Тепловизионное обследование дома — когда деньги идут на ветер.

Обследование дома тепловизором или как его правильнее будет называть энергоаудит здания, очень модная и не всегда дешевая услуга.

Многие фирмы и частные мастера, купившие дорогой навороченный тепловизор, стали предлагать ее чуть ли не повсеместно. А есть ли толк от такого исследования, давайте разберемся подробнее.

Во-первых, если проводить данное обследование полноценно, знайте что оно должно стоить гораздо дороже, чем предлагают отдельные частники (5-6 тыс. рублей). Те кто купил такой прибор для заработка, безусловно будет говорить, что без этого обследования никуда.

Им элементарно нужно отбить свои вложения. И не верьте, что такая работа занимает буквально пару минут. Во-первых, это потраченное время специалиста на приезд-отъезд, расходы на ГСМ.

Амортизация техники, предварительные переговоры по телефону. Собственно сама съемка в зимний период времени на холоде, лазание по сугробам, лестницам и кустам. И все это в определенное время суток.

Подготовка отчета. Доставка его и подробное объяснение, что к чему. Ведь обработка информации, как правило, стоит гораздо дороже, чем сырые данные в виде красно сине-желтых картинок.

Грамотные специалисты перед выездом запрашивают по WhatsApp фотоснимки тех поверхностей, которые требуется простреливать. И зачастую после этого, даже отказываются выезжать (нет нормального подхода, в доме все стены заставлены мебелью, все обвешено сайдингом).

А если уж они выехали, то не удивляйтесь, за что выставляют счета после таких обследований.

Кроме того, технических средств, которые нужно будет привлекать для энергоаудита, требуется гораздо больше, чем один единственный тепловизор. Например, та же аэродверь.

Хотя если использовать только ее одну, то и здесь разницы большой не будет. Картинка углов примыкания стены к потолку, после затыкания всех вентиляционных отверстий и создания избыточного давления +50 миллибар или разрежения -50 миллибар, будет чуть-чуть с большей фильтрацией.

Почему же люди начинают обращаться за такой услугой? Самая главная причина – им кажется, что они платят слишком много денег за газ, за электричество из-за высоких теплопотерь.

И требуется понять, где эти теплопотери, чтобы исправить “косяки” строителей или наоборот предъявить их в качестве претензии. По поводу последнего, вам придется обращаться не к частнику, а в профессиональную компанию, которая выдаст официальное заключение.

Просто отчет с тепловизионными картинками от некоего мастера, прострелявшего тепловизором ваши стены, пол и крышу, никто всерьез не воспримет. Да и вы толком не будете знать, что же делать с этими данными, и насколько они точны.



Чаще всего, за этой услугой обращаются люди не только что заселившиеся в новые дома, а те, которые уже некоторое время в них пожили. То есть, вы фактически видите, что у вас высокие расходы, в доме холодно и никак невозможно его толком прогреть.

Приглашаете человека с тепловизором. А он при этом он, обязательно столкнется с некоторыми проблемами, про которые может и умолчать.

Грамотное тепловизионное обследование вещь технически сложная. А неграмотное, которое проводится в 90% случаев, никакой полезной картины вам не даст. По нескольким причинам. Вот основные из них.

Например, практически всегда ваш дом стоит на каком-то участке, ограниченный забором. И мастер не сможет этот дом прострелять со всех сторон, потому что находясь в какой-то одной точке, он физически не захватит тепловизором всю стену.

А между тем, очень важно иметь общую картинку. Потому что, если вы не захватываете стену целиком, то вы будете вынуждены набирать ее из отдельных кусочков и затем складывать их.

Не зря разные модели комплектуются объективами с разным фокусным расстоянием. В более дорогих, есть даже возможность составить панораму из фрагментов объекта исследования.

А отдельные куски при этом могут давать совершенно разную температуру. Почему так происходит?

Во-первых, время измерения будет отличаться. Во-вторых, разный угол и расстояние прострела.

В-третьих, при замере одного куска солнце будет за облачком, а на другом выйдет из-за него.

А самые важные условия для проведения энергоаудита:

Потому что если есть ветер, то он будет сильно искажать общую картину. При чем, при замерах разных стен, скорость ветра также может меняться.

Стреляли центр стены, ветер был 2 м/с. А при замерах по бокам уже 5-7 м/с. И все это учесть очень сложно.

Таким образом, вы не получите истинной картины температурного состояния поверхности. В качестве примера, вы можете взять одну точку на стене и измерить ее температуру сначала с одного угла дома, а потом с другого.

Вы удивитесь, но при одних и тех же настройках тепловизора, получатся разные показатели. Поэтому, если у вас нет полной картины всей стены, то в тепловизионное обследование вносится существенная погрешность.

Когда дом уже жилой, в нем всегда есть стационарная мебель, которую невозможно демонтировать.

Поэтому, если возле стен внутри дома стоит душевая кабинка, кухонная мебель, шкаф купе и т.д., то именно эти места от обследования будут скрыты.

А та картина, которую вы увидите снаружи в этих точках, может быть далека от истинной. Объясняется это тем, что при обычном ”пироге” стены, вы увидите только температуру поверхности, на которую будут влиять одни лишь внешние условия.

Что будет происходить изнутри, вам будет неизвестно. Поэтому для внутренних замеров нужно “чистое” помещение.

Очень большая проблема это крыша. Чаще всего плохо утепляют именно ее.

Стандартная крыша имеет некий наклон. И находясь внизу с тепловизором, мастер практически ничего не увидит.

Только отойдя куда-то подальше, под очень острым углом, можно хоть как-то ее прострелять.

Поэтому для грамотного снятия термограммы с крыши, практически всегда требуется квадрокоптер.

Еще одна проблема заключается в том, что термограммы можно снимать только при разнице температур внутри дома и снаружи, не меньше 15 градусов. Здесь действует принцип – чем больше, тем лучше. Теплой весной, летом или осенью проводить измерения нельзя.

Разница минимум должна быть 15 градусов, иначе вы ничего не увидите. Что такое эти самые 15С?

Например, при +20 градусах в помещении и нуле на улице, измерение производить можно, но все же лучше это делать зимой. Однако и здесь будут вмешиваться посторонние факторы.

Если вы немного опоздали и на крышу уже лег снег, то ничего под этим снегом вы не увидите. Будь он толщиной всего 1см, не говоря уже о худших условиях.

С вышеизложенными проблемами сталкиваются все мастера, но как правило не вводят в курс дела заказчиков. В итоге, в 90% случаев на разных объектах получается одна и та же тепловизионная картинка.

У вас есть окна и фундамент. Где-то в районе фундамента и окон температура будет немного выше, причем всегда.

А вам то какой толк от этого? Если это изначально было понятно и без тепловизора. Тепловизор прибор оптический. Он не видит что творится внутри ваших ограждающих конструкций.

Вы можете купить хороший качественный пирометр и самостоятельно провести такое же тепловизионное обследование, с той лишь разницей, что у вас не будет видеоэкрана.

На экране у вас есть стена, где можно передвигать точки измерения и визуально выбирать то место, которое вас интересует.

Для того, чтобы сделать то же самое при помощи пирометра, придется нарисовать эту же стену на листке бумаги и прострелять точки вручную. После чего, перенести температуру на рисунок.

Разница между пирометром за 10-15 тыс. рублей и тепловизором за 500 тысяч заключается только в том, что во втором случае не нужно ничего рисовать.

Поэтому задумайтесь, может и нет никакого смысла покупать такой дорогостоящий прибор для подобных обследований.

Как мы уже выяснили, тепловизионное обследование целесообразно заказывать только зимой или поздней осенью. Но если вы уже дожили до зимы, то просто дождитесь того времени, когда ляжет снег.

Вы легко сможете увидеть большую часть картины и своих проблем без какого-либо тепловизора. На что нужно обратить внимание и куда смотреть?

Как только выпадет снег, он сразу покажет все ваши ”дырки”, которые есть на главной причине теплопотерь – крыше. А как уже говорилось ранее, именно ее труднее всего обследовать не имея летательных аппаратов.

При выпадении снега и наличии морозов в 20 градусов, если на карнизном свесе появляются сосульки, а на самой крыше снег лежит не сплошной шапкой, а только на отдельном участке, это однозначно говорит о том, что верх дома утеплен плохо.

Снегом будет обрисовано то место, где нет утепления или где тепло выходит наружу.

Если вы не можете полноценно обследовать крышу без квадрокоптера, но при этом явно видите наличие сосулек зимой (не весной в марте месяце), то для чего вам тепловизор чтобы понять, что ваша крыша дырявая.

С крышей разобрались, а как узнать что-то про стены без спецприборов. Здесь очень хорошо определять инфильтрацию по наличию так называемых ”жучков”. Выглядят они вот так.

Эти ”жучки” образуются в местах выхода воздуха из дома на улицу. Воздух содержит водяные пары, которые при понижении температуры конденсируются и кристаллизуются.

Поэтому, если вы увидели где-то внутри дома или снаружи (под подшивкой кровли, возле окон) такие образования, вам опять таки не нужен никакой тепловизионный прибор, чтобы узнать где теряется тепло.

Как говорилось выше, тепловизионное обследование – это зачастую не нужная вещь в частном доме (про промышленные объекты и большие здания совсем другой разговор).

Если вы дожили до зимы, то большинство проблем легко увидите и без всякого тепловизора.

Обследование этим прибором – вещь не для конечного потребителя, и тем более покупать его в частных целях, абсолютно не рационально. Это инструмент для профессионалов, причем для тех, которые в комплекте должны иметь еще кучу дополнительного спецоборудования.

Тепловизор безусловно хорош для поиска неисправностей и утечек теплоносителя в теплых полах.

Еще с помощью него можно проверить и найти повреждение греющего кабеля.

Или увидеть, где в радиаторной батарее теплоноситель практически не проходит.

Но комплексное обследование своего дома, при том каким-то частным мастером – это зачастую фикция и бесполезная трата денег.

Поклонники тепловизоров приводят доводы, что такое обследование дает информацию буквально за секунды. Но дело в том, что в 90% случаев это бесполезные данные.

Да, вы увидите места инфильтрации, но так как у нас обычно вентиляции и так недостаточно, то затыкание этих мест сделает только хуже. Прибор покажет что-то полезное, только в случае, если дом абсолютно герметичен.

Причем воздухообмен с улицей (открытие-закрытие входных дверей) исключен более чем на 12 часов. Температура всех материалов должна установиться равномерной. К тому же дом должен быть пустой, без всякой мебели.

Плюс инфильтрация через мелкие щели практически не влияет на расход теплоносителя, да и все равно этот воздух вам нужен для вентиляции.

Конечно, если ваш знакомый может оказать такую услугу бесплатно или за сущие копейки, почему нет. Может быть повезет, и найдете какой-то косяк невидимый визуально.

Например, не заложенный или прохудившийся утеплитель в стыке между кровельной и стеновой теплоизоляцией.

Или то, что половина окон продувается по откосам (плохой монтаж и старая пена), а другая половина по резинкам (требуется регулировка).

Конечно, если вы не догадываетесь о возможных проблемах или у вас даже намека нет на выше приведенные недостатки, которые буквально ”кричат” о своем присутствии (сосульки, жучки, холод из окон и т.п.), то только и остается что надеяться на специалистов.

Однако проверяйте и контролируйте их работу с учетом всего вышеизложенного.

Во всех остальных случаях заказывать дорогостоящее обследование у непонятно кого, и уж тем более покупать тепловизор только ради этого дела, конечно не стоит.

Безусловно, обследование в отдельных случаях может быть и не плохим решением, но вот заказчик в большинстве своем не понимает, зачем ему это надо и что потом с этими данными делать. Не будьте такими заказчиками.

Обследование квартиры тепловизором: особенности и порядок действий

  1. Зачем нужно обследовать?
  2. Порядок проверки
  3. Какие проблемы можно выявить?
  4. Рекомендации

Обследование квартиры тепловизором успело из весьма специфической услуги превратиться в популярный метод контроля, позволяющий выявить огрехи в строительстве или источники утечек тепла в уже возведенном здании. Насколько это действительно актуально, каковы особенности съемки и замеров, нужна ли экспертиза тепловизором при приемке квартиры или можно обойтись без нее – поговорим в данной статье.

Новая услуга на рынке ремонтно-строительных и экспертных работ вызывает большой интерес у тех, кто хочет убедиться в качестве возведения жилья. Проблемы с новостройками традиционно вызывают серьезные опасения у покупателей квадратных метров. При помощи тепловизора можно если не решить все проблемы, то хотя бы указать на недочеты в акте приемки и учесть их при ремонте. Не менее востребован энергоаудит и в уже заселенных домах. Если не хочется «отапливать улицу», можно просто изучить имеющиеся проблемные участки и решить проблему путем устранения мостиков холода.

Зачем нужно обследовать?

В первую очередь, экспертиза с применением специального оборудования необходима для выявления следующих моментов.

  1. Обследования индивидуального жилья. При покупке нового дома или коттеджа, проверке работы строительной компании осмотр объекта с использованием тепловизионного оборудования дает возможность оценить потенциальные теплопотери. По статистике, 9 из 10 объектов, заявленных как энергоэффективное жилье, не соответствуют заявленным застройщиком параметрам. Обследование, если оно проведено официально, может стать поводом для торга или даст почву для переговоров с продавцом относительно дополнительной теплоизоляции здания.
  2. Контроля качества теплоизоляции в новостройке. При приемке нового жилья сам застройщик такую экспертизу не проводит. Но подписав акт приема-передачи покупатель автоматически соглашается со всеми не выявленными дефектами. Если замеры проведены по инициативе нового владельца, можно использовать их результаты для подтверждения претензий по качеству строительства. Приемно-сдаточная экспертиза в этом случае используется в виде комплексного контроля изнутри и снаружи здания.
  3. Определения утечек тепла в уже построенном жилье. Исследование для измерения температуры поверхностей позволяет выявить щели в стыках между плитами и другие скрытые источники проблем. Также выявляются следы грибка, плесени, влаги под обоями.
  4. Расчета теплоизоляции. Съемка стен тепловизором помогает определить параметры теплопроводности материалов, дает возможность сделать подбор теплоизоляции более эффективным. Реальные характеристики теплопроводности стен, пола, кровли в уже построенном здании рассчитать по-другому будет гораздо сложнее и дороже.
  5. Периодической проверки качества теплоизоляции. Такой аудит, выполняемый раз в 5-7 лет, позволяет успешно выявить и оперативно устранить возможные проблемы, возникающие со временем из-за усадки материалов. Это актуально для каркасных домов, где используется минеральная вата в качестве утеплителя, а также для зданий из бревен, стены которых нуждаются в периодическом проконопачивании.

Важно понимать, что полная тепловизионная съемка не всегда должна производиться в полном объеме.

Если есть очевидные проблемы с наружной стеной дома, кровлей, оконными или дверными проемами, достаточно сделать выборочную экспертизу. Данные будут представлены в виде отчета или составленной карты, показывающей тепловую проводимость материалов. Во втором случае составляется полноценная термограмма с замерами температур и данными об их соответствии нормативам.

Порядок проверки

Процесс проведения исследований, выполняемый с тепловизором, называется энергоаудитом. Его выполняют при помощи специальной аппаратуры. Версии с исключительно температурными датчиками без визуализации на экране называются пирометрами. Тепловизоры имеют экран, позволяющий наглядно продемонстрировать разницу температур.

При проведении проверок с использованием такого оборудования очень важно соблюдать определенный регламент — он определяется требованиями ГОСТ Р 54852-2011. Если данные в дальнейшем будут использоваться в качестве официального основания для обращения в органы технического надзора или МЧС, управляющую компанию, отчет о проверке должен полностью соответствовать всем установленным нормативам.

Читайте также:  Сколько грамм сахара, муки и воды в граненом стакане

В своей работе специалист не просто опирается на полученные замеры, но и сравнивает их с установленными нормативами. К самим исполнителям энергоаудита тоже предъявляются достаточно строгие требования. К работе допускаются исключительно высококвалифицированные специалисты, имеющие профильное инженерное образование и удостоверение о наличии нужного допуска.

Порядок проведения тепловизионных исследований должен быть следующим.

  1. Первичный осмотр. Он необходим для оценки объекта, предположительного выявления зон, где температурные показатели наиболее стабильные.
  2. Определение контрольных точек. В дальнейшем они становятся основой для математических расчетов, на которых строится работа прибора.
  3. Замер температуры внутри и снаружи объекта. Определение влажности воздуха. При проверке на улице также указывается и фиксируется скорость ветра.
  4. Непосредственно выполнение съемки с применением тепловизора. Если предстоит построение панорамы, все снимки обеспечивают захват 10% предыдущего кадра.

Последовательность действий применяется ко всем частям и деталям объекта. Исследование проводится по зонам, с обязательной покадровой регистрацией всех этапов съемки. Обработка результатов выполненных замеров производится при помощи компьютерных программ, обязательно учитываются актуальные для конкретного объекта корректирующие коэффициенты. По результатам составляется необходимая отчетная документация с подписью эксперта.

Проверка тепловизором — небыстрая процедура. В среднем она занимает от 1 до 5 часов. Но есть мобильные тепловизоры, позволяющие обеспечить быстрое выявление проблемных участков.

Их используют при выявлении плесени на стенах под обоями, протечек водопровода, проверке дымоходов и проходимости труб отопления.

Тепловизионное обследование: кому, зачем, когда оно требуется и как проводится

Расходы на обогрев помещений являются существенной частью затрат владельцев домов и коммерческих сооружений, особенно если речь идет об электрическом отоплении. И виной тому не только тарифы на топливо, но и конструктивные недостатки зданий, мешающие сохранить драгоценное тепло. Мы поговорим о тепловизионном обследовании — методике, которая поможет найти причины сквозняков, утечек теплого воздуха и в конечном итоге значительно сэкономить на отоплении.

Что такое тепловизионное обследование

В 30-х годах ХХ века был создан специальный прибор, позволяющий преобразовывать инфракрасное излучение в видимый спектр. Речь идет о тепловизоре. Современное оборудование стало гораздо совершеннее, но суть работы осталась прежней — это устройство, внешне напоминающее камеру. На его дисплее анализируемые объекты отображаются в виде цветных изображений, где каждый цвет соответствует определенной температуре. На основании анализа однородности тепловой карты можно судить о качестве объекта контроля, например, выявить дефекты конструкции, приводящие к утечкам тепла.

Исследование с использованием данного прибора относится к методам неразрушающего контроля. И это одно из ключевых преимуществ подхода. К другим достоинствам телевизионной диагностики можно отнести универсальность, точность, доступность и оперативность. Все это обуславливает широкое применение теплового контроля в энергетике, строительстве и промышленности. Исследования с помощью телевизора активно применяются в оборонном производстве, автомобилестроении, при производстве навигационной техники, в медицине, в целях контроля качества систем безопасности и охраны и оценки пожаробезопасности, в экологической экспертизе и бытовой сфере (приготовление блюд, охота).

Способствует распространению метода и развитие технической базы. Сегодня в целях теплового контроля помимо традиционных телевизоров применяются также:

Требования к оборудованию и самому методу установлены в десятках нормативных документов, среди которых ГОСТы, строительные правила (СП), руководящие документы (РД), правила безопасности (ПБ), межотраслевые правила (ПОТ РМ):

Объекты и причины проведения обследования

Сфера применения тепловизора широка. В статье мы остановимся лишь на теме профессионального тепловизионного обследования домов, квартир зданий и сооружений. Тепловизионная диагностика этих объектов позволяет осуществлять:

Объектом исследования могут быть любые здания и сооружения, жилые или нежилые, а также отдельные их части.

Основным достоинством и главным направлением тепловизионного обследования является возможность буквально увидеть места, через которые здание теряет тепло. Все «мостики холода», повреждения элементов утепления, проблемы конструкции и строительства, вызывающие охлаждение сооружения. В результате собственник или арендатор помещения может исправить ситуацию либо потребовать компенсации или устранения недостатков от подрядчика. Также исследование будет крайне полезно потенциальным покупателям объектов — оно поможет определить качество постройки и оценить предстоящие затраты на ремонт и отопление помещения.

Тепловизионное обследование нередко проводят перед вводом зданий в эксплуатацию: иногда его включают в перечень процедур, необходимых для получения энергопаспорта. Без энергопаспорта эксплуатацию сооружения не разрешат [1] .

Требования к организациям, специалистам и оборудованию

Закон не запрещает приобретение и использование тепловизора частными лицами, не имеющими соответствующей подготовки. Однако они не вправе выдавать официальные отчеты, выступать экспертами в суде, исследовать объекты с повышенной опасностью или муниципальные здания. Гарантировать качество услуг такого мастера нельзя.

Дело в том, что само по себе наличие тепловизора не означает, что обследование будет проведено правильно, а его результаты верно интерпретированы. Чтобы проводить точные исследования, специалист должен пройти обучение, иметь соответствующий сертификат и квалификационное удостоверение. Так что, обращаясь за услугами тепловизионной диагностики, в первую очередь узнайте о квалификации персонала. Поинтересуйтесь также, какое оборудование используется, поверено ли оно. Плюсом будет наличие в экспертной организации собственной аттестованной лаборатории неразрушающего контроля, членство организации в СРО в области энергоаудита. Последнее актуально, если обследование необходимо вам в целях получения энергопаспорта [2] .

Порядок проведения обследования тепловизором

Обычно продолжительность присутствия специалиста на объекте — один–три часа, для больших зданий или маленьких помещений время может быть больше или меньше. Как правило, объект обследуют внутри и снаружи. Сокращенная процедура возможна, если необходимо обнаружить конкретную проблему, например, течь в трубопроводе или короткое замыкание.

Начинается обследование с оценки одного из важнейших показателей — погодных условий. Чем выше разница температур внутри и снаружи помещения, тем больше точность исследования. Чаще всего достаточно перепада в 10–15 градусов по Цельсию. Во время процедуры и за 12 часов до нее сооружение не должно находиться под воздействием прямых и отраженных солнечных лучей [4] . Прочие правила и рекомендации по проведению тепловизионного обследования можно узнать, например, в ГОСТ Р 54852-2011 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций».

Заканчивается процедура обработкой полученных теплограмм (то есть изображений с экрана тепловизора) и составлением отчета. Этот этап обычно занимает один–три рабочих дня, но в некоторых компаниях сроки могут быть больше.

В каком виде выдается заключение тепловизионного обследования

По итогам проведенной процедуры специалист готовит отчет. Официальная форма такого заключения, рекомендуемая в ГОСТ Р 54852-2011, должна содержать в себе:

Такая форма отчета потребуется в суде, для предъявления претензий подрядчику и т.д. Для личных нужд достаточно получить устное или неофициальное заключение специалиста. В некоторых компаниях дополнительно к отчету предлагают рекомендации по устранению обнаруженных проблем.

Цены на услуги

Конечно, стоимость тепловизионного обследования зависит от компании, ее ценовой политики, квалификации специалистов и используемого оборудования. Однако даже в рамках одной экспертной организации цена будет зависеть от следующих факторов:

Базовая цена тепловизионного обследования однокомнатной квартиры в Москве или Московской области составляет около 4000–5000 рублей при условии выдачи официального заключения. Каждая дополнительная комната увеличит стоимость работ примерно на 500–1000 рублей. Отказ от официального отчета в пользу устного сэкономит заказчику около 1000 рублей. Рекомендации по устранению проблем увеличат затраты примерно на 1500–2000 рублей.

Цена обследования тепловизором небольшого частного дома (до 100 квадратных метров) составляет в среднем 6000–8000 рублей. За каждые дополнительные 100 метров доплата составит около 1000 рублей. Отказ от официального заключения снизит цену обследования приблизительно на 1500–3000 рублей. Если дополнительно заказать у экспертов рекомендации по устранению выявленных недостатков, это добавит к стоимости еще около 2500–5000 рублей.

Что касается стоимости обследования зданий и сооружений, в большинстве компаний она договорная и зависит от объема и цели проведения работ.

Тепловизионное обследование некоторые считают дорогостоящей и не слишком нужной процедурой, но это не так. Во-первых, в последние годы цена существенно снизилась и стала доступной даже частным лицам. Во-вторых, при проведении мероприятий по устранению выявленных «мостиков холода», затраты на исследование окупят себя очень быстро. Важно лишь, чтобы услуга была оказана надежной компанией, специалисты которой обладают соответствующими навыками и оборудованием.

Каадзе Анастасия Геннадьевна Ответственный редактор

При по­куп­ке квар­ти­ры или по­строй­ке до­ма че­рез под­ряд­чи­ка сто­ит за­ка­зать теп­ло­ви­зи­он­ное об­сле­до­ва­ние. Так вы сра­зу смо­же­те опре­де­лить, есть ли в сте­нах бу­ду­щей се­мей­ной кре­пос­ти брешь, че­рез ко­то­рую теп­ло бу­дет уте­кать на­ру­жу. Не ме­нее важ­но на­сто­ять на своев­ре­мен­ном устра­не­нии оши­бок стро­и­те­ля­ми или скид­ке от ри­ел­то­ров, бла­го­да­ря ко­то­рой вы смо­же­те за­ка­зать ре­монт. По­след­ним ша­гом долж­но стать кон­троль­ное об­сле­до­ва­ние.

Экспертиза квартиры перед покупкой: сколько она стоит и как ее провести?

Строительный контроль: какие услуги входят в строительный надзор и кто их оказывает?

Особенности обмера строительных конструкций и помещений

© 2020 АО «Аргументы и Факты» Генеральный директор Руслан Новиков. Главный редактор еженедельника «Аргументы и Факты» Игорь Черняк. Директор по развитию цифрового направления и новым медиа АиФ.ru Денис Халаимов. Шеф-редактор сайта АиФ.ru Владимир Шушкин.

Как регламентируются термографические исследования

Поскольку результаты термографических измерений могут стать основанием для подачи судебных исков или проведения дорогостоящей реконструкции строительных объектов, порядок их выполнения регламентирован на уровне государственных и отраслевых стандартов. Несмотря на то, что для каждого типа зданий или электроустановок могут быть сформулированы собственные алгоритмы проверок, правила проведения тепловизионного обследования в любом случае должны описывать те действия, которые необходимы для достижения требуемой точности измерений.

Необходимость в подобных методических указаниях обусловлена тем, что диагностика теплового поля, как и любой иной вид точных измерений, должна проводиться с учётом зависимости измеряемых объектов от внешних факторов, а также с применением рабочей калибровки приборов.

В некоторых случаях несоблюдение правил измерений и оформления отчёта может привести к признанию недействительными официальных документов, проверяемых в ходе инспекционных проверок МЧС и Ростехнадзора (например, энергопаспорта).

Нормативно-правовая база

Прежде, чем приступить к рассмотрению нормативной базы, определяющей правила тепловизионных исследований, напомним, что теория теплового контроля строительных и электротехнических конструкций разработана достаточно давно, и современная версия термо-диагностики является «реинкарнацией» проверенной и хорошо зарекомендовавшей себя методики строительной диагностики.

Это означает, что всякий термографический анализ производится не ради измерений, а с целью обнаружения отклонений от утверждённых количественных и качественных соотношений в конструкции зданий или электрооборудования.

В частности, при проверке теплоизолирующих ограждений строительных конструкций руководствуются нормативами, изложенными в следующих документах:

Базовые положения о применение методов неразрушающего контроля изложены в следующих правилах и стандартах:

Существует более современный стандарт, в котором сформулированы основные понятия, числовые соотношения и методические указания для проведения термографических проверок: ГОСТ Р 54852-2011 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций».

Квалификационный уровень специалистов, работающих с термографическим оборудованием, должен соответствовать положениям, оговоренным в ПБ 03-372-00 «Правило аттестации и основные требования к лабораториям неразрушающего контроля”.

Кроме этого, следует учитывать, что практически для всех видов специальных измерений разработаны собственные варианты руководящей документации. В частности, при разработке технологических карт для измерений в электроустановках следует руководствоваться сводом правил из РД 153.34.0-20.363-99 «Основные положения методики инфракрасной диагностики электрооборудования и ВЛ».

Если же ЭТЛ планирует оказывать услуги в области энергоаудита тепловых сетей, то при составлении отчётов следует принять во внимание рекомендации, изложенные в РД 153.34.0-20.364-00 «Методика инфракрасной диагностики тепломеханического оборудования».

Требования к организациям, специалистам и оборудованию

Из информации, приведенной в предыдущем разделе, следует простой вывод: измерения, выполненные с нарушением рекомендуемой технологии, не имеют юридической силы, поскольку не гарантируют достоверность полученных результатов.

Ввиду чего, к квалификации специалистов и метрологическому контролю оборудования предъявляются достаточно строгие требования, требующие документального подтверждения.

Так, согласно ПБ 03-372-00 специалист, непосредственно выполняющий осмотр и тепловизионную съемку, должен иметь квалификационный уровень в области неразрушающего теплового контроля не ниже первого, что должно быть подтверждено соответствующим удостоверением.

Техник, выполняющий интерпретацию полученных данных, должен иметь квалификацию не ниже второй категории.

Не менее важна и своевременная метрологическая поверка тепловизоров и вспомогательного оборудования, так как при ошибках в калибровках прибора всего на 1-2 градуса можно получить совершенно противоположные заключения.

Как правило, соответствие дат метрологических поверок проверяется при выдаче лицензии электротехнической лаборатории или другой экспертной организации, предлагающей услуги тепловизионного обследования.

В тех случаях, когда термографическая диагностика выполняется одновременно с испытаниями электрических сетей, сотрудники, выполняющие съёмку, также должны иметь удостоверение электротехнической безопасности соответствующей категории.

Порядок проведения обследования тепловизором

Конкретный алгоритм измерений зависит от особенностей проверяемого объекта, но в любом случае он должен быть построен таким образом, чтобы полученные результаты имели максимальную точность.

В связи с чем, любую локальную технологию проверки разрабатывают в соответствии с базовыми методическими рекомендациями, сформулированными в ГОСТ Р 54852-2011.

Основные зоны теплопотерь

В общем случае термографирование производят в следующей последовательности:

  1. Первичный осмотр объекта и выявлением зон с предположительно стабильными температурными показателями.
  2. Определение (или установка) контрольных точек, используемых в дальнейшем для математической интерполяции полученных данных.
  3. Измерение скорости ветра, влажности, а также внешней и внутренней температур объекта (с занесением данных в журнал).
  4. Последовательная съемка тепловизором всех участков контролируемой зоны. Если предполагается объединение снимков в панораму, каждый последующий кадр должен производиться с захватом 10% предыдущего.
Читайте также:  Наклейки на холодильник во всю высоту

Приведенная последовательность действий применяется ко всем проверяемым конструкциям (внешние, наружные, специальные зоны).

При этом, следует придерживаться следующих технологических рекомендаций:

Заключительный этап обследования – обработка результатов измерений на компьютере или с помощью встроенного вычислительного модуля с учётом корректирующих коэффициентов.

Условия для проведения съемок, сроки проведения

Поскольку ключевым фактором, влияющим на точность проведения тепловизионной диагностики, является контраст между тепловым фоном элементов проверяемой конструкции, замеры должны производиться при определённых погодных и эксплуатационных условиях.

Вместе с тем, существует ряд обязательных требований, которых следует придерживаться при организации термографического обследования.

Установившиеся режимы теплообмена

Та как процесс тепловизионного обследования занимает довольно продолжительное время, контрольные съёмки можно проводить только после того, как стабилизировались основные теплообменные процессы. На практике это означает, что отопительные системы в доме или квартире должны быть включены как минимум за 16 часов перед проведением замеров.

При этом, время суток должно быть выбрано таким образом, чтобы изменение внешнего температурного режима во время проведения диагностики было минимальным (оптимальным для замеров временем считаются утренние часы).

Средний срок выполнения стандартной проверки теплозащиты дома – от 1 до 5 часов.

Требуемый уровень теплового контраста

Ещё одно обязательное условие, необходимое для получения достоверного результата при проведении тепловизионного контроля – это достаточная разница температур между наружной и внутренней воздушными средами.

Согласно приведенным выше нормативам, минимальный разброс между внутренней и внешней температурами должен быть не менее 12-15 0 C.

Но следует учитывать, что данный показатель зависит ещё и от характеристик тепловизора, поэтому точное значение перепада вычисляется по следующей формуле:

Формула для расчёта перепада температур

При какой температуре будет выполняться обследование, не столь критично, главное, чтобы был обеспечен стабильный тепловой контраст.

Оптимальным периодом для проведения термографирования является временной промежуток между концом октября и началом апреля, но в тех случаях, когда обследование необходимо выполнить летом, применяют искусственные способы создания температурной разности (наиболее используемый вариант – аэродвери).

Минимальное воздействие внешних источников тепла

Помимо перечисленных выше пунктов, в правилах тепловизионной диагностики оговаривается ещё одно требование: контролируемый объект перед проведением измерений не должен подвергаться внешнему тепловому воздействию, включая прямые и отражённые солнечные лучи.

Рекомендуемая «выдержка» перед проверкой – не менее 12 часов.

Можно ли проводить диагностику самостоятельно

В предыдущих наших обзорах мы уже упоминали о том, что тепловизионное обследование может проводиться в двух режимах: энергетический аудит и выявление аварийных ситуаций.

В первом случае предполагается, что в ходе обследования будет проведена полная покадровая съемка контролируемых поверхностей, сопровождаемая составлением подробных термограмм и отчётов с интерпретацией полученных данных.

При этом, надо учитывать, что далеко не всегда результаты, полученные напрямую с дисплея прибора, соответствуют реальным температурам, и для приведения их «готовому» виду необходима специальная компьютерная обработка, учитывающая корректировки по результатам контактных измерений.

Очевидно, что для выполнения всех этих действий в полевых условиях необходимо не просто знание принципов работы тепловизора, а реальный практический опыт термографических исследований.

Во втором случае, когда тепловизионная съёмка нужна лишь для того, чтобы быстро обнаружить аварийный узел или место протекания трубопровода, проверку можно выполнить и без составления отчётной документации (то есть, провести самостоятельный осмотр).

Но даже в этом случае необходимо знать, как правильно связать координаты термографического изображения и светового снимка объекта. В дорогих моделях тепловизоров такая привязка происходит автоматически, но в большинстве случаев приходится придерживаться специальной технологии съёмок.

Специально для таких случаев предусмотрен тариф «Аренда тепловизора с оператором», стоимость которого заметно меньше стоимости услуг с детальной проработкой отчёта.

В каком виде выдается заключение тепловизионного обследования

От правильности оформления отчётной документации напрямую зависит эффективность затрат на тепловизионное обследование. Можно привести десятки ситуаций, когда после правильно выполненных измерений предприятия получали крупные штрафы из-за неопытности сотрудника, заполнявшего отчётную документацию.

Этот факт является ещё одной из причин, по которой данные работы следует поручать только аккредитованным в соответствующих СРО измерительным лабораториям.

Точный перечень информации, которая должны быть отражена в отчёте о термографическом обследовании, приведен в приложениях А, Б и В стандарта ГОСТ Р 54852-2011.

Здесь же отметим, что в нём обязательно должны присутствовать следующие данные:

  1. Полный перечень данных по используемому оборудованию (модель, серийный номер, дата метрологической поверки).
  2. Подробное описание внешних погодных условий, зафиксированных на начало проведения измерений.
  3. Термограммы и результаты расчётов.
  4. Описание дополнительных измерений (если таковые производились).

В тех случаях, когда термографирование проводилось рамках электроизмерительных проверок в сетях передачи электроэнергии, результаты обследования подшиваются к общему отчёту электролаборатории.

Компания «Мега.ру» принимает заказы на проведение тепловизионного контроля строительных и производственных объектов, включая термографическое обследование устройств контактной сети в сетях до 1000 В и выше. Уточнить условия сотрудничества и рассчитать точную стоимость работ можно, связавшись с нами по координатам, опубликованным на странице «Контакты».

Оценка теплопотерь дома: как правильно проводить тепловизионное обследование

«Мой дом — моя крепость», — гласит народная мудрость. И ведь действительно хочется, чтобы жилье было тем местом, в котором будешь чувствовать себя в полной безопасности, которое надежно укроет и от летнего зноя, и от зимней стужи. Одним из наиболее животрепещущих для каждого хозяина вопросов является способность дома сохранять тепло, ведь от этого напрямую зависит комфорт пребывания в доме в холодное время года и эффективность работы системы отопления – а значит здоровье членов семьи и «самочувствие» кошелька. Возможно ли оценить качество теплозащиты строения, найти места скрытых дефектов и повреждений, способствующих утечке тепла? Безусловно. Причем с помощью несложного и доступного метода – тепловизионной диагностики.

Зачем нужно делать тепло-анализ?

Тепловизионное обследование позволяет провести работы по уменьшению теплопотерь правильно и экономно. Благодаря наглядности, оперативности и достоверности получаемых результатов, оно зарекомендовало себя как один из наиболее оптимальных и объективных методов диагностики строений по окончании их возведения либо реконструкции, а также в процессе эксплуатации.

Проводится такое обследование с помощью тепловизора. Это особый прибор, «видящий» температуру предметов. Регистрируя инфракрасное излучение объектов, он преобразует его в изображение, видимое человеческому глазу. Получаемая при энергетическом аудите здания «картинка» помогает распознать, где в доме находятся проблемные места.

В результате грамотно произведенной тепловизионной диагностики домовладелец получает исчерпывающую информацию об изъянах ограждающих конструкций и может четко спланировать свою работу по утеплению и изоляции жилья.

Тепловизионная диагностика жилья полезна только в том случае, если за ней следует комплекс мер по исправлению выявленных недостатков

Диагностика тепловизором на страже бюджета

Если вы на пороге «глобального приобретения» — покупки коттеджа, или планируете строительство загородного дома, тепловизионное обследование строения для проверки качества выполненных работ будет не просто желательной, а весьма необходимой процедурой.

Почему? Посудите сами, современное строительство – это обилие новых технологий и материалов, позволяющее дизайнерам и мастерам воплощать в жизнь самые невероятные «архитектурные формы», возводить здания все быстрее и быстрее. Но далеко не все «трендовые» материалы обладают хорошим качеством, а специалисты зачастую заботятся лишь о презентабельности своих трудов, напрочь забывая о вопросах температурного комфорта и энергосбережения. И в итоге получается, что дом красив, но малопригоден для жизни.

Заказывайте тепловизионную диагностику только у проверенных фирм и специалистов, поскольку недостоверные результаты обследования полностью обесценивают весь смысл мероприятия

Тепловизионное обследование ограждающих конструкций загородного дома – услуга недешевая, но окупаемая на все 100. Если диагностика будет произведения сразу после постройки дома, до старта внутренней отделки, то все возможные дефекты будет выявлены своевременно, и не придется тратиться на внеплановую переделку, перепланировку холодных помещений. При покупке уже готового коттеджа тепловизор убережет вас от невыгодной сделки или позволит поднять вопрос о скидке.

Удивительно, но в наше «продвинутое» время очень малый процент собственников осведомлен о возможностях и преимуществах тепловизионной диагностики дома. Уверенные в своем профессионализме строители зачастую сами рекомендуют клиентам провести такой контроль, а вот недобросовестные о таком тесте предпочитают помалкивать.

Специфика и технология обследования

Оптимальным для диагностики считается холодное время года. Система отопления дома должна на момент тестирования функционировать не менее 2-х суток. Минимально допустимая разница между температурой в доме и «за бортом» — 15 градусов (желательно около 20). Проводится обследование исключительно высококлассными устройствами, демонстрирующими четкую тепловую картину и позволяющими обнаружить максимальное количество дефектов.

Наружное утепление стен данной квартиры выполнено недоброкачественно — термограмма тому подтверждение. Тепловая изоляция не просто не эффективна, она провоцирует еще большие теплопотери

Состоит полноценная тепловизионная диагностика из таких этапов:

  1. Внутренняя съемка. Наиболее важный этап, позволяющий выявить более 85% дефектов. Съемка производится тщательно, ни в коем случае не выборочно, исследуется каждая стена, каждое окно или дверь. Ведь даже в одной комнате одно окно может быть установлено правильно, а другое с нарушением технологии, один угол сухой, другой сырой и т.д.
  2. Внешняя съемка. Эффективна в отношении выявления дефектов кровли и утепленных фасадов.
  3. Обработка результатов.
  4. Компьютерная обработка термограмм.
  5. Создание отчета с подробной классификацией дефектов, указанием причин их возникновения, рекомендациями по устранению.

Тепловизионное обследование подразумевает поэтапную термографическую съемку различных зон ограждающих конструкций, которые обязательно должны быть открыты для съемки. Поэтому перед приездом специалистов позаботьтесь о том, чтобы были свободны подоконники, присутствовал доступ к плинтусам и не были загроможденными углы, образованные внешней стеной либо внешней стеной и перегородкой.

Анализ влажности помещения

Благодаря многорежимной тепловизионной съемке можно обнаружить все возможные нарушения тепловой защиты дома или квартиры. Однако не всегда даже подробнейший анализ термограмм может дать однозначный ответ о причинах проблем.

Даже единичные «очаги» плесени на стенах и потолке говорят о том, что с тепловым состоянием жилья есть существенные проблемы. Своевременное тепловизионное обследование дома поможет предотвратить усугубление ситуации

К примеру, дефекты воздухопроницаемости – благоприятная «среда» для образования конденсата. А факт наличия последнего можно достоверно установить исключительно при помощи сканера влажности с высокой чувствительностью. Поэтому участки поверхностей, на которых наблюдались температурные аномалии, обязательно должны быть проверены также и «вспомогательным устройством». Особенно важно применять сканер при обследовании деревянных и каркасных сооружений: наличие влаги в ограждающих конструкциях для них особенно губительно, при ее обнаружении ремонт должен быть начат незамедлительно.

Планируя работы по утеплению дома также очень важно владеть информацией о наличии влаги, поскольку применение паронепроницаемых материалов способно законсервировать воду в стенах и перекрытиях со всеми вытекающими из этого негативными последствиями.

Тепловизор своими руками – стоит ли?

Тепловизор – устройство с «большими возможностями». Ведь кроме поиска теплопотерь он еще умеет оценивать работоспособность оборудования и систем отопления, находить дефекты и участки перегрузки электрооборудования и др. Владеть таким прибором не отказался бы ни один домовладелец. Но цена такого чуда техники не может не огорчать – 80-400 тысяч рублей в среднем.

При наличии желания, сноровки и необходимых «компонентов» можно попытаться сконструировать тепловизор своими руками, причем довольно-таки бюджетный. Вам это кажется невозможным? В 2010 году два студента из Германии М. Коул и М. Риттер своей уникальной разработкой доказали обратное. Их детище на базе микроконтроллера Arduino оказалось совсем несложным в изготовлении и потребовало затрат на сумму всего-то около 100 долларов.

Одним из основных недостатков самодельного тепловизора является долгое время ожидания изображения, но учитывая просто смешную стоимость прибора на фоне оригинального устройства, на это можно смело закрыть глаза

Так что вооружившись старой веб-камерой, микроконтроллером, сервоприводами, датчиком температуры, лазерной указкой и найдя в сети подробную инструкцию по сборке от «первооткрывателей», можно соорудить устройство пусть и далекое от визуального и технического совершенства, но весьма полезное в «хозяйстве».

Как измерить промерзание стен пирометром

Содержание

Содержание

Пирометры часто используются экспертами в качестве дополнительного оборудования, когда выполняется комплексное телевизионное обследование здания. Но для поиска теплопотерь такие «инфракрасные» приборы можно использовать и самостоятельно.

Какие могут быть проблемы

Наружные стены, цокольное и чердачное перекрытие, кровля, окна/двери — эти ограждающие конструкции составляют теплозащитную оболочку здания. Правильно организованная теплозащитная оболочка должна защитить отапливаемый объем строения от излишних потерь тепла.

Но иногда этот контур нарушается, если есть повреждения теплоизоляции, появляются мостики холода или продувания. А иногда тепловая оболочка достаточно однородна, но легко пропускает сквозь себя тепловую энергию по всей поверхности — так бывает, когда утеплитель отсутствует вовсе, имеет недостаточную толщину или по каким-то причинам утратил свои рабочие свойства… В таких случаях затраты на отопление оказываются слишком высокими.

Есть еще одна проблема — проявления так называемой «точки росы». Выглядит это следующим образом: при определенной температуре и при переделенной относительной влажности водяные пары, содержащиеся в воздухе, оседают на предметах и конструкциях в виде конденсата.

В приведенной таблице отмечена зона с температурой точки росы, характерной для квартир и частных домов (учитывается температура воздуха и нормативная относительная влажность для жилых помещений). Предположим, температура у вас на кухне порядка 22 градуса, а влажность воздуха составляет 60 процентов. По цифрам из таблицы становится ясно, что если внутренняя поверхность уличной стены в каком-то месте будет иметь температуру 13,9 градусов и менее, то на ней возможно выпадение конденсата.

В результате мы можем наблюдать «плачущие окна и откосы», промерзание наружных стен (в том числе с появлением инея), намокание углов, а также буйство плесени и грибков, которым для процветания нужна живительная влага. И это только вершина айсберга. От неучтенного увлажнения сильно страдают невидимые нам элементы дома: сталь ржавеет, пиломатериалы загнивают и коробятся, минеральные стройматериалы разбухают и постепенно растворяются. И самое главное — возникает угроза здоровью жильцов…

Если намокает утеплитель, то вода вытесняет в нем воздух, который является основным изолятором тепловой энергии. Поэтому теплоизоляция сильно теряет свои свойства (например, доказано, что 5-процентное увлажнение минваты вдвое сокращает ее теплотехнические показатели), и ситуация только усугубляется.

От проблем к их решению

Первым делом нужно при помощи пирометра (или тепловизора) найти уязвимые места, через которые наиболее интенсивно уходит драгоценное тепло, и попытаться определить степень теплопотерь. Зная проблему, можно приступать к ее нейтрализации.

Инспектировать места, через которые чаще всего происходят утечки тепла, при помощи пирометров/тепловизоров есть смысл регулярно — раз в год, например. Дело в том, что строительные материалы со временем способны «деградировать» и меньше сопротивляться теплопередаче (допустим, монтажная пена и листовой пенополистирол может разрушаться под действием ультрафиолета, а из минеральной ваты под действием конвективных потоков могут выветриваться волокна, что приводит к потере ее плотности).

Иногда теплотехническое обследование проводят в еще только строящихся домах, чтобы иметь возможность внести коррективы в конструкцию и малыми затратами выйти из сложной ситуации. Для этого закрывают оконные проемы и используют устройства, нагнетающие мощным вентилятором избыточное давление внутри здания (так называемые «аэродвери»). Потом в дело вступает пирометр или тепловизор.

Чем поможет пирометр

На материалы и конструкции здания воздействуют силы теплопередачи. В холодное время года у нас есть две разделенные среды: морозный воздух на улице и нагретое искусственными источниками тепла пространство здания. В отапливаемых помещениях естественным образом возникает повышенное давление, из-за чего тепловая энергия стремится выйти наружу, при этом ограждающие конструкции заметно остывают. Чем выше у стен (или других элементов дома) сопротивление теплопередаче, тем меньше они промерзают. По сути, этот процесс можно представить себе как своеобразное перетягивание каната.

Читайте также:  Производители профильной трубы: лидеры в России, способы и этапы производства, где купить

В результате, со стороны улицы можно наблюдать, как уходит тепло в дефектных зонах, нагревая поверхности. Нас будут, в первую очередь, интересовать области с высокой температурой.

А со стороны помещений ситуация будет диаметрально противоположная — дефектные области хорошо заметны по аномальному охлаждению локальных зон.

Почему пирометр, а не тепловизор

Пирометр в некотором смысле можно считать прообразом тепловизора. Тепловизор тоже работает с инфракрасным излучением, но в отличие от пирометра он не только выдает температуру в точке прицеливания, а к тому же умеет показывать на экране и сохранять термограммы — очень информативные контрастные картинки. Но даже самые недорогие тепловизоры-приставки, подключаемые к смартфону (например, модель Seek Thermal Compact), стоят сейчас минимум 23000 рублей, тогда как цена «бытового» пирометра стартует с 1400 рублей.

Да, придется потратить больше времени. Да, они не дадут той впечатляющей наглядности, как тепловизоры. Однако пирометры без проблем укажут на температурные аномалии ограждающих конструкций. При правильном использовании устройства, это будет не менее точный и такой же «неразрушающий» контроль.

Как подготовиться к измерениям

Когда лучше измерять? Как и в случае с использованием тепловизора, лучше всего теплопотери пирометром определять при максимальной разнице уличной и комнатной температуры. Однако в ГОСТах тепловой аудит рекомендуется производить в осенне-весенний отопительный период. Перепад температур при этом должен быть не менее 10 градусов.

Снаружи измерять или изнутри? Обследование получится наиболее информативным, если вы измерите ограждающие конструкции с обеих сторон. На практике, если у вас во владении не одноэтажный коттедж и не квартира на первом этаже — то будет крайне сложно выдержать одинаковую дистанцию до всех участков съемки со стороны улицы. Кроме того, непреодолимым препятствием для доступа к стенам снаружи могут стать различные навесные конструкции, например, обшивка из сайдинга или блок-хауса.

Погодные условия. К работе с пирометром со стороны улицы можно приступать при отсутствии осадков, а также задымленности и тумана. Для обследования обязательно стоит выбирать время с минимальной силой ветра.

Выбор времени суток. Поиск теплопотерь пирометром желательно выполнять утром, когда на обследуемые поверхности не попадают прямые солнечные лучи, способные нагреть материалы и исказить информацию о реальной температуре поверхности. Вечер не лучший вариант, так как стены могут накопить какое-то количество тепла, хотя к моменту обследования уже не облучаться солнцем.

Стабилизация температуры в помещениях. Если это частный дом, в котором люди пребывают время от времени, то объект перед измерениями нужно отапливать минимум 3-ое суток, чтобы все элементы здания прогрелись. В любом случае окна и двери на объекте в течение 12 часов рекомендуется держать закрытыми.

Беспрепятственный доступ к ограждающим конструкциям. При измерениях со стороны улицы с поверхностей нужно удалить наледь и снег. При работе внутри помещений, придется убрать с внешних стен картины и ковры, отодвинуть мебель. Пирометр не сможет «добить» до стены, если на пути его луча окажутся отслоившиеся обои или какие-то загрязнения — он работает исключительно по поверхностям, в условиях «прямой видимости». Также опытные специалисты настоятельно рекомендуют демонтировать плинтусы на наружной стене и частично на примыкающих к ней стенах. Если поставлена задача, определить теплопотери в частном доме — то нужен будет доступ на чердак и в подвал.

Порядок проведения замеров

1. Первым делом необходимо составить схемы измеряемых поверхностей. Возможно, понадобятся какие-то детальные чертежи отдельных узлов дома (например, есть смысл отдельно изобразить очень уязвимые для тепловых потерь оконные проемы с откосами и подоконником/отливом), на которых вы сможете записывать температурные показания пирометра. Для получения максимальной наглядности, в паре с пирометром желательно использовать фотоаппарат. Каких-то особых требований к фототехнике нет, главное — иметь возможность по фото идентифицировать контрольный участок, поэтому можно использовать смартфон.

2. Желательно создать «журнал», в котором можно будет записать данные об условиях обследования (скорость ветра, температура воздуха, влажность, дистанция до поверхностей, осадки, время/дата). Он поможет при повторных обследованиях учесть эти нюансы, чтоб можно было корректно сравнить результаты.

3. Следует определить схему обследования и потом четко ее придерживаться. К примеру, разделить стену на условные небольшие зоны и отработать их по принципу «снизу–вверх, справа–налево».

4. Рекомендуется произвести осмотр ограждающих конструкций. Пирометром приходится работать вслепую (в отличие от тепловизора, которым сначала делают большую обзорную термограмму), поэтому нам очень поможет предварительное визуальное выявление дефектов: конденсат, заплесневелые поверхности, промерзшие области с выступившим инеем, отошедшие обои, потемневшая шпаклевка, рыхлый кирпич…

5. Выбираем дистанцию, на которой будем выполнять обследование (а потом стараемся выдерживать ее во всех зонах). При использовании пирометра в помещениях проблем нет — расстояние до поверхности в 1-1,5 метра будет оптимальным. А вот на улице, когда нужно обследовать стены двухэтажного коттеджа, так приблизиться не получится. Поэтому необходимо учитывать оптическое разрешение прибора (с увеличением расстояния увеличивается площадь пятна обследуемой поверхности и погрешность). Для подобной работы нужно использовать пирометры с оптическим разрешением 12:1 и выше. Но даже такой технологичный прибор с дистанции 6 метров будет облучать пятно с диаметром около полуметра, поэтому для получения более точных показателей лучше найти возможность эту дистанцию сократить.

6. Производим замеры температуры, все полученные данные заносим в план-схему. Наводить прицел на поверхности желательно с минимальным интервалом между контрольными точками (можно, например, измерять температуру с шагом в 20–30 сантиметров). Особое внимание уделяем областям с видимыми дефектами. Более тщательно обследуем внутренние/наружные углы и места примыканий стен с перекрытиями, откосы, цоколи, балконы, любые выступы и ниши…

7. Во время измерений температур в помещениях следует обходить источники тепла (отклоняемся примерно на 1 метр). На показания пирометра могут существенно повлиять: осветительные приборы, трубы и источники отопления, бытовая техника и работающие электроустановки. Также нужно обращать внимание на схему разводки бытового водоснабжения, часто вода зимой заходит в помещение настолько холодной, что способна охлаждать строительные конструкции.

8. В случае выявления тепловых аномалий в 2–3 градуса, проблемную зону необходимо более детально «прострелять», чтобы точнее определить перепады температур и визуально очертить для себя контуры дефектной области. Это место необходимо также тщательно отработать с другой стороны стены. А если это, например, зона сопряжения наружной стены и потолка в коттедже, то стоит хорошо обследовать его со стороны чердака. В общем, чем больше измерений — тем лучше.

9. Работайте комплексно, используйте и другие устройства, чтобы получить более полную картину. Специалисты при тепловом аудите применяют: гигрометры, термометры, лазерные дальномеры, ручные анемометры, измерители тепловых потоков…

Что делать с полученными цифрами

Естественно нас интересует, насколько критичны найденные аномалии? Локальные температурные отклонения в несколько градусов должны насторожить. А если нарушено одно из нижеприведенных правил, то с этим уже нужно что-то делать:

1. Температура поверхности ограждающей конструкции внутри здания не должна быть ниже температуры точки росы (ГОСТ Р 54852-2011 Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций).

2. Перепад между температурой воздуха в помещении и температурой внутренней поверхности наружной стены не должен быть более 4 градусов (СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий).

Полученные и систематизированные показания пирометра, помогают определить местоположение дефектных зон и их общий характер (площадь аномальной области, степень температурных отклонений). По этой информации не всегда ясна точная причина появления дефектов, но она дает возможность выбрать наиболее рациональный метод устранения проблемы, например: использование дополнительного утепления по фасаду, перезаделка монтажных зазоров, применение принудительной системы вентиляции с целью снижения влажности в помещениях (и как следствие — изменения температуры точки росы), замена слишком холодных оконных/дверных блоков, частичная реконструкция элементов здания с заменой утеплителя.

Список нормативно-технических документов

ГОСТ Р 54852-2011 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций»

ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003»

Тепловизионное обследование дома – реальные примеры и выводы

В этой статье мы рассмотрим несколько реальных примеров тепловизионного обследования дома с термограммами, дефектами и рекомендациями:

№1. Пример тепловизионного обследования здания Минздрава

Тепловизионное обследование здания Минздрава

22 ноября 2017 года мы проводили тепловизионное обследование здания Минздрава России.

Мы использовали оборудование:

Тепловизионное обследование от 15 000 руб.

Мы проводили обследования при таких условиях:

Вот несколько термограмм из этого обследования.

На термограмме видно нарушение теплоизоляционных свойств стен в районе цоколя.

Выявлено нарушение теплоизоляции стен в районе цоколя здания.

Зафиксированы теплопотери через стены в районе цоколя, нарушена теплоизоляция ограждающих конструкций.

Теплотехнических аномалий не выявлено, стандартные теплопотери через окна.

Зафиксированы теплопотери через примыкания стен.

Теплопотери через примыкание стен в районе цоколя, нарушена теплоизоляция.

Потери тепла в районе примыкания стен.

Тепловизионное обследование зданий от 15 000 руб.

Выводы, заключение:

№2. Пример тепловизионного обследования многоквартирного дома

Пример: тепловизионное обследование многоквартирного дома

«30» октября 2017 года мы проводили тепловизионное обследование многоквартирного дома.

Мы проводили обследования при таких условиях:
Мы использовали оборудование:

Мы получили следующие результаты.

На термограмме не наблюдаются дефекты, но зафиксированы конструктивные мостики холода (по перекрытиям этажей).

Дефектов нет, все в порядке.

Обнаружили конструктивные мостики холода по перекрытиям.

Выявили инфильтрацию воздуха через уплотнения по периметру двери подъезда.

Дефектов не выявлено, кроме конструктивных мостиков холода.

Обнаружили большие теплопотери, инфильтрация воздуха через входную дверь подъезда.

По уплотнению двери этого подъезда зафиксировали инфильтрацию воздуха, значительный дефект.

Очередная дверь подъезда имеет значительный дефект – инфильтрация воздуха.

Входная наружняя дверь негерметична, нарушен или отсутствует уплотнитель.

Зафиксировали инфильтрацию наружного воздуха, большие теплопотери.

Выводы, заключение:

На момент проведения тепловизионного обследования явно выраженных тепловых аномалий на фасаде здания не обнаружено.

Тепловое поле фасадов равномерное.

Выявлены участки тепловых потерь по притворам полотен дверей. Выявлены конструктивные мостики холода.

№3. Пример. Тепловизионное обследование домов в Москве

Пример: Тепловизионное обследование дома

18 ноября 2017 года мы проводили тепловизионное обследование дома.

Мы использовали оборудование:
Мы проводили обследования при таких условиях:

Это хорошие условия для проведения обследования.

Были получены такие результаты:

На термограмме не наблюдаем дефектов теплоизоляции, инфильтрации воздуха, неравномерного распределения температуры.

Хороший результат! Посмотрим дальше.

С этой стороны здания мы также не обнаружили дефектов.

На термограмме не зарегистрировано утечек тепла.

Теплопотери через окна соответствуют нормам.

На термограмме участка фасада с большой площадью остекления дефектов (утечек тепла) нет.

Теплопотери через остекление в норме.

И здесь отличный результат. Мы не зарестрировали ни одного дефекта.

На термограмме не наблюдается дефектов теплоизоляции, инфильтрации воздуха.

Выводы, заключение:

Здание построено или реконструировано в соответствии с нормами по энергосбережению.

Тепловизионное обследование не выявило проблемных участков, значительных и критических дефектов.

Отсутствие теплопотерь в доме встречается не так часто.

Рассмотрим ещё несколько примеров проведения тепловизионного обследования.

Тепловизионное обследование от 15 000 руб.

№4. Пример тепловизионного обследования частного дома.

Пример: Тепловизионное обследование частного дома

« 14 » апреля 2017 года мы проводили тепловизионное обследование частного дома.

Мы проводили обследования при таких условиях:
Мы использовали оборудование:

Причина обращения:

Найти причину образования наледи на кровле частного дома.

Рассмотрим несколько термограмм из этого обследования.

Дефектов теплоизоляции в районе кровли не обнаружили.

На этом участке кровли нет дефектов теплоизоляции.

Кровля и мансардное окно не имеют дефектов теплоизоляции

Термографическая съемка внутри мансарды не выявила дефектов теплоизоляции кровли частного дома.

Места примыкания стен к свесу кровли не имеют дефектов теплоизоляции.

Теплопотери через окно стандартные.

Места примыкания свеса кровли к стенам не имеют дефектов теплоизоляции.

Дефектов теплоизоляции в районе балкона нет.

Большая площадь остекления и стандартные теплопотери через светопрозрачные конструкции.

Выводы:

По результатам проведённого телевизионного обследования определили, что отсутствуют места с повреждением теплоизоляционных свойств кровли и стен.

В местах примыкания кровли и стен наблюдаем равномерное температурное поле – отсутствие дефектов теплоизоляции.

Значительные потери тепла зафиксированы только через оконные проемы.

Состояние теплоизоляции стен, кровли и внутренних поверхностей нормальное.

Состояние теплоизоляции кровли, стен и внутренних поверхностей не является причиной появления отложений в виде льда на крыше дома.

Возможные причины появления отложений в виде льда на кровле:

Примеры: тепловизионные обследования домов

Что такое тепловизионное обследование дома?

Тепловизионное обследование дома проводим по этапам:

Проводим анализ информации:

Про тепловизионные обследования – перейти по ссылке.

Энергетическое обследование от 15 000 руб.

Зачем проводить тепловизионное обследование дома?

Тепловизионное обследование позволит:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *