Инженерные изыскания для проектирования нового строительства или реконструкции в 2021 году

Время чтения: 4 минут

Инженерные изыскания заключаются в исследовании и анализе природных факторов, параметров техногенного влияния для безопасного использования участков, получении исходных данных для проектирования строительства или реконструкции. Проведение такого комплекса работ является обязательным условием для составления проекта, его последующей экспертизы и оформления разрешений на строительство. Заказать инженерные изыскания и любую проектную документацию можно в компании Смарт Вэй.

В этом материале читайте, какие обследования включают инженерные изыскания, кто и как может проводить их, как правильно выбрать специалистов для получения и анализа данных для проектирования.

Что такое инженерные изыскания в 2021 году

Требование о проведении изысканий на участке перед началом проектирования предусмотрены статьей 48 ГрК РФ. Обеспечить такие работы должен собственник или арендатор земли. Результаты изысканий будут использованы проектировщиком для выбора мест размещения объекта и его коммуникаций, архитектурных, планировочных и иных решений, для организации строительных работ. Целью изысканий является и рациональное, безопасное использование участка, сохраняющее его основные свойства.

Нормативные документы

Основными нормативными актами для организации изысканий на участке являются ГрК РФ, Постановление Правительства РФ № 20. В них указаны требования к специалистам, которые вправе проводить обследование, цели изысканий, порядок оформления результатов. Также применяется свод правил СП 47.13330.2016, утвержденный Приказом Минстроя РФ № 1033/пр (скачать). В части соблюдения земельного законодательства при обследованиях будут применяться нормы ЗК РФ.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Постановление Правительства РФ № 20 (скачать).

Простым языком

Невозможно обеспечить прочность и устойчивость здания, его надлежащую эксплуатацию, если не располагаться сведениями о состоянии почвы и грунта, подземных слоев участка, особенностей близлежащих территорий. Комплексные изыскания позволяют получить следующую информацию для проектирования, строительства и реконструкции:

Фактически, итогом изыскательских работ будут ответы на вопросы – можно ли строить или реконструировать здание на данном участке, где будет расположен объект, какие допустимые параметры строительства должны соблюсти проектировщики и подрядчики, какие меры защиты нужно указать в проекте. Если состояние участка не позволяет проводить какие-либо работы, по итогам изысканий может предусматриваться укрепление или обеззараживание грунта, обращение для изменения границ охранных зон, иные мероприятия.

Комментарий специалиста. На стадии изыскательских работ можно устранить многие ограничения и запреты, которые установлены в отношении участка. Если заниматься этим после получения ГПЗУ, общий срок согласований может достигать нескольких месяцев. Пока проводятся изыскания, сделать это намного проще, быстрее и дешевле. Подробнее об особенностях снятия ограничений на строительство и реконструкции вы можете узнать у специалистов компании Смарт Вэй.

Инженерные изыскания проводятся перед проектированием жилых и нежилых зданий

Инженерные изыскания перед проектированием строительства и реконструкции

Изыскательские работы проводятся по решению и техническому заданию собственника (арендатора) участка. Для заключения договора потребуется правоустанавливающий документ на землю, либо соглашение о предоставлении участка в аренду. Если изыскания проводятся перед возведением нового объекта, участок будет полностью доступен для обследований. При реконструкции это сделать сложнее, так как придется учитывать особенности и нагрузки уже существующего здания.

Кто выполняет инженерные изыскания

Согласно ст. 48 ГрК РФ, заключить договор на изыскания можно с компаниями или предпринимателями, состоящими в профильной СРО. В отдельных случаях это может делать сам застройщик, если он сам состоит в СРО. Для проведения изысканий заключается договор, и их результаты будут переданы проектировщикам для подготовки документации на строительство и реконструкцию. Для получения сведений о характеристиках участка и подземных коммуникаций инженеры могут обращаться в государственные и муниципальные ведомства, ресурсоснабжающие и транспортные организации,

Что обследуется при инженерных изысканиях в 2021 году

Виды возможных изыскательских работ указаны в Постановлении № 20. К основным видам относится:

Это далеко не полный перечень работ, которые могут предусматриваться комплексными изысканиями. Могут потребоваться земляные и кадастровые работы, археологическое обследование грунта, изучение свойств подземных вод. Определить, какие направления для изысканий потребуются под конкретный проект, можно после изучения технического задания, предварительного выезда на место и изучения документации.

При инженерных изыскания изучается состав и качество почвы, грунтов

Основные методы и инструменты для инженерных изысканий

Чтобы получить объективные и достоверные результаты изысканий, используются следующие методы обследований:

Все использованные методы и инструменты будут указаны в итоговых документах инженеров. На них будет ссылаться и проектировщик при обосновании принимаемых решений.

Итоговый документ по результату инженерных изысканий

По результатам проведенных изысканий составляется итоговый документ, которые содержит текстовое и графическое описание по следующим вопросам:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Если проектная документация будет проходить обязательную экспертизу, документы по итогам изысканий составляются в электронном виде.

Комментарий специалиста. Компания Смарт Вэй оказывает услуги по проектированию “под ключ”, в том числе с проведением изысканий на участке. В нашем штате есть опытные инженеры и иные специалисты, которые обеспечат проведение работ в максимально сжатые сроки, получение объективных данных о состоянии местности под застройку или реконструкцию. Подробнее о порядке, сроках и стоимости этого подготовительного этапа можно узнать на бесплатной консультации у наших специалистов.

Для изысканий на больших и удаленных участках применяются беспилотные летательные аппараты

Зачем нужны инженерные изыскания для проектирования строительства и реконструкции

Проектная организация может приступить к разработке документации только на основании результатов и выводов изысканий. Эти данные нужны:

Данные по итогам изысканий будут проверяться при экспертизе проекта, при оформлении разрешения на строительство. Инженеры несут ответственность за полноту и качество проведенных изысканий и обследований, в том числе за наступившие по их вине неблагоприятные последствия.

Документация по итогам инженерных изысканий

Квалификация специалистов – кто должен проводить инженерные изыскания и кого лучше искать

Обычно организации, которые занимаются проектированием строительства и реконструкции, имеют в своем штате специалистов для проведения изысканий на местности. Однако желательно убедиться в их квалификации и опыте работы, особенно если речь идет о сложном рельефе и свойствах участка. Для этого можно попросить показать примеры ранее выполненных работ, изучить информацию об отзывах предыдущих клиентов, историю компании. Наличие членства в СРО можно проверить по документам или через реестр саморегулируемой организации.

Компания Смарт Вэй обладает всеми разрешениями и допусками, необходимыми для выполнения изысканий и проектирования. Мы дорожим своей репутацией, поэтому всегда представим заказчику сведения о предыдущих работах на схожие типы объектов и участков. Также по всем возникающим вопросам мы проконсультируем бесплатно, разъясним нормы законодательства, строительных правил и регламентов.

Для проведения инженерных изысканий составляется отдельная смета

Стоимость и сроки инженерных изысканий перед проектированием

Согласовать сроки и стоимость изыскательских работ можно только на основании технического задания заказчика, представленных документов на участок и существующие объекты, предварительного изучения ситуации на местности. Даже для участков со схожими показателям или площадями объем изыскательских работ может существенно отличаться.

Уточнить предварительные расценки и сроки работы вы можете по телефонам, указанным на нашем сайте. Специалисты быстро изучат ситуацию и представленные документы, предложат выгодные условия сотрудничества. После заключения договора мы сразу приступим к работе, соблюдем сроки и оговоренные цены за изыскания.

Как составить техническое задание на инженерные изыскания за 5 минут

Основанием для проведения изысканий и проектирования является техническое задание собственника (арендатора). В нем указываются исходные данные объекта и участка, требования к видам и объемам работ, срокам обследования и содержанию готовых документов. В компании Смарт Вэй вы можете заказать разработку технического задания, отвечающего всем требованиям закона, интересам заказчика. С примером ТЗ по ранее выполненным работам можно ознакомиться на нашем сайте.

Сложности и ограничения при инженерных изысканиях

Проблемы и сложности на стадии изысканию могут быть связаны со следующими моментами:

Также сложность может вызывать исходные данные об объекте капстроительства, который нужно возвести на участке. Его характеристики и внешние контуры могут не вписываться в условия ландшафта и высот участка. Инженерам и проектировщикам придется тщательно выбирать пятно застройки, чтобы не возникло проблем при строительстве и эксплуатации здания.

Специалисты компании Смарт Вэй готовы устранить любые проблемы еще на начальной стадии изысканий и проектирования. Большой опыт работы в указанной сфере позволяет выбирать эффективные и оптимальные решения в интересах заказчика, экономить его время, деньги и ресурсы. Обращайтесь к нам, чтобы избежать сложностей на всех стадиях проектирования и строительства!

В состав документов по итогам изысканий входят топографические схемы

Как заказать инженерные изыскания для проектирования и не ошибиться

Чтобы заказать изыскательские работы с гарантией качества и по доступным ценам, обращайтесь в компанию Смарт Вэй. Все вопросы, связанные с заключением договора, можно задать по телефонам, указанным на сайте, через электронную почту или форму обратной связи. Мы всегда выполняем взятые на себя обязательство точно в срок, гарантируем объективность и достоверность обследований, качество готовой документации.

Виды инженерных изысканий — перечень, особенности, основные этапы работ

Время прочтения: 8 минут

Изыскательская деятельность в обязательном порядке производится на предпроектном этапе строительства, что регулируется законодательным путем. Данные, полученные в ходе исследований, служат базой для составления проектной документации.

Виды и объекты инженерных изысканий

Инженерные изыскания могут потребоваться при возведении, реконструкции, капитальном ремонте или ликвидации различных сооружений (от небольших коттеджей до масштабных комплексов), а также при прокладке коммуникаций, строительстве дорог и прочих объектов инфраструктуры.

Работы производятся в соответствии с Основными положениями нормативной базы СП 47.13330.2012 (СНиП 11-02-96) .

Перечень видов инженерных изысканий:

Инженерно-геодезические исследования

Геодезические изыскания позволяют получить подробные топографо-геодезические материалы и данные о ситуации на участке будущей застройки. В ходе испытаний актуализируется информация о рельефе местности, а также расположенных на ней зданиях и сооружениях, природных объектах, включая водоемы. Изыскательская деятельность на объекте, как правило, начинается с проведения геодезических работ.

Виды инженерно-геодезических изысканий (перечень работ):

Инженерная геология

Виды инженерных изысканий для строительства включают ряд исследований по геологии. Они направлены на комплексное изучение геологических особенностей местности, отведенной под возведение объекта, в том числе рельефа, грунта и гидрологического режима.

Данный процесс позволяет комплексно оценить текущие условия площадки и перспективы их динамического изменения в процессе работ. Результаты исследований используются для определения целесообразности строительства на конкретной местности. Также они позволяют грамотно выбрать тип фундамента, в соответствии с типом грунта, и исключить убытки, связанные с влиянием различных физических явлений на объект строительства.

Виды работ (инженерно-геологические изыскания):

Инженерная экология

Данный вид исследований позволяет обосновать целесообразность проведения работ на выбранном участке. Он необходим для оценки и сведения к минимуму, а по возможности — предотвращения, негативных последствий влияния строительной деятельности на природу и людей.

Читайте также:  Преимущества и особенности применения насоса с поплавковым выключателем

Изыскания по экологии проводят с целью обеспечения безопасности строительства и эксплуатации объекта, а также сохранения основных параметров окружающей среды в пределах допустимых норм.

Виды инженерно-экологических изысканий (перечень работ):

Обращаем Ваше внимание, что перечень видов работ по инженерным изысканиям может меняться, в зависимости от требований, указанных в техническом задании, а также от особенностей местности или конкретного объекта.

Гидрометеорологические исследования

Гидрометеорологические изыскания могут проводиться как отдельный вид исследований или входить в состав геологических испытаний. В процессе производства работ осуществляется сбор данных о гидрологических и метеорологических характеристиках территории будущей застройки.

Прогнозируются возможные изменения метеорологических показателей, климата и различных природных явлений на исследуемой площади. Проведение работ подразумевает изучение гидрологического режима водных объектов, климатических условий, а также риска их изменений под влиянием стройки, человеческой деятельности, объектов инфраструктуры и пр. Виды работ при инженерных изысканиях по гидрометеорологии могут разниться, в зависимости от требований в техническом задании.

Прочие виды исследований

В некоторых случаях могут потребоваться специальные виды инженерных изысканий.

Геотехнические

Комплексный анализ грунтов осуществляется в ходе инженерно-геотехнических исследований. Подробный анализ грунтовых массивов необходим для грамотного выбора типа фундамента, прокладки подземных сооружений, коммуникаций.

Если участок находится в зоне сложных геолого-геоморфологических условий, где имеет место наличие склонов, откосов и насыпей, геотехнические испытания проводят с целью анализа риска активизации геодинамических процессов и расчета устойчивости грунтовых масс под воздействием этих факторов. В отличие от геологических изысканий, данный вид испытаний ориентирован на создание математической модели, которая отражает не только свойства грунтов, но и различные процессы (геологические и техногенные), которые появляются под внешним воздействием.

Геофизические

Виды инженерных изысканий для подготовки проектной документации подбираются индивидуально, в соответствии с поставленной задачей. В некоторых случаях могут потребоваться геофизические изыскания для определения зоны разломов и трещин, а также развития опасных геологических процессов. Данные исследования позволяют досконально изучить строение верхней части геологического разреза и предположить характеристики слагающих массив грунтов.

Все виды инженерных изысканий (постановление правительства) можно детально посмотреть здесь .

Этапы проведения изысканий

Несмотря на то, что конкретные виды работ при инженерных изысканиях непосредственно зависят от типа проводимых испытаний, условно процесс можно разделить на четыре основных этапа.

4 основных этапа проведения работ:

  1. Подготовительный этап. Подразумевает изучение данных, уже имеющихся в архивах, справочниках и прочих источниках, а также получение необходимых разрешений на проведение изыскательской деятельности, выбор необходимых методов и оборудования, прочие подготовительные работы.
  2. Полевой этап. На этом этапе инженеры выезжают на объект с целью проведения полевых исследований (осуществление съемки, отбора проб и пр.).
  3. Лабораторные исследования. На этом этапе образцы, полученные в ходе полевых работ, подвергаются испытаниям в лабораторных условиях (изучение проб воды, грунта и воздуха).
  4. Камеральный этап. Последний этап, подразумевающий обработку всех полученных данных и составление технической документации.

Достоверность полученных результатов

Обращаем Ваше внимание, что достоверность результатов инженерных изысканий чрезвычайно важна. Данные, полученные в ходе исследований, напрямую влияют на грамотность принятия проектных решений. Так, ошибки, допущенные на этапе проектирования, например, неправильный выбор типа фундамента, могут привлечь за собой серьезные убытки в процессе строительства.

Доверьте проведение работ экспертам «Гектар Групп» и получите уверенность в достоверности данных! Наша команда проводит все основные виды инженерных изысканий, а также специальные виды исследований по Вашему запросу. Мы несем юридическую и материальную ответственность за качество предоставляемых услуг.

Оставьте заявку на нашем сайте, чтобы получить детальную консультацию инженера и подобрать перечень работ, которые требуются в Вашем конкретном случае!

Основные виды инженерных изысканий

Для чего проводятся инженерные изыскания в строительстве и какими они бывают?

Прежде чем начинать строительство – неважно, идет ли речь о частном доме или огромном заводе, необходимо проведение комплекса работ по изучению особенностей строительного участка. Изучаются местные грунты, гидрогеологическая картина местности, рельеф и топография, особенности местной экосистемы, наличествующие полезные ископаемые. Информация, полученная в результате этой деятельности, служит для подготовки проектной документации, которая должна учитывать все особенности и перспективы влияния будущего объекта на окружающую среду. Возводить любые здания и сооружения, в особенности, потенциально угрожающие людям или экосистеме, запрещено.

Виды и задачи инженерных изысканий

Выделяют несколько направлений инженерных изысканий, которые проводятся в зависимости от поставленных целей:

Инженерные изыскания для строительства

Ответим на любой Ваш вопрос! Звоните!

Существует также отдельная разновидность специальных исследований. К специальным видам инженерных изысканий относятся, прежде всего, геотехнические. Основная задача этого вида изысканий – изучение деформационных характеристик грунтов. Также к специальным инженерным изысканиям относится разведка подземных вод с целью наладить водоснабжение и локальный мониторинг загрязнения грунтов, а также грунтовых вод. Проводят и локальную разведку строительных полезных ископаемых.

Виды и задачи специальных инженерных изысканий устанавливаются постановлением правительства №20 РФ от 2006 года (с изменениями от 2019).

Компания «Геолоджилаб» предлагает все виды изысканий для проектирования. Наши инженеры имеют необходимые допуски и владеют самыми современными методами исследований.

Виды инженерных изысканий

Проектирование, а в последующем строительство и эксплуатация здания, сооружения или линейного объекта, требует достоверной информации о типе и характере грунта, экологической обстановке, гидрометеорологическом режиме и других особенностях местности. Для получения сведений об участке необходимо на предпроектном этапе провести инженерные изыскания, затрагивающие все составляющие окружающей среды. Невыполнение данного требования опасно неправильным выбором места строительства, конструкции здания, материалов фундамента. А это приводит к неравномерной осадке, повреждению несущих конструкций, разрыву линий электроснабжения и других коммуникаций. Исходя из этого, можно с уверенностью сказать, что ошибки на предпроектном этапе в лучшем случае увеличат стоимость строительных работ, а в худшем сделают объект непригодным к эксплуатации.

Инженерные изыскания — это комплекс исследований, цель которых состоит в изучении природных условий, прогнозировании их изменений под воздействием возросшей антропогенной и техногенной нагрузки, а также разработке мероприятий по нейтрализации негативных процессов. Отдельно стоит отметить, что результаты изысканий используются не только в технических работах. Опираясь на полученную информацию, застройщик может подготовить обоснование для строительства, аргументировать инвестиционную привлекательность проекта, решить другие экономические задачи.

В качестве объекта исследования могут выступать грунтовые и наземные воды, атмосферный воздух, климат и другие компоненты окружающей среды. В зависимости от этого инженерные изыскания делятся на несколько видов. Чтобы было понятнее, в чем особенности, задачи и цели работ, рассмотрим подробнее каждый тип.

Виды работ по инженерным изысканиям

Состав работ и порядок проведения исследований регламентируется сводами правил (СП), строительными нормами и правилами (СНиП), другой нормативной документацией. Согласно действующим стандартам, выделяют два вида инженерных изысканий — основные и прочие. Первая группа включает в себя четыре направления: геология, экология, геодезия и гидрометеорология. Ко второй категории относится более пятнадцати типов исследований. Все они имеют достаточно узкую сферу применения и используются намного реже. По этой причине мы остановимся только на основных видах работ по инженерным изысканиям.

Инженерно-геологические изыскания

Геологические изыскания — это комплексное исследование, цель которого состоит в изучении свойств и характеристик грунта. Работы начинаются со сбора информации о выполненных ранее изысканиях. Это необходимо как для снижения цены услуги, так и для того, чтобы отследить динамику изменений, происходящих на участке. В дальнейшем инженеры-геологи выполняют рекогносцировку местности, бурение разведочных скважин, забор проб грунта и воды, другие работы. По завершении полевого этапа образцы доставляют в аккредитованную лабораторию, где проводится всесторонний анализ, позволяющий определить химический состав, степень загрязненности, физические свойства, несущую способность, коррозионную активность и другие характеристики грунтов и грунтовых вод. Последний этап заключается в систематизации полученной информации, оформлении технического отчета, составлении прогноза изменений.
Инженерно-геологические изыскания следует заказать как при проектировании сложного с технической точки зрения объекта, так и при возведении любого другого капитального здания, в том числе частного коттеджа, загородного особняка и т.д. Связано это с тем, что правильно выбрать место для строительства или определить оптимальную глубину заложения фундамента можно только при наличии достоверной информации о геологии участка.

Инженерно-экологические изыскания

Экологические изыскания — это ряд мероприятий, направленных на изучение состояния окружающей среды. Такие исследования можно делать как на предпроектном этапе, так и в любое другое время. Например, при строительстве, реконструкции, эксплуатации или демонтаже здания, линейного сооружения, любого другого объекта.
Важно отметить, что если рассмотренный выше вид инженерных изысканий проводится только в отношении грунта и подземных вод, то экологическое исследование затрагивает все составляющие окружающей среды. Инженеры-экологи изучают атмосферный воздух, подземные и наземные водоемы, почвенный слой и глубокие слои грунта.

  • принимают решение о пригодности местности для строительства или ведения хозяйственной деятельности;
  • делают выводы о степени загрязненности территории и ее опасности для жизни и здоровья людей;
  • готовят природоохранную документацию, в том числе ПМООС, ПДВ, проект санитарно-защитной зоны и т.д.;
  • разрабатывают комплекс мероприятий по защите окружающей среды, восстановлению экологической системы, снижению негативного воздействия.
  • Важно! Обеспечение благоприятных условий для жизни — прямая обязанность государства. Для решения данной задачи в последние десятилетия было серьезно ужесточено природоохранное законодательство. Отказ от внедрения мероприятий по защите окружающей среды влечет за собой крупный штраф или приостановку деятельности организации. При этом их разработка невозможна без предварительного выполнения экологических изысканий. Таким образом, данный вид исследований является обязательным для всех промышленных, коммерческих и иных предприятий, имеющих хотя бы один источник выбросов или сбросов.

    Инженерно-геодезические изыскания

    Геодезические изыскания — это комплекс исследований и измерений, которые проводятся для определения границ участка, рельефа местности, других особенностей территории. По итогам выполненных полевых работ инженеры-геодезисты готовят карты, ситуационные планы, различные схемы. В дальнейшем графические материалы используют как при выборе оптимального места строительства, так и в качестве базы для проведения других видов работ по инженерным изысканиям.

  • топографическую съемку, которая выполняется в различных масштабах (наиболее востребованный вариант топосъемки 1:500);
  • создание планово-высотного обоснования, которое служит основой для любых геодезических работ;
  • трассирование линейных объектов, то есть составление плана-проекции трассы и ее продольного профиля;
  • привязку местности и расположенных на ней объектов к существующей (базовой) геодезической сети;
  • определение местоположения подземных коммуникационных линий (при их наличии).
  • Геодезические изыскания проводят как на предпроектном этапе строительства, так и в ряде других случаев. К примеру, работы можно заказать при создании схемы благоустройства территории, при разбивке скверов и рекреационных зон, при подготовке кадастровой документации и т.д.

    Инженерно-гидрометеорологические изыскания

    Гидрометеорологические изыскания — это мероприятия, по итогам которых заказчик получает полную информацию о гидрологическом и климатическом режиме местности. Как и результаты других исследований, данные сведения ложатся в основу проектной документации. К примеру, если на участке дуют сильные ветра, необходимо подобрать стеновые материалы, устойчивые к процессам выветривания. Что касается работ по гидрологии, то они проводятся при наличии на территории любого водного объекта. Многие ошибочно полагают, что разрушительное воздействие могут оказывать только крупные водоемы. На самом деле это не так. Даже небольшой ручей либо дренажная канава способны в период паводка или затяжных осадков напитать грунт водой. В результате изменится его несущая способность и строящийся или эксплуатируемый объект может пострадать.

  • сбор, обобщение и анализ информации, полученной из наблюдений и изысканий прошлых лет;
  • оценка гидрологического и метеорологического режима местности, в том числе степени его опасности для людей и объектов;
  • определение климатических условий — направления и силы ветров, глубины снежного покрова, продолжительности теплого и холодного сезона и пр.;
  • прогноз возможных изменений расчетных параметров под воздействием строительства и эксплуатации объекта.
  • Располагая достоверной информацией о климатических, метеорологических и гидрологических характеристиках местности, застройщик может правильно расположить строения на участке, определить оптимальную конструкцию здания, решить другие задачи, связанные с проектированием и строительством.

    Какова стоимость инженерных изысканий?

    Опыт показывает, что цена — это первое, чем интересуется заказчик, планирующий провести изыскательские работы. К сожалению, назвать точную сумму без обсуждения деталей заказа невозможно. Связано это с тем, что на итоговую стоимость влияет множество факторов.

    Читайте также:  Радиаторы для дома: назначение, разновидности, особенности водяных и электрических обогревателей
  • Площадь. Исследование участка под возведение частного коттеджа и местности под строительство линейного объекта протяженностью несколько десятков или сотен километров не может стоить одинаково.
  • Тип и цели исследований. Инженерные изыскания в зависимости от вида предполагают разный объем работ и выполняются с использованием различного оборудования. Соответственно и общая сумма будет разной.
  • Особенности местности. Чем сложнее участок с точки зрения рельефа, гидрологической обстановки, экологии и пр., тем дороже обойдутся исследования.
  • Это далеко не все факторы, оказывающие влияние на стоимость работ по изысканиям. Но и без полного перечисления понятно: чтобы узнать окончательную сумму, необходимо обсудить детали заказа, а затем подготовить сметную документацию. Что касается ориентировочных расценок, то их можно узнать у специалистов компании-подрядчика. Уточнив цели, задачи и другие параметры, они рассчитают примерную сумму.

    Нужна информация по условиям сотрудничества или другим вопросам, связанным с выполнением инженерных изысканий в Москве и области? Проконсультируйтесь с сотрудниками компании «ИнжМосГео»: +7 (499) 408-27-63

    Подпишитесь на нашу рассылку
    и всегда получайте только самые свежие новости

    Инженерные изыскания: виды, состав, методы

    Для изучения природных условий местности проводятся инженерные изыскания. Они направлены на помощь человеку в его хозяйственной деятельности – освоении новых пространств, строительстве, поиске полезных ископаемых.

    Виды изысканий в строительстве

    В зависимости от целей, существуют основные виды инженерных изысканий:

    Геодезические виды изыскательских работ направлены на изучение земных и строительных поверхностей, корректировку и выравнивание их. Геологические виды применяются для определения разреза пород земной коры. Гидрология изучает поверхностные и подземные воды. Геофизические виды инженерных изысканий предназначены для изучения структуры природных и искусственных материалов с применением определенных приборов – сейсмографов. Они улавливают волны, излучаемые породами и диагностируют полости в грунтах, оползневые процессы, состояние фундаментов. Экологические виды охраняют окружающую среду. Кадастровые изыскания нужны для оформления документов и внесения участков в земельный кадастр.

    Существуют специальные виды инженерных изысканий. Они делятся на геотехнические, когда изучаются деформационные характеристики грунтов, поисковые для водоснабжения и разведка залежей полезных ископаемых для строительных работ. Для проектирования объектов различного назначения эффективно применяются такие виды инженерных изысканий как геодезия и геология участка, которые вы можете заказать у нашей компании ООО “ГеоГИС”. У нас есть все необходимое оборудование для качественного проведения изысканий. Также имеются разрешительные документы на проведение работ.

    Наименования работЦена, р
    Геологические изысканияот 1500 руб / п. м.
    Геология участкаот 25 000 р.
    Вынос границ участкаот 9 000 р.
    Топографическая съемкаот 6000 р/га.
    Геодезическая разбивкаот 16 000 руб.
    Исполнительная съемкаот 16 000 руб.
    Инженерно-экологические изыскания для строительстваот 60 000 р.

    Методы инженерных изысканий

    Для исследования грунтов, подземных и поверхностных вод используют:

    наземные методы – это бурение шурфов и скважин, динамическое и статическое зондирование, сейсморазведка;

    аэрокосмические методы – самые достоверные и популярные, когда изучаются мгновенные снимки из космоса и с беспилотников.

    Состав инженерных изысканий

    Наиболее часто инженерные изыскания проводятся комплексно. Геологи могут эффективно исследовать участок, заказчик сэкономит на этом значительные средства, так как все солидные фирмы предоставят ему скидки. В состав работ входят геодезия и геология. При необходимости заказывают кадастровые работы и заключение экологов. Последнее – обязательно при введении в эксплуатацию крупных жилых и промышленных объектов.

    Виды изыскательских работ в строительстве зависят от целей и пожеланий заказчика. Обычно, это составление геоподосновы с нанесением на нее границ участка, значимых объектов, реперов, ландшафта в определённом масштабе, позволяющем отобразить и вместить все нужное. Далее идут буровые работы. Каким методом бурить, зависит от грунтов, которые предстоит исследовать. Если это рыхлые, слабые породы, к которым относятся пески, глины и их производные, эффективно использовать шнековое бурение. Порода набирается в ленту на стальном столбе. Её легко изучить.

    При твёрдых и скальных грунтах применяется колонковое бурение. Бур представлен в виде коронки из твёрдых сплавов или алмаза, позволяющих пробурить скважину на нужную глубину. При плохом доступе к объекту используют динамическое или статическое зондирование. Они проводятся зондом с конусообразным наконечником. Специальный датчик измеряет удельное сопротивление грунтов на конце бура и на его боковой поверхности. Это позволяет дешево и быстро, хотя и не всегда достаточно, исследовать грунт и уровень подземных вод. Если нужно узнать степень уплотнения грунтов, особенно важное при строительстве сооружений со сложной конфигурацией, актуален штамповый метод.

    Инженерные изыскания продолжаются в лаборатории. Отобранные при бурении образцы воды и грунта исследуют на состав и свойства. Их подвергают различным испытаниям. Главное – выяснить, какую плотность имеют грунты, какую нагрузку они могут выдержать, как высоко подымаются подземные воды при паводках и дождях.

    Результаты инженерных изысканий оформляются в техническом задании, образец которого содержит перечень работ, условия, при которых они проводились, выводы, рекомендации и расчеты. Техническое задание – это документ, гарантирующий качество проведения всех видов работ по инженерным изысканиям. Заказчик, получивший его, будет уверен в том, что фундамент сооружения будет достаточно, но не излишне прочным, а грунтовые воды не затопят весной подвал коттеджа. Кроме того, геологи выберут материал гидроизоляции. Если влажность грунтов высока, разработают дренаж или осушение. При строительстве на слабых или заболоченных грунтах будет рассчитан свайный фундамент.

    Все инженерные изыскания проводятся в соответствии с требованиями, изложенным в ГОСТах и СниПах.

    Как сделать расчет стоимости инженерных изысканий?

    Прежде чем начинать работы или проектировать объект, заказчику нужно определиться с расходами. Сориентироваться в этом вопросе поможет Справочник Базовых Цен на инженерные изыскания. Не стоит думать, что там есть цены на все услуги, соответствующие данному времени. Опытные застройщики понимают, что стоимость работ постоянно меняется в сторону роста, поэтому мониторят ценовую политику инженерных услуг в интернете, а справочник помогает ознакомиться с образованием цены, соответственно категории сложности участка, применяя соответственный коэффициент.

    Виды инженерных изысканий: задачи, методы проведения работ

    В этой статье мы расскажем:

    Выполнение того или иного вида инженерных изысканий зависит от целей, стоящих перед заказчиком. Итогом проведения работ являются полученные данные, на основании которых составляется проектная документация объекта. Сюда входят геодезические, геологические, экологические, технические и другие исследования.

    Как видно, задачи касаются разных областей, значит, и результаты того или иного изыскания будут различными. Если знать, за что отвечают виды инженерных изысканий, будет проще объяснить требования исполнителю.

    Необходимость выполнения инженерных изысканий

    Инженерные изыскания – это достаточно большой перечень мероприятий, которые направлены на решение широкого круга задач.

    Подготовительные операции, которые выполняются еще на этапе планирования строительных работ, имеют большое значение. Особенно стоит отметить четыре наиболее важные задачи:

    Все виды работ по инженерным изысканиям имеют похожую процедуру и аналогичные этапы выполнения.

    Необходимый перечень видов работ по инженерным изысканиям для конкретного объекта определяется требованиями, которые указаны в техзадании. Исходя из поставленной цели формируется перечень действий, который помогает при изучении геологических, экологических и прочих характеристик земельного участка. Иногда помимо стандартных изыскательных процедур требуется дополнительное изучение геофизических особенностей территории или геотехнический контроль.

    Законодательство определяет, что разные виды инженерно-технических изысканий должны быть проведены на предварительном строительном этапе. Полученные сведения и выводы, сделанные в ходе исследований, станут основой для финальной отчетности по проекту.

    Задачи инженерных изысканий

    На практике встречаются различные виды инженерных изысканий для строительства. Они применяются исходя из целей и задач исследований. Рассмотрим их:

    Перечень главных задач, которыми занимаются при геодезических изысканиях:

    Перечень главных задач, которые выполняют геологические изыскания:

    Перечень главных задач, которые выполняют экологические изыскания:

    Перечень главных задач, которые выполняют гидрометеорологических изыскания:

    Различают специальные виды инженерных изысканий. Они редко применяются, но о них стоит знать , это поиск подземных вод и геотехнические изыскания. В первом случае работы проводят, чтобы обеспечить бесперебойное снабжение водой и контролировать потенциальное загрязнение грунта. Второй специальный тип исследований предназначен для определения сжимаемости грунта. Помимо перечисленного можно встретить работы по поиску полезных ископаемых на территории объекта.

    Правительство РФ регулирует отдельным постановлением (№20 РФ от 2006 г) виды и объекты инженерных изысканий специального назначения.

    Основные виды работ по инженерным изысканиям

    Могут понадобиться отдельные виды инженерных изысканий в ситуациях, когда строения требуют капитального восстановления, частичной реконструкции или полного разрушения, а также при дорожных работах, установке коммуникационных систем или возведении инфраструктурных объектов. Стоит отметить, что размер сооружения не имеет значения.

    Строительные нормы и правила регулируют процедуру проведения инженерных изысканий (СП 47.13330.2012).

    1. Инженерно-геодезические исследования

    Традиционно все изыскательные процедуры начинаются с проведения геодезических исследований. Благодаря подобным работам специалисты смогут подробно изучить территорию застройки и составить топографическую карту местности. В процессе изысканий геодезиологи получают актуальные сведения об окружающей природе, рельефе, водных источниках, уже имеющихся строительных объектах.

    Основной список геодезических процедур:

    2. Инженерная геология

    Помимо геодезиологов в строительных изысканиях принимают участие и геологи. В результате у заказчика будет собрана полная информация о геологическом положении, состоянии водных объектов, грунте и рельефе будущего участка строительства.

    Геологические исследования помогают определить комплексное состояние территории, спрогнозировать потенциальные изменения. Помимо этого, геологи способны подобрать оптимальный тип фундамента будущего объекта, что позволит снизить потенциальные расходы при возникновении природных ситуаций. Как только инженерные процедуры будут окончены, составляется заключение, целесообразно ли начинать операции именно на этой территории.

    Основной список геологических процедур:

    3. Инженерная экология

    Разный виды инженерно-экологических изысканий помогают определить необходимость проведения исследований на некоторой территории. Полученные результаты дают возможность оценить и иногда предотвратить отрицательное воздействие строительства на экологическую систему.

    Основной задачей экологических изысканий является сохранение безопасного состояния объекта в процессе его возведения и дальнейшего использования. При этом экосистема не должна подвергаться разрушению.

    Основной список экологических процедур:

    Важно также отметить, что виды инженерных изысканий для подготовки проектной документации изменяются. На это влияют уникальные характеристики территории или строения, а также пожелания заказчика в техзадании.

    4. Гидрометеорологические исследования

    Что касается данного вида инженерных изысканий, он может быть изучен в рамках геологических исследований. Однако при расширенных работах гидрометеорологические исследования по участку строительства проводят отдельно, собираются необходимые пробы и другие материалы.

    Читайте также:  Облицовка гранитом: особенности и области применения

    Разнообразие работ по гидрометеорологии помогает спрогнозировать потенциальную смену природных параметров, климатические и прочие изменения. В процессе изысканий специалисты подробно изучают и анализируют, какое влияние окажет будущее строительство, жизнедеятельность человека на изменение экосистемы местности. При этом исходя из пожеланий и возможностей клиента техзадание на гидрометеорологические исследования могут изменяться или дополняться.

    Методы проведения геодезических и геологических инженерных изысканий

    Методы, используемые для изучения поверхностных водоемов, подземных вод и грунтов:

    Выгоднее всего заключать договор на комплексные инженерные исследования. Специалисты проведут работы по изучению территории строительства, а клиент сможет сэкономить, ведь каждая стабильная компания предложит специальную цену. Стандартные изыскания включают услуги геологов и геодезиологов. Если проект строительства предполагает создание промышленного или жилого здания, необходимо официальное разрешение экологов. Также проводят кадастровые работы.

    Клиент определяет задачи и цели проекта, которые формируют список инженерных изысканий. Чаще всего создают топографический план, на котором отмечают важные объекты, границы и рельефы в установленном размере. Затем начинаются работы по разрушению грунтовых пород. Здесь также необходимо помнить, что тип грунта будет влиять на метод бурения. Стандартное шнековое бурение используется при добыче мягких пород, например, песка или чернозема. Благодаря такому способу можно легко и подробно изучить породы на территории будущей застройки.

    Если грунт состоит из твердых пород, то необходимо использовать колонковое бурение. В зависимости от крепости ископаемых меняются коронки бура. В результате породы структур не будут нарушены. В ситуации, когда ограничена доступность, подходит метод зондирования. Зонд представляет собой штангу из стали с наконечником. На конце и на боковой стороне установлен чувствительный датчик, который определяет сопротивление внутри земли. В большинстве случаев такой способ позволяет легко определить состав грунта и наличие подземных вод. Отличной репутацией пользуется штамповый метод при возведении сложных объектов, поскольку он позволяет определить уровень уплотнения грунтов.

    Как только все пробы взяты, исследование переносится в лабораторию. Проводится детальное изучение воды и почвы, их характеристик и состава, возможны эксперименты. Цель всех процедур – понять, какова максимальная высота подземных вод, может ли грунт выдержать необходимую нагрузку.

    Собранные данные и результаты исследований должны быть упорядоченно оформлены в техзадании для исполнителя. Внутри документа можно найти подробный список процедур, условия их выполнения, проведенные расчеты, полученные результаты и принятые рекомендации. Техническое задание играет важное значение, поскольку оно дает гарантию, что все запланированные инженерные изыскания проводятся качественно. Клиент, получив отчет, будет знать, что фундамент объекта имеет необходимую прочность и ему не грозят потопы во время весеннего таяния. Благодаря результатам геологических изысканий заказчик получит полную информацию об оптимальных гидроизоляционных материалах, рекомендации при заболоченности или повышенной влажности.

    Инженерно-геологические изыскания для строительства: необходимость или излишество?

    Инженерно-геологические изыскания для строительства

    Инженерно-геологические изыскания для строительства позволяют изучить особенности рельефа местности, характеристики грунта, залегание подземных вод. В их ходе происходит анализ, оценка и прогнозирование изменений почвы. Результатом становится отчет о риске (или отсутствии такового) для возведения построек. Учитываются факторы возможного подтопления, оползневые / карстовые процессы, просадки. Полученная информация позволяет выработать рекомендации по предотвращению, либо ослаблению воздействия естественных природных процессов на здание, продлевая срок его службы.

    Инженерно-геологические изыскания для строительства (ИГИ) входят в комплекс необходимых предварительных действий, регламентированных нормативами СНиП 11-02-06. Проведение исследований обосновывает техническую и экономическую целесообразность использования тех или иных приемов и материалов, выбор стратегии домостроения в конкретном месте в проектный период. В процессе изучаются гидрология местности, специфика рельефа, механический грунтовый и химический почвенный состав, характерный для района застройки. Полученные в лаборатории данные позволяют создать характеристику территории с прогнозом возможных изменений.

    Говоря простым языком, необходимо определить надежность земельного надела, определенного под застройку, до начала проектирования фундамента. Полученные данные о составе земли (физических и химических), залегании водных слоев позволяют выбрать оптимальный фундамент. Недостаточные или отсутствующие в проектный период геоданные увеличивают риск ошибок. Неграмотно спроектированное основание дома способно послужить причиной быстрого выхода из строя объекта либо стать причиной его деформации.

    Особенно это актуально при включении объектов в уже имеющуюся застройку. Результаты исследования являются своего рода страховкой для соседних зданий, особенно в случае большой нагрузки на основание.

    Инженерно-геологические изыскания для строительства: типы и виды

    Совокупность процессов, позволяющих получить максимально точную информацию о возможностях домостроения на определенной территории. Они проводятся автономно либо вкупе с другими (экологическими и геодезическими, гидрометеорологическими и геотехническими). Основным объектом приложения сил в исследовании выступает грунт (фильтрационные, физические и механические свойства, его химические особенности, несущие способности, наличие водоносных слоев, глубины их залегания и др.). Максимально оценка проводится на этапе подготовки документации по проекту и учитывается при возведении строений.

    Результаты ИГИ влияют на:

    Основной проблемой, решаемой в процессе, является обследование местности с осмотром, подробным описанием геофизических процессов. Основными задачами ИГИ считаются:

    В ходе инженерно-геологических изысканий для строительства выделяют следующие этапы:

    Инженерная геология представляет собой научное направление, изучающее верхние слои земной коры, их изменение и развитие под влиянием человеческой деятельности. Прикладной задачей является грамотное «вписывание» объекта в окружающую среду в соответствии с задачами его дальнейшего использования. Основными разделами инженерной геологии выступают грунтоведение и геодинамика.

    Изучение свойств породы позволяют судить о реакции почвы на внешние нагрузки. Поведение складывается из трех взаимосвязанных процессов – деформирования (обратимого/упругого), пластического смещения и разрушения. Зная особенности реакции можно достоверно прогнозировать дальнейшее поведение почвы и предотвращать растрескивание зданий, находящихся поблизости, увеличивая срок службы новых, возведенных построек.

    Очередность инженерно-геологических изысканий для строительства

    Любые работы обладают определенным алгоритмом действий, по завершении которого выдается необходимая документация. Обязательными являются:

    ИГИ имеют несколько стадий:

    Полученные данные фиксируются в технической документации, включающей в себя:

    На основе этой документации специалисты смогут сделать выводы о необходимом укреплении и типе фундамента, возможных дефектах планировки и мерах по их устранению на этапе первичного монтажа.

    Важно! Самостоятельно заказанные инженерно-геологические изыскания для строительства без последующего обращения к компании (архитектору), проектирующим фундамент и здание, представляют собой впустую выброшенные деньги. Геологи дадут рекомендации по типам фундамента, глубине заложения, спрогнозировав риск опасных с точки зрения безопасности здания геопроцессов. Материалы и информация являются базой для дальнейших расчетов при проектировании.

    Что дает «дружба с геологией»?

    Каждый владелец дома хочет, чтобы постройка была качественной, стояла прочно многие годы. Специалисты, исследующие землю на месте стройки, дают рекомендации, выполнение которых гарантирует долгосрочность эксплуатации конструкции. Многие люди не понимают, почему через несколько лет после начала эксплуатации дом начинает перекашиваться, появляются трещины. Это означает, что состояние почвы не учитывалось на стадии проектирования, и стройка может быть признана недобросовестно проведенной. Не пренебрегайте исследованиями «на местности», стоимость предварительного геоанализа значительно меньше цены всего дома в целом и спокойствия его обитателей.

    Заказ на инженерно-геологические изыскания для строительства определит оптимальную габаритность постройки, вес и высотность коттеджа, определит лучший тип фундамента в основание дома, максимально соответствующий типу грунта на конкретном участке. В бюджет геологии территории часто включаются бурение скважин на воду, параллельно решая вопрос о водоснабжении участка и объекта на нем.

    Как выглядит услуга мини-геологии для возведения коттеджа?

    Компания Эндбери предоставляет услугу мини-геологии, которая является более бюджетной и удовлетворяющей запросы заказчика. Схема проста. Сначала точечно выбуривается грунт на участке возможной застройки. Полученные образцы представляют достаточную информацию о том, что находится «под ногами». Ее хватает для первичного проектирования и подбора вида свай (железобетонные, винтовые), расчета количества опор, их сечения и требуемой заглубленности.

    Работы проводятся в несколько этапов.

    Любые инженерно-геологические изыскания для строительства проводятся в строгом соответствии с инженерными нормативами и ГОСТами. Это позволяет быстро получить требуемые утверждения и разрешения для возведения дома.
    Смета каждый раз рассчитывается на работу индивидуально. Полученная цена зависит от множества параметров (размеров и функционала сооружения, характеристик местности, проходимости территории для доставки бурового оборудования).

    В этом видео приведены примеры объектов, которые были спроектированы и смонтированы верно именно благодаря выезду наших “пробников”:

    Акт пробного бурения или завинчивания

    При монтаже свайного фундамента вид изучения грунта зависит от типа опор. При выборе винтовой технологии происходит процедура пробного завинчивания. В случае с ЖБ – забуривания. В любом случае бригада составляет акт в двух экземплярах. Первый остается у заказчика, второй передается инженеру-проектировщику для помощи в подборе стройматериалов.

    Что указано в акте? Первым делом это:

    Первый пункт нужен не только для отчетности, но и понимания сезона. Данные по грунту могут отличаться в летний, зимний периоды, а также в межсезонье.

    Местоположение желательно определить как можно точнее. Это нужно не только заказчику и исполнителю в конкретной ситуации. На основании опыта составляется специальная база. Она помогает получать примерные данные об особо проблемных районах заранее.

    Размер постройки подразумевает определение габаритов строения, площади и этажности. А характер – тот материал, из которого планируется дальнейшее строительство: каркас, брус, СИП-панель и тому подобное. Благодаря этой информации возможно предположить нагрузку, которая будет оказана на фундамент.

    Что касается подъездов, здесь тоже заинтересованы обе стороны, как заказчик так и исполнитель. Нам важно понимать, проедет ли к участку и непосредственно на него МАЗ, КамАЗ, экскаваторы или копровые установки. Иногда бригада указывает ту информацию, которая сложилась по итогу заезда. А заказчик, который по той или иной причине не смог присутствовать на пробном, недоумевает – как так сложилось, с другой стороны участка есть прекраная возможность заезда.

    Именно по этой причине, потому что не обо всем можно догадаться с первого взгляда, настоятельно рекомендуем клиенту не покидать участок в период проведения пробных.

    Стандартная высота цоколя свайных фундаментов 40-70 сантиметров. Ниже делать не рекомендуется, но это не прямое указание, а лишь пожелание.

    В чем разница забуривания и завинчивания?

    При выборе свайно-винтовой технологии, на изыскания отправляется бригада пробного завинчивания, вооруженная сваей диаметром 89 миллиметров с лопастью в 250 миллиметров в диаметре. Планируется работать по забивной технологии? Бригада использует для мини-геологии мотобур. В случае, когда технология не выбрана и суть геологии заключается как раз в подборе метода монтажа, происходит и забуривание и завинчивание.

    По окончании процедуры на объекте не остается ни погруженного элемента, ни больших шурфов. Количество точек изучения зависит от проблемности грунта. Если данные выемки практически не отличаются, вынимается порядка трёх точек. Когда есть существенные отличия, исследуют столько точек, сколько необходимо для получения картины прохождения подземных прослоек на усмотрение бригадира.

    Дополнительные пункты

    Для проведения монтажа необходимы электричество и вода. Электричество для обрезки и сварки элементов. Вода для замешивания пескоцементного раствора для заполнения внутренней полости конструкции (для ЖБ опор вода не нужна). Если электричества и воды на объекте нет и даже соседи не могут помочь, необходимо заранее обговорить этот момент с ведущим менеджером, чтобы воду и генераторы бригада привезла с собой.

    Также частой проблемой на сегодня являются перебои с энергоснабжением старых СНТ и деревень. В таком случае также стоит на всякий захватить с собой генератор на случай непредвиденных обстоятельств.

    Что касается необходимого объема воды, на среднестатистическое свайное поле в среднем уходит порядка 300 литров воды. Она может быть технической, набранной в реке. Не питьевой, но без посторонних примесей.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *