трубы
    • Вынос фронтальной части балкона по подоконнику на 25 см.
    • Настил крыши на сварную конструкцию
    • Внешняя отделка парапета
    • Алюминиевое остекление

    Стоимость работ с материалом: от 54700 руб.

    Остекление с выносом по подоконнику

    +20-30 см в глубине балкона или лоджии! Увеличить пространство балкона или лоджии можно при помощи выноса. Мы выполняем все виды остекления балкона с выносом по цене, которая приятно удивит вас.

    • Профиль Rehau: цена от 2 300 руб./кв.м
    • Профиль Veka: цена от 2 100 руб/м2
    • Профиль Provedal: цена от 1 350 руб./кв.м

    Остекление с выносом балкона по полу

    Продление бетонной плиты. Расширение по линии пола до 35 см. Безопасно. Все согласования возьмем на себя. Увеличение полезной площади балкона!

    • Вынос от 900 руб. за погонный метр!
    • Остекление от 1 750 руб./м2

    Остекление балконов с выносом по сниженным ценам!

    Компания «МосБалкон» работает в Москве и в области, и предоставляет услуги по остеклению балконов и лоджий с выносом по доступным ценам и в максимально короткие сроки. Несмотря на скорость монтажный работ, которые чаще всего длятся всего 1 день, мы гарантируем сохранение качества и безопасности установленных конструкций. Точная продолжительность монтажа зависит от объема и сложности работ, а также начального состояния балконной плиты.

    Для определения точных сроков и стоимости запишитесь на бесплатный замер, оставив заявку на сайте или позвонив по телефону. После приезда мастера и оценки общего состояния помещения вам предоставят консультацию по всем вопросам.

    Что такое остекление балкона с выносом и зачем это надо?

    Остекление балкона с выносом – это современное решение по увеличению пространства лоджии, где установленная конструкция окон не занимает площадь, а выносится наружу и предоставляет возможность пользования всеми доступными квадратными метрами.

    Данные работы особенно актуальны для хозяев квартир с узкими балконами, где не пройти и не развернуться. После «выноса» вы сможете расширить зону хранения вещей или превратить лоджию в красивую комнату для отдыха или работы.

    Преимущества остекления балкона с выносом от компании «МосБалкон»:

    • установка функционального подоконника, который можно использовать для расположения декора (книги, цветы);
    • увеличение балконного пространства;
    • появляется возможность утепления лоджии, что позволит превратить ее в уютную комнату, где можно собираться с семьей или друзьями;
    • компания предоставляет услуги по проектированию встроенной балконной мебели, что позволит еще более рационально использовать появившееся пространство.

    Для начала работ и определения их стоимость необходимо учитывать начальное балконное внешнее и конструктивное состояние, особенности дома, а также ваши дизайнерские решения

    Варианты исполнения выноса остекления

    Вынос балкона или лоджии от подоконника

    Вынос от подоконника -внешний вид.

    • Подразумевает предварительную установку специальной конструкции. Она выполнена из металлических уголков, которые приварены к балконной плите или перилам.
    • Используются кронштейны в форме треугольника, которые крепятся перпендикулярно плите или перилам.
    • К ним привариваются металлические уголки, которые служат основой для установки металлопластиковой конструкции.
    • Производится установка исключительно на цельную основу, а не на кронштейны (это может вызвать провисание импоста).
    • После завершения сварочных работ конструкция зашивается металлом, потом утепляется снаружи.

    • Используются кронштейны в форме треугольника, которые крепятся перпендикулярно плите или перилам.
    • К ним привариваются металлические уголки, которые служат основой для установки металлопластиковой конструкции.
    • Производится установка исключительно на цельную основу, а не на кронштейны (это может вызвать провисание импоста).
    • После завершения сварочных работ конструкция зашивается металлом, потом утепляется снаружи.

    Вынос балкона или лоджии от пола

    Расширение балкона от плиты пола.

    • Пользуется популярностью в домах старого типа (хрущевки, сталинки). Такой способ позволяет провести ремонт балкона с увеличением его площади и эффективным утеплением.
    • К парапету крепятся металлические уголки, начиная от самого пола.
    • После завершения сваривания основы крепятся металлопластиковые окна, балкон утепляется изнутри и снаружи.
    • В этих целях используется пенопласт или другие изоляционные материалы по требованию клиента.
    • Возможна установка паро- или гидробарьера. Снаружи такой балкон обшивается сайдингом, изнутри – МДФ, пластиком или деревянной вагонкой.

    • К парапету крепятся металлические уголки, начиная от самого пола.
    • После завершения сваривания основы крепятся металлопластиковые окна, балкон утепляется изнутри и снаружи.
    • В этих целях используется пенопласт или другие изоляционные материалы по требованию клиента.
    • Возможна установка паро- или гидробарьера. Снаружи такой балкон обшивается сайдингом, изнутри – МДФ, пластиком или деревянной вагонкой.

    Цены на остекление балконов с выносом в Москве

    Как проводится обшивка и утепление балкона с выносом?

    Вместе с услугами по остеклению балкона мы предоставляем комплекс работ по утеплению, отделке и обшивки помещения. Внешние работы сопровождаются качественными и устойчивыми к погодным условиям материалами. Внутренняя отделка и дизайн-проект создаются совместно с клиентом. Если вы хотите оборудовать на балконе кабинет, гостиную, зону для отдыха или кладовку, то мы поможем в этом с помощью комплекса предоставляемых услуг.

    Различия работ при остеклении с выносом

    При теплом остеклении проводим работы, связанные с:

    • гидро- и пароизоляцией;
    • утеплением;
    • электромонтажные работы;
    • внешняя обшивка парапета;
    • внутренняя обшивка пола, стен, потолка;
    • установка радиаторов;
    • монтаж теплого пола.

    При холодном остеклении выполняем внешнюю и внутреннюю обшивку парапета. Устанавливаем отливы и подоконники, предлагаем услуги по обустройству балкона и лоджии системами хранения.
    Для внутренней обшивки применяем:

    • стеновые панели ПВХ;
    • пластиковую вагонку;
    • деревянную вагонку;
    • поклейку обоев;
    • штукатурку и др.

    Балкон с выносом

    Компания «мосбалкон» предлагает владельцам узких балконов увеличить пространство своей лоджии по доступным ценам. Если ширина вашего балкона составляет 80 сантиментов или меньше, то не стоит отказываться от такого предложения, как расширить полезную площадь, обратившись к профессионалам.

    Остекление балконов с выносом – в чем преимущество?

    Компания «МосБалкон» предоставляет услуги по остеклению балконов и лоджий с выносом разными вариантами:

    • вынос по подоконнику;
    • вынос по полу;
    • прямой вынос;
    • вынос «на косынке»;
    • опорный вынос.

    Самое главное преимущество работы с нашей компанией – это профессиональное увеличение полезной площади на балконе без весомых финансовых трат в рамках действующего законодательства.

    Самые частые способы выноса – это расширение балкона по подоконнику и полу. Первый вариант способствует увеличению подоконного пространства с 15 до 45 см., которое в дальнейшем можно использовать для расположения книг, растений и декоративных украшений. Второй способ способствует увеличению всего пространства лоджии. Он более дорогостоящий, так как объемы и сложность работ увеличиваются.

    В итоге вы получаете «новую» площадь в доме, которую можно использовать для создания еще одной комнаты или рационально распланированного склада, выглядящий привлекательно и стильно.

    Остекление балконов с выносом – цена в нашей компании.

    Компания «МосБалкон» предоставляет услуги по выносу балкона или лоджии и гарантирует профессиональность мастеров, использование качественных материалов и новых технологий при монтаже, а также техническую проверку готовых работ. Мы несем полную ответственность за свои действия и подтверждаем это документально.

    Примеры наших работ с расчётами стоимости

    Пластиковое остекление на выносе подоконника

    Остекление установлено на металлические кронштейны и подоконник на выносе

    Вынос под остекление Г-образного балкона 3*0,8м

    Дополнительные услуги по ремонту балконов

    Свет создает атмосферу уюта и позволяет пользоваться комнатой в любое время суток. А вместе с остальными работами наших мастеров мы превратим ваш балкон или лоджию в самостоятельное помещение любого характера.

    Основной используемый материал – пеноплэкс. Это оптимальное соотношение цены и качества. Подойдет под любой бюджет и защитит ваш балкон от холодов, ветров и влаги. Он поддержит необходимую температуру на лоджии без специально поставленных обогревателей.

    При утеплении используем пенополиуритан. Это двухкомпонентное вещество, которое наносится в виде спрея на материал, и при контакте с воздухом расширяется в пену, заполняя все полости для утепления.

    Теплый пол на балкон

    Проверенный способ отопления балкона. Не нужно ждать центрального отопления или включать обогреватели. Теплый пол включается в любое время года и легко регулируется уровень температуры.

    Взамен центрального отопления наши мастера установят различные типы экономичных обогревателей. Удобное регулирование тепла и использование в любое время года.

    Комплексная меблировка лоджии позволит рационально использовать каждый сантиметр пространства и удобно, безопасно хранить вещи на балконе.

    Установка крыши по готовым или индивидуальным чертежам. Комплексная защита балкона от непогоды: крыша + остекление. Монтаж дополнительных элементов: водоотливы, снегозадержатели и дополнительная шумоизоляция.

    Маленькие площади балконов не всегда позволяют комфортно их использовать. Наши технологии расширяют пространство и добавляют около полуметра новых полезных сантиметров.

    Объединение с комнатой

    Увеличьте жилую площадь, преобразите свой дом и добавьте «изюминку» в интерьер. Объединение балкона или лоджии со смежной комнатой – отличное дизайнерское решение. Перепланировка в рамках закона.

    Кладка из пеноблоков

    Новые стены, парапет и каркасы балкона из пеноблоков. Материал хорошо удерживает тепло в помещении и обладает повышенными шумоизоляционными качествами.

    Узнайте сколько будет стоить Ваш новый балкон!

    ФОТОГАЛЕРЕЯ

    ((album.name))

    Преимущества остекления с выносом

    Увеличение глубины и ширины балкона в среднем до 20-35 сантиметров! Широкий подоконник, который можно использовать по своему назначению. Внешняя отделка сайдингом придаст аккуратный и эстетичный внешний вид. Дополнительная тепло- и ветро изоляция, сбережет тепло и оградит от шума. Долговечность и надежность профилей Slidors и Provedal имеют большое преимущества перед аналогами. Расширенный балкон увеличивает возможности владельца квартиры по благоустройству самого балкона и прилегающей к нему комнаты: теперь можно сделать удобный подоконник, встроить шкафы или полки, удобно прикрепить потолочную бельевую систему, добавить несколько метров полезной площади к комнате.

    Пример выносного остекления балконаЧтобы выносное остекление служило многие годы, необходимо использовать только надежные элементы и материалы от известных, отлично зарекомендовавших себя производителей. Наша фирма, используя профилиKBE,Rehau,Veka, а такжеалюминиевые системы остекления Provedal, предоставляет свои клиентам выбор, поскольку выносное остекление можно сделать «теплым» или «холодным».

    Выносное остекление по желанию клиентов можно выполнить и для больших балконов и лоджий, которые становятся еще более просторными. Много жителей Москвы и Московской области уже имеют новые, красивые остекленные балконы, построенные нашими мастерами, которые продолжают работать над новыми заказами, полученными по рекомендации прежних клиентов.

    Безусловно, стоимость выносного остекления балконов выше, чем обычного, однако, полученный комфорт, удобная встроенная мебель, дополнительное укрепление парапета и верхней балки балкона, с лихвой окупают расходы.

    Технология выносного остекления

    Если парапет балкона или лоджии металлический, то выносное остекление осуществляется с помощью кронштейнов, прикрепленных к нему сварочным методом. К бетонному ограждению кронштейны крепятся анкерными болтами. В обоих случаях вес выносной конструкции должен быть перенесен на несущую стену дома.

    После того, как кронштейны зафиксированы, их соединяют для жесткости металлической трубой, чтобы конструкции остекления опирались на жесткую подставку. Затем, после предварительной герметизации, производится крепление козырька на верхние кронштейны и подоконника — на нижние, а далее следует установка раздвижных или распашных систем остекления.

    Чтобы снаружи вид балкона был эстетичным, и кронштейны не было заметно, их маскируют, придавая сооружению законченность. Для этого используют чаще всего сайдинг — пластиковую вагонку, с помощью которой отделывается вся внешняя часть балкона, а иногда — и внутренняя.

    Бывают случаи, когда выносное остекление восстанавливает утерянное из-за узкого верхнего перекрытия полезное пространство. Тогда устанавливаются верхние кронштейны нужной длины, и плоскость от парапета до верха балкона или лоджии выравнивается.

    Читайте также:
    Бытовка из бруса: инструкция по монтажу своими руками, особенности построек 3х3, 6х3, 6х4
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: