Просадка грунта под фундаментом – причины, рекомендации, устранение проблем

Образование трещин в несущих стенах строения, изменение геометрической формы входных проемов, а также проседание одного из углов дома может сигнализировать о появлении проблем с фундаментом. Для выявления факторов, определяющих деформацию конструкции, необходимо обратиться за помощью к специалистам. Однако в большинстве случаев наиболее вероятной причиной является просадка грунта под фундаментом, которая может привести к полному или частичному разрушению здания.

Основные причины просадки грунта и подвижности фундамента

Как правило, проседание грунта под домом происходит в первые несколько лет после завершения его строительства. Основными причинами, которые обуславливают неустойчивое положение фундамента, являются:

Даже при тщательном расчете нельзя исключить фактор возможного проседания грунта. Появляющиеся в процессе эксплуатации дома дополнительные надстройки, не предусмотренные при первоначальном проектировании, могут повлиять на неравномерность распределения нагрузки на фундамент, поэтому практически всегда приводят к проседанию части грунта под ним.

Неправильно просчитанная глубина закладки несущего основания дома также может стать причиной подвижности фундамента. Расположенный выше уровня, определяемого границей промерзания грунта, он подвержен смещению из-за сил морозного пучения глинистых слоев. Их попеременное замерзание и оттаивание не всегда возвращает фундамент в исходное положение, вследствие чего происходит просадка грунта, и дом становиться малоустойчивым.

Уровень залегания грунтовых вод в значительной мере оказывает влияние на устойчивость основания под домом. Особенно это касается просадочных пород, представляющих большую опасность, так как при замачивании они дают дополнительную усадку грунта, приводящую к значительным деформациям надземной постройки. К их видам относятся лессы, лессовидные суглинки и рыхлые породы.

Особое внимание следует обращать на плывуны, расположенные в зоне застройки.

Плывуны представляют собой герметичный объем водонасыщенных пылеватых частиц, расположенный в толще почвы наподобие капсулы. При механическом воздействии плывун резко меняет структурный состав грунта, в результате чего может произойти внезапное смещение фундамента с проектного положения.

Кроме основных причин, просадка фундамента нередко происходит из-за других не менее важных факторов, способных повлиять на подвижность подземной конструкции. Это – строительство слишком близко расположенного объекта, недостаточно утрамбованное под фундаментом основание, несоблюдение технологических процессов в период возведения здания или сооружения, переоборудование производства, вымывание грунта подземными или поверхностными водами и т.д.

Рекомендации застройщикам

Избежать неприятностей помогут профилактические меры, выполняемые на этапе возведения дома. Попробуем дать несколько советов, не связанных с трудновыполнимыми задачами.

Во-первых, ни в коем случае нельзя пренебрегать гидрогеологическими изысканиями или выполнять их самостоятельно, надеясь на удачное развитие событий, а не на здравый смысл. Сэкономить в этом вопросе можно, но чаще всего такая бережливость оказывается впоследствии слишком затратной.

Во-вторых, требуется неукоснительно соблюдать технологию подготовки основания и устройства фундамента. Желание ощутить материальную выгоду в этом случае всегда приводит к появлению проблем в период эксплуатации. В частности, категорически запрещается:

Основание необходимо тщательно утрамбовывать. Данное правило относится и к песчаной подушке, и к обратной засыпке траншеи или котлована.

В-третьих, не стоит забывать о гидроизоляции и дренирующей подоснове. На данном этапе требуется ответственное отношение к проводимым работам. При необходимости следует выполнить пластовый или кольцевой дренаж, который поможет снизить уровень подземных вод.

В-четвертых, все коммуникации рекомендуется прокладывать до заливки фундамента. Монтаж водопровода или канализации после возведения подземной конструкции приведет к разрушению ее монолитности. Необходимо заранее продумать точки входа и выхода труб, отметив их в проектной документации.

В-пятых, не стоит реконструировать постройку, значительно увеличивая нагрузки на фундамент. Вполне возможно, что они могут оказаться неприемлемыми. Но если перестройка все же требуется, то не следует отказываться от консультации со специалистами. Данный вопрос касается не только увеличения этажности дома, но и облицовки фасада.

Соблюдение данных правил поможет избежать многих проблем, связанных с просадкой основания под домом. Также следует помнить, что фундаменты на просадочных грунтах должны возводиться по специальной технологии. В этом случае проектом предусматриваются способы их укрепления с учетом конкретных геологических условий.

Построенный дом будет стоять не одно десятилетие и не причинит неудобств, если при его строительстве будут соблюдены все технологические процессы!

Варианты решения проблем

Просадка грунта под фундаментом может вызвать массу неприятностей, большинство из которых оказывается вполне решаемыми. В первую очередь необходимо выяснить причину, по которой произошла предаварийная ситуация. Для этого рекомендуется вызвать специалистов, способных определить, почему основание оказалось неспособно выдержать нагрузки, и решить, что необходимо предпринять в сложившихся обстоятельствах.

Способов решения проблем существует достаточно много, но все они сводятся к двум направлениям:

Каждый из вариантов подбирается индивидуально после исследований и технико-экономических обоснований. Рекомендуется составить проект и только после этого приступать к исправлению допущенных ошибок и неотвратимых случайностей.

Просадка грунта под фундаментом – причины, рекомендации, устранение проблем

В случае возникновения трещин на стенах дома или в самом фундаменте необходимо вначале узнать у владельцев ближайших домов о том, есть ли у них такая проблема. Если есть, то причина в движении почвы — это особенности региона.

Основные причины разрушения фундамента

Трещины в фундаменте дома появляются главным образом по следующим причинам:

Укрепление грунта

Что необходимо делать, если лопнул фундамент дома?

В случае вертикальных смещений основания на почве с низким показателем сопротивления нагрузочным воздействиям от массы сооружения, следует заняться укреплением основания, действуя по определенной технологии:

Все вышеназванные вещества способны понизить влагопроницаемость, укрепить нестабильные грунтовые участки, повысить показатель расчетного сопротивления фундамента.

Остальные способы для частника недоступны, ими пользуются строительные бригады, реставрируя памятники архитектуры.

К сожалению, перечисленных мер по укреплению может оказаться недостаточно, ведь проседание фундамента на определенном участке в большинстве случаев означает его разрушение. В этих случаях придется восстанавливать фундаментную ленту.

Что делать, если фундамент трескается и разрушается

Если основание покрыто небольшими трещинами, то достаточно будет усилить его при помощи арматурной сетки, которой нужно обшить фундамент. Затем эту сетку необходимо залить раствором, состоящим из цемента и песка.

Когда заметны разломы и трещины больших размеров, следует изготовить много раствора, который должен быть очень жидким. После этого необходимо очистить все трещины от песка и травы. Если их нет, то можно пропустить этот шаг.

При помощи трубочки наливаем раствор в трещины, ждем окончательного высыхания и делаем все то же самое еще раз. Обусловлено это тем, что после застывания слишком жидкий раствор теряет объем.

Разломы возможно замазать более густой цементной смесью. Для надежности после выполнения данной процедуры делают усиление с помощью арматурной сетки. Если выполнять все согласно инструкции, то дом прослужит еще много лет.

При серьезных разрушениях возможно устройство нового фундамента сверху уже имеющегося, для этого необходимо обкопать старый фундамент в глубину на полметра глубже старого строения. Далее по углам здания вырыть ямы, размером метр на метр.

Далее необходимо при помощи арматуры сделать металлический каркас, при этом можно для заведения поперечных полос использовать вязальную проволоку.

После того как конструкция готова, ее необходимо опустить в подготовленные траншеи и залить бетоном.

Дополнительное укрепление

Необходимо разделить площадь дома на участки по два метра, вырыть траншеи, в стену вставить армированные пруты.

Когда в стенах сделаны отверстия и вставлены металлические пруты, необходимо соорудить каркас из арматуры, он и ляжет в эти траншеи.

После всей проделанной процедуры нужно залить эти каркасы вместе с арматурой бетоном.

Так постепенно нужно укрепить дом со всех сторон метр за метром.

Эти методы подойдут для укрепления основания кирпичных, деревянных и бетонных домов не только в случае разрушения основания, но и в случае перепланировки, и при возведении дополнительных помещений.

Советы

При постройке армированного каркаса необходимо использовать качественные металлическую арматуру. В среднем хватает 12-14 см диаметра стержней. А размер квадратов (ячейки) внутри каркаса должен быть равен 20 см, но ни в коем случае не больше.

Укрепление основания дома методами, указанными выше, нельзя производить в дождливое время, а также оставлять на долгое время фундамент открытым. Углы и участки вновь уложенного на каркас бетона нельзя открывать до того момента, пока он не высохнет.

Все работы по укреплению фундамента нужно проводить при температуре не выше 30 градусов по Цельсию. Иначе на поверхности появятся трещины из-за быстрого высыхания. В такой ситуации частично может спасти так называемый «уход за бетоном».

Подготовка к подъёму строения

Перед поднятием дома необходимо провести действия, обеспечивающие лёгкость подъёма и дальнейшего ремонта. Это делается для подстраховки на случай внезапного и непредвиденного разрушения строения. Нужно обязательно произвести следующее:

Во многих домах пол устроен на лагах, у которых собственный столбчатый фундамент. Стены этого строения соединяются с полом только плинтусами, которые придётся тоже снять. Кроме того, верхние венцы, на которые крепятся стропилы, необходимо хорошо соединить между собой надёжными плахами толщиной 50 мм или брусками, чтобы не разъехалась крыша. Ещё нужно отделить веранду, пристроенную к стене.

Когда все готово, выбирают подходящие домкраты для деревянных домов. Для обычных стандартных строений общей площадью от 60 до 100 кв. метров вполне подойдут гидравлические домкраты грузоподъёмностью 5 — 10 тонн. Их нужно не меньше 2 штук. Такие подъёмники всегда бывают у водителей большегрузных фур.

Готовят деревянные поддоны толщиной не менее 50 — 80 мм, на которые будут устанавливать домкраты для подъёма и стальные пластины под головки этих устройств. В центре их должно быть небольшое углубление, предотвращающее соскальзывание домкрата.

Что делать при проседании дома

У многих строений из дерева, которые были возведены более 50 лет назад, часто возникает одна и та же проблема, которая заключается в гниении нижнего ряда бревен. В результате этот процесс приводит к проседанию дома или его перекосу в ту сторону, где бревна прогнили больше всего.

При возникновении подобной проблемы необходимо сразу же приступить к замене прогнивших бревен. Если этого не сделать, то в результате постройка очень скоро полностью развалится.

Основные причины проседания угла или всего дома

Причинами гниения нижнего ряда бревен в деревянном доме являются:

  1. Раньше дома строили совершенно по-другому. В качестве гидроизоляции часто выступал рубероид, который очень быстро гниет при высокой влажности.
  2. В роли утеплителя раньше выступала земляная насыпь, поэтому нижние венцы не проходят вентиляцию.
  3. Большая нагрузка.
  4. Со временем из-за потери влаги дерево усыхает.

Уровень износа проверяют простым простукиванием. При глухом звуке, венцы необходимо заменить в срочном порядке.

Стройматериалы и инструменты

Перед работой следует запастись всем необходимым. Сюда входят:

  1. Гидравлические домкраты, которые могут поднимать тяжести от 2,5 тонн. Они нужны для тог, чтобы поднять дом.
  2. Опорные балки и брусья. С помощью опорных балок скрепляют и удерживают дом во время ремонта. Брусьями заменяют старые венцы.
  3. Цемент, щебень или гравий и опалубка. Их используют для укрепления фундамента.
  4. Качественная гидроизоляция для фундамента и антисептики.
  5. Столярный инструмент, гвозди и болты.

Замена венцов и фундамента

Первым делом следует подготовить опорный брус. Он послужит временной заменой нижних венцов и именно на нем во время ремонта будет держаться дом. Для его вставки пробивают отверстия в верхнем ряду бревен, которые нужно заменить.

Помимо этого, при помощи сжимов из балок укрепляют стены строения. В балках делают сквозные отверстия, с помощью которых их скрепляют друг с другом, используя болты и гайки.

Затем с помощью домкратов поднимают дом и избавляются от сгнивших бревен. Следующим шагом является подготовка новых нижних венцов. Для большей надежности их пропитывают антисептическими средствами и ставят новую гидроизоляцию.

Рекомендуется удалить устаревший фундамент. Для этого нужно создать опалубку и залить новое основание, усиленное арматурой.

Помимо этого, можно воспользоваться и другим способом. Рядом с кладкой вырывают яму под углом 35 градусов до глубины постелистого камня. Далее нужна труба, диаметр которой равен 150 мм. Ее используют для заливки ненасыщенного бетонного раствора. Заливать нужно до тех пор, пока не прекратится впитывание.

Теперь можно спокойно устанавливать новые нижние венцы, прошедшие специальную обработку, затем опустить дом и убрать сжимы. Стыки венцов следует проконопатить и создать теплоизоляцию при помощи монтажной пены.

Какие сооружения можно поднимать

Для капитального ремонта поднимают только одноэтажные строения следующих типов: из деревянных брусьев; из оцилиндрованных и других брёвен; щитовые деревянные дома.
Сооружения из бруса или твёрдых пород древесины, например, лиственницы и дуба служат довольно долго. До сих пор встречаются дома дореволюционной постройки, а это свыше 100 лет, сохранившие свой практически первозданный вид.

Современные деревянные строения не столь прочные. Виной тому — качество строевого леса, который особенно стал подвержен различным болезням после начала «атомной эры» и проводимым испытаниям ядерных бомб.

В связи с этим сооружения из древесины необходимо каждые 15 — 20 лет подвергать тщательному осмотру для выявления признаков гнили и появление грибка, особенно часто этим страдают именно нижние венцы деревянных домов.

Варианты решения проблем

Просадка грунта под фундаментом может вызвать массу неприятностей, большинство из которых оказывается вполне решаемыми. В первую очередь необходимо выяснить причину, по которой произошла предаварийная ситуация. Для этого рекомендуется вызвать специалистов, способных определить, почему основание оказалось неспособно выдержать нагрузки, и решить, что необходимо предпринять в сложившихся обстоятельствах.

Способов решения проблем существует достаточно много, но все они сводятся к двум направлениям:

Каждый из вариантов подбирается индивидуально после исследований и технико-экономических обоснований. Рекомендуется составить проект и только после этого приступать к исправлению допущенных ошибок и неотвратимых случайностей.

Общие сведения

Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.

О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:

Тип ремонтаОсобенности
ЧастичныйЕсли, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента.
КапитальныйНеобходим в том случае, если основание сильно повреждено.

Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.

Сколько времени нужно на усадку опорного сооружения из бетона?

После сооружения основы здания фундамент оставляют на время в покое, чтобы он дал усадку. На время усадки влияют следующие факторы:

Чем мягче грунт под опорными конструкциями, тем больше времени следует выделить для их отстаивания. Усадка в этом случае может занять несколько месяцев. В стандартных условиях на усадку опоры дома выделяют 25-45 дней, после чего начинают сооружение стен дома.

Залитый в опалубку бетонный раствор тщательно размещают по всему периметру дома, утрамбовывают глубинным вибратором до появления «цементного молочка». Вибрирование высвобождает воздух из раствора. Фундамент накрывают мешковиной или пленкой из полиэтилена для удержания влаги, летом конструкцию периодически поливают водой.

Как быть, если фундамент дома просел? Как поднять и усилить угол- Обзор +Видео

Фундамент- это основа любого строения, от его надёжности зависит комфорт и безопасность обитающих людей или животных в здании. В процессе эксплуатации под влиянием метеоусловий, существует постоянная усадка фундамента. Усадкой называют изменение объёма и размеров фундамента при некоторых условиях.

Читайте также:  Пластиковые окна novotex

Причины деформации фундамента

Если фундамент деформируется, то необходимо выяснить причины этой деформации и после этого искать пути решения по его восстановлению.

В том случае, если вовремя не принять меры по ремонту фундамента, то дальнейшее его восстановление будет, очень сложным. А если случай сильно сложный, то восстановление будет совершенно невозможным.

В том случае, если просел фундамент, из-за того что его подмывают грунтовые воды, то необходимо их откачать из проблемных зон.

Если фундамент разрушается из-за того, что при возведении фундамента была неравномерная просушка бетона или неравномерное его распределение.

В этом случае, необходимо укреплять фундамент каркасом из металла, а затем залить бетоном. Бетон при этом используют той же марки, какой и был использован при заливке самого фундамента.

Так же на усадку фундамента влияет подъём грунтовых вод. Заранее знать об этом вы не можете, но отодвинуть на время эту проблему возможно, сделав дренажную систему.

Перед тем, как закладывать фундамент необходимо узнать какая у вас почва, узнав её прочность и состав. Чтобы предотвратить провалы земли под основанием, необходимо залить цемент под основу, которая будет.

Ещё фактором для разрушения является выбор не качественных материалов, для возведения здания.

Частым фактором для разрушения фундамента является пропитывание его влагой. После того как влага замерзнет, фундамент подвергается сильным нагрузкам и его структура в итоге разрушается.

Для того чтобы не было просадки фундамента при строительстве нужно контролировать его влагостойкость. Очень часто негативное влияние влаги проявляется во вздутиях и трещинах на поверхности основания. Они могут рассказать о наличии влаги на поверхности фундамента и ещё о плохом уходе перед началом возведения здания.

Если вы обнаружили эти неприятные находки, то нужно срочно начать их устранять, иначе это приведёт к проблемам с фундаментом в дальнейшем. Сначала необходимо очистить зоны, которые повреждены, обработать их мастикой.

Технологии по усилению фундамента

Существует очень много технологий при помощи, которых происходит усиление фундамента.

Работы по укреплению фундамента проводят с применением специальной техники.

Местные ремонтные работы

В том случае, если разрушения и усадка строения начались недавно, существует возможность сделать местные ремонтные работы, то есть заделать швы и трещины. Чтобы это сделать, проделывают небольшое отверстие в стене и затем расширяют их.

Следующим этапом будет заделка их раствором цемента. В том случае если под фундаментом появились пустоты от проточных вод и он от этого сел, то необходимо пустоты заделать цементом.

Усиление свайно-винтового фундамента

Если почва рыхлая, а вы намерены делать свайный или свайно –винтовой фундамент, то такой фундамент будет совершенно не прочным. Он вследствие эксплуатации может из-за изношенности конструкции деформироваться. Так же такой фундамент будет неустойчив из-за нарушения технологии строительства или из-за некачественного материала.

В этом случае, ленточный фундамент может дать усадку, пойти трещинами или его может перекосить.

В отдельных случаях может быть расслоение фундамента и разрушение, как частичное, так и полное.

Прекращение процесса усадки фундамента

Если усадка есть, то самым главным действием должно быть прекращение процесса усадки.

Чтобы зафиксировать быстроту усадки на место трещины наклеивают маяки (бумага или гипс). В том случае, если усадка фундамента происходит очень быстро, то и маяки разрушатся быстро.

  1. Если усадка фундамента, окажется действительно быстрой, то нужно выкопать яму, которая будет иметь наклон в 35 градусов. Яму выкапывают прямо рядом с фундаментом.
  2. После того как выкопаете яму в неё закладывают асбестоцементную или металлическую трубу диаметром от 15 до 20 сантиметров.
  3. По этой трубе в яму подают цементный или бетонный раствор и заливают его до тех пор, пока земля его впитывает.
  4. Затем работу по заливке стоить остановить на пару часов и проследить за тем вбирает ли земля остатки раствора.
  5. В том случае, если бетон уходит в землю, то яму заливают бетоном только через сутки.
  6. Чтобы земля хорошо насытилась раствором, эти действия проделывают несколько раз, а по истечении нескольких суток после последнего наполнения трещины необходимо проверить на усадку.

В том случае если маяки рвутся, то залив раствора необходимо продолжить.

Следующую стадию укрепления начинают, только после того как положение маяков начнёт изменяться.

  1. По всей площади столбчатого или ленточного фундамента необходимо выкопать канаву шириной от двадцати до тридцати пяти сантиметров.
  2. На дно траншеи по краю, который находиться с внешней стороны укладывают доски. Данные доски будут играть в роли опалубки.
  3. Между элементами в фундамент вбивают металлические штыри и к ним закрепляют сетку из металла.
  4. Таким образом, мы получим что- то типа арматуры, которую заливают бетоном.

Данная конструкция исправит несущую способность фундамента и позволит распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что не позволит фундаменту проседать.

Способ укрепления столбчатых фундаментов.

После того как залили две вертикальные сваи, под ними укладывают сваю (из дерева или железобетона). Эта свая хорошо усилит часть фундамента.

В том случае если просел фундамент, и он полностью потерял структуру или совсем разрушился, в этом случае его полностью заменяют.

Чтобы снять нагрузку со старого фундамента, сооружают специальные деревянные опоры «стулья», которые размещают перпендикулярно лежням фундамента.

Но если стоит такая необходимость, то фундамент делают сразу на нескольких участках. Правда работы проводят одновременно в тех случаях, если расстояние между зонами составляет от пяти до шести метров.

Варианты расчета осадки фундаментов методом послойного суммирования

Что такое проседание грунта

Проседание грунта иногда путают с осадкой. Между тем, это совершенно разные явления. Осадка заключается в вертикальном смещении грунта, происходящем в результате его уплотнения под действием нагрузки. Проседание почвы ‒ ее способность уменьшаться в объеме под собственным весом при смачивании. Сходные процессы могут происходить при оттаивании мерзлого грунта, а также сейсмическом или вибрационном воздействии на него.


Проседание грунта может быть опасно для жизни и здоровья людей

Просадка грунта под фундаментом – причины, рекомендации, устранение проблем

Образование трещин в несущих стенах строения, изменение геометрической формы входных проемов, а также проседание одного из углов дома может сигнализировать о появлении проблем с фундаментом. Для выявления факторов, определяющих деформацию конструкции, необходимо обратиться за помощью к специалистам. Однако в большинстве случаев наиболее вероятной причиной является просадка грунта под фундаментом, которая может привести к полному или частичному разрушению здания.

Виды просадочных грунтов

Существует несколько видов грунтов, склонных к проседанию:

Такими же свойствами обладают пепловые отложения и промышленные отходы (например, колосниковая пыль).

Отдельно следует отметить насыпные грунты, которые образуются при планировке сложного рельефа или засыпке котлованов и оврагов. Они имеют неоднородный состав и неравномерно сжимаются под действием собственного веса или нагрузок. Суммарное проседание различных видов грунта может варьироваться от нескольких сантиметров до 2 м.

От проседания грунта существенно страдают российские города. Порядка 3,5 млн. кв. км территории страны, или 20 % ее площади, составляют склонные к проседанию почвы. На них расположено более 500 городов, а каждое шестое здание построено на лессовом грунте.

Виды подходящих фундаментов

Насыпи относят к сложным грунтам, поэтому к выбору фундамента нужно подойти очень внимательно. При устройстве того или иного основания следует учесть некоторые особенности:

Учитывая такие особенности, специалисты пришли к выводу, что на насыпных грунтах лучше всего использовать монолитную железобетонную плиту. Такое основание обладает многими достоинствами, среди которых прочность и надежность.

Причины проседания

Проседание грунта может происходить по разным причинам:

Фундаменты на набухающих грунтах

Фундаменты на набухающих грунтах

Понятие Набухающие грунты – это один из видов структурно-неустойчивых грунтов. Следовательно, им присуща способность к резкому снижению прочности структурных связей между частицами при определенных воздействиях во время строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Таким воздействием является замачивание грунтов водой и особенно растворами серной кислоты. К набухающим относят глинистые грунты с большим содержанием гидрофильных глинистых минералов (монтмориллонит) и малой влажностью в природном состоянии (W Значения влажности на пределе текучести и числа пластичности у этих грунтов весьма велики. Поступающая в набухающие грунты влага адсорбируется поверхностью глинистых частиц, образуя гидратные оболочки. При первоначальном относительно близком расположении частиц под действием гидратных оболочек они раздвигаются, вызывая увеличение объема грунта. Часть воды проникает внутрь кристаллов глинистых минералов, также приводя к увеличению объема грунта. При уменьшении влажности набухающих грунтов возникает их усадка, приводящая к объемным деформациям. Таким образом, набухающие грунты отличаются набуханием (увеличением объема) при увлажнении и усадкой (уменьшением объема) при высыхании.

Распространение Набухающие грунты имеют широкое распространение. Такие грунты распространены в Египте, Бирме, США, ЮАР, а в Индии более 30% территории занимают так называемые хлопковые почвы. В странах СНГ такие грунты встречаются в Казахстане, Грузии, Азербайджане, Украине, России (Поволжье, Северный Кавказ и других районах). Распространены набухающие грунты в равнинах, реже в предгорных районах, и приурочены к зонам сухих степей и полупустынь. Для районов развития набухающих грунтов характерно незначительное количество атмосферных осадков, общий дефицит влажности воздуха, продолжительные засушливые периоды в летнее время. По условиям залегания набухающие грунты в отличие от лессовых пород могут занимать не только покровное положение, но и располагаться на значительной глубине от поверхности земли. Мощность набухающих грунтов колеблется от нескольких метров до нескольких десятков метров.

Причины набухания Анализ деформаций различных зданий и сооружений, а также натурные наблюдения, проведенные в нашей стране и за рубежом, позволили установить, что набухание и усадка грунтов происходят в результате: — техногенного замачивания (утечки из водонесущих коммуникаций, фильтрация воды из каналов); — повышение уровня подземных вод — сезонного изменения влажности набухающих грунтов под влиянием климатических факторов; — изменение условий испарения влаги после застройки и асфальтирования территории. Некоторые грунты, не обладающие способностью к набуханию при их замачивании природной водой, приобретают свойства набухать при увлажнении их растворами солей, представляющими собой технологические отходы химических, металлургических и других предприятий. Это явление часто называют «химическим набуханием». Расчет деформаций Поскольку набухающие грунты обладают особыми свойствами, для них кроме обычных физико-механических характеристик определяются специальные характеристики набухания и усадки. Наиболее часто в расчетах используют следующие показатели. Относительное набухание — исследуется в компрессионных приборах по различным методикам. Часто используемый метод одной кривой заключается в том, что образец грунта природной влажности нагружается давлением р, после чего производят замачивание образца и измеряют абсолютную величину набухания. Относительное набухание определяют при различных уплотняющих давлениях р и вычисляют по формуле: εsw = (h’- h) / h, где h —высота образца грунта природного состояния, обжатого давлением р; h’ —то же, после набухания образца. По относительному набуханию εsw, определяемому для не обжатого образца, т. е. при р= 0, грунты классифицируются следующим образом: ненабухающие при εsw 0,12. Ответственным этапом при проектировании фундаментов на набухающих грунтах является расчетный прогноз деформаций оснований. На основе этих расчетов определяют абсолютные значения подъема отдельных фундаментов и их относительные вертикальные смещения, которые не должны превышать предельных значений. Подъем основания при набухании грунта hsw определяют методом послойного суммирования.

Для расчета необходимо построить эпюры природных напряжений σzg, дополнительных напряжений от фундаментаσzp и дополнительных давлений σz,ad. При местном замачивании основания процесс набухания в увлажненной зоне встречает противодействие от веса незамоченного грунта за ее пределами, что учитывается введением в расчет дополнительных давлений σz, зависящих от размеров и формы зоны замачивания и вычисляемых по формуле σz, ad = kg γ (d + z) Формула для вычисления подъема основания имеет вид: hsw =∑ εsw, hi ksw, i где εsw, i — относительное набухание грунта i-го слоя, соответствующее суммарному напряжению σz, tot в слое; hi— толщина i-го слоя; ksw, i —коэффициент, принимаемый равным 0,8 при z, tot = 50 кПа и 0,6 при z, tot = 300 кПа, а при промежуточных значениях z, tot — по интерполяции. Если расчетные деформации набухания hsw превышают предельные значения su, применяют различные мероприятия, снижающие или полностью исключающие деформации, вызванные набуханием, или уменьшающие их неравномерность до заданных пределов. Меры по снижению деформаций Казалось бы, при строительстве на набухающих грунтах рациональней использовать свайный или глубокий фундаменты, но данные фундаменты не выгодно использовать при малоэтажном строительстве. В данном случае возможно использование ленточного или столбчатого фундамента, но тогда для обеспечения надежной эксплуатации зданий и сооружений на набухающих грунтах применяют комплекс различных мер: — водозащитные мероприятия для предотвращения локального замачивания грунтов основания; -предварительное замачивание — замена набухающего грунта местным ненабухающим, уплотненным до заданной плотности; — применение компенсирующих подушек, выравнивающих неравномерности подъема ленточных фундаментов при локальном замачивании основания; — полная или частичная прорезка набухающего грунта свайными фундаментами. — конструктивные мероприятия Водозащитные мероприятия. Для предупреждения проникания воды или химических растворов в грунтовое основание устраивают отмостки вокруг зданий шириной 2…3 м, применяют водонепроницаемые экраны под всем сооружением из полимерных материалов либо из асфальта, заключают водопроводные и канализационные трубы в специальные железобетонные лотки и т. п. При этом следует иметь в виду, что маловлажные набухающие грунты иногда рассечены большим количеством усадочных трещин, по которым вода может легко проникать в грунтовое основание.

Предварительное замачивание применяют при небольших толщах набухающих грунтов. Сущность этого метода состоит в том, что до начала строительства грунта основания увлажняется искусственным путем с тем, чтобы произошло разуплотнение грунта в пределах всей или части набухающей толщи. На подготовленном путём замачивания основании возводится сооружение. Предварительное замачивание нельзя использовать, если во время эксплуатации может произойти высушивание грунта (например, в основании нагревательных печей и т. п.), что приведет к усадочным деформациям. Замачивание осуществляется через скважины диаметром 89…276 мм, располагаемые в шахматном порядке через 2…5 м друг от друга. Глубину скважин принимают на 0,5 м меньше расчетной глубины замачивания. Скважины засыпаются песком, гравием или дробленым кислым шлаком. При замачивании ведется наблюдение за деформациями поверхности основания. Грунтовые подушки применяют для замены всей или части толщи набухающих грунтов. При частичной замене толщину подушек назначают из условия, чтобы подъем фундамента в результате набухания оставшегося слоя набухающих грунтов находился в допустимых пределах. Материалом грунтовых подушек могут служить пылевато-глинистые ненабухающие грунты. Компенсирующие подушки применяют для уменьшения неравномерности подъема фундаментов при локальном замачивании. Их устраивают из любых, кроме пылеватых, песков на кровле или в пределах толщи набухающих грунтов преимущественно под ленточные фундаменты шириной до 1,5 м, давление по подошве которых составляет менее 0,1 МПа.

Принцип работы компенсирующей подушки состоит в следующем. В связи с тем, что ширина песчаной подушки превышает ширину фундамента, при набухании грунтов происходит выпирание песка между фундаментом и стенкой траншеи. Поэтому при подъеме дна такой траншеи песок вокруг фундамента поднимается, а сам фундамент остается практически неподвижным. Прорезка набухающих грунтов свайными фундаментами и глубокими опорами эффективна, если толща набухающих грунтов не превышает 12 м. При набухании грунтов возникают силы набухания, направленные вверх и действующие по части боковой поверхности свай, расположенной в пределах толщи набухающих грунтов. Эти силы стремятся поднять сваи вверх. Для исключения подъема длина свай должна быть назначена таким образом, чтобы указанные силы были меньше, чем сумма нагрузок от сооружения и силы сопротивления по боковой поверхности в нижней части свай, заглубленной в ненабухающие грунты. Для увеличения сил сопротивления в заделанной части свай можно применять винтовые сваи или сваи с уширенной пятой. К конструктивным мероприятиям относится увеличение жесткости зданий путем разбивки их на отдельные отсеки. Крупнопанельные здания, наиболее чувствительные к неравномерным подъемам, следует разделять осадочными швами на отсеки длиной не более 30 м. Увеличение прочности достигается введением армированных поясов толщиной не менее 15 см, устраиваемых в нескольких уровнях по высоте. При использовании набухающих грунтов в качестве естественных оснований необходимо проектировать фундаменты с наибольшим возможным давлением по подошве. Поэтому следует отдавать предпочтение ленточным и столбчатым фундаментам, устраивая фундаменты в виде плит и перекрестных лент только в тех сооружениях, где это обусловлено их конструктивной схемой.

Читайте также:  Плитка Керама Марацци для ванной (44 фото): виды, советы по выбору

Заключение Увеличение влажности набухающих грунтов приводит к подъему расположенных в них фундаментов и развитию отрицательного (негативного) трения в случае свайных фундаментов. Профессор Сорочан приводит примеры, когда подъем некоторых конструкций при набухании грунтов основания достигал 580 мм. Усадка грунта после высыхания вызывает осадку сооружений. В ряде случаев представляет опасность также и горизонтальное давление набухания на подземные элементы конструкций. Так что строительство на набухающих грунтах – это серьезная и актуальная проблема. Недооценка их набухания явилась причиной повреждения многих промышленных и гражданских зданий и сооружений. Одним из печально известных случаев – обрушение 5-этажного жилого дома в г. Караганда, Казахстан. Многоквартирный жилой дом, возведенный за счет средств участников долевого строительства, был сдан в эксплуатацию в 2009 году. 1 апреля 2012г., в доме произошло обрушение строительных несущих конструкций, на стенах помещений образовались трещины, здание начало крениться. Из аварийного дома были переселены 138 человек. 6 апреля дом рухнул. По заключениям экспертных организаций основной причиной обрушения части существующего дома явилось отсутствие мероприятий по выполнению требований, исключающих проявление и предотвращение влияния набухающих свойств грунтов на устойчивость здания.

В результате, весь новый жилой комплекс «Бесоба» был снесен.

Несмотря на то, что процессы набухания существенно осложняют строительство и эксплуатацию зданий и сооружений, районы их распространения интенсивно осваиваются. Это объясняется дефицитом свободных территорий для строительства, темпы которого в последнее время показывают тенденции к росту.

Усадка фундамента: как избежать проблем?

Усадка фундамента

Закладка основания любого здания требует учета различных факторов. Необходимо провести геолого-геодезическое исследование участка. Это поможет узнать плотность и характер подземных пластов, возможна ли усадка фундамента. Отдельно определяется уровень залегания грунтового водоносного слоя. Точка промерзания земли также важный параметр. Проводятся такие изыскания опытными инженерами. Они внимательно изучают особенности местности, собирая все необходимые данные.

На основании полученных результатов определяется уровень заглубления подземной конструкции. Выбирается его тип и приобретаются необходимые стройматериалы. После закладки происходит усадка фундамента. Это важная деталь, которую нельзя упускать из виду. Грамотные проектировщики рассчитывают такой параметр заранее. Игнорирование данного фактора со временем приводит к разрушительным явлениям.

Время высыхания

Традиционный бетонный монолит после закладки требует сушки. На это уходит определенное время. Нужно учесть это перед монтажом. Проседание – серьезная проблема. Если не уделить ей должное внимание, эксплуатационный срок сооружения существенно сократится. Базис, на котором стоит дом, распределяет массу равномерно. Тем самым нагрузка на землю уменьшается.

На скалистых, прочных почвах проседание минимальное. По-другому обстоят дела с песками. Аналогичное касается глинистой почвы. Строителям приходится выжидать около года, чтобы произошло окончательное проседание. На подобных местностях земля уплотняется. Просадка останавливается. Поэтому необходимо выждать эти 12 месяцев. Только после этого можно приступать к строительным работам.

Если не выждать правильного проседания, не уплотненные отрезки создадут проблемы. На таких участках нагрузка на поверхность увеличится. В результате стена постройки просядет. Это вызовет разрушение всего дома. Избежать этого хозяин сможет путем капитального ремонта. Такие работы обойдутся дорого. Иногда требуется полная перестройка здания. Поэтому закладка должна выполняться правильно, без малейших нарушений.

Точное определение времени просадки

Для расчета времени, когда завершится просадка, следует учесть ряд нюансов:

Геолого-геодезические работы позволяют выявить структуру почвы. Также инженеры узнают ее характеристики. В соответствии с результатами они устанавливают поведение грунта после закладки базиса. Уточняется и время окончательного уплотнения. Состояние грунта меняется в зависимости от сезона. На массу будущих сооружений они реагируют по-разному. Если перечисленные параметры будут установлены неправильно, после обильных осадков или морозов произойдет наклонение здания. На нем появятся трещины, которые будут только разрастаться.

Как происходит усадка фундамента?

После заливки бетонной смеси одновременно идет несколько процессов. Спустя определенное время бетон набирает необходимую прочность. Значения достигают максимума. Вес монолита уплотняет почву. Песчаные или глинистые частицы сдавливаются. Однако следует учесть сезонные изменения подвижности и влажности земли. Бетонный монолит продавливает землю до достижения плотных пластов. В таком положении ему не страшны различные факторы влияния.

Точное определение времени завершения таких процессов невозможно. Следовательно, точный срок простаивания монолита устанавливается только после геолого-геодезических изысканий. Когда время будет выдержано, можно переходить на строительные и монтажные работы. Если температурный показатель понижается больше -10 гр. траншеи следует вырыть ниже точки промерзания. На выстаивание такой основы потребуется больше времени. На такую глубину осадки влияют слабо. Усадка фундамента проходит под воздействием грунтового водоносного слоя. Для уточнения времени простаивания необходимо знать точку промерзания.

Причины неправильной усадки

Закладка начинается с подготовительных работ. Роется котлован, обустраивается песчано-щебеночная подушка. При этом строители учитывают все вышеперечисленные нюансы. Игнорирование таких факторов приведет к неравномерному проседанию основы. На процесс влияют и разная плотность почвы. Аналогичное касается показателей влажности. Монолит просядет только на участках с более прочной и твердой почвой. Это нарушит главное назначение основания. Конкретнее – его способность равномерного распределения массы особняка. В итоге здание получит крен. Начнется его разрушение.

В случае сооружения траншеи выше точки промерзания, правильная усадка фундамента исключается. Зимой характерно т. н. морозное пучение. Уровень земли поднимается, выдавливая на поверхность всю конструкцию. Это особо важный фактор, требующий максимального внимания. Выдавливание происходит неравномерно. Некоторые участки выпирают на поверхность сильно. Другие сравнительно слабо. В итоге часть бетонного сооружения поднимается над поверхностью участка. Это приводит к увеличению разрушительных процессов. До начала строительных работ монолит полностью поднимается. Когда добавляется вес возводимого помещения, нагрузки увеличиваются многократно. При морозном пучении происходит перелом основы. На стенах образовываются трещины. Наиболее уязвимым считается ленточный тип основания.

Установление времени завершения проседания

Уплотнение почвенных пластов происходит очень медленно. Визуально установить завершение процесса практически невозможно. Следовательно, завершение уплотнения устанавливается на основе расчетов. Ошибки при этом недопустимы. Это приведет к неправильному проседанию монолита.

Иногда строители возводят помещения без правильного определения свойств почвы. Спустя полгода образовываются глубокие трещины. Причиной является продолжающаяся просадка. Если бы они подождали десять месяцев, дом был бы прочным. Опытные инженеры добавляют к сроку ожидания от пяти до десяти месяцев, чтобы усадка фундамента полностью завершилась. Это растягивает строительство. Однако вероятность появления разрушений сводится к минимуму.

Рекомендации специалистов

Возможно определение времени проседания и без геолого-геодезических изысканий. Для этого используйте рекомендации профессионалов:

При закладке необходимо использование лишь высококачественных стройматериалов. Котлован следует прорыть ниже точки промерзания. Отдельно обустраивается дренаж грунтовых водоносных пластов. Также потребуется отвод для отвода выпадающих осадков. До начала возведения стен нужно выждать определенное время, чтобы усадка фундамента завершилась. Иначе строение постепенно разрушится.

Винтовая основа считается наиболее дешевой альтернативой ленточного мелкозаглубленного аналога. Экономия при закладке такой конструкции достигает 20 процентов по сравнению с традиционными видами. А в сравнении с монолитной плитой данный показатель составляет 50 процентов. Данный вариант имеет явные преимущества. Однако для всех помещений или же земельных участков он не подходит. Прежде чем покупать винтовые трубы необходимо воспользоваться услугами профессионалов. Они выполнят необходимые изыскания и определят целесообразность такого выбора.

Устройство винтовых опор

Необходимо выделить три основных элементов подобных винтовых свай:

Стандартная длина труб варьируется в диапазоне 1.5-3 м. Наружная сторона покрывается специальным антикоррозионным составом. Различается и диаметр труб. Такой показатель колеблется в диапазоне 56-108 м. Полости заливаются бетонным раствором. Это укрепляет их и предотвращает образование ржавчины изнутри.

Лопасти облегчают монтаж. Они также выполняют роль опоры, принимая нагрузки помещения. Усадка фундамента свайного типа завершается после закручивания. Поэтому ждать строителям не приходится. Диаметр винта варьируется в диапазоне 20-30 см. Оголовок крепится сверху трубы. Делается это после заливки бетонной смеси. Затем на нем делается обвязка.

Используется данный тип основания для строительства коттеджей, загородных особняков и различных хозяйственных построек. Инженеры советуют выбирать его при возведении каркасных, брусчатых, пенобетонных, газобетонных, SIP-панельных сооружений. Металлические опоры позволяют вести строительство даже на проблемных грунтах. Это могут быть торфяники. Стержни проникают в твердые породы. Там они надежно фиксируются. Идеально подходят и для участков с неровным рельефом. Данная технология позволяет возводить особняки даже на склонах.

Преимущества

Свайно-винтовый вариант имеет множество плюсов. Прежде всего необходимо выделить небольшую стоимость материала. Это позволяет собственникам добиться существенной экономии. Зависит выгода от разных факторов. Влияет размер сооружения. Также важен вес постройки. Проводится тщательное обследование грунта и определяется его тип.

Глубина закручивания также действует на общую стоимость работ. Практический опыт показывает, что данный вариант обойдется дешевле на 20-40 процентов. Важным преимуществом металлических труб с лопастями является быстрый монтаж. Работа отличается своей простотой и не требует особых усилий. Профессионалы справятся с такой задачей за сутки. Монтаж возможен вручную, без привлечения спецтехники. Достаточно троих рабочих.

Погодные и климатические факторы на монтаж не действуют. Этим винтовые сваи отличаются от бетонной смеси, требующей высыхания и окончательного проседания, отнимающих до 30 месяцев.

Железобетонные столбы массово начали использовать в малоэтажном строительстве сравнительно недавно. Раньше технология имела успех в капитальных застройках. Забивка опор происходит специальными сваебойными машинами. Длина столбов достигает шести метров (если мы не затрагиваем составные варианты). Несущая способность подобной основы выдерживает массу двух- трехэтажного строения.

Изготавливаются ЖБИ с использованием особо прочных марок бетона. Они проходят полный технологический цикл обработки. Армирование происходит с помощью металлической арматуры. В результате производители получают крепкие, надежные изделия. Они выдерживают воздействие любых агрессивных сред. Со временем не разрушаются и не дают ржавчины. Усадка фундамента из ЖБ опор завершается очень быстро. Так что строителям для возведения стен ждать не приходится.

Кустарные изделия

Производство ЖБ свай – сложный технологический процесс, требующий тщательного соблюдения определенных норм, прописанных в ГОСТах. Однако существуют кустарные производства, выпускающие такие материалы с нарушением этих правил. В результате собственник получает хрупкие, быстро повреждающиеся изделия. Использование таких столбов для будущих строений категорически не рекомендуется.

Приобретать их необходимо у лицензированных предприятий, дающих гарантию. Они используют бетон М400 и более прочные марки. Если материал изготовления будет низкокачественным, произойдет разрушение изделия при монтаже. Чтобы бетон набрал прочность быстрее, готовые опоры размещают в специальных распарочных камерах. Либо вызревание происходит в естественных условиях, требующих времени. После этого их можно забивать. Кустарники этого не делают, торопятся, используют не готовое сырье. Также необходим регулярный контроль производственного процесса. Инженеры проверяют формы и бетонную смесь. Отдельно контролируется качество армокаркаса.

Преимущества забивных столбов

Популярность технологии обусловлена рядом плюсов. Прежде всего специалисты отмечают долговечность железобетонных свай. Добросовестный производитель поставляет такой стройматериал с соответствующей паспортной и сертификационной документацией. Это является гарантом сохранности изделий десятилетиями. Забивка возможна и зимой.

Сезон на монтаж таких столбов не влияет. Свайная железобетонная основа подходит для строительства панельных, каркасных и брусчатых коттеджей. В качестве обвязки используется брус. Затем возводятся стены. На таком базисе возможно строительство кирпичный или газобетонных сооружений. Выдерживает он и нагрузки промышленных зданий. Одна такая опора выдерживает до 10 тонн веса. Она прочно фиксируется, берет несущую способность не только от опоры на плотный грунт, но от силы бокового трения, увеличивая тем самым несущую способность всей основы.

Привлечение профессионалов

Вышеперечисленные нюансы сложно учесть неопытному собственнику. Поэтому самостоятельная укладка или монтаж основания приводит к непоправимым результатам. Даже малейшая ошибка приводит к разрушительным процессам. Точные расчеты и проектирование невозможно сделать без соответствующих знаний и многолетнего опыта. Поэтому лучше обратиться в специализированную компанию, предлагающую комплексные услуги. Высококвалифицированные инженеры рассчитают все необходимые параметры. Они проведут геолого-геодезическое обследование земельного участка. На основании полученных данных будет разработана проектная документация.

Эндбери

Есть компании, занимающиеся производством свай. Среди них Эндбери выделяется рядом преимуществ. Это производственное предприятие, выпускающее винтовые и забивные опоры с соблюдением всего технологического цикла. Продукция отечественного предприятия сопровождается соответствующей сертификационной документацией, превышает требования ГОСТ. Изделия отличаются своим непревзойденным качеством, прочностью и долговечностью.

Параллельно компания предлагает профессиональный монтаж своих изделий. Выполняется установка с использованием современной спецтехники. Перед этим инженеры производителя выполняют необходимое обследование грунта.

Разрабатывается свайное поле. На основании такой схемы затем выполняется монтаж опор. Усадка фундамента происходит быстро. Процесс закладки контролируется опытными бригадирами. Рабочие делают обвязку столбов. Возможно и обустройство ростверка. Заказчик получает готовое основание. Он может незамедлительно приступить к строительным работам. После их завершения помещение простоит десятилетиями. Бояться крена или образования трещин не стоит. Профессиональные услуги являются гарантом прочности и долговечности любого помещения.

Просел фундамент

Вид просевшего фундамента

Фундамент — это основа любого дома, и от его прочности зависит безопасность и комфорт всех живущих в доме людей. В процессе использования, под влиянием погодных условий, постоянно присутствует усадка фундамента. Сама усадка — это изменение объема и размеров основы при определенных условиях.

Факторы влияния на усадку фундамента

Если деформация фундамента имеет место быть, но сначала нужно выяснить причину этого явления, и только затем начинать восстановление. Если вовремя не начать ремонт, то восстановление фундамента будет более сложным, в запущенных случаях — невозможным. И для того, чтобы разобраться в причинах, разрушающих фундамент, необходимо отрыть траншею по длине здания.

Факторы влияния и разновидности просадки

Если фундамент “садится” из-за подмывания грунтовыми водами, то нужно их выкачать из проблемных участков. В случае, когда виновником разрушения становится неравномерная просушка бетона или его неравномерное распределение, то нужно укрепить основу металлическим каркасом, и после этого залить бетоном. При этом следует брать бетон такой же крепости, какой был использован при первоначальной закладке. На усадку фундамента, которая проходит неравномерно, может оказать влияние подъем грунтовых вод. Заранее узнать об этом нельзя, но можно отсрочить эту проблему или же и вовсе избежать ее, если смонтировать дренажную систему.

Степень усадки

Во время закладки фундамента нужно проанализировать почву, рассмотрев ее состав и прочность. Для того, чтобы предотвратить проваливание земли под фундаментом, а это основная причина усадки, нужно еще на этапе создания улучшить его способность к преодолению нагрузки путем заливки цемента под будущую основу. Также разрушение может производиться и из-за выбора непрочных материалов во время постройки здания. И чаще всего материалы не соответствуют техническим нормативам. Усадка может появиться и из-за внешнего влияния, но это больше относится к фундаменту из кирпича, который при создании заливается раствором извести.

Очень быстро фундамент разрушается и по вине пропитки влагой. После ее замерзания фундамент испытывает большие нагрузки, и его структура разрушается.

Степень усадки фундамента

Чтобы в будущем не допустить просадки основы, во время строительства необходимо контролировать его влагостойкость. Чаще всего губительное воздействие влаги проявляется в трещинах и вздутиях на поверхности фундамента. Они могут сказать о наличии проблемной влаги на поверхности основы, а также о недостаточном уходе перед началом строительства дома. Найдя такие недостатки, необходимо начать их устранение, ведь это может привести к серьезным проблемам с фундаментом в будущем. Минимально нужно очистить поврежденные зоны и обработать мастикой, одновременно не забывая о технологических нормах.

Возможные проблемы

Есть широкий выбор разных технологий, с помощью которых можно укрепить фундамент. Они могут различаться по особенностям зданий, конструкции, почве. А все укрепительные работы можно проводить только с использованием специальной техники. Если же разрушение и усадка здания только начались, то можно провести местный ремонт, заделав возникшие трещины и швы. Для этого нужно проделать маленькое углубление в стене и сделать трещины шире, а впоследствии заделать их раствором цемента, который делается из трех частей песка и одной части цемента.

Если же просел фундамент после влияния проточных вод, то пустоты, которые появились в подземной части, нужно заделать цементом.

Читайте также:  Особенности угловых шкафов на кухню, их плюсы и минусы

При закладке свайного фундамента или его винтовой разновидности, нужно учитывать, что если почва рыхлая, то такой фундамент будет весьма непрочным. В этом случае он может деформироваться из-за износа конструкций, нарушения строительной технологии или же из-за низкого качества применяемого материала.

Ленточный же фундамент может получить усадку, перекосить или пойти трещинами. Также в некоторых случаях может проявляться расслоение фундамента и его разрушение, частичное или же полное. При таких симптомах лучше всего будет полностью демонтировать сделанную основу.

Ремонт фундамента заливкой под проблемную область

Если имеет место быть усадка, то главная задача состоит в том, чтобы как можно быстрее прекратить процесс проседания. Для этой процедуры на место растрескивания клеятся маяки из бумаги или гипса, которые соединяют разные стороны трещины. Если усадка происходит быстро, то эти маяки разрушатся уже через пару дней.

Когда быстрая усадка подтверждена, необходимо вырыть яму, имеющую наклон 35 градусов. Она делается рядом с самим фундаментом и продолжается до начала кладки бутового камня. После создания в яму вкладывается труба с диаметром 15-20 см, сделанная из асбестоцемента или металла. В нее льется цементный или бетонный раствор, до тех пор, пока земля им не насытится. После этого действия нужно остановить работу и в течение пары часов проследить за тем, впитывает ли земля остатки раствора. Если бетон все же уходит в землю, то яму снова наполняют через сутки.

Обычно для хорошего насыщения земли раствором такие действия нужно проводить несколько раз. А спустя двое суток после финального наполнения трещины снова проверяют на усадку, если маяки рвутся, то нужно продолжить пропитку земли раствором.

Если положение маяков меняется на немного, то можно начинать следующую стадию укрепления. По периметру ленточного или столбчатого фундамента нужно отрыть канаву с шириной 20-35 см. На ее дно и по внешнему краю кладутся доски, которые будут выполнять роль опалубки. Между элементами фундамент следует вбить штыри из металла, и к ним закрепить металлическую сетку.

Таким образом мы получим подобие арматуры, которую нужно залить бетонным раствором с мелкими фракциями щебня или гравия. Такая конструкция максимально исправит несущую способность фундамента и поможет эффективнее распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что полностью прекратит проседание.

Есть и способ укрепления, который подходит больше для столбчатой основы. После заливки двух вертикальных свай с помощью способа, описанного выше, под ними кладется свая, сделанная из дерева или железобетона. Горизонтально уложенный элемент значительно усилит часть фундамента, под которую он был уложен.

Замена части фундамента

Если просел фундамент, и вследствие этого полностью потерял структуру или вообще разрушился, то придется менять его. Для этого нужно снять нагрузку со старого фундамента, при этом дав дому опору. Можно это сделать деревянными “стульями”, которые располагаются перпендикулярно фундаментным лежням. Здание можно фиксировать и каменными столбами, которые заводятся под стены на некоторое время. Они помогают передать нагрузку перекрытий на землю. Также можно использовать раскосы, которые держа стену цоколя, отдают ее нагрузку земле.

Перед заменой фундамента нужно смонтировать на стене маяки, чтобы вовремя обратить внимание на деформацию, которая может быть вызвана ремонтом. Только после такой меры можно начинать рыть котлован. Сам фундамент нужно монтировать зонами, которые будут не более двух метров длиной.

Пример реконструкции просевшего фундамента

При углублении основы, стены закрепляются подкосами. Далее под фундамент делается подкоп, а участок под ним чистится от земли. Стенки сделанной ямы следует укрепить распорами, которые будут выполнять и роль опалубки, и после такой меры начинают подготовку основы нового фундамента. Подошва старого при этом хорошо чистится от щебенки и земли, а в совсем изношенных местах ее можно попросту разбить. Старую и новую кладки нужно соединить жестким цементным раствором с добавлением щебенки.

К следующей зоне нужно переходить только после окончания работ на предыдущей. Но если нужно, то можно делать новый фундамент сразу на нескольких участках. Проводить такие одновременные работы можно только если дистанция между такими зонами составляет не менее 5-6 метров.

Что делать, если крошится фундамент

Пожалуй, нет большей проблемы у старого здания, чем деформация фундамента. И ладно бы только у старого, а то ведь и недавно введённые в эксплуатацию дома тоже нередко попадают в категорию терпящих бедствие. Случается это по причине неравномерных осадок грунта – если его не исследовали перед строительством. Может сыграть роль перераспределение нагрузок, да и вообще любые просчёты в процессе проектирования. Разберёмся, как понять, что крошится фундамент, и что делать, если такая проблема возникла.

Признаки разрушения фундамента

О том, что разрушается фундамент дома, можно понять по некоторым очевидным признакам. Это:

  1. Появление волосяных и раскрытых трещин на стенах, перекрытиях, цоколе.
  2. Провалы и растрескивание пола.
  3. Частичное разрушение надземных конструкций: колонн, части стены, крыльца.
  4. Проваливающаяся отмостка.
  5. Крен здания.
  6. Разрушение цокольных стенок.
  7. Подтопление цокольных или подвальных помещений.

Причины и проблемы

Степень и разновидность проблем могут быть самыми разными, так как и конструктив, и материалы изготовления фундаментов отличаются. Если фундамент выложен из бутового камня, кирпича либо крупноформатных блоков ФБС, в нём могут появляться косые или вертикальные трещины, просадки. Из-за выщелачивания солей из цементного раствора, кладка может расслаиваться, а отдельные камни – выпадать.

В железобетонном монолите проблемы другие, и чаще всего они связаны с карбонизацией защитного слоя бетона и как следствие – коррозией арматуры. Кроме того, повреждению фундамента может способствовать насыщение водой грунта под подошвой, его вымывание.

Особую проблему создаёт явление морозного пучения в грунтах, плохо пропускающих влагу (глины и суглинки), так как застой влаги способствует их раскисанию. Плохие для фундамента последствия могут быть и в том случае, если в грунтовой воде вдруг оказываются агрессивные вещества, разрушающие бетон.

К разрушению фундамента ведёт и довольно внушительный список ошибок, допущенных в проектировании и строительстве:

  1. Малое заглубление при небольшой площади опоры фундамента.
  2. Неоднородность основания под зданием – как естественного, так и насыпного.
  3. Отсутствие жёсткого подстилающего слоя (подбетонки).
  4. Увлажнение и промерзание основания.
  5. Увеличение нагрузок без усиления фундамента.
  6. Ошибки при возведении (неправильная кладка или заливка).

По сути, все заглубляемые конструкции в процессе эксплуатации подвергаются суммарному воздействию технологических факторов с природно-климатическими. Случается даже, что здание полностью теряет работоспособность (такое явление в строительстве называется отказ) не только при долгом сроке службы, но ещё до ввода в эксплуатацию. Отказ может быть постепенным или внезапным – катастрофическим. Анализ его причин нередко позволяет разработать действенные меры по реабилитации здания и повышению работоспособности его базы.

Ну а частнику – чтобы не наблюдать, как фундамент крошится после зимы, нужно всего лишь смириться с расходами на исследование грунта перед строительством. Очень важно профессиональное проектирование – и лучше, чтобы строили фундамент тоже специалисты.

Как избежать проблемы

Избежать проблем, если они не форс-мажорные и не связаны с природными катаклизмами, можно всего лишь точно следуя строительным технологиям. Например, очень важно соблюдать температурно-влажностный режим бетонирования, и не допускать:

  1. замерзания бетона;
  2. утечки цементного молочка, из-за чего нарушается процесс гидратации вяжущего;
  3. быстрого высыхания бетона при температуре выше +15 градусов.

На заметку: Качественное уплотнение важно не только для подстилающих слоёв, но и для грунта, засыпанного обратно в пазухи. В результате его осадки между отмосткой и фундаментом образуется трещина, через которую к основанию легко проникает влага. Если такая щель появилась, её нужно обязательно заделать асфальтом или залить битумом.

Защита от влаги и проседания

Гидроизоляция вообще является одним из самых важных этапов работ в устройстве фундамента. Многие думают, что достаточно обработать стенки фундамента и цоколя битумом, забывая при этом о горизонтальных поверхностях, через которые идёт капиллярный подсос влаги. Чтобы этого избежать, гидроизоляция должна присутствовать под подошвой фундамента и под стеной подвала или цоколя (если это не монолит, а, к примеру, кладка).

Как своими руками сделать ремонт фундамента

Проседание фундамента требует проведения предварительного обследования, которое поможет определить масштаб проблемы и найти наилучший способ её решения. Обследование производят в 3 этапа:

  1. Изучают детально техническую документацию и собирают фактические сведения.
  2. Изучают состояние надземных конструкций и условия местности, что позволяет определить характер деформационных изменений.
  3. Обследуют фундамент и грунт под ним путём нарезки в непосредственной близости шурфов. Уточняется всё: конструктив фундамента, его размеры в плане и сечении, глубина заложения, прочность тела, коммуникационные подводки. В случае со сваями определяется их диаметр, количество и шаг расстановки.

Примечание: Для определения прочности тела фундамента применяются неразрушающие методы.

Если оказалось, что проблема в непрочности грунта, то их несущая способность повышается обычно методом силикатизации – с применением коллоидного раствора жидкого натриевого стекла. Инъецированный в грунт гелеобразный раствор затвердевает, и в короткие сроки усиливает грунт до 3-6 МПа.

А вот что делать, когда сыплется фундамент? В этом случае, могут применяться самые разные методы усиления: цементация (инъецирование), расширение подошвы, формирование ж/б обойм, устройство буроинъекционных свай.

Цементация

По сути, цементация – то же, что и силикатизация, только здесь вместо жидкого стекла применяется цементный раствор. Этот метод чаще применяют для ремонта железобетонных конструкций, но можно так же устранять пустоты в грунте.

Суть его в том, что в бетонном монолите или кладке бурятся скважины, а в них через паркеры диаметром 25 мм нагнетается жидкий цементный раствор. Бурение производится на участках с наибольшими повреждениями – под углом, чтобы избежать губительного воздействия вибрации.

Скважины располагают с шагом в 50 см в шахматном порядке, после чего устанавливают оборудование для инъецирования. Глубина бурения определяется характером повреждений, и если надо, может быть сквозной.

Раствор для нагнетания используется не обычный строительный, а с соотношением цемента к воде 1 к 1. Закачка производится передвижной насосной станцией, но можно использовать и грязевой насос. По мере того, как впитывание раствора конструкцией замедляется и не превышает 3,5 л/мин, в раствор добавляется мелкий щебень из расчёта 1 часть на 0,7 частей жидкости. Закачка производится под давлением не выше 0,3 Мпа, до полного заполнения шурфа.

Важно: Проведение цементации не является панацеей, а в некоторых случаях она даже противопоказана. Например, когда грунт продавливается фундаментом, неправильно рассчитанным на нагрузки. В этом случае в нём возникают крупные трещины, а бурение может только усугубить проблему. Поэтому определять самостоятельно меры по усилению фундамента не советуем.

Ремонт с использованием обойм

Усилить фундамент можно путём устройства металлической или железобетонной обоймы. Второй вариант лучше, так как бетон защищает металл от коррозии. Способ применяется для усиления фундаментных лент с двух сторон или столбов с четырёх сторон. Применяют его когда:

Понятно, что раз обойма железобетонная, то она состоит из бетона и металла. Арматура в данном случае нужна не только для усиления, но и для связки обоймы с существующим фундаментом. Такой ремонт фундамента является конструктивным, и без проекта не выполняется. Документ разрабатывается на основе проведённого обследования, и в нём определяется: толщина накладного слоя бетона; вид, шаг и диаметр применяемой арматуры; схема армирования.

В общих чертах порядок действий при устройстве обоймы будет таким:

  1. вокруг ленты роется траншея, укрепляются её откосы;
  2. обнажившаяся поверхность существующей базы здания очищается от грунта и промывается;
  3. производится монтаж металлокаркаса и установка закладных деталей;
  4. монтируется опалубка;
  5. производится заливка и уплотнение бетона;
  6. через неделю опалубка снимается;
  7. производится вертикальная гидроизоляция;
  8. пазухи обновлённого фундамента засыпаются.

При усадке бетона обойма плотно охватит фундамент со всех сторон, и будет работать с ним как единое целое.

Увеличение площади опоры фундамента

Если проблемы с фундаментом начались в результате увеличения нагрузки – например, надстроили второй этаж, то просто необходимо расширить площадь фундамента. Данный вариант усиления тоже выполняется в основном на лентах или столбах, и осуществляется он за счёт выполнения приливов из кирпича или бетона.

В обоих случаях все поверхности жёстко связывают арматурой и омоноличивают, чтобы новые и старые части фундамента работали как одна конструкция. Фундамент делят на захватки длиной 2 м, на которых поочерёдно и производят работы. В принципе, они аналогичны варианту с обоймой – разница только в том, что обойма повторяет форму фундамента и имеет незначительную толщину, а приливы вкупе с площадью опоры могут существенно изменить конфигурацию сечения ленты.

Важно: Участки грунта, на которые будет опираться добавочная часть фундамента, ещё не обжаты весом здания и их несущая способность будет отличаться от той, что имеется у грунта под старой лентой. Поэтому, прежде чем произвести доливку, грунт под ней должен быть тщательно утрамбован при помощи крупнофракционного щебня.

Выносные сваи для крепления

Если нагрузка на фундамент увеличена, а прочный грунт находится глубоко, произвести усиление можно только путём устройства выносных свай. Их делают даже когда существующий фундамент не точечный, а ленточный. Забивные сваи для этой цели не используют, так как сваебой не может работать вблизи зданий и способен нанести ещё больший урон. Поэтому сваи формируют на месте, буронабивным или буроинъекционным способом, либо используют вдавливающиеся или завинчивающиеся опоры.

Выносные сваи предназначены для передачи увеличенных нагрузок на грунт. Если усиливается лента или столб, сваи устанавливаются с двух сторон, плиту можно усиливать только по периметру.

Под сваю бурится скважина, в неё забивается обсадная труба, изготавливается и опускается каркас, заливается бетон. При устройстве набивных свай скважина бурится без удаления грунта – его используют как наполнитель для закачиваемой в обсаду цементной суспензии.

Чтобы новые опоры слаженно работали вместе со старым фундаментом, последний соединяют поперечными консолями с обвязочным поясом свай.

Заключение

Ремонт фундамента – сложная и затратная по финансам работа, и чтобы не пришлось её выполнять, старайтесь делать сразу всё как надо, и не пытаться экономить там, где это вовсе не уместно. Но если уж так случилось, что базе вашего дома потребовалось усиление, помните, что нужно просчитать нагрузки не только от основных конструкций, но и от материалов финишной отделки. Это касается бетонной фасадной плитки, натурального камня, облицовочного кирпича, которые способны загрузить фундамент лишней тонной веса. И коль уж приходится раскапывать фундамент, позаботьтесь о его гидроизоляции в том случае, если ранее она не была произведена.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *